Vente maison 6 pièces 190 m² Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les coteaux, au calme, coup de coeur pour cet ensemble immobilier de charme en pierre, entièrement rénové avec soin et décoré avec goût, de deux maisons saines offrant une magnifique vue sur la vallée avec garage, atelier, jardin arboré et terrasses. La première maison de 112 m² propose en rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 36 m² avec poutres apparentes, un poêle à bois, une cuisine de 11 m² avec un second poêle à bois, petite terrasse ombragée, une salle d'eau et espace buanderie de 11 m², une chambre de 23 m². À l'étage : une chambre de 40 m² avec parquet ancien d'origine et vue sur la campagne. Cave de 17 m². VMC. Double charpente et isolation de la toiture. DPE E. La seconde maison de 62 m² comprend en rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée, poêle à bois tournant et accès à une terrasse offrant une superbe vue sur la campagne, une salle d'eau et toilettes de 5 m². Un superbe escalier en bois mène à l'étage qui offre une chambre de 26 m² (ajout possible de toilettes). En rez de jardin : atelier de 20 m². Chauffage au sol électrique en rez-de-chaussée. Double charpente et isolation de la toiture. VMC. DPE F (le calcul est basé sur la consommation théorique de l'énergie électrique, bien qu'elle soit essentiellement chauffée au bois, énergie moins onéreuse). Assainissement collectif aux normes. Vous bénéficierez d'un garage de 20 m² et d'une tonnelle ombragée dans un lieu préservé et accueillant qui a conservé tout le charme et l'authenticité du Périgord. Vente en meublé. Idéalement situé dans un triangle Vallée de la Dordogne, Vallée de la Vézère et Bastides du Périgord, à 3 km du Coux, et de son magasin des producteurs, et de la rivière de le Dordogne. À 6 km de Siorac en Périgord, et du Buisson de Cadouin (liaison ferroviaire : Le Buisson vers Bordeaux ou Sarlat), à 12 km du Bugue et de la vallée Vézère, et 10 km de la cité médiévale de St-Cyprien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison ancienne en pierre, située sur les hauteurs, bénéficie d'une vue imprenable sur la Dordogne. Grand et bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse plein sud, salon avec cheminée, pisé chauffé. 4 chambres, superbe vidéo room. Séchoir à tabac. Jardin fleuri. Piscine rénovée (liner-pompe) Honoraires inclus dans le prix : 5.18%.

Aurélie et Eric vous présentent ce magnifique ensemble rare sur le secteur du Coux et Bigaroque, une longère de 100 m² de plain-pied avec une grange de 200 m² sur 2 niveaux, une dépendance habitable de 42 m² et une belle piscine couverte sur beau jardin de 1672 m² arboré et clôturé. Secteur calme et verdoyant, pas de vis à vis. La maison principale de plain-pied offre 100 m² avec un espace de vie très chaleureux et coquet avec la cuisine ouverte et équipée. Sur le coin nuit, on dispose de 4 chambres de 9,9, 10 et 11 m² avec une salle d'eau et wc indépendant. La dépendance dans le jardin propose un grand studio de 42 m² avec sa terrasse ombragée et son portail privé. La grange est équipée de la lumière, 2 niveaux de 100 m² à investir. Double vitrage sur l'ensemble, fosse septique pour les 2 maisons. La maison principale est chauffée par un insert bois, pompe à chaleur réversible et la dépendance chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Réservez dès maintenant votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Coux-et-bigaroque-mouzens (24220) - maison en pierre avec 4 chambres, piscine, atelier et garage, située à proximité d'un village calme. Prix : 318.000 euros fai, à la charge du vendeur. À quelques pas du village de coux-et-bigaroque, cette maison en pierre se compose d'une habitation principale, d'un atelier, d'un garage, d'un pool house et d'une piscine. La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse qui donne, d'un côté, accès à deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune. Ces chambres partagent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. De l'autre côté de l'entrée se trouvent un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin salon de 24 m². La cuisine est récente et entièrement équipée. Plusieurs pièces, notamment une des chambres, disposent de portes-fenêtres donnant sur le jardin situé à l'avant de la maison. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage aménagé dans une tour, qui comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries partiellement en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière de la maison se trouvent une terrasse carrelée, un puits, une piscine de 10 x 5 mètres et un pool house d'environ 43 m². À l'avant se trouvent également un atelier de 26 m² et un garage de 23 m². La propriété s'étend sur un terrain de 1 875 m². Remarque : certaines photos de la piscine située à l'arrière de la maison ont été retouchées, car celle-ci n'est pas encore ouverte. Dpe : classe f 401 kwhep / m². An ges : classe c 13 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2940 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 455469hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente ainsi que d'une isolation performante, garantissant un confort de vie appréciable en toute saison. Les atouts du bien : - Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac rénovés avec beaucoup de charme. - Vaste pièce de vie ouverte. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres dont une suite parentale. - Dépendance avec chambre indépendante actuellement exploitée en Airbnb, ajoutant une chambre. - Piscine. - Terrasse couverte. - Garage, ancien séchoir à tabac et nombreux espaces de stockage. - Carport. - Terrain paysager d'environ 2 460 m². - Excellent DPE C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire avec activité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec exceptionnelle terrasse couverte et piscine au cœur du Périgord Noir À Coux-et-Bigaroque, au cœur du Périgord Noir, située à seulement 10 minutes de Saint-Cyprien et du Bugue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en profitant d'un environnement naturel préservé. La Dordogne se trouve à quelques minutes à pied, sans être en zone inondable, tandis que la forêt est accessible presque depuis le jardin. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité. Ici, la véritable pièce maîtresse est sans aucun doute l'incroyable terrasse couverte de plus de 50 m². Véritable prolongement de la maison, elle a été pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cuisine d'été, repas à l'ombre, soirées conviviales ou instants de détente face au jardin et à une vue dégagée, cet espace de vie extérieur devient naturellement le cœur de la propriété pendant une grande partie de l'année. Dans son prolongement, la piscine invite à la baignade et aux après-midis ensoleillés. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 56 m² baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La grande verrière apporte du caractère et accentue la sensation d'espace. La baie vitrée à galandage de 3 mètres ouvre largement sur la terrasse couverte, créant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur. Le poêle à granulés assure un confort appréciable en hiver tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Une buanderie attenante complète cet espace parfaitement fonctionnel. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 2 460 m² offre un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager. Un ancien séchoir à tabac d'environ 90 m² constitue un espace de stockage particulièrement appréciable. Un carport est également présent pour stationner un vehicule à l'abri. Au fond du jardin, un chalet indépendant de 30 m² avec son accès privatif représente un véritable atout supplémentaire. Il permet d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Exploité actuellement, il rapporte environ 350 € par semaine. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie. Les panneaux solaires permettent de couvrir une part importante des dépenses énergétiques. Les fenêtres en double vitrage oscillo-battantes sont équipées de volets roulants électriques. La maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau et du raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison soignée, lumineuse et accueillante offre un cadre de vie privilégié où il suffit de poser ses valises et profiter. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, espaces généreux, nature et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Et si ce lieu, était le départ d'une nouvelle vie ? Vous pourrez découvrir des photos supplémentaires sur mon site internet Jean-Luc MORICHON Capifrance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 960420.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - n° rsac : 432 431 187  - en campagne en hauteur sur un promontoire avec une magnifique vue dégagée - aucun vis a vis - superbe longère de 217 m² habitable - - terrain de 1 hectare 4372 m² d'un seul tenant - 2 puits - dépendance de 80 m² - un bucher - un four à pain opérationnel -  - rdc :  - cuisine semi équipée - séparée - de 29 m² - salle à manger / séjour de 54 m² - salle d'eau - toilette - etage : - grand espace bibliothèque de 36 m² - 2 chambres avec salle d'eau et toilette chacune- 1 appartement de 44 m² - doubles vitrages- chauffage chaudière à bois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».