MAISON SUR 2 NIVEAUX COEUR D'AIFFRES

Aiffres, en accès rapide sur la route de Niort et la rocade Est, à proximité de la zone commerciale, de l'école, et de la salle de sport, et avec un arrêt de bus à 100 m, la maison bâtie à la fin des années soixante dispose de toutes les commodités dans un rayon proche, et d'une desserte rapide.

Grandement rénovée en 2022 et 2023 (cuisine, isolation, poêle à bois, peintures), cette maison indépendante offre de belles prestations sur 2 niveaux d'habitation.

Implantée sur un terrain de 792 m² et avec un accès par portail automatique, vous disposerez en rez-de jardin, d'un garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine d'été entièrement équipée donnant sur une grande terrasse abritée.

À l'étage, zone de vie principale, le bien offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, salle de bains, WC, 3 chambres.

Une seconde terrasse dans le terrain a été aménagée en dur, destinée notamment à recevoir une piscine hors sol (terrain par ailleurs piscinable). 3 modes de chauffage complémentaires : fuel, poêle à bois, et clim réversible.

Double vitrage et raccordement fibre Réf 2555.

DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 220 € par an.