Maison 5 pièces à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

Coux-et-bigaroque-mouzens (24220) - en exclusivité - maison en pierre avec 4 chambres, piscine, atelier et garage, située à proximité d'un village calme. Prix : 349.800 euros fai, à la charge du vendeur. À quelques pas du village de coux-et-bigaroque, cette maison en pierre se compose d'une habitation principale, d'un atelier, d'un garage, d'un pool house et d'une piscine. La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse qui donne, d'un côté, accès à deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune. Ces chambres partagent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. De l'autre côté de l'entrée se trouvent un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin salon de 24 m². La cuisine est récente et entièrement équipée. Plusieurs pièces, notamment une des chambres, disposent de portes-fenêtres donnant sur le jardin situé à l'avant de la maison. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage aménagé dans une tour, qui comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries partiellement en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière de la maison se trouvent une terrasse carrelée, un puits, une piscine de 10 x 5 mètres et un pool house d'environ 43 m². À l'avant se trouvent également un atelier de 26 m² et un garage de 23 m². La propriété s'étend sur un terrain de 1 875 m². Remarque : certaines photos de la piscine située à l'arrière de la maison ont été retouchées, car celle-ci n'est pas encore ouverte. Dpe : classe f 401 kwhep / m². An ges : classe c 13 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2940 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440294hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Aurélie et Eric vous présentent ce magnifique ensemble rare sur le secteur du Coux et Bigaroque, une longère de 100 m² de plain-pied avec une grange de 200 m² sur 2 niveaux, une dépendance habitable de 42 m² et une belle piscine couverte sur beau jardin de 1672 m² arboré et clôturé. Secteur calme et verdoyant, pas de vis à vis. La maison principale de plain-pied offre 100 m² avec un espace de vie très chaleureux et coquet avec la cuisine ouverte et équipée. Sur le coin nuit, on dispose de 4 chambres de 9,9, 10 et 11 m² avec une salle d'eau et wc indépendant. La dépendance dans le jardin propose un grand studio de 42 m² avec sa terrasse ombragée et son portail privé. La grange est équipée de la lumière, 2 niveaux de 100 m² à investir. Double vitrage sur l'ensemble, fosse septique pour les 2 maisons. La maison principale est chauffée par un insert bois, pompe à chaleur réversible et la dépendance chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Réservez dès maintenant votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Aurélie et Eric vous présentent ce domaine aux charmes incontestables, au cœur du Périgord Noir. Cet ensemble de 2 maisons offre un confort et un plaisir de vivre sans pareil. C'est également un outil de travail à développer grâce aux chambres et table d'hôtes déjà existantes. La maison principale de 220 m² se dessert par un espace privatif de 160 m² avec un plain-pied comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, le tout chauffé par une magnifique cuisinière à bois de 10,5 kws et un poêle Gaudin de 6,5 kws et complété par un système électrique. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un grenier à finir d'aménager. Sur le rez de jardin de la maison principale, un gîte de 60 m² habitables avec salon et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, bénéficie de sa propre entrée. Une belle piscine s'ajoute aux prestations à cette bâtisse. La seconde maison de 116 m² propose un très spacieux salon cuisine ouverte de 43 m² avec poutres apparentes et baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine privative. Une suite parentale avec salle d'eau de 20 m² complète le plain- pied. À l'étage 3 chambres de 13,17 et 20 m² et une salle d'eau finalisent le tout. Le jardin de plus de 3250 m clôturé, offre de nombreuses essences d'arbres et rend les extérieurs d'autant plus appréciables. Plus de détails par téléphone. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder cet ensemble situé entre la Dordogne et la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Propriété avec gîtes à vendre sur la commune du Coux-et-Bigaroque – Une opportunité à ne pas manquer ! Située au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec coin cuisine et d’un salon chaleureux. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles ont été aménagés au deuxième étage pour offrir une cinquième chambre et un espace de rangement. La propriété comprend également un fonds de commerce avec deux gîtes indépendants. Le premier, d’une surface de 65 m², peut accueillir jusqu’à cinq personnes. Le second, plus spacieux avec ses 116 m², peut héberger jusqu’à dix personnes et dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. En complément, une grande piscine commune est à disposition sur la propriété, idéale pour les hôtes ou pour un usage personnel. Plusieurs services sont proposés sur place, renforçant l’attractivité de l’ensemble : vente de bière artisanale, vente de pizzas cuites au feu de bois grâce à un four dédié, et un espace de restauration permettant de proposer des planches de charcuterie et de fromages, des pizzas, des glaces et des crêpes. La propriété bénéficie d’un bon référencement touristique, notamment en tant que relais motard, assurant une belle visibilité auprès d’une clientèle fidèle et variée. Facile d’accès et proche des principaux sites touristiques de la région, cette propriété est entièrement opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison ancienne en pierre, située sur les hauteurs, bénéficie d'une vue imprenable sur la Dordogne. Grand et bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse plein sud, salon avec cheminée, pisé chauffé. 