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Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété rare développe 356 m² habitables, complétés par des annexes totalisant 435 m² de surface, sur un terrain arboré au calme absolue avec vue mer. Exposée sud-est, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : un très grand salon de 94 m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur l’extérieur. À l’étage, quatre chambres avec vue mer dont une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d’eau. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une large terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un grand appartement T2 indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces arborés propices à la détente. Un grand garage fermé de 62 m² ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien de standing aux volumes rares, idéal pour une vie de famille entre calme, confort, sécurité et horizon bleu. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.
ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur un jardin d'environ 275 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.
Camoins valley 4 - villa d'architecte t4 de 136 m² - piscine - garage 35 m² - terrasses 43 m² - 36 m² - parcelle de 646 m² - 13011 les camoins llinares immobilier vous présente : camoins valley 4, une villa d’architecte t4 de 136 m² aux lignes avant-gardistes, offrant un cadre de vie unique où élégance, confort et modernité s’allient. Située dans le secteur privilégié des camoins, au calme absolu, elle prendra place sur une parcelle de 646 m². Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par une distribution originale, des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. L’entrée se fera par le niveau supérieur, via un hall desservant un grand garage attenant, accessible depuis l’intérieur. Un élégant escalier mènera à l’étage inférieur où se trouvent deux chambres, dont l’une avec terrasse offrant une vue dégagée. Elles partageront une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une terrasse prolonge l’espace et conduit à une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cette réalisation contemporaine réunit tous les atouts d’un bien rare : architecture soignée, matériaux modernes, climatisation gainable, lotissement sécurisé, garage. Aménagement intérieur personnalisable avec finitions au choix. Vente en vefa, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : dl / mickael soler 06 45 10 63 81 attestation collaborateur adc 13102022000001946 rc pro 62427514 - honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - classe énergétique nc et classe climat nc - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : nc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre d'architecte 13011 - t4 de 136 m² - piscine - garage - terrasses - les camoins 13011 marseille.
Vente - marseille - 13008 - montredon - la grotte rolland - maison - 4 chambres - jardin - vue dégagée - garage exclusivité - dans une rue calme du quartier privilégié de la grotte rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du parc pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes rt 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison d’environ 115 m² s’implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d’une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s’ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse exposée sud et ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l’arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d’eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l’installation d’une piscine, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un grand garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.
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Marseille 13008 la pointe rouge - villa contemporaine première ligne mer 140 m² – rooftop panoramique – piscine idéalement située en première ligne face à la mer, barnes vous présente cette villa d’exception de 140 m², entièrement refaite à neuf et repensée par un architecte, offrant un cadre de vie rare. Déployée sur 3 niveaux, la propriété séduit par ses volumes lumineux. Elle propose 4 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bain, parfaitement agencées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 7,4 m² ainsi que d’un spectaculaire rooftop de 54 m² avec vue mer imprenable, idéal pour aménager une cuisine d’été et créer un espace de réception unique face à l’horizon. Une piscine complète ce bien rare, véritable invitation à la détente. Bien entièrement refait à neuf, encore en cours de finitions climatisation volets roulants électriques accès mer immédiat, secteur et emplacement extrêmement recherché proximité écoles, transports et commerces stationnement intérieur un bien d’exception pour les amoureux de la mer, recherchant une villa clé en main, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Contact - elsa cortey : 06 12 20 46 40 agent commercial ei (rsac 935 066 191) honoraires à la charge du vendeur.
Vente - villa contemporaine – vue mer panoramique – 13007 marseille – domaine privé sécurisé – piscine – garage barnes vous propose à la vente une villa contemporaine d’exception située au cœur d’un domaine privé et sécurisé très recherché du 7ᵉ arrondissement de marseille, à proximité immédiate de la mer, de la corniche kennedy et des plages. Développant environ 160 m² habitables, cette propriété rare bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de marseille et les îles du frioul. Exposée idéalement, elle offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie, aux volumes généreux, comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une arrière-cuisine / buanderie. Les larges ouvertures permettent une continuité intérieur-extérieur et un accès direct aux terrasses ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Les extérieurs paysagers accueillent un bassin / piscine, plusieurs terrasses aménagées et des espaces de détente à l’abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel haut de gamme. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien rare à la vente dans le 13007. Possibilité d’acquérir, en sus, une parcelle de terrain dominante au sein du domaine, bénéficiant d’une vue panoramique sur la ville de marseille. Un bien exclusif, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de marseille. Contact : laura lévy – 06 98 61 21 21 agent commercial ei les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - laura levy - agent commercial - ei - rsac 904 934 908.
MARSEILLE – CHÂTEAU GOMBERT – Superbe bastide Belle Époque de 285 m² avec piscine chauffée, 7 chambres et parc arboré en résidence sécurisée BARNES vous présente la Bastide de l'étoile. À Château Gombert, au cœur d’un environnement naturel privilégié dominé par le Pic de l’Étoile, cette remarquable bastide en très bon état de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, empreint d’histoire et d’élégance. Édifiée vers 1880 pour un négociant marseillais, cette authentique maison de maître séduit par son architecture noble et son atmosphère intemporelle. Elle se