Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique Maison Moderne de 123 m² sur un vaste terrain boisé de 1596 m² à Exireuil ! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces, piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Morère vous propose : ILLATS, Maison de plain pied 113 m² sur 1685 m² de terrain Dès l'entrée, vous serez charmés par un grand séjour salle à manger de 47 m² avec une cheminée insert, une cuisine ouverte et entièrement équipée de plus de 15 m², une véranda, un cellier. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, le jardin intimiste vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine pour un moment rafraîchissant et la terrasse couverte avec sa cuisine d'été vous assurent de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage de 60 m² avec une rochelle de 40 m² viennent compléter ce bien. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Portail électrique, interphone et visiophone, isolation par l'extérieur. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, cette authentique maison de village en pierre saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Développant environ 195 m² habitables (210 m² au total), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un sas d’entrée accueillant Un séjour chaleureux Une cuisine fonctionnelle Une salle d’eau Une chambre de plain-pied À l’étage, l’espace nuit se compose de : Un palier et un couloir desservant les pièces Quatre chambres spacieuses Une salle de bain Un WC indépendant Une buanderie Les combles au 2ème étage offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (stockage, aménagement…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain au calme, comprenant : Une terrasse couverte idéale pour les beaux jours Un abri bois Deux cabanons de rangement Une piscine hors sol Les + : Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes Environnement calme Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité à la recherche de tranquillité !

Maison agréable à vivre, offrant un cadre calme et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec espace salle à manger, idéale pour les moments du quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est présent, ainsi qu'une salle de bain qui sera entièrement finalisée. Les travaux sont prévus et seront réalisés. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites cours attenantes à la maison, parfaites pour créer des espaces intimistes. Un terrain indépendant complète l'ensemble, avec un local extérieur, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une piscine entretenue au chlore vient parfaire ce bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, de menuiseries double vitrage, et bénéficie d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort thermique. DPE : C – GES : À Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 € et 1 830 €. Un bien fonctionnel, agréable et complet, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Prête à recevoir une nouvelle famille ! À quelques minutes du centre-ville de Dax, charmante villa d'architecte de plain-pied de 168 m² (T6), construite en 2011 à ossature bois, sur une parcelle de 822 m². Belle pièce de vie traversante et lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains récente et dressing, 2 salles de bains, 2 WC. Poêle à bois. Annexes : garage à vélos de 16 m² et carport pour 2 véhicules. Atouts : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, prise de recharge pour véhicule électrique, récupération des eaux pluviales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison charentaise de caractère avec dépendance indépendante – Quartier résidentiel prisé de Ruelle-sur-Touvre Nichée dans l’un des plus beaux quartiers de Ruelle-sur-Touvre, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², la propriété est desservie par une élégante allée privative, garantissant calme et intimité absolue. La maison principale séduit par ses volumes et ses prestations : terrasse conviviale, piscine, véranda baignée de lumière et sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un véritable atout vient bonifier ce bien : une construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Celle-ci peut être reconduite en l’état, générant un revenu locatif intéressant, ou bien être utilisée comme maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante selon vos besoins. Une opportunité idéale pour sécuriser ou renforcer financièrement un projet immobilier. Un bien rare et recherché, situé dans un environnement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et résidentiel. Coup de cœur assuré – à découvrir sans tarder. Nicolas Ellias 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose de découvrir à Sainte-Eulalie (33560), dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 1997, implantée sur une belle parcelle d'environ 1745 m². D'une surface habitable d'environ 135 m², elle propose une entrée avec dégagement, un vaste séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte d'environ 25 m², quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier et un garage attenant de 35 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'une grande piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée au jardin. Maison entretenue, fonctionnelle et familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. DPE C : confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande entrée, une pièce de vie lumineuse regroupant un salon-salle à manger, ouverte sur une cuisine semi-ouverte neuve. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau / salle de jeux, idéal pour une famille. Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un environnement naturel avec une partie boisée, une mare et une piscine avec terrasse sécurisée par une clôture. Le plus : vue Pyrénées ! Un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'une maison prête à habiter. Contactez nous pour une visite ! 05 58 71 66 16 Référence agence : 4940.