Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

LA PAISIBLE SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied de 101 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché, apprécié aussi bien pour une vie à l'année que pour des séjours de vacances en bord de mer. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un store, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bains comprenant douche et bidet. Un spacieux garage avec galetas complète les prestations intérieures. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 709 m² constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'implanter une piscine ou un chalet, selon vos envies. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et apaisante. Sa véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et renforce cette véritable douceur de vivre, au coeur d'un environnement résidentiel très agréable. Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - rania hamani vous propose : proche centre-ville belle maison de 223 m² sur une parcelle de 1 332 m² belles prestations et beaux volumes offrant de multiples possibilités : maison familiale logement pour deux familles investissement locatif composition : 5 chambres 2 cuisines équipées 2 salles de bain 2 wc vérandas garage atouts majeurs : emplacement recherché centre-ville à 800m écoles à 5 min à pied commodités à 10 min en voiture un bien rare, évolutif et idéal pour se projeter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur très au calme, cette maison de plain pied offre une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, cellier, trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Garage à vélo, atelier et local jacuzzi. Terrasse et piscine de ville. Carport. Le tout sur un jardin de plus de 500 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À Bieujac, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère et d’un appartement. L’ensemble se compose d’une maison de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout édifié sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse dont une partie est couverte, ainsi que d’un garage. Cet ensemble atypique, chargé d’une belle histoire que je ne manquerai pas de vous conter, est idéal pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial ou pour une famille en quête d’espace. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une grande cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage. Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité et de détente. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être aménagée en chambre. Elle bénéficie également d’un accès au jardin et à la terrasse. Un toilette situé sous l’escalier complète ce niveau. À l’étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent de généreux volumes. Elles sont desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité et de nombreux rangements. De multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous. Côté pratique, la maison bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une pompe à chaleur et l’isolation ont été réalisées en 2024, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023, et l’ensemble de la bâtisse est équipé de double vitrage acoustique. Descriptif de l’appartement : L’appartement a bénéficié des mêmes travaux que la maison (isolation, double vitrage acoustique, pompe à chaleur avec climatisation). Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Ce logement peut être loué, comme l’ont fait les propriétaires. Situation : à 10 mn de Langon, 50 mn de Bordeaux, 20 mn de La Réole, 30 mn de Marmande Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une visite s’impose afin d’en apprécier pleinement le charme et le confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Maison de Village avec Jardin et Garage à Blanzay Pour les amoureux d'authenticité, cette charmante maison de village à Blanzay offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de 2 étages est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 1 toilette et une salle d'eau. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité et le coin salle à manger est parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Sur la partie inférieure, il est possible d’augmenter la surface habitable de 25 m² en installant un système de chauffage, le sous-sol étant déjà rénové. Un atout majeur de cette propriété est sa terrasse qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface de 650 m², le jardin arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie confortable sans travaux nécessaires. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique et des espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. Le système de chauffage individuel avec poêle à granulés garantit une chaleur douillette en hiver. Enfin, pour les jours ensoleillés, vous pourrez profiter de la piscine extérieure pour vous rafraîchir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison sur la commune de Blanzay. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice bourguignon vous propose : superbe maison familiale avec piscine – saint-martin-la-pallu 86380 (centre de vendeuvre du poitou) cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités : - 10 minutes de neuville-du-poitou et jaunay-marigny - 20 minutes de poitiers et châtellerault - écoles et commerces à proximité immédiate construite en 1975, cette maison est magnifique, parfaitement entretenue au fil des années par ses différents propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Description : rez-de-chaussée : entrée accueillante cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse privative salle à manger salon / séjour lumineux accès au garage wc indépendant demi étage : couloir donnant sur une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres, dressing étage : mezzanine (idéal bureau) suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing sous-sol : garage, espace buanderie, cave extérieurs : grande terrasse, dont une partie couverte piscine 5 x 10 m en excellent état jardin arboré, sans aucun vis-à-vis cour enrobée