Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison neuve pavillon de 2024, de plain pied avec séjour / cuisine, 2 chambres dont une avec dressing et un garage. Piscine de 7x3 de 2024 sur un jardin de 700 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Véritable maison coup de coeur avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, son garage, sa piscine et surtout son jardin paysagé de plus de 1 000 m². à moins de 50 m d'un supermarché, à 400 m de la citadelle et de tous ses commerces et à 700 m de la plage familiale du Château Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Longère en pierre entièrement rénovée vous propose un espace de vie avec véranda de 87 m² ainsi que trois chambres, deux salles d'eau, un sous-sol et deux garages d'une surface de plus de 125 m². La terrasse donnant accès à la piscine est entourée d'un jardin arboré, étang, serre, volière et verger le tout sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Belle périgourdine avec de beaux volumes à 20min de Bergerac, elle offre au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux, cuisine équipée, arrière cuisine, trois grandes chambres, un dressing, un bureau, salle de bains, wc. À l'étage : palier, chambre et combles aménageables. Piscine au sel, pigeonnier. Le tout sur 1.4ha de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison d'architecte ossauture bois située à 15min de Bergerac, offrant un grand séjour avec plafond cathédrale sur cuisine équipée, 3 chambres dont une suite avec salle de bains, salle d'eau. Patio intimiste, piscine chauffée. Poêle à granulés, panneaux photovoltaiques avec rendement. Deux garages, parking, jardin clos d'env 1500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Peujard, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied sans travaux. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une parentale, d'une salle de bain et d'une salle ainsi qu'un WC. Le tout sur un terrain de 760 m² sans vis-à-vis, avec piscine et jardin au calme. À dix minutes de St-André. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Proche du centre ville de Eymet, maison d'architecte offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, véranda, trois chambres, garage, piscine, terrain arboré et clôturé d'environ 800 m². Eymet, architect-designed house offering : open-plan kitchen / living room, conservatory, three bedrooms, garage, swimming pool, 800 m² of land. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans le secteur recherché de caudéran, cette agréable maison à étage développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec salon -séjour et cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, wc. À l'étage vous trouverez, un palier, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain. Jardin avec piscine hors sol octogonale. 2 places de stationnement (3.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Villa d’Architecte Contemporaine À moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, dans un environnement résidentiel habité à l’année et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe villa d’architecte construite en 2020, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette maison contemporaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, des toilettes indépendants ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou une quatrième chambre dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa offre un véritable havre de paix : une terrasse baignée de soleil, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, un garage ainsi que quatre places de stationnement privatives. Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas de l’océan, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison offrant un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 210 m², elle propose 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…). Vous apprécierez sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Maison confortable et bien entretenue, offrant un excellent cadre de vie. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Découvrez cette magnifique maison de maître à dans la jolie petite commune de Cenon-sur-Vienne, a seulement quelques minutes de Châtellerault et de sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h20. Nichée sur un parc arboré de 3 000 m², la propriété offre plus de 350 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir une famille ou un projet d'hébergement. La maison dispose d'une véranda offrant un espace lumineux supplémentaire, d'une vaste pièce de vie de plus de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire et deux salles d'eau complètent le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, d'une grande grange de 200 m² à rénover, idéale pour créer plusieurs gîtes ou une salle de réception, ainsi que d'un ancien chai de 70 m² déjà aménagé avec mezzanine et petite cuisine, pouvant accueillir des invités ou servir de logement indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, les huisseries sont récentes et une grande partie de la toiture a été restaurée. Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Poitiers et du Futuroscope. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, offrant un cadre de vie privilégié ou une belle opportunité pour un projet locatif haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Située dans un quartier dynamique du barp, je vous invite à découvrir cette jolie maison récente (2015) de plain-pied, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D'une surface de 135 m², elle est implantée sur une parcelle de 963 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison pensée pour le confort de toute le famille : - une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition sud. - une cuisine moderne entièrement équipée - un cellier attenant pour davantage de fonctionnalité deux espaces nuit distincts : - une suite parentale avec salle d'eau privative - trois chambres supplémentaires - une salle de bain indépendante un confort optimal est garanti avec la climatisation réversible gainable. À l'extérieur : - une belle terrasse carrelée de plus de 40 m² - une piscine pour profiter des beaux jours - un cabanon de jardin - un vaste parking en enrobé cette maison allie calme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 427 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra martinelli, tél. : 07 81 33 25 74, e-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à proximité de langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement. Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables la propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois. Maison principale libre de toute occupation – 208 m² rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés cuisine ouverte sur le séjour buanderie 1 chambre salle d'eau avec wc à l'étage : bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc 2 chambres supplémentaires une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée) rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte cuisine avec cheminée ouverte laverie avec douche et lavabo à l'étage : 4 chambres salle d'eau avec wc troisième logement – 40 m² (inclus dans la location) séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre salle de bains avec wc infrastructures équestres de qualité manège couvert et éclairé écuries avec boxes pour chevaux deux selleries trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage piscine sous garantie décennale une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. * visite virtuelle disponible sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bahri, tél. : 06 83 64 33 22, e-mail : vincent.bahri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 101842706.