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Champcevinel Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle sur un vaste terrain de 1 010 m² avec une surface habitable de 173 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain 12 m² - 2 Toilettes pour plus de praticité - Cuisine équipée 10 m² - Salon / Salle à manger conviviale et lumineux pour se détendre en famille 55 m² - Terrasse pour profiter des repas en extérieur - Jardin verdoyant avec vue sur la foret * Avantages de cette Propriété : * Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son jardin arboré permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Également, le garage de 26 m² vous offre un espace de stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule. * Localisation Privilégiée : * Idéalement située à Champcevinel, cette propriété vous offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. * Equipements et Commodités : * - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Système de sécurité avec fermeture sécurisée et alarme - Exposition sud pour une luminosité maximale - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Champcevinel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Magnifique Maison de 122 m² avec piscine sur parc arboré à Camblanes-et-Meynac ! Vous cherchez votre havre de paix à Camblanes-et-Meynac ? Cette sublime maison individuelle de 122 m² construite en 2011 sur un terrain de plus de 1300 m² avec sa piscine saura vous séduire. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Le vaste séjour avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison grâce à un plafond cathédrale, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend 3 chambres confortables dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, deux WC et un grand cellier pour faciliter le rangement. L'atout majeur de cette propriété est sa piscine et son magnifique jardin où vous pouvez vous prélacer en profitant du soleil en toute intimité. Une terrasse bien aménagée vous permettra de créer un espace de détente et de convivialité en plein air. Côté équipement, pour plus de confort vous trouverez un pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique, un double garage et un grand parking vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Vous serez séduit par l'exposition plein sud de la maison qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison en excellent état avec une salle d'eau de la suite parentale à mettre à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Camblanes-et-Meynac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Maison de Maître du début du XXe siècle à Terrasson-Lavilledieu Située au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, cette splendide Maison de Maître datant de 1908 offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 4500 m². Cette demeure d'exception, répartie sur 3 niveaux, est un véritable bijou architectural chargé d'histoire et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un bureau, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée. Les volumes spacieux et la luminosité naturelle confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aux étages, vous trouverez 7 belles chambres, dont deux suites parentale, ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau. Chaque chambre offre un espace intime et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. Le charmant jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments en plein air. Les espaces extérieurs de la propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un havre de paix personnalisé, se trouvant déjà un garage double ainsi qu'une piscine. Côté commodités, cette demeure dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal. Cette Maison de Maître allie élégance, charme et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère d'exception à Terrasson-Lavilledieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine magnier vous propose : girondine, 295 m², 5 chambres, piscine, dpe b. Gare et commerces à pied à saint-médard-de-guizières (33) 295 m² de cachet authentique, zéro compromis sur le confort. Au coeur de saint-médard-de-guizières, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette girondine de caractère construite en 1840 offre des volumes rares et un confort moderne complet. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes. Le bien : en rdc : belle entrée double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) cuisine équipée chambre environ 22 m² avec salle d'eau et une pièce annexe, idéal pour un studio, ou chambre d'hôtes l'étage : 4 chambres de 26 à 32 m² avec parquet, toutes en double vitrage salle de bain 11 m² 2 wc séparés performances & équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, double vitrage généralisé. Des charges maîtrisées dans une maison de caractère de cette superficie, c'est exceptionnel. L'extérieur : jardin arboré de 1 415 m², sans vis-à-vis, piscine, terrasse et deux pigeonniers authentiques, une signature girondine rare. Ce bien correspond à : grande famille cherchant de l'espace et du cachet investisseur locatif (studio indépendant possible) acquéreur cherchant un bien rare à ce niveau de prix contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine Rue de la Somme, environnement privilégié Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports en commun (bus et tramway), et à proximité immédiate de la rocade et de l’autoroute A63. Édifiée dans les années 70 sur une parcelle généreuse de 1 645 m², elle a été entièrement rénovée et agrandie avec goût. Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! À l’étage, vous trouverez : - Une entrée spacieuse et lumineuse - Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille - Une salle à manger conviviale - Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la piscine - Une loggia couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bains indépendante -Un WC séparé Au rez-de-chaussée : - Deux grandes chambres - Une salle d’eau - Une bibliothèque cosy pour vos moments de lecture - Une grande pièce multifonctions (rangement, loisirs, salle de jeux, etc.) - Un carport pour abriter votre véhicule À l’extérieur : Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (entièrement rénovée en 2025) pour profiter des beaux jours. Une maison coup de cOEur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La visite virtuelle du bien est disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : À seulement 12 minutes du village classé UNESCO de Saint-Emilion et de sa gare TER. Située dans un hameau calme, sans vis à vis, avec toutes commodités à pied, cette belle propriété compte six grandes chambres disposées sur deux niveaux dont une avec son cabinet de toilette en rez-de-chaussée (actuellement un bureau). De très nombreuses dépendances offrent un grand potentiel d'accueil touristique ou bien de réception pour toute la famille et les amis, en ajoutant, aisément, deux chambres dont un studio. L'ancien chai et son étage