un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours. Prestations techniques : volets neufs en aluminium poêle à granulés installé par chaleur au naturel chaudière gaz à condensation menuiseries double vitrage assainissement collectif au tout à l'égout toiture en parfait état portail motorisé et porte de garage motorisée taxe foncière : 1 990 € aucun travaux à prévoir le + : initialement conçue avec 4 chambres, la création d’une 4ᵉ chambre est très facilement réalisable selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable, calme absolu et proximité des commodités. Contactez moi pour une visite car ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison contemporaine avec piscine & studio À 300 m de l’océan – Environnement calme et privilégié Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Denis-d’Oléron, cette maison contemporaine de 107 m² avec piscine et studio, construite en 2019, séduit par ses volumes. La qualité de ses prestations et son cadre de vie, à seulement 300 mètres de l’océan et 700 mètres du marché et des commerces, en font un bien exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédral. L’espace s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, réalisée en merisier, dotée d’une cuisinière Lacanche et d’un plan de travail en granit, pensée pour les amateurs de beaux matériaux et de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Un cellier avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 25 m² avec galetas complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : - Terrasse et jardin soigné, - Piscine creusée, chauffée et au sel (7,30 m x 3,50 m), - Cour facilitant le stationnement, - Arrosage manuel intégré. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de grande qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, interphone, 6 panneaux solaires (3 kW), et une excellente performance énergétique. Atout rare : une dépendance indépendante de 15 m², avec entrée privative, comprenant la 3ème chambre, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cour extérieure de 10 m². Idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. Une maison aux lignes contemporaines, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié, offrant un art de vivre unique entre océan, confort et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 552000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du lac, venez découvrir cette maison 4 pièces à fort potentiel, élevée sur sous-sol avec étage, entourée de grande terrasse bois pour des belles soirées estivales entre amis ou autour de la piscine. Grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 parentale, 2 salles d'eau. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Prayssas, en pleine campagne, cette propriété de 11 piéces avec ses 9 chambres et sa piscine intérieure, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ses deux maisons d'habitation pour une surface habitable d'environ 500 m² sur 3.2 hectares et ses deux box à chevaux sont sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Environnement idéal pour une famille. Maison de plain pied avec une pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, cuisine équipée, buanderie, 5 chambres dont une chambre parentale, bureau de 12 m², parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau, 1 salle de bains pour plus de confort. Piscine propice à la détente et garage de 24 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Élégance et sérénité au cœur de la nature Nichée dans un environnement privilégié, en lisière de forêt et à l'abri de toute nuisance, cette propriété contemporaine vous offre un art de vivre rare, où confort moderne et nature préservée se conjuguent harmonieusement. Développant 100 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45 m², véritable cœur de la maison, accueille un salon raffiné et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, pensée pour recevoir avec élégance. Un cellier attenant complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées comprenant salle d'eau privative et dressing sur mesure. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche à l'italienne, vient parfaire le confort de la maison. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², entièrement piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, idéal pour créer un espace extérieur à votre image : piscine, pool house, terrasses ou jardin paysager. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie incomparable Un bien rare, destiné aux amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations contemporaines. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : – Propriété coup de cOEur avec piscine rénovée, terrasse 72 m² vue exceptionnelle Située à Aubertin, charmant village appelé “le balcon des Pyrénées”, cette maison des années 1980, très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié, une vue sur la chaîne des Pyrénées et un potentiel rare, le tout sur un terrain d’environ 4 000 m². La maison se trouve en campagne, dans un environnement appartenant aux vignobles du Jurançon, tout en restant facilement accessible grâce à une route à proximité, permettant une liaison rapide vers les villages alentours et Pau. Les extérieurs : Magnifique terrasse de 72 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées Piscine 4x8, entièrement rénovée : -PVC armé neuf -Carrelage travertin -Robot dernière génération -Grand store pour profiter pleinement des beaux jours -Cadre verdoyant L’intérieur : Maison fonctionnelle, habitable immédiatement, tout en laissant place à un rafraîchissement décoratif (peintures, tapisseries) pour la remettre au goût du jour. Elle se compose de : -Une grande entrée -Un séjour avec salle à manger, agrémenté d’une cheminée, apportant charme et convivialité -Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager récent) -WC avec lave-mains Espace nuit 4 chambres au total -Une suite parentale de plus de 20 m² avec : -Salle de bain (baignoire encastrée) -Grand placard aménagé -Vue sur la terrasse et les Pyrénées -Une seconde salle de bain avec baignoire et douche -Un deuxième WC À l’étage : Une grande salle de jeux de plus de 38 m² (billard), avec accès aux combles Sous-sol complet : -Buanderie, atelier, réserve, cave -Chaufferie -Garage de plus de 80 m² ️ Fort potentiel d’aménagement Les + Maison saine et extrêmement bien entretenue Volumes généreux Cheminée Piscine entièrement rénovée Vue Pyrénées Potentiel incroyable Localisation -Environ 15 minutes du centre de Pau -Proche de Lons 7km, Saint-Faust2km -Secteur des vignobles du Jurançon Le charme des coteaux du Jurançon, la vue sur les Pyrénées et la proximité immédiate de Pau à seulement 15 minutes : un équilibre parfait entre nature et ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune très prisée de Saint-Coutant, cette impressionnante ferme en pierre rénovée offre un espace de vie généreux, de nombreuses dépendances et 1,5 hectare de terrain privé, le tout à quelques minutes en voiture des bourgs animés de Lezay et Melle. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation réfléchie, préservant soigneusement le caractère traditionnel de la propriété tout en y intégrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux solaires et du double vitrage. Ces améliorations contribuent à une excellente performance énergétique de classe « C », une caractéristique rare et précieuse pour une propriété rurale en pierre. Hébergement Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de réception principale de 58 m², combinant un salon et une salle à manger, avec un sol en terre cuite traditionnelle et un poêle à bois — un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine équipée élégante et moderne, dotée de portes coulissantes vitrées donnant directement sur une terrasse et les jardins environnants. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une cuisine arrière pratique / un garde-manger • Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche attenante (la seconde est actuellement utilisée comme salle de musique) • Une buanderie / pièce d'entretien • Un hall arrière • Des toilettes séparées • Un grand garage intégré À l'étage, un palier mène à trois chambres de bonne taille, dont deux partagent une salle de douche et des toilettes attenantes, offrant un hébergement confortable et flexible pour la famille et les invités. La propriété est située sur un terrain très privé de 1,5 hectare, offrant un cadre rural paisible avec beaucoup d'espace pour des jardins, une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) ou d'autres loisirs ou activités agricoles. Une série de dépendances utiles offre un excellent potentiel pour le stockage, des ateliers ou d'autres aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires). Il s'agit d'une maison rurale magnifiquement présentée, alliant caractère, espace et efficacité énergétique moderne, idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété de style de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Sur un terrain arboré de 1 715 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous propose un extérieur propice à la détente : piscine chauffée au sel avec nage à contre-courant, nombreuses terrasses dont une couverte, cuisine d'été idéale pour recevoir et double carport avec garage de stockage. À l'intérieur, la maison de 143 m² se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un cellier et d'une buanderie avec accès direct au jardin. Le coin nuit comprend 3 chambres : 2 pourvues de placards aménagés sur mesure, à l'écart desquelles se trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau entièrement rénovée et WC. Une deuxième salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de sport complètent l'ensemble. Une maison chaleureuse et confortable prête à accueillir une nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Voici une maison de plain-pied vraiment très sympathique, avec des pièces bien distribuées et toutes équipées de doubles vitrages. En l'équipant d'une pompe à chaleur air / air pour un budget de 6000 à 12000 euros, vous pouvez grandement améliorer ses performances ! Elle est située dans une zone calme et non inondable de la belle ville de salies de béarn. L'état général est réellement très bon, et vous pouvez commencer à l'habiter dès maintenant, puis refaire la décoration progressivement selon vos goûts. Située dans une impasse sympathique et calme, il n'y a pas de circulation. Elle dispose d'une véranda très fonctionnelle à côté de la cuisine, d'un grand espace de vie, de trois chambres, d'un garage bien dimensionné, d'un arrière garage, et d'une dépendance en bois dans le jardin. Il est de plus possible de créer des rangements sous la toiture, car la charpente est à l'ancienne, avec un espace central bien dégagé sur toute la longueur de la maison (il n'est cependant pas possible de se tenir debout). Le jardin arrière est vraiment agréable et calme lui aussi, toutes les chambres débouchent sur lui avec une porte vitrée. Il est possible d'aller faire ses courses à pieds, et il y a un pôle médical à 200 mètres. La ville dispose de beaucoup de services, commerces, école, collège, cinéma, thermes, piscine, casino de jeu, équipements divers, festivals, fêtes diverses : vous pourrez vivre de manière réellement agréable ! Prix de vente 175000euros net vendeur, honoraires à charge acquéreur 6983 euros, prix total 181 983 euros, hors frais de notaire. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533 et 2075 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le recherché quartier d'Ibarron, découvrez cette agréable maison de 2005 offrant 5 pièces de 156,35 m² habitable et 172 au sol avec 4 chambres avec autant de salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Édifiée sur un terrain plat de 1 246 m², elle bénéficie d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, invitant à la détente et aux moments partagés. Ses principaux atouts : -Proximité immédiate des commerces -Maison en parfait état -Lumineuse avec son exposition sud -mezzanine de 32,29 m²-Magnifique jardin arboré -Piscine chauffée (9 / 2,8m) -Garage de 18,7 m² Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et commodités. À découvrir sans tarder Référence agence : 3383.

