Maison avec parking à vendre à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Iad france - françoise marvy vous propose : port-sainte-foy-et-ponchapt - maison - t8 160 m² - garage - parking - gite - jardin a port-sainte-foy-et-ponchapt, au centre de toutes les commodités du pays foyen, cette maison de ville développe 160 m² habitables sur 2 étages, offrant un beau potentiel pour une grande famille ou gestion d'un gîte ou chambre d'hôtes. Organisée en 8 pièces, elle propose une distribution spacieuse et fonctionnelle : l'entrée menant vers les pièces de vie, un séjour lumineux grâce à son exposition sud, une salle à manger et une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendante. L'ensemble forme un rez-de-chaussée bien articulé, propice à une vie de famille confortable et adapté pour personnes à mobilité réduite. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, complétées par un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent une bonne répartition des espaces sanitaires, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin clos avec 2 accès indépendant privatisant ainsi un logement avec son jardin pouvant être loué. Côté stationnement, 2 garages et 1 place de parking constituent un atout peu courant pour une maison de ville. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel par pompe à chaleur, vmc, fibre optique, câble tv et rangements intégrés. L'accessibilité pmr et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison contemporaine 2014, piscine et parc arboré sans vis-à-vis. Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, 271 000 €. 3 chambres, 128 m². Construite en 2014 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, aux portes de la Gironde, elle profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, écoles et services. Pratique au quotidien, sans dépendre de longs trajets. Dès l'entrée, un placard intégré absorbe manteaux et chaussures. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, et de grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin : vous circulez sans la moindre marche entre les pièces. Les trois chambres, toutes avec placards intégrés, se répartissent autour d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier-buanderie gardent le quotidien hors de vue. Dehors, 1221 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu entourent une piscine à plage. C'est là que vous recevrez enfants ou petits-enfants de passage, sous la pergola ou au pool house. La maison, la terrasse et la piscine occupent déjà une bonne partie de la parcelle, pour un entretien qui reste raisonnable. Un puits et deux cabanons métalliques sur dalle complètent l'ensemble, pratiques en garages ou en ateliers. Côté technique, tout est réglé : chauffage au sol et pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, et un DPE classe A. Une opportunité pensée pour un couple qui aborde une nouvelle étape de vie, ou pour qui cherche enfin à se rapprocher des siens entre Dordogne et Gironde. Les atouts Plain-pied Construction 2014, aucun travaux à prévoir 128 m² habitables, 3 chambres avec placards DPE A / GES A Piscine à plage Pool house et terrasse sous pergola 1221 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Double vitrage et VMC simple flux Tout-à-l'égout Puits et deux cabanons sur dalle (garages) Proche commerces, écoles et services Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et écoles. Parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel, cette maison de 188 m² sur un grand terrain de 1 828 m² vous offre de multiples possibilités. La visite commence au rez-de-chaussée : Trois chambres accueillantes, dont une avec point d'eau et cabine de douche, bénéficient d'une entrée indépendante. Un garage, un WC, un cellier et une buanderie fonctionnelle s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un bel espace modulable. À l'étage : Découvrez un salon spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée et ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Une cuisine reste à équiper selon vos goûts. Le coin nuit comprend quatre autres chambres confortables avec volets roulants solaires neufs, et une salle de bains et un WC séparé. Côté jardin : Le vaste terrain clôturé est une invitation à la détente, avec son puits, son cabanon et la possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations). Une propriété entretenue et évolutive : Bénéficiez de façades neuves, d'une isolation récente (2022) et d'un système de chauffage (2012) performant. De plus, un terrain supplémentaire attenant de 1 028 m² avec CU est disponible à l'achat. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612221 ).

