Maison à vendre 9 pièces PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT (33)

Maison familiale lumineuse avec dépendances et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Située dans un quartier calme et très recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison à deux niveaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un espace à fort potentiel pouvant être aménagé en appartement indépendant grâce à sa hauteur sous plafond standard.

Un atout rare pour un projet locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle.

L'accès à l'habitation se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une réelle indépendance entre les niveaux.

À l'étage principal, la maison séduit par sa belle luminosité.

Elle comprend quatre chambres, dont deux à l'étage avec leur salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain au niveau principal.

De nombreux rangements sont présents, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage non attenant et divers espaces de stockage.

Un agréable coin été avec terrasse, bassin et cuisine extérieure invite à la détente et aux moments conviviaux.

La propriété dispose également d'un puits, un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien extérieur.

Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière au bois, solution rare, économique et performante, permettant de chauffer toute la maison par radiateurs à chauffage central.

Un bien complet, situé dans un environnement privilégié, offrant calme, confort et potentiel d'aménagement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf.

600906 ).