Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison en pierre, style maison de maître avec maison d'amis, piscine et parc arboré – Calme absolu Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison développe environ 360 m² habitables, récemment rénovée, et complétée par une maison d'amis indépendante de 70 m², le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² avec piscine couverte. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle offre 6 chambres, dont une suite parentale avec grande pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bain privative. L'espace nuit est complété par 3 salles de bain et 2 salles d'eau. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, lequel est discrètement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales : grande cuisine, salon et salle à manger ouverts avec murs apparents, et une spacieuse véranda tournée vers le jardin. La maison d'amis, située sur le côté de la propriété, bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Elle se compose, à l'étage, de 2 chambres et d'une salle d'eau, et au rez-de-chaussée, d'un lummineux espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger. À l'extérieur, le parc paysager de 5 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une piscine couverte complète cet ensemble rare, idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil. Un bien d'exception alliant charme, confort et sérénité.

Face à une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un secteur prisé de la dynamique agglomération paloise. Développant environ 190 m² habitables, avec un potentiel de gîte indépendant d'environ 40 m², la maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux exposé plein sud, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour recevoir. Attenante à la cuisine, une buanderie fonctionnelle offre un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain, complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, implantée sur une parcelle de 3 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et privilégié. Une piscine invite à la détente face aux montagnes, tandis qu'un garage indépendant situé sur une parcelle constructible offre un véritable potentiel supplémentaire : extension, projet familial ou investissement. Volumes, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel évolutif : un bien coup de cœur alliant confort moderne et cadre naturel d'exception. Localisation : 15 minutes du centre-ville de Pau 25 minutes de l'aéroport 1 h 30 de la Côte basque.