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété traditionnelle de belle facture. Nichée dans un écrin de verdure ombragé, elle offre un cadre de vie privilégié en bordure de rivière, avec un accès direct au chemin de halage pour vos promenades quotidiennes. Le grand point fort : Bien que située en bordure immédiate de la Dordogne, la maison et l'ensemble de ses installations sont entièrement préservés en zone NON inondable. Un véritable luxe pour savourer le bord de l'eau en toute tranquillité d'esprit. Cet maison de plain-pied confortable et lumineuse Se compose de : • Un séjour traversant et chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé et un coin bar, idéal pour recevoir. • Une cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par son cellier. • L'espace nuit : 3 belles chambres entièrement carrelées, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bains complète (avec douche ET baignoire). • Deux WC indépendants. Prestations, confort et économies : • Économies d'énergie : Chauffage central au gaz avec une chaudière récente (2024). • Confort moderne : Double vitrage complet et volets roulants électriques. • Garage attenant : Un vaste garage double, carrelé, équipé d'un point d'eau avec WC. • Ressource naturelle : Un puits privé équipé, indispensable et économique pour l'entretien de la propriété. Un paradis extérieur pour les amoureux de la nature Le parc de plus de 9 200 m² abrite un magnifique verger en pleine production (kiwis, cerises, arbres fruitiers. ). Pour exploiter ce potentiel ou abriter vos passions, vous disposez de deux dépendances non attenantes majeures : 1. Un deuxième garage double, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou de véhicules. 2. Un grand atelier en structure béton, doté d'une chambre froide fonctionnelle, l'atout maître pour conserver vos récoltes ou installer une activité artisanale. La campagne au bord de l'eau, les commodités à deux pas Un emplacement stratégique et recherché qui concilie calme absolu et vie pratique : • À 2,3 km des commerces (Intermarché) et du collège. • À 3 km de la gare (Ligne directe Bergerac - Bordeaux, idéale pour les actifs ou les escapades). Une opportunité rare et sécurisée sur le secteur de Port-Sainte-Foy. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609361 ).

Maison familiale lumineuse avec dépendances et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Située dans un quartier calme et très recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison à deux niveaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un espace à fort potentiel pouvant être aménagé en appartement indépendant grâce à sa hauteur sous plafond standard. Un atout rare pour un projet locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle. L'accès à l'habitation se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une réelle indépendance entre les niveaux. À l'étage principal, la maison séduit par sa belle luminosité. Elle comprend quatre chambres, dont deux à l'étage avec leur salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain au niveau principal. De nombreux rangements sont présents, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage non attenant et divers espaces de stockage. Un agréable coin été avec terrasse, bassin et cuisine extérieure invite à la détente et aux moments conviviaux. La propriété dispose également d'un puits, un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière au bois, solution rare, économique et performante, permettant de chauffer toute la maison par radiateurs à chauffage central. Un bien complet, situé dans un environnement privilégié, offrant calme, confort et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600906 ).

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 594245 ).

Cette belle Girondine dispose d'une piscine, de panneaux solaires, d'un carport et d'un sous sol. Elle propose un grand séjour, une cuisine neuve, une véranda confortable avec vue sur rivière et trois chambres : une suitée au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec leur salle d'eau ! Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Jean-marie deletrain, conseiller propriétés privées, vous présente cette maison de plain-pied à saint-avit-saint-nazaire. Construite en 1975, cette maison d'environ 68 m² habitables offre en réalité une zone de vie bien plus généreuse qu'il n'y paraît. Sa véranda d'environ 23 m², vitrée sur trois côtés, équipée d'une bâche en polycarbonate pour se protéger des rayons du soleil, prolonge naturellement le séjour et la cuisine grâce à trois portes-fenêtres et un accès direct depuis le jardin, une véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineuse et protégée, appréciable quelle que soit la saison. La disposition des pièces : le séjour d'environ 21 m² constitue le coeur de la maison, ouvert sur la véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante d'environ 11 m², elle aussi en communication directe avec la véranda, facilite les repas en famille ou entre amis dans un espace convivial. Côté nuit, deux