offriront un superbe volume pour un logement indépendant supplémentaire ou bien un atelier d'artiste, tandis qu'une grande grange semi-ouverte pourrait être aménagée en pool-house d'une future piscine. En sus, vous disposerez d'une exposition sud-est, d'un toit terrasse, d'un garage et de jolies vues sur vignes, depuis lesquelles vous pourrez partir randonner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lestelle-Bétharram (64800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux espaces naturels environnants, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie citadine et nature. Cette maison de 148 m², construite en 2008 sur un terrain de 1750 m², propose un agencement confortable. Dotée de 4 chambres spacieuses, elle dispose également d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte. Les 2 salles de bain apportent un réel confort au quotidien. En outre, le double garage et la piscine viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de vie et de détente appréciables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia KIEKEN, Tél. : 06 65 28 30 63, E-mail : cynthia.kieken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Grande maison familiale de charme – 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, tandis qu’une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d’un atout rare  : quatre sources d’eau potable. À l’extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air  : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivialité et à la détente. Un accès direct à la Baïse permet de pratiquer la pêche ou le canoë dans un environnement calme et préservé. Une dépendance de 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités  : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Le terrain s’étend sur 7 hectares, dont trois hectares en fermage, pour un cadre naturel exceptionnel. Située dans une ville touristique recherchée, la propriété se trouve à 20 minutes de la sortie d’autoroute et 25 minutes de la gare, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux. Bien rare sur le marché, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Propriété de caractère en pierre avec piscine – Élégance, volumes et intimité absolue Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété sur sous sol total en pierre se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon, salle à manger cuisine, semi ouverte et une terrasse couverte chauffée avec deux chambres, une salle de bain et douche. Au premier étage vous avez quatre chambres et une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La piscine extérieure ainsi que son jacuzzi est unvéritable oasis de détente, sublime cette propriété et invite à la relaxation en toute intimité. Atouts majeurs : •Maison en pierre au cachet authentique •Bien atypique et rare sur le marché •Aucun vis-à-vis, calme et discrétion absolus •6 chambres généreuses •2 salles d’eau dont une avec baignoire •Piscine extérieure et jacuzzi pour un confort optimal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet Cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur une parcelle de 813 m² vous offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à une vie de famille. L’entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte équipée et sa buanderie attenante apportant un vrais confort au quotidien. L’ensemble est complété par un espace salle à manger, en lien direct avec la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, dans une organisation simple et efficace. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une terrasse agréable et d’un jardin offrant de belles possibilités d’aménagement. Un garage vient compléter l’ensemble. Sa surface permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre avec salle d’eau, tout en conservant une partie garage. Construite en 2004, la maison profite d’une bonne isolation et d’un système de chauffage individuel combinant cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Venez découvrir ce joli bien rare et plein de caractère situé dans un village à 10 min de THOUARS et 20 min de BRESSUIRE. Cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible et convivial, sur un terrain de 2208 m² soigneusement aménagé, avec dépendances, atelier, cave, jardin et une piscine couverte par un dôme et chauffée par une pompe à chaleur. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur séjour lumineux avec accès direct à la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec WC fermé, un salon chaleureux avec insert bois, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant et des rangements. Une pièce de réception de 60 m² vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille et amis lors de vos soirées d'été avec une pièce douche et WC. Coté technique : chaudières fuel de 2001, tout à l'égout, menuiseries double vitrage, portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Santos vous propose : En recherche d'une maison de plain-pied tout confort 6 pièces ? La voici, édifiée dans un écrin de verdure de plus de 880 m², au calme et avec tous les accès rapides pour les commerces et les transports, sur la commune de Saint Louis de Montferrand, sur la rive droite de la métropole de Bordeaux. On est immédiatement séduit par le jardin d'accueil végétalisé. L'entrée de la maison nous propose de découvrir un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale notamment. Un bureau de plus de 9 m² est également disponible ! Le jardin arrière nous fait profiter d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine et d'espaces verts dont l'aménagement est totalement libre. La maison, prête à vivre, bénéficie de la climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés en 2024 ! Une question ? Contactez moi immédiatement pour voir cela ensemble. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec piscine – Quartier calme à Biscarrosse Située dans un quartier pavillonnaire très calme de Biscarrosse, cette maison de 97 m², en état irréprochable, offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. Elle se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un espace de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur. Les prestations sont soignées, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m², parfaitement aménagé, avec une superbe piscine et une grande terrasse, idéales pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, ainsi que 4 places de parking extérieure. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4740.