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, au sein d'un lotissement privé confidentiel, cette propriété de 230 m² est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m² bénéficiant d'un environnement particulièrement calme avec une jolie vue sur la Rhune et l'océan. Le séjour traversant, lumineux, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie d'une exposition favorable assurant un ensoleillement constant et une réelle qualité de vie intérieure / extérieure avec ses terrasses abritées. La configuration permet une grande souplesse d'usage avec : Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau et WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied; À l'étage trois chambres supplémentaires dont une avec balcon ainsi que deux salles d'eau. La maison dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace, ainsi que d'un espace buanderie facilitant l'organisation quotidienne. L'ensemble se distingue par une architecture soignée, des prestations de qualité et des abords végétalisés parfaitement entretenus. Un double garage et un stationnement extérieur complètent les équipements. Un bien rare sur le marché luzien, conjuguant discrétion, vues dégagées et proximité du centre-ville, des plages et des écoles — idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur (réf. 640254175). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette superbe propriété bénéficie du charme d'une ville paisible de la région bordelaise offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Proche des commodités locales, elle jouit d'un accès aisé aux commerces, écoles et services, idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 155 m², érigée sur une parcelle de 1308 m², présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un wc, une grande cuisine indépendante, un cellier, un bureau, un salon avec sa cheminée, une salle à manger, une suite parentale, trois chambres et une salle de bains. L'extérieur est aménagé avec soin, offrant un carport double, un portail motorisé, une allée goudronnée, une piscine au sel, un cabanon, un puits et un système d'arrosage automatique, ajoutant confort et convivialité à cette propriété. À visiter sans tarder. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Située à 7 km de Lezay, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie paisible et champêtre. La maison est nichée sur un terrain clos de 10850 m² avec nombreuses dépendances : 2 granges (80 m² et 240 m²), 1 préau et 1 poulailler. Vous trouverez également 1 piscine hors-sol, 1 bassin enterrée et 1 puits. Avec 294 m² habitables, la maison dispose au rez-de-chaussée de toutes les commodités : 1 entrée, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour avec poêles à bois, 1 bureau, 1 salle de musique, 1 atelier avec accès terrasse, 1 chambre spacieuse, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, 1 palier dessert 5 chambres avec de beaux volumes et 1 wc. Cette longère possède une bonne isolation, des menuiseries en double-vitrage, une chaudière fuel et un assainissement conforme. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité, cette propriété offre un véritable havre de paix alliant charme de la campagne et confort moderne. Les nombreuses dépendances permettent également de développer une activité professionnelle (artisans,. ) Pour plus de renseignements, contactez moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Environnement calme et ensoleillé, maison proche des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses résidents. Elégant jardin spacieux avec piscine et pool house de 20 m², double garage et 2 stationnements. L'extérieur bien entretenu comprend une piscine, une terrasse et un jardin, offrant un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs de qualité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre agréable pour se relaxer et se divertir en famille ou entre amis. À l'intérieur, plus de 164 m² offrant de beaux volumes et un excellent état général. 4 chambres avec placards, possibilité d'une 5ème, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bains. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les prestations haut de gamme telles que les panneaux solaires ajoutent au confort et à la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Située dans la charmante commune des Gonds, cette propriété entièrement rénovée d'environ 265 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique, faisant de cette maison un véritable havre de paix à 15 min de Saintes. Maison hors zone inondable. Les extérieurs de la maison offrent une piscine chauffée de 9x4 mètres, une agréable terrasse, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance. À l'intérieur, l'entrée dessert un coté jour avec un grand salon / mezzanine et cuisine ouverte. Coté nuit, une grande chambre, une salle de bain, un petit salon, toilettes indépendantes et chaufferie complète le rez de chaussée. Cette partie peut être indépendante de la maison grâce à son entrée indépendante. À l'étage, profiter d'une suite parentale, une troisième chambre avec salle d'eau avec wc intégré et dressing et deux autres chambres ainsi que des toilettes indépendantes. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Entre plages et forêt de Chiberta, cette maison familiale de 220 m² séduit par ses volumes généreux, sa rénovation intérieure complète et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 046 m², la propriété s'organise sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire. La maison développe de beaux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur les extérieurs : 1 suite de plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing. Une deuxième suite à l'étage ainsi que deux chambres et une salle de bain partagée. Salle de jeux en sous-sol 3 terrasses permettant de profiter de chaque exposition Garage fermé L'ensemble de l'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un cadre contemporain, confortable et immédiatement habitable. Le jardin, spacieux et intimiste, accueille une piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La situation est particulièrement recherchée : Plages accessibles à vélo Environnement résidentiel prisé Proximité immédiate de la thalassothérapie et des infrastructures sportives Informations complémentaires Chauffage et production d'eau chaude électriques Rafraîchissement extérieur à prévoir : nettoyage et peinture complète de la façade Cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur la Côte Basque, alliant confort, volumes généreux et emplacement stratégique à Anglet. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Affaire à saisir urgent venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de maubuisson au pied des pistes cyclables elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² les grands plus : - panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 consommation énergie primaire : 66 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et 5 minutes de l'ecole Saint Ursule. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace cuisine. L'aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure / extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l'année. Ses atouts superstar Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l'ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L'intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers. À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle sur deux niveaux d'environ 52 m² chacun vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux. À l'étage – Un espace de vie lumineux. Vous découvrirez : Une salle à manger d'environ 15,5 m² Une cuisine d'environ 7,5 m² Un salon cosy d'environ 9 m² Une chambre d'environ 10,2 m² Un bureau spacieux d'environ 7.5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC séparé Le véritable atout : une magnifique véranda d'environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis ! Au rez-de-chaussée – Espace et potentiel Deux chambres supplémentaires Un local technique Une grande pièce de 36 m², idéale salle de jeux, espace détente ou possibilité d'aménagement indépendant Accès direct à une terrasse couverte de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Les extérieurs Garage de 36 m² Piscine hors sol Espaces extérieurs agréables et fonctionnels Les + du bien : Vue dégagée et panoramique Beaux volumes et potentiel d'aménagement Proximité des commodités Espaces extérieurs généreux Idéal famille ou projet mixte habitation / activité Une maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 942757.

Située dans un cadre calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et services, cette maison de 153 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, parfaitement pensés pour une vie de famille épanouie. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail (ou une 5ème chambre), 2 salles d’eau ainsi que 2 WC. L’espace de vie, chaleureux et bien organisé, invite à partager des moments conviviaux au quotidien. Des annexes viennent enrichir ce bien : un garage double de 40 m² et un atelier de 20 m² offrent un large éventail d’utilisations, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou des projets personnels. Édifiée sur un terrain arboré de 895 m², la propriété bénéficie d’une piscine, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie. Une visite s’impose rapidement.

Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée et grand garage, idéalement située entre Casteljaloux et Bazas. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine chauffée et au terrain de pétanque. Les amateurs de bricolage apprécieront le grand garage indépendant de 53 m². Un large abri supplémentaire permet également de stationner du matériel, un camping-car ou plusieurs véhicules. Implantée sur un superbe parc clos de 4 280 m², la propriété dispose également de chenils et d'une volière. Enfin, les charges courantes sont allégées grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Très belle maison traditionnelle de 113 m² et d'un studio de 25 m², implantée sur un terrain spacieux de 2980 m² arboré offrant une atmosphère paisible et sereine. Datant de l'année 2000, elle est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier, elle répond à tous les besoins en termes de commodités. L'espace de vie est bien agencé, comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une entrée accueillante. L'absence d'étage en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Côté technique, cette maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage au sol, d'un assainissement individuel, ouvertures PVC et volets alu neufs. Les expositions multiples (nord, est, sud, ouest) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste jardin avec piscine, liner neuf, et cuisine d'été offre un cadre idéal pour la détente en famille. Elle s'accompagne aussi d'un double garage spacieux et d'un studio attenant. Cette maison traditionnelle à Amuré est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À l'entrée du village du Porge, entre l'océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon, cette élégante longère rénovée avec soin offre un équilibre rare entre authenticité et confort contemporain. Ici, tout invite à une vie simple et agréable, rythmée par la proximité des plages et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée de 763 m², la maison profite d'un emplacement offrant une accessibilité fluide toute l'année à toutes les commodités qu'offre le village. Un véritable confort au quotidien, idéal pour une résidence principale, une activité indépendante ou pour accueillir facilement famille et amis. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie traversante s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec cheminée, créant un lieu de partage chaleureux. Le salon, largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine, parfait pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit a été pensé pour le confort : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative à l'esthétique soignée, deux chambres accueillantes partageant une seconde salle d'eau, ainsi qu'un salon TV modulable en chambre supplémentaire. À l'étage, un grand bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou d'autres projets selon vos envies. À l'extérieur, le double garage apporte un réel confort de rangement. Le studio attenant constitue un atout précieux : recevoir, louer, créer un espace indépendant ou développer une activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble harmonieux et invite à prolonger les soirées en plein air. Authentique, lumineuse et polyvalente, cette maison de ville séduit par son atmosphère conviviale et son emplacement au cœur du village, à quelques minutes des plages, dans un cadre de vie vivant et familial. Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Maison d'architecte principalement de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin arboré christel milcan vous présente cette maison d'architecte située dans une rue résidentielle paisible, au coeur du parc féau, également connu comme le parc féau à deux pas du tram a (arrêt quatre chemins / lycée de mérignac à moins de 5 minutes à pied). Principalement de plain-pied, cette maison offre une entrée confortable, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et un accès direct à un jardin bien orienté, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain porcelanosa, deux chambres supplémentaires avec placards (dont une avec point d'eau), un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, une buanderie, et des sanitaires indépendants. À l'étage, deux suites climatisées de 13 m² avec leurs propres salles d'eau et grands dressings, un wc séparé ainsi qu'un palier de 15 m² (idéal en salle de jeux ou bureau) ouvrant sur une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Les abords de la piscine sont en cours de réfection : un gazon synthétique va être installé tout autour pour un extérieur soigné, esthétique et facile d'entretien. Un filtre à sable de grande capacité est en cours d'installation pour optimiser la qualité de l'eau, et une couverture (volet solaire ou bâche à barres) viendra sécuriser le bassin dans les prochaines semaines. La porte d'entrée est neuve et la porte de garage automatique sera également remplacée prochainement. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, interphone, volets roulants électriques, portail motorisé, climatisation à l'étage. La toiture a été nettoyée et rénovée en mars 2024, l'isolation des combles refaite, et la porte d'accès aux combles remplacée. Les anciens bardages bois ont été changés pour du pvc, plus durable et sans entretien. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dpe : d ges : c prix : 675 000 euros honoraires : 3,56 % ttc inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre Saintes et Royan, sur la commune de Pisany, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous accédez rapidement à une supérette, une pharmacie, un cabinet médical ainsi qu'aux axes principaux, avec Saintes à 15 minutes, Saujon à 10 minutes et Royan à environ 20 minutes. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda accueillante qui dessert la maison. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et une avec studio aménagé, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un complément de revenu en toute indépendance. Un bureau est déjà en place, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile, et une mezzanine vient compléter les volumes en offrant un espace supplémentaire pour un coin détente, lecture ou jeux. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose également d'un espace bien-être dédié à la détente avec spa et sauna, idéal pour se détendre toute l'année. Le sous-sol constitue un véritable atout, avec notamment une cave à vin et des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain sans vis-à-vis, dans un cadre agréable, avec piscine. Une belle terrasse aménagée en bord de piscine permet de créer un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou recevoir en toute convivialité. Garage, carport et cabanon complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Une maison entretenue et complète, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité avec la côte comme avec la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 924785.