chambres bien dimensionnées (environ 13 m² et 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Des équipements solides : véranda avec bâche en polycarbonate et stores verticaux, climatisation réversible, dans les chambres, tout-à-l'égout., garage indépendant. La toiture a été vérifiée et revisitée en 2020 : des investissement majeurs déjà réalisés, qui sécurise l'acquisition sur le long terme. L'extérieur : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre une vraie intimité dans un environnement calme et verdoyant. Un puits fonctionnel permet d'assurer l'arrosage sans surcoût. Un garage d'environ 18 m² complète utilement l'ensemble, offrant à la fois un espace de stationnement couvert et un volume de rangement appréciable. Pour qui ? Avec ses deux chambres, cette maison de plain-pied convient particulièrement à un couple sans enfant, une famille monoparentale ou une personne seule, en quête d'un logement pratique et facile à vivre. Bien que rattachée à la commune de saint-avit-saint-nazaire, elle se trouve à proximité du bourg du fleix, qui réunit l'ensemble des commodités du quotidien. Quelques rafraîchissements cosmétiques sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Prix : 130 000 euros dont honoraires charge vendeur dpe de classe d. - ges de classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342 euros et 1816 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de campagne de 123 m² habitables située dans un environnement calme. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une grande entrée avec poêle pouvant servir de boudoir ou d'espace de détente, d'une salle d'eau et de trois chambres. La propriété comprend également une remise attenante à la maison, une grange en pierre attenante, deux remises, un séchoir indépendant d'environ 85 m² ainsi qu'un appentis couvert d'environ 70 m² servant de terrasse couverte. Le terrain de 2 883 m² est entièrement clôturé et fermé par un grand portail. La configuration des bâtiments permet également la création d'une cour entre la grange et l'espace terrasse. La maison est actuellement en rénovation. Les travaux déjà réalisés pourront être poursuivis et adaptés selon votre projet. À 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, vous bénéficiez de la proximité des commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, services médicaux et du marché local. Plusieurs producteurs et fermes proposant des produits du terroir sont également présents à proximité. Surface habitable : 123 m² Terrain : 2 883 m² 3 chambres Séchoir indépendant : 85 m² Appentis couvert : 70 m² Grange en pierre et dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 609245 ).

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, offrant une surface d'environ 165 m², située dans le paisible village de Le Fleix. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et ses 4 chambres, le tout niché au cœur d'un vaste terrain verdoyant de 11 000 m². En entrant, vous apprécierez un séjour convivial et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale assure un confort quotidien, tandis que les autres pièces sont fonctionnelles et magnifiquement agencées. Profitez des chaudes journées d'été autour d'une piscine bien exposée, idéale pour la détente. Le vaste jardin, entièrement clôturé, est un havre de paix propice à la relaxation. La possibilité d'aménager la grange en un second logement est également un atout majeur. Les finitions sont soignées et de haute qualité, avec des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à granulés, des radiateurs de dernière génération et la fibre optique. L'environnement offre la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Des verdoyants espaces publics enrichissent le cadre de vie. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Taxe foncière : 900 € - DPE : B - Chauffage : granulés - Terrain : 11 000 m² - Stationnement extérieur : 10 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située aux portes du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 4 chambres, offrant un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, de son jardin et de son parking privatif. Une distribution fonctionnelle : • En rez-de-chaussée : Un agréable séjour d'environ 24 m², une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse couverte (idéale pour vos repas d'été), une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour, et un WC indépendant avec coin chaufferie. • À l'étage : Un espace nuit chaleureux et mansardé qui accueille 4 chambres. Côté confort et extérieurs : • Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente mai 2025) • Menuiseries en double vitrage 2022 • Porte d'entrée 2024 • Raccordement au tout-à-l'égout • Jardin bien exposé avec terrasse, appentis et une place de parking privative accessible directement depuis la rue. Le plus : Un potentiel d'optimisation intéressant ! Quelques travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement du séjour et de la cuisine) pour la mettre entièrement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 611043 ).