Très belle maison située dans un village touristique, actuellement exploitée comme chambres d’hôtes mais tout à fait adaptée à une grande famille. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une grande cuisine équipée 30,51 m², une salle à manger 19,69 m², un salon 46,23 m² et une mezzanine. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce pouvant accueillir un sauna, d’un débarras, d’une chambre de 25,04 m² avec sa salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage dispose d’un palier, d’une chambre de 15,59 m², d’une salle de bain avec WC et d’une chambre de 18,12 m². Le deuxième étage offre un palier, une chambre de 12,89 m², une salle de bains de 11,54 m² et un WC séparé. La deuxième partie de la maison comprend, au rez-de-jardin, une chambre de 14,63 m² avec salle de bain et WC, puis au premier étage une chambre de 15,19 m² avec salle de douche et WC. L’ensemble est complété par deux caves de 29,09 m² et 23,29 m², deux greniers de 9,41 m² et 22,53 m², ainsi qu’une cour avec piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Sous le charme de la pierre, cette maison d'une belle superficie de 179 m², construite dans les années 1900 est entièrement rénovée. En excellent état, elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée, plus deux chambres à l'étage, salle d'eau, mezzanine et bureau. Dépendances, terrain avec aire de jeu de boules et piscine semi enterrée pour des moments de détente privilégiés. Proche des transports en commun, du centre ville avec commerces et écoles, cette demeure offre au choix; une vie au quotidien ou pour vous évader pour vos vacances à deux pas de l'océan. Référence agence : 92.

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 ).

Latresne bourg immobilier riva vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de latresne, à seulement 15 minutes de bordeaux, à 2 pas des commerces, des ecoles, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée. La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative et toilettes. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée. Si vous recherchez de la lumiere, des volumes et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - guillaume brunet vous propose : maison 8 chambres, vous êtes à la recherche d'une belle demeure, proche de cognac, sur la commune de nercillac. Superbe logis fraîchement rénové gardant le charme de l'ancien au décor contemporain. Très fonctionnel, celui-ci comprend : une partie privatisée composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau / wc, laverie, wc. À l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec chacune une salle d'eau, wc. Une partie pouvant accueillir du public comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle de restauration agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage 4 chambres avec salles d'eau et wc. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec piscine 6mx4m chauffée, pool housse, parking avec portail automatisé, un garage de 33 m². Une dépendance comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. Vous ne pourrez être que charmé par ce bien, vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Entre Gascogne et Guyenne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 318 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 14 154 m² dont 5000 m² clos et sécurisé. Cette maison de campagne se distingue par son fort potentiel résidentiel, événementiel, locatif ou comme résidence secondaire. La maison principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec un vaste séjour lumineux de 61,3 m², une cuisine conviviale, fonctionnelle et une deuxième professionnelle, ainsi qu’une terrasse de 32 m² ouverte sur le parc, offrant une vue imprenable sur la guinguette et la piscine. L’ensemble bénéficie de 3 salles d’eau et 3 toilettes séparés, garantissant un confort optimal pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou une clientèle touristique haut de gamme. Un appartement T2 moderne et indépendant complète le bien, idéal pour accueillir en toute autonomie ou générer des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d’un puits alimentant le bien, renforçant son autonomie, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 14,9 kW exploitée sur un bâtiment indépendant, offrant un rendement financier annuel attractif, un réel atout. Les prestations incluent une piscine au sel et chauffé, un parc paysager de plus d’un hectare, la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel bois et électrique grâce a une pompe à chaleur), ainsi que de vastes espaces de stationnement. Le matériel agricole ainsi que divers équipements intérieurs peut-être vendus avec le bien. Les factures des travaux très récent réalisés sont disponibles pour attester de l’entretien et des améliorations de la propriété. Une grange avec un four à pain attenant offre la possibilité de créer un logement ou une salle de réception supplémentaire, tandis que la guinguette permet d’aménager un espace détente au cOEur d’un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le verger et le jardin viennent compléter ce cadre enchanteur, idéal pour ravir vos hôtes. Grâce à sa configuration et à ses accès faciles, le domaine permet de créer aisément des espaces de réception avec parking dédié ou de développer une activité de location de vacances, de gîtes ou d’événementiel. Sa situation est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF de Tonneins, de l’aérodrome de Marmande et des aéroports régionaux, avec un accès à l’autoroute en seulement 15 minutes. Opportunité rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue élégance, confort, rentabilité et potentiel d’évolution. Elle s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de prestige aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, cette magnifique maison de maître du XVIII° chargée d'histoire, aux volumes généreux, vous offre une vaste entrée desservant une cuisine, un wc, un grand séjour traversant de 45 m², un bureau, un salon et à l'étage, 6 chambres, SDB, SdE. À l'extérieur grande piscine, un chai et un immense garage de 70 m². Gros potentiel avec travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.