Au nord de SAINTES à moins de 30 km de Royan, cette maison contemporaine marie charme, modernité et praticité dans un cadre naturel apaisant avec de beaux arbres matures et une jolie vue sur la campagne environnante. Commerces et services accessibles à pied. Idéale pour une famille souhaitant se démarquer des habitations conventionnelles, la maison présente des caractéristiques uniques et des espaces de vie optimisés. Elle affiche son caractère résolument moderne et innovant inscrit dans les tendances architecturales de notre temps. Design Distinctif : construction à ossature bois pour se démarquer des maisons traditionnelles avec une esthétique élégante, robuste et chaleureuse. Lumière Naturelle Abondante : belle ambiance lumineuse et apaisante. Façade vitrée imposantes qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle dans la maison en toute saison, afin de réduire la consommation d'énergie. Espaces de Vie Spacieux et Confortables : L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie, tels que le séjour et la cuisine, sont spacieux, fonctionnels et ergonomiques, dans un style très contemporain. Ouvertures sur l'Extérieur : Fil conducteur entre l'intérieur et l'extérieur, de belles ouvertures permettent une vue imprenable sur le terrain environnant. De quoi ressentir une sensation de liberté chez soi. Confort Familial : Chaque détail de cette maison a été conçu pour faciliter la vie familiale, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour tous les membres de la famille. Caractéristiques : 4 chambres, toutes avec salle d'eau et WC dont une suite au RDC et une très belle chambre à l'étage avec son accès privé sur le toit-terrasse. Grand bureau. Annexes : terrasses bois, carport, garage indépendant (40 m²) puits, et abri de jardin. Le vrai plus : • DPE A : Cela indique une excellente performance énergétique, avec une faible consommation d'énergie et des émissions réduites, très proche des exigences BBC. • Matériaux : L'ossature bois et l'isolation laine de bois ont des propriétés d'isolation thermique performantes • Chauffage : au sol pour le RDC avec une pompe à chaleur intégrant la production d'eau chaude. Cheminée double vue. En complément et à proximité immédiate de cette propriété, vous pouvez acquérir en sus une petite maison (gîte) indépendante de plain-pied pour accueillir un proche ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Ce logement bénéficie également d'un aménagement soigné et d'un cadre de vie agréable, tout en offrant l'intimité nécessaire. Caractéristiques : cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, WC et 2 salles d'eau. Sur l'ensemble de la propriété, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose de deux entrées distinctes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 942581.

Nichée au calme d'une impasse, à deux pas des commerces de Sainte-Marie-de-Ré, cette ravissante maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez séduits par des rangements fonctionnels et une pièce de vie conviviale, aux beaux volumes et baignée de lumière. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : - Le premier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangement ; - Le second est dédié à une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine. À l'extérieur, un grand jardin paysager accueille une terrasse, une piscine chauffée et un espace cuisine d'été, le tout à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Un bureau, une buanderie, un garage ainsi que des stationnements aisés viennent compléter cette maison parfaitement conçue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 842.

Iad france - éric biollet vous propose : maison de 112 m² avec terrasse et piscine a bas-mauco découvrez cette maison d'une surface de 112 m² située à bas-mauco. Construite de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, une grande véranda ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des repas en extérieur. La maison est également équipée d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Entourée d'un jardin, cette maison offre un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en étant proche des commodités de la ville. Avec un terrain de 572 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m éric biollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 753 623 016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme en pierre avec dépendance et piscine, à quelques pas de l’un des plus beaux villages de France. La maison principale, véritable cocon, séduit par l’authenticité de ses matériaux, la chaleur du bois et l’atmosphère réconfortante de son poêle. Un gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis. Joli terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à Bias, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, répondant ainsi aux besoins d'une famille. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une piscine sécurisée, 4 places de parking, d'un double garage et d'un atelier sur un terrain de 3323 m² clos et arboré. Un puits ajoute une touche pratique à cet espace extérieur parfaitement entretenu, offrant ainsi plusieurs espaces de détente et de loisirs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine équipée donnant sur une véranda. Les 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, un cellier, et un garage attenant sur cave offrent un agencement pratique et confortable. Construite en 2008, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir des amis en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à l'abri des regards et au calme, cette villa contemporaine récente développe 240 m² aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine 8x4 m, pool house, terrasses généreuses et stationnements privatifs. Un studio attenant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. L'intérieur révèle des volumes lumineux et une circulation fluide. Pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles bains, trois WC. Matériaux sélectionnés avec exigence, dressings intégrés, finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Situé à Amuré, aux portes du magnifique Marais poitevin, ce pavillon de plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison parfaitement entretenue, lumineuse et pensée pour le bien-être au quotidien. Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salon, 1 salle à manger conviviale ainsi qu'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur-extérieur très agréable à vivre. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de 2021, fibre, portail motorisé, travaux récents… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse avec cuisine d'été et à la piscine chauffée. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre indépendante, atelier ou espace professionnel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.