4 chambres, superbe vidéo room. Séchoir à tabac. Jardin fleuri. Piscine rénovée (liner-pompe) Honoraires inclus dans le prix : 5.18%.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété de charme avec maison principale et 3 gîtes dans un hameau périgourdin – proche Saint-Cyprien. À seulement 5 minutes des commerces, nichée au cOEur d’un paisible hameau, cette belle propriété vous offre une opportunité rare : une maison principale en pierres, typique du Périgord noir, et trois gîtes indépendants, exploités avec succès, prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. La maison principale Authentique et chaleureuse, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, chacun équipé d’un poêle à bois, pour une atmosphère conviviale en toute saison. • À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette • Potentiel d’agrandissement : la maison peut être facilement agrandie selon vos besoins. Les gîtes – tous indépendants avec terrasse privative Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) Un véritable cocon de 60 m² environ, parfait pour un couple : • Une grande chambre, un coin salon et des pierres apparentes. • Cuisine équipée et espace repas lumineux. • Salle de bain avec douche et WC séparés. • Terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin. Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) Ce gîte spacieux d’environ 90 m² dispose de : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. • Deux chambres confortables avec poutres apparentes. • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. • Terrasse privative, vue sur la campagne, barbecue, et coin repas extérieur. Gîte 3 – Élégance rustique et confort (4 à 5 personnes) D’environ 100 m², ce gîte séduit par ses volumes : • Deux grandes chambres • Vaste séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et espace repas. • Salle de bain avec baignoire et douche. • Terrasse ombragée, coin repas extérieur et vue dégagée. Extérieurs et équipements • Piscine de 16 x 6 m avec grand espace terrasse, plus un bassin peu profond sécurisé pour les enfants. • Cave indépendante pour stockage, local technique ou atelier. • Assainissement aux normes, toiture en très bon état. • DPE modeste, mais typique des bâtiments en pierre périgourdine – charme et fraîcheur garantis en été. Un environnement paisible, un bien rare mêlant authenticité et potentiel, dans une région touristique prisée. Exploitable immédiatement en activité touristique ou parfait pour réunir famille & amis dans un cadre naturel enchanteur. � Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, authentique bâtisse périgourdine en pierre avec dépendance de 20 m², et petites étables basses, sur un terrain de 1,3 ha avec arbres fruitiers et joli jardin arboré. À quelques kilomètre du centre du Coux et de Siorac en Périgord, à 12 min du golf. Ligne de train Bordeaux-Sarlat accessible à Siorac et au Buisson de Cadouin. Pleine de charme et très accueillante, la maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine de 15 m² au Sud-Est, un cellier de 8 m², un salon de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes et accès au jardin à l'Ouest, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², toilettes séparées. À l'étage : un palier dessert une chambre de 16 m², une salle de bain et toilettes de 9 m², ainsi qu'une grande pièce de 31 m² comprenant 2 fenêtres avec vue sur le jardin. Chauffage électrique à inertie Aterno. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : En Périgord Noir, sur les hauteurs du Coux et Bigaroque, au calme et à 10 minutes de toutes commodités, cette belle bâtisse périgourdine en pierre offre une superbe vue sur la vallée. Exposée sud, sur 1.5 hectare de terrain, cette maison de 227 m² environ avec deux entrées indépendantes vous permettra de faire du locatif ou d'accueillir votre famille en toute autonomie. Elle se compose d'un immense double séjour de 90 m² environ avec cuisine et d'une chambre suitée de 15 m² environ au rez de chaussée. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 15 m² environ et de 21 m² environ, une autre cuisine de 15 m² environ et une salle de bain. Au fond du jardin, un hangar à tabac réaménagé en garage idéal pour le stockage. Enfin, un bois attenant qui vous permettra d'avoir du bois de chauffage ou d'aller cueillir vos champignons à 2 pas de la maison. La maison est chauffée par une cheminée-insert, un poêle à bois, deux climatisations réversibles pour le rez de chaussée et par une chaudière à fioul à l'étage. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coux-et-Bigaroque Mouzens – Maison traditionnelle avec jardin + studio indépendant À seulement 2 minutes du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de 118 m² avec jardin, idéale pour une résidence principale, secundaire ou un projet de gîte / chambre d’hôte. Maison principale : - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte et poêle à bois- Grande chambre avec toilettes séparées- Deuxième chambre avec accès à l’extérieur- Salle de bain et buanderie Studio attenant (opportunité locative) : - Séjour avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur- Une chambre avec salle d'eau- Salle d’eau Extérieur : - Jardin agréable et au calme- Grand parking à proximité immédiate Atouts - Deux habitations (maison + studio)- Environnement paisible, proche commodités- Idéal investissement locatif ou projet touristique DPE : D (226 kWh / m² / an) – GES : B (7 kg CO² / m² / an) Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier votre visite ou plus de renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Emeline Laplanche vous propose : Imaginez une maison où modernité rime avec douceur de vivre au cOEur du Périgord Noir. Édifiée en 2000, cette charmante contemporaine de 143 m² vous accueille avec quatre chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, un vaste séjour (44 m²) baigné de lumière grâce à une exposition Sud. Vous pourrez profiter d’une terrasse exposée Ouest idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 1946 m², entièrement clôturé et piscinable, vous promet des moments de détente, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et de la gare SNCF. Deux garages (l’un attenant et l’autre indépendant), une vue dégagée sur notre belle campagne : cette maison est prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.  Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les coteaux, au calme, coup de coeur pour cet ensemble immobilier de charme en pierre, entièrement rénové avec soin et décoré avec goût, de deux maisons saines offrant une magnifique vue sur la vallée avec garage, atelier, jardin arboré et terrasses. La première maison de 112 m² propose en rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 36 m² avec poutres apparentes, un poêle à bois, une cuisine de 11 m² avec un second poêle à bois, petite terrasse ombragée, une salle d'eau et espace buanderie de 11 m², une chambre de 23 m². À l'étage : une chambre de 40 m² avec parquet ancien d'origine et vue sur la campagne. Cave de 17 m². VMC. Double charpente et isolation de la toiture. DPE E. La seconde maison de 62 m² comprend en rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée, poêle à bois tournant et accès à une terrasse offrant une superbe vue sur la campagne, une salle d'eau et toilettes de 5 m². Un superbe escalier en bois mène à l'étage qui offre une chambre de 26 m² (ajout possible de toilettes). En rez de jardin : atelier de 20 m². Chauffage au sol électrique en rez-de-chaussée. Double charpente et isolation de la toiture. VMC. DPE F (le calcul est basé sur la consommation théorique de l'énergie électrique, bien qu'elle soit essentiellement chauffée au bois, énergie moins onéreuse). Assainissement collectif aux normes. Vous bénéficierez d'un garage de 20 m² et d'une tonnelle ombragée dans un lieu préservé et accueillant qui a conservé tout le charme et l'authenticité du Périgord. Vente en meublé. Idéalement situé dans un triangle Vallée de la Dordogne, Vallée de la Vézère et Bastides du Périgord, à 3 km du Coux, et de son magasin des producteurs, et de la rivière de le Dordogne. À 6 km de Siorac en Périgord, et du Buisson de Cadouin (liaison ferroviaire : Le Buisson vers Bordeaux ou Sarlat), à 12 km du Bugue et de la vallée Vézère, et 10 km de la cité médiévale de St-Cyprien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Vigné vous propose : Située dans un environnement paisible, sur la commune de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette maison coquette construite en 2000 vous séduira par son cadre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec WC, d’une cuisine aménagée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, ainsi que d’une chambre avec salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres en enfilade et leurs salles d'eau respectives — idéal pour recevoir famille, amis, ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10x5 mètres, nichée au cOEur d’un terrain arboré d’environ 6000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec local commercial et appartement duplex – Siorac-en-Périgord Situé en plein cœur du charmant bourg de Siorac-en-Périgord, cet immeuble en bon état général offre une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie. Il se compose de : - Un local commercial de 45 m² + 20 m² de stockage en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante – idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.- Un appartement duplex spacieux de 122 m² à l'étage, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 grandes chambres salle d'eau. Chauffage électrique + poêle à granules. Points forts : - Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités (commerces, écoles, gare)- Potentiel locatif intéressant (commerce + logement)- Belle surface habitable Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant vivre et travailler au même endroit. Siorac-en-Périgord : village typique du Périgord Noir, très bien desservi et touristique, à proximité de la Dordogne et de sites historiques. DPE : 195 kWh / m² / an (D) ; GES : 6  N'hésitez pas à appeler Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Saint chamassy (24260) a 7 km du village du bugue se trouve cette jolie maison avec piscine et belle vue sur la campagne. Prix euros 455.000 fai à la charge du vendeur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour / salle à manger de 36 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, offrant une superbe vue sur le paysage. La cuisine (15 m²), entièrement équipée, dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse située à l'avant. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (10 m²), une salle de bains avec double vasque et un wc. Les portes-fenêtres dans chaque pièce créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-jardin, il y a une deuxième cuisine entièrement équipée (22 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m², une cave de 14 m² et un wc. Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz et un poêle à bois chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une magnifique piscine à débordement de 9 m × 5 m, ainsi que d'une place de stationnement sur un terrain de 1788 m². Dpe : classe c 124 kwhep / m². An ges : classe c 12 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430236hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Au cœur du Périgord Noir, cette bâtisse de caractère regroupe deux appartements indépendants entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Un produit idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable, en location annuelle ou saisonnière. Chaque logement offre des volumes lumineux, une cuisine moderne et équipée, des chambres confortables et des salles de bain contemporaines. De larges ouvertures mettent en valeur les finitions soignées et les sols imitation bois, créant des intérieurs chaleureux et fonctionnels. Situé à proximité immédiate de toutes commodités et des grands sites touristiques de la région, cet immeuble combine sérénité, accessibilité et fort potentiel locatif. Un bien rare, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et rendement immédiat. À visiter sans tarder : une opportunité clé en main pour conjuguer patrimoine et rentabilité. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Cette maison à vendre en dordogne se situe à proximité du centre ville du Buisson de cadouin; village tous commerces du Périgord (Pharmacie, école, épicerie, cinéma, boulangerie. ) D''environ 86 m² de surface habitable, le bien se compose au rez de chaussée, d'un salon cuisine lumineux de 34 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placard. Sous sol total. À l'exterieur, une cuisine d'été, un carport pouvant y abriter 3 voitures ainsi qu'un abris de jardin. Le jardin de 1551 m² avec un puits permettant d'arroser le jardin est plat et arboré. Chauffage : Poêle à granulés, pompe à chaleur. Huisseries  Pvc double vitrage Tout à l'égout. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ou rencontrez nous à l'agence immobiliere dans le perigord noir au Bugue, 13 rue de paris (24260). .

Sur les hauteurs, cette maison se situe dans un hameau, proche d'un village avec toutes les commodités. Elle offre cuisine, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse et cave. Jardin de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Située aux portes d'un village dynamique, découvrez cette maison traditionnelle de 1972 offrant 149 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 714 m². La maison est organisée sur deux niveaux : Rez-de-jardin : Un appartement indépendant comprenant une chambre, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Un garage / chaufferie et une cave à vin climatisée. Au premier étage : Cuisine indépendante et équipée. Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud. Trois chambres dont deux avec rangements. Salle d'eau avec douche italienne et toilette séparée. Chauffage central au fuel + climatisation réversible à l'étage dans le séjour et dans une chambre. Bien que des travaux de modernisation sont à prévoir, cette maison solide et bien agencée offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Commerces, école et gare SNCF à moins de 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété avec vue dominante, jardin paysager – Saint-Chamassy, Périgord Noir Située au calme absolu, sur les hauteurs de Saint-Chamassy, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la Vézère. Idéalement implantée au cœur du Périgord Noir au milieu du "Triangle D'or" (Périgueux, Bergerac, Sarlat). Elle séduit par son charme, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses aménagements extérieurs. Une propriété rare à découvrir absolument  : cadre bucolique, volumes généreux, autonomie des espaces, et charme naturel du Périgord Noir. Idéale pour maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité touristique. Disposition de la maison – rez-de-chaussée : - Entrée accueillante- 1 chambre avec salle d’eau, dressing et WC- Grand salon chaleureux de 31 m² avec insert bois- Salle à manger spacieuse- Bureau avec vue sur la vallée- Cuisine équipée avec deux arrière-cuisines et buanderie attenante- Spacieuse et lumineuse veranda de 30 m²- Immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière avec poêle à granulés - Studio indépendant avec chambre, salon, salle d’eau et WC- Poolhouse + salle de jeux Étage : - Suite parentale (52 m²) avec salle de bain (baignoire + douche italienne), dressing et WC- Seconde suite avec salle d’eau (douche italienne) et dressingLes deux suites sont totalement indépendantes, parfaites pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Extérieurs exceptionnels : - Terrain arboré de 6 382 m² entièrement clôturé avec plusieurs accès- Piscine chauffé avec pompe à chaleur (5m x 11m) avec terrasse, jacuzzi et poolhouse- Jardin paysager alimenté par 5 points d’eau issus de la Dordogne- Nombreux arbres fruitiers (figue, pommiers, poire, cerisier, noyer, noisettes,. ) chênes centenaires, magnifique olivier- Bassin avec carpes koi, véritable havre de paix- Serre de 60 m², local technique- Grand garage 30 m² et carport de 74 m²DPE : D (197 kWh / m² / an) – GES : D (47 kg CO ?