Maison à vendre 9 pièces d’environ 188 m² 7 chambres avec garage à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24)

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et écoles.

Parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel, cette maison de 188 m² sur un grand terrain de 1 828 m² vous offre de multiples possibilités.

La visite commence au rez-de-chaussée : Trois chambres accueillantes, dont une avec point d'eau et cabine de douche, bénéficient d'une entrée indépendante.

Un garage, un WC, un cellier et une buanderie fonctionnelle s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un bel espace modulable.

À l'étage : Découvrez un salon spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée et ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin.

Une cuisine reste à équiper selon vos goûts.

Le coin nuit comprend quatre autres chambres confortables avec volets roulants solaires neufs, et une salle de bains et un WC séparé.

Côté jardin : Le vaste terrain clôturé est une invitation à la détente, avec son puits, son cabanon et la possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations).

Une propriété entretenue et évolutive : Bénéficiez de façades neuves, d'une isolation récente (2022) et d'un système de chauffage (2012) performant.

De plus, un terrain supplémentaire attenant de 1 028 m² avec CU est disponible à l'achat.

Venez découvrir le potentiel de cette maison !

Contactez-moi pour programmer une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf.

612221 ).