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison de caractère en pierre – 175 m² de plain-pied – 5 chambres – Entièrement rénovée, prête à vous accueillir Située à Pineuilh, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Écoles de la maternelle au lycée, commerces, marché, supermarché, professionnels de santé et hôpital sont accessibles en quelques minutes, tout comme la gare reliant notamment Bordeaux et Sarlat. Bergerac se trouve à seulement 20 minutes. Dès l’entrée, la maison séduit par le cachet de la pierre, la belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Développant 175 m² habitables entièrement de plain-pied, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide, particulièrement appréciés. L’espace de vie principal s’organise autour d’une vaste entrée pouvant faire office de bureau, puis s’ouvre sur une grande pièce de vie réunissant cuisine équipée récente, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse. L’ensemble est convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception, avec la possibilité de faire évoluer facilement l’agencement selon les envies. La partie nuit a été pensée pour le confort d’une vie de famille. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et WC. Un couloir indépendant dessert quatre autres chambres avec rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier de plus de 50 m², avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offre un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite indépendante selon les besoins. Cette maison offre également de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, grande maison familiale, activité libérale avec espace dédié, ou encore aménagements complémentaires. Les volumes et la configuration permettent d’imaginer facilement différents usages. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse d’environ 40 m² et d’un jardin agréable, bien exposé et piscinable, complété par un puits. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Le stationnement est facilité avec des places gratuites dans la rue et la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Un atelier d’environ 15 m² peut être transformé en garage fermé, offrant une solution supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète récente incluant toiture, isolation, électricité, plomberie et menuiseries. Elle est équipée d’un chauffage central avec chaudière à condensation récente et présente une performance énergétique classée C. Une amélioration en classe B peut être envisagée avec l’installation d’une pompe à chaleur. Ce bien réunit des critères rares sur le secteur : une maison de caractère en pierre, entièrement de plain-pied, rénovée, avec de beaux volumes, un extérieur exploitable et un emplacement permettant un quotidien sans contrainte. Prix : 335 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Sublime maison neuve de village, surface de 144 m² sur un terrain clos de 3301 m². Construite en 2019, elle vous offre un confort optimal alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un cadre vie calme et verdoyant. Un joli porche de bienvenue vous accueille sur une entrée pratique en rangement qui dessert une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenante à une buanderie de 6 m² pour plus de praticité, d'une superficie totale de 44 m² donnant sur une terrasse bois exposition Sud. Le couloir de droite vous amène vers un bureau de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau pour les 3 chambres de 10 m² chacune avec dressing, qui sont dans la continuité. Le dégagement de gauche vous amène à une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle d'eau sur une surface de 22 m². Complète ce bien, une grande pièce avec tout le confort nécessaire, de 20 m², vous offrant plusieurs possibilités : une deuxième chambre parentale, pour une activité professionnelle, salle de jeux ou à votre convenance. En extérieur, une grande cour / parking, à l'arrière une belle terrasse en bois exposition sud pour vos moments de détente face à la nature. Et un abri de jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur bi-zone, clim réversible, adoucisseur d'eau, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, fibre optique, assainissement fosse septique conforme ! Venez visiter ce bien d'exception où vous pourrez poser vos valises en toute quiétude ! Je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Fleix, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 220 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 6 300 m², avec piscine, grand garage. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée d'environ 15 m², d'un vaste salon-séjour de 50 m² et d'une cuisine de 23 m². Ces espaces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest, donnant sur la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace d'entrée / sas d'environ 20 m², permettant notamment d'accéder au garage. À l'étage, l'espace nuit offre un grand palier qui peut faire office de bureau, trois belles chambres d'environ 13,20 et 23 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, la propriété profite de beaux espaces avec une piscine de 11 x 4 m à fond plat de 1m50 de profondeur réalisée en 2019, sa terrasse, ainsi qu'un grand garage de 63 m². L'accès et l'espace de stationnement sont goudronnés. Un portail électrique avec sonnette complète l'ensemble. Un potentiel supplémentaire intéressant : environ 2 000 m² du terrain. Cette partie n'est actuellement pas bornée, mais sa future délimitation est facilitée par la présence d'une clôture existante sur le côté. Projet à étudier selon les règles et autorisations d'urbanisme en vigueur. Côté confort et performances, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Autre point rassurant : selon le diagnostic réalisé, l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Équipements : • DPE : B • Chauffage électrique • Poêle à bois • Climatisation réversible à l'étage • Double vitrage • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Portail électrique • Exposition sud-ouest • Taxe foncière : 1 545 € / an Une propriété aux volumes rares et aux belles prestations, idéale pour une famille recherchant de l'espace, une grande parcelle, une piscine et de nombreuses possibilités, tout en bénéficiant d'une très bonne performance énergétique. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 614019 ).