/ m² / an) À proximité du Bugue avec toutes commodités (magasins, écoles, bars & restaurants, médecins, salle de sport,. ).Idéal pour commencer une activité de location (B&B, Chambres d'hôtes,. ).Atouts supplémentaires : volets solaires, couverture piscine électrique, menuiseries double vitrage en alu partout, portail électrique, points d'eau de la Dordogne au jardin,. Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - jérome pecal vous propose : au coeur du périgord noir, charmante propriété en pierre composée de sa maison principale, son gite en pierre et son chalet le tout sur un terrain de 27000 m² avec vue dominante. Un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités sans aucun vis à vis et nuisance sonore. Une maison principale en pierre de 145 m², avec sa cuisine, un salon avec sa cheminée, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau. Une grange en pierre attenante avec possibilités de créer un gite ou bien de repenser un laboratoire déja existant de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes ou de gite. Sur la partie haute un gîte indépendant de 88 m² en pierre composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un chalet tout équipé de 35 m² pour 4 personnes avec sa terrasse en bois qui donne sur la vallée. Une piscine (12 x 6 m) avec une magnifique vue sur la vallée. Assainissement individuel à chaque batisse. Réseau d'irrigation sur place travaux de rafraîchissement à prévoir revenu locatif intéressant (chalet et gite) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités, cette authentique maison périgourdine offre une superbe vue sur la vallée. Sur sous-sol total, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, elle propose au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger et séjour de 42 m² doté d'une cheminée insert (avec répartition d'air chaud dans la maison y compris étage), qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine de 19 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, toilettes séparées. À l'étage : quatre chambres spacieuses de 12,19, 14 et 12 m², une salle d'eau, toilettes séparées. Double vitrage. Isolation renforcée. VMC double flux. Plancher chauffant basse température au niveau 1 (RDC). Chauffage électrique. À disposition, un bûcher, sous-sol composé d'une buanderie, un atelier, un garage pour 3 voitures. Idéal pour recevoir famille et amis, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, à 3 min de St-Cyprien du pont du Garrit et à 5 min de Siorac, venez découvrir cette coquette maison périgourdine de 98 m² + 17 m² (véranda et cellier). Très confortable et bien entretenue, elle propose de plain pied : une pièce à vivre lumineuse de 36 m², traversante Est-Ouest avec cuisine équipée,  salle à manger et salon et une cheminée, une véranda de 9 m² et un cellier de 8 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres de 13 et 10 m², un espace couchage de 9 m² en surface plancher et des toilettes séparées avec lave-main. Vous bénéficierez d'un terrain très agréable avec une partie boisée et de belles possibilités de promenades. Double vitrage bois, chauffage électrique. Excellente isolation. Assainissement individuel. Il suffit de s'installer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rechercher une maison à vendre au buisson de cadouin pour une grande famille et / ou pour investir en dordogne pour un projet touristique. Cette demeure est parfaite. Elle sera notamment idéal pour les gîtes et chambres d'hôtes grâce à sa proximité des villes touristiques du périgord noir.   Parfaitement située, elle offre la possibilité d'accéder aux commerces (pharmacie, écoles, restaurants, banque. ) ainsi qu'à la gare à pied. Le bien est composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau au rez-de-chaussée (possibilité d'ouverture sur le salon), quatre chambres dont deux avec leur salle de bain attenante, d'une salle de bain indépendante, deux wc indépendants et de deux pièces de 15 et 28 m² à rénover au premier étage,  trois chambres, d'une salle d'eau, d'une douche indépendante, d'un wc indépendant, une bibliothèque de 45 m² et d'une réserve de 57 m² au deuxième étage. Terrain composé de deux terrasses dont une couverte, d'un wc extérieur, d'un garage offrant la possibilité de rentrer plusieurs voitures et d'un espace couvert attenant au garage.

Hangar de type séchoir à tabac d'une surface de 65 m² au sol, dans un environnement calme. À proximité des commerces, très belle parcelle arborée d'environ 2000 m². Laissez recours à votre imagination pour agencer votre future habitation. L'ensemble du gros oeuvre est en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m² habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m², une grange de 77 m² avec maisonnette attenante de 44 m², une petite dépendance de 18 m² avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m². Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. À rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m² avec cheminée, un salon de 23 m² avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14,15 et 14 m², des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m² habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m², de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m², chaufferie de 19 m², une cave et un garage de 18 m², 40 m² petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.