Située à Ussac, ce splendide corps de ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, vous pourrez profiter d'un cadre particulièrement paisible tout en restant à proximité des commodités pour un confort de vie au quotidien. Cette charmante maison en brasier, implantée sur un terrain de 3000 m² environ, est entièrement restaurée avec goût en respectant l'âme authentique des lieux. L'intérieur, spacieux et lumineux de la maison, en fait un lieu accueillant et très chaleureux ! Elle comprend 6 pièces dont un salon avec un magistral cantou, typique de la région, une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 lumineuses chambres, une salle d'eau et même une salle de bain avec baignoire balnéo. Les terrasses aménagées, la piscine, le jacuzzi et même le sauna. offrent des prestations différenciantes et qualitatives qui combleront les acquéreurs les plus exigeants. Une superbe grange en parfait état complète ce bien pour être aménagée ultérieurement à votre guise. L'ambiance exceptionnelle de cet ensemble ne laissera pas indifférent ses futurs propriétaires. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Fiche Id-SIT160624 : Située dans un quartier prisé, cette maison séduira les amateurs de caractère et de soleil. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une façade élégante et des détails architecturaux inspirés de l'Espagne, annonçant un intérieur où l'harmonie et l'élégance se conjuguent parfaitement. Sa vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, exposée plein sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, une salle de bains et trois WC, cette maison offre un confort absolu pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 1086 m² clôturé et arboré, offrant intimité et espace pour des moments de détente au bord de la piscine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le raffinement et l'authenticité de cette maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2024 - Classe-Energie E : 315 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3840 et 5260 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DEMEURE DE CHARME A COGNAC Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac. Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière ! Profitez d'un salon de 32 m², doté d’une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40 m², pour des moments de convivialité ! Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre. Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités ! L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, double terrasse dont une couverte pour déjeuner en toute tranquillité. Bien sûr, elle dispose également d'un double garage et de places de stationnement extérieur. Le plus : toiture neuve de 2026 ! Prix : 676 000Euros * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 650 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 Euros et 6390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée et grand garage, idéalement située entre Casteljaloux et Bazas. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine chauffée et au terrain de pétanque. Les amateurs de bricolage apprécieront le grand garage indépendant de 53 m². Un large abri supplémentaire permet également de stationner du matériel, un camping-car ou plusieurs véhicules. Implantée sur un superbe parc clos de 4 280 m², la propriété dispose également de chenils et d'une volière. Enfin, les charges courantes sont allégées grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belles prestations pour cette maison construite en 2019 avec des matériaux de qualité. Proche du bourg, des écoles et du collège. Elle est composée d'une entrée donnant sur un salon séjour spacieux et lumineux de 95 m² avec une cuisine de qualité aménagée et équipée d'un plan de travail en quartz et de l'électroménager haute de gamme - une buanderie de 6 m² - une chambre climatisée en rez de chaussée de 10 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Par un bel escalier en quartz vous arrivez à l'étage sur une mezzanine de 20 m² idéale pour un espace à créer qui donne sur 3 chambres climatisées de 14 à 15 m² avec parquets, placards dressing et accès à un grand balcon de 18 m² - une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - un wc indépendant. La suite parentale climatisée de 30 m² aménagée d'une salle d'eau et d'un grand dressing sur mesure et un accès sur le balcon. À l'extérieur sur plus de 3000 m², un grand parking avec un garage de 26 m² et un chalet isolé et climatisé, équipé d'une cuisine et d'un salon pour les moments de partage - emplacement piscine à terminer d'aménager. Chauffage