Dans un environnement campagne, ensemble immobilier en pierre rénové, comprenant une maison d'habitation avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau, une bâtisse en pierre avec activité de gîte offrant huit chambres, vaste séjour cathédrale, cuisine équipée. Dépendances, piscine. À 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Sainte foy la grande centre ville - l'immobilier - aquitain vous propose cette maison de ville en pierre de 265 m² composée de 8 pièces, un garage et une cour intérieure. Cette maison est traversante sur deux rues. Rénovée, elle conviendra à une grande famille avec ses cinq chambres et un studio indépendant. Pour un investisseur, la division est possible en 5 logements de caractère ainsi que la création d'un local professionnel permettra d'accéder au dispositif de déficit fiscal ou denormandie. Secteur commercial, cette maison est à proximité de l'ensemble des commodités et de la gare.

Cette magnifique maison de ville en pierre, d'une surface totale d'environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort. Caractéristiques principales : Maison principale : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin - Salon cosy espace tv accès cour - Salle à manger lumineuse (traversante) - WC avec point d'eau - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif - Belle entrée desservant les espaces disposant d'un bel escalier - Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d'environ 94 m² À l'étage : - 4 grandes chambres belle hauteur sous plafond - Salle d'eau récente avec WC - Escalier pour l'accès aux combles - Studio T1 indépendant : - Superficie d'environ 32 m² - Communicant avec l'une des chambres de la maison (16.5 m² de plus) - Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l'année ou saisonnier Atouts majeurs : - Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied) - Quartier proche du jardin public et de l'hôpital - Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité - Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements Cette maison est un véritable bijou, alliant l'authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 592655 ).

Iad France - Christophe D'hooghe vous propose : Salle de sport (yoga - fitness) à Sainte-Foy-la-Grande, ayant le potentiel d'être transformé en habitation. Ce bâtiment à Sainte-Foy-la-Grande offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un espace spacieux et polyvalent. Avec une superficie totale de 168 m² sur 2 niveaux, ce bien de caractère possède de nombreux atouts à découvrir. Vous serez accueilli par une belle entrée d'environ 38 m² menant à plusieurs espaces, dont un bureau professionnelle ou une chambre, deux WC séparés, un studio de danse et de sport d'environ 68 m² et un cellier de plus ou moins 31 m² pour le stockage. L'accueil propose une grande pièce de vie lumineuse, avec des possibilités d'aménagement pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. Profitez de l'espace pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et envies. Une chambre spacieuse ou bureau d'environ 13 m² et deux WC offrent davantage de confort à ce bien de caractère. L'agencement du bâtiment assure une luminosité naturelle agréable et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Elle est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'air conditionné dans la salle de sport et l'assainissement collectif, offrant ainsi des conditions de vie optimales. Une belle cave voutée d'environ 22 m² pourrait être transformée en cave à vin dans le cas où vous aménageriez le bien en maison d'habitation. Une cour - parking d'environ 210 m² pouvant accueillir 5 véhicules complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant et agréable. Idéalement située à Sainte-Foy-la-Grande, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ), des transports en commun (gare,. ) et des points d'intérêt locaux (restaurants, marché,. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de potentiel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe D'hooghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 979179223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES Magnifique longère de caractère en pierres et moellons de plain-pied. Située sur la commune de Pineuilh, dont toutes commodités se trouvant à 5mn en voiture, sa localité étant au calme. Vous serait charmé par son côté zénitude dès son entrée. Accueilli par une terrasse ombragée de vigne lierre, espace BBQ donnant sur une belle piscine dont la décoration environnante vous ferait croire que vous êtes en vacances ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec de magnifiques carreaux de Gironde faisant un bel espace en pièce de vie. Le tout donnant face à la piscine. Sur l'arrière de cette maison, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres avec de beaux planchers, une pièce supplémentaire pouvant être une 4ème chambre, bureau ou à votre convenance. Complète ce bien : un studio servant actuellement de gîte (3 étoiles), d'airbnb, de location ou tout simplement pour recevoir vos convives en leur laissant leur intimité. Attenant mais indépendant avec son entrée privative sur étage. Il compose d'une cuisine ouverte, d'un petit coin lecture, d'un salon avec l'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, des combles pouvant parfaitement agrandir ce logement. Les plus : - Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir d'antan. - Cave / local technique de 17 m². - Local piscine de 21 m² avec espace détente prévu pour spa, sauna, hammam pour votre bien-être. - Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton avec un coin bar à utiliser selon vos envies. - Aucun vis à vis, piscine avec douche solaire, salon oriental Points techniques : - Menuiseries PVC récentes - Isolation des combles et suivi toiture 2019 - Electricité principale refaite en 2018. - Pompe à chaleur air / eau – Poêle à bois – Climatisation réversible (studio) - Tout à l'égout conforme. - Puits – Fibre optique - Liner piscine + bâche solaire avec enrouleur téléscopique 2024 + terrasse dalle 2023 + alarme conforme NF 2021. Pour vous sentir en vacances toute l'année, il n'y a pas à hésitez cette maison est pour vous ! Contactez-moi pour une visite. Disponible 7j / 7 ! Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : a découvrir au plus vite ! Agréable maison de ville 140 m² habitables - 3 chambres, - 2 salle d eau - 2 wc cour fermée, proche gare et commerces à pied. À l'extérieur de la bastide, boulevard gratiolet, cette jolie maison des années 60, saine et lumineuse vous séduira par son architecture et son potentiel. Elle vous propose en rez de chaussée une grande entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et une buanderie de 19 m² pouvant facilement devenir une cuisine / salon en rdc. À l'étage, cuisine aménagée, chambre, vaste salon de 37 m², salle d'eau et wc. Plancher hourdis, chauffage central, tout à l'égout, double vitrage. - quelques photos de projection home staging issues de l'ia par hoqi - extérieur clos de 130 m², avec possibilité d'y garer 1 véhicule. En résidence principale ou en projet locatif cette maison est très facilement modulable, ne manquez pas cette opportunité, contactez moi vite ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de 142 m² avec 4 Chambres, Garage et Terrasse à Pineuilh - Calme et Confort Venez découvrir cette superbe maison surélevée, à Pineuilh, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142 m² de surface habitable et un terrain plat de 800 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et moderne. Au rez-de-jardin, vous avez une entrée très spacieuse. On trouve deux chambres sur ce niveau, une salle d'eau moderne avec un wc, une buanderie à aménager. Parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied (peut être divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial). À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres qui bénéficient de surfaces généreuses (14 et 13 m²) pour assurer le confort. Une seconde salle d'eau moderne, et des wc séparés. Une cuisine moderne et entièrement équipée. Un salon / salle à manger très lumineux de 36 m² avec une belle cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, se trouve un beau terrain, facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules (en profondeur) ou de faire un atelier. La maison est en bon état général, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. En termes d'équipements, cette maison dispose : - Chauffage gaz de ville - Doublet vitrage et volets roulants solaires à l'étage (2018) - Isolation des combles en 2018 (Classement énergétique en D) - Assainissement aux tout à l'égout conforme Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités. Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la gare et de toutes les commodités de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette agréable maison sur deux niveaux, nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Pineuilh. Édifiée sur une magnifique parcelle close et parfaitement proportionnée de 1 070 m², elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Un premier étage lumineux et résolument moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour habillé d'un chaleureux parquet. Cet espace de vie communique directement avec une cuisine moderne, entièrement équipée et optimisée par un îlot central convivial. Le coin nuit indépendant propose trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Le niveau inférieur constitue un véritable atout évolutif pour votre projet. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d'une buanderie fonctionnelle, d'une cuisine d'été et d'un garage. Une grande pièce chauffée supplémentaire n'attend que vos idées pour prendre vie, Salon, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de sport ou espace de jeux. Des extérieurs pensés pour le quotidien Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, accueille un grand parking ainsi qu'un carport double indépendant, idéal pour le stockage, le bricolage ou abriter vos véhicules. Des investissements techniques récents pour votre sérénité : • Confort thermique : Chauffage central au gaz de ville (chaudière performante de 2020) et climatisation réversible dans le séjour (PAC installée en 2022). • Isolation : Combles isolés en 2020 et double vitrage partiel. • Sécurité : Tableau électrique entièrement remis aux normes en 2018. Prête à accueillir vos projets de vie ou de famille, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609980 ).

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m², je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m² habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m² est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m², de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve + isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Maison de plain pied entretenue et lumineuse comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un garage non attenant sur terrain clos d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Belle vue pour cette maison de plain pied sur sous sol total comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec belle terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, une piscine, le tout sur un terrain d'environ 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.