Saint Laurent de Médoc Maison de maître de 320 m2 parc d'un hectare environ et piscine

Une propriété de caractère rare, alliant charme, espace et qualité de vie.

Au calme en plein centre ville !

Coup de coeur assuré pour cette maison de maître de charme en pierre typique de la région 320 m² habitable environ, à 40 minutes de l 'aéroport mérignac, 45 mn de bordeaux, 30 minutes de la plage, et du golf du pian médoc.

Entrée majestueuse avec un escalier pierre digne d'un château, anciens carreaux de ciment, pôele à bois alsacien émaillé, grande cuisine équipée de qualité de 27 m² idéal pour les amoureux de la gastronomie, salon séjour traversant de plus de 50 m² très agréable à vivre avec vue sur le parc. 5 chambres avec parquet bois anciens, dortoir au deuxième étage, 3 salles de bain douche, grande piscine sur un parc d'un hectare environ composé d'arbres anciens marronniers, tilleuls, châtaigniers, platanes, pommiers cerisiers.

De beaux matériaux anciens carreaux de ciment, parquet bois versailles, cheminées marbres, radiateurs en fonte.

Dépendances grange et chalet possibilité de réaliser des gîtes ou chambres d'hôtes, ou y faire vivre une grande famille.

Concernant le terrain certaines parcelles sont constructibles.

Vous craquerez littéralement en visitant ce bien d'exception rare dans la région au calme en étant situé en ville proche de toutes commodités nombreux commerces écoles maternelle primaire docteurs pharmacie, on peut tout faire à pieds.

Son prix est 797 000 euros honoraires charge vendeur négociable, dpe d soit 222 kwh / m2 / an ges d 37 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970 euros et 6770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 458438- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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