électrique avec pompe à chaleur air / air climatisation réversible - ballon thermodynamique - double vitrage aluminium - aspiration centralisée - connexion fibre - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : a 58 - ges : a 2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 685 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,79% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 660 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Périgueux, située à Antonne-et-Trigonant, cette maison en pierre d'environ 120 m² habitables s'adresse avant tout aux amoureux de nature, d'espace et de vie à la campagne. Implantée sur un terrain de 4 321 m², elle offre un cadre idéal pour une famille, un passionné de plein air ou toute personne souhaitant vivre entourée d'espaces naturels avec la possibilité d'avoir des animaux. La maison Rez-de-chaussée : Cuisine équipée – 12,53 m² Grand séjour de 38 m² avec cheminée insert Chambre 1 (15 m²) côté piscine Chambre 2 spacieuse (17,50 m²) Salle de bains WC indépendant Cellier avec accès étage À l'étage : Chambre sous combles (11,50 m²) Dressing aménagé (6 m² habitables) WC indépendant Extérieurs Terrain plat et exploitable de 4 321 m² Environnement campagne ouverte Espace parfaitement adapté pour chiens, activités extérieures, bricolage ou loisirs nature Secteur apprécié des chasseurs, pêcheurs et amateurs de grands espaces Important La propriété se situe dans un environnement agricole actif, avec une présence rurale normale (activité de ferme à proximité). Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une vraie vie à la campagne plutôt qu'un environnement résidentiel urbain. Pourquoi cette maison plaît Maison en pierre pleine de caractère Grand terrain rare sur le secteur Idéale pour propriétaires d'animaux Pas de voisinage dense Cadre naturel et authentique Maison faite pour ceux qui aiment la campagne telle qu'elle est : vivante, ouverte et naturelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 941569.

MAISON A ROULLET SAINT ESTEPHE Dans son écrin de verdure, cette magnifique maison se différencie avec ses espaces de vie extérieurs chaleureux et reposants. Dans un ensemble immobilier, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un insert et d'une cuisine équipée, très lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une grande chambre supplémentaire se situe à l'étage. Attenant, un appartement de 50 m² environ, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Une rentabilité locative peut être envisagée ou permettre de loger un membre de sa famille tout en gardant chacun son indépendance. Un grand garage, une pièce avec un grenier, une cave, un atelier, un local pour un SPA, plusieurs auvents (dont un pour camping car) et une terrasse couverte, complètent ce bien. Dans le parc de plus de 5 000 m², la piscine couverte aspire à un moment de détente tout comme la grande plateforme dans les arbres pour prendre de la hauteur et admirer le coucher de soleil à l'horizon. Points techniques : PAC, assainissement individuel conforme, double vitrage, panneaux photovoltaïques.

Orpi vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 2019 offrant 111 m² habitables aux prestations de qualité dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, aux lignes modernes, pensée pour offrir confort à basse consommation énergétique, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée avec placard vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, idéale pour recevoir en toute convivialité, un cellier, un WC. Une suite parentale élégante donnant sur la terrasse, comprenant salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Ensuite un espace nuit avec un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne. Un garage avec galetas et porte motorisée complète le bien. Des extérieurs propices à la détente avec une vue dégagée Le jardin paysagé clos invite à la sérénité et aux moments de partage, la piscine chauffée devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, accompagnée de son local technique à la pompe à chaleur et 2 places de stationnement complètent le bien. Les points forts : -Maison de plain-pied récente sous décennal - Prestations de qualité -4 chambres dont suite parentale -Piscine et extérieur agréable -Garage avec espace de stockage -Environnement calme - ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Ce bien se trouve sur la CDA de la Rochelle, commune avec des commerces à pied, avec le réseau Yelo bus, avec ramassage scolaire, professionnels de santé., à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité ! Référence agence : 5329.

Située au cœur de Verneuil sur Vienne, à 10 minutes de Limoges et à quelques pas du centre bourg avec accès piéton à toutes les commodités, maison individuelle non mitoyenne. En excellent état, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre une surface habitable de 239 m². Elle se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour double, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine en coursive, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparé. En sous-sol, une surface de plus de 115 m² comprenant un garage double, une chaufferie, une cave, un atelier de bricolage. De plain-pied avec le rez-de-jardin, trois pièces avec WC, point d'eau et entrée indépendante permettent de bénéficier d'une surface habitable supplémentaire de 40 m². Cet espace peut s'adapter à différents projets : profession libérale, logement indépendant, agrandissement, locaux professionnels, … A l'extérieur, jardin à l'avant et à l'arrière, terrasses en pierres de Saint Yrieix, piscine, espace de stationnement à l'avant le tout sur une belle parcelle de 2500 m². Tout à l'égout, chauffage mixte avec PAC air / eau, cheminée insert, VMC, volets roulants électriques, portes de garage motorisées. Une excellente qualité de construction, un emplacement idéal, des pièces généreuses, un vaste terrain, une bonne performance énergétique, … ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. À VOIR DE TOUTE URGENCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 602524 ).

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines. Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée : - plafonds cathédrale - poutres apparentes - lumière traversante - volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement. La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque. La propriété offre un cadre de vie privilégié : Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine. Un abri de jardin et carport Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance. Prestations - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cheminée - Double vitrage et menuiseries PVC - Volets roulants électriques Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Signature Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégié Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 développe environ 169 m² de prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m². Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et l’espace piscine, offrant une parfaite continuité dedans / dehors. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 2 autres chambres, elles sont idéalement situées à l’opposé de la suite parentale pourront même devenir totalement indépendantes. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour de la piscine et de la terrasse, dans une atmosphère calme et préservée. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Atout rare : l’installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d’environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique. Une propriété aux lignes contemporaines, idéale en résidence principale comme en villégiature, à quelques minutes des plages landaises et de l’effervescence d’Hossegor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : MAISON D’ARCHITECTE SINGULIÈRE – 220 m² d’émotions au cOEur de Dax Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Et puis il y a celles qui ne ressemblent à aucune autre. Ici, on ne parle pas d’un bien classique, mais d’un lieu de vie pensé comme audacieux, assumé et profondément atypique. Une maison qui interpelle, qui séduit… ou qui déroute. Mais qui, dans tous les cas, ne laisse jamais indifférent. Nichée dans un écrin de verdure quartier De La Torte à Dax, en lisière d’un parc et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre ce paradoxe rare : être en pleine ville… tout en étant ailleurs. Un cadre de vie privilégié À quelques pas des commerces du quotidien, à proximité immédiate du nouveau golf qui ouvrira ses portes cette année, et avec un accès TGV permettant de rejoindre Paris en 3h20 : ici, tout est fluide, simple, accessible. La propriété s’inscrit sur un terrain arboré d’environ 900 m², enveloppé de végétation et protégé des regards. Le calme qui y règne est saisissant pour une adresse aussi centrale. Un intérieur hors du commun Dès l’entrée, la maison annonce la couleur : • Une spectaculaire pièce de vie circulaire de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par un immense cercle lumineux intégré au plafond, véritable signature du lieu. • Un espace ouvert conçu pour recevoir et partager : salon avec espace home cinéma, salle à manger conviviale, cuisine parfaitement intégrée… ici, tout communique et tout respire. • En prolongement, une pièce entièrement vitrée face à la piscine, idéale pour un espace sport, détente ou atelier inspirant. Côté nuit : • Une suite parentale avec salle de bains complète, • Deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau, • Un WC indépendant. À l’étage, un volume modulable d’environ 35 m² s’ouvre sur une vaste terrasse rooftop avec vue sur le parc : chambre XXL, bureau, salon privé… les possibilités sont multiples. Confort & praticité Climatisation réversible par splits, plancher chauffant alimenté par chaudière gaz, cellier-buanderie spacieux, cave : tout a été pensé pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité. Un extérieur tourné vers le plaisir De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre, profiter pleinement. Une maison à part Cette propriété est résolument clivante — et c’est précisément ce qui fait sa force. Elle ne correspond pas à tout le monde. Mais pour ceux qui s’y projettent, elle devient une évidence. Une maison qui se vit, qui s’expérimente, et qui marque durablement les esprits. 220 m² d’architecture assumée, un terrain végétalisé, une adresse rare au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.