Située dans le grand et sympathique village de Muron, avec son magasin, sa pharmacie, sa boulangerie, ses médecins et ses lignes de bus pour Rochefort et Surgères, cette maison de plain-pied comprend 5 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, une salle de bains familiale, 2 salons et une cuisine / salle à manger. À l'avant de la maison se trouve une cour fermée avec un espace de stationnement, à l'arrière de la maison se trouve la cuisine d'été, une grande terrasse, une piscine et un petit bâtiment utilisé pour un coin repas couvert. À côté de la terrasse se trouvent 3 grands garages et un bâtiment en pierre prêt à être aménagé ou pour plus de voitures. Sous la maison se trouve une cave qui couvre toute la taille de la maison et un autre garage. La maison est magnifiquement rénovée et vaut le détour ! Il y a également la possibilité d'acheter un terrain constructible de 916 m² qui est attenant à la propriété si un espace de jardin supplémentaire est nécessaire. Set in the large, friendly village of Muron, with its shop, pharmacy, boulangerie, doctors and bus services to Rochefort and Surgeres, this one storey house, has 5 bedrooms, 2 with ensuite bathrooms, a family bathroom, 2 lounges and kitchen / diner. To the front of the house is an enclosed courtyard with space for parking, to the rear of the house is the summer kitchen, large decking area, pool and small building used for a covered eating area. At the side of the decking area are 3 large garages, and a stone building ready for conversion or for more cars. Underneath the house is a cellar which covers the full size of the house and a further garage. The house is beautifully renovated and well worth a viewing ! There is also the possibility to purchase building land of 916 m² which is attached to the property should further garden sspace be required. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

À seulement 20 minutes d'Eymet, sur la commune de Loubès-Bernac, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de cachet, nichée dans un cadre champêtre, bordé par les vignes. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un magnifique séjour de 48 m² avec plafond cathédral, d'une salle à manger avec cheminée insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant le confort rare d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenantes. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble. En complément, un gîte indépendant de type T2 permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain de 1 485 m², soigneusement entretenu, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, et un environnement campagne très agréable, sans vis-à-vis, avec les vignes en toile de fond. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, alliant caractère, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 939604.

PROCHE HAGETMAU Au coeur de la campagne landaise à proximité d'Hagetmau, cet ancien corps de ferme rénové séduit par le cachet de sa bâtisse, ses beaux volumes et sa grande superficie habitable. La propriété se compose d'un logement principal offrant un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 7 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, et d'un hébergement annexe disposant d'une entrée indépendante avec 4 chambres, chacune dotée de sa pièce d'eau privative et d'un WC permettant l'activité de chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par des dépendances, un parc de 3,68 hectares mêlant prairies et bois, une piscine, et des prestations de confort telles que le double vitrage et un chauffage par aérothermie air pulsée, faisant de ce bien rare un lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande demeure familiale au calme. CLASSE ENERGIE : A. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cOEur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain. Élégance & volumes remarquables Plus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide et circulaire : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme. Espace nuit raffiné Une aile parentale exclusive avec dressing aménagée et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage. Extérieur intime & luxueux Un jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité. Annexe indépendante La maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs haut de gamme. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, vous aurez également la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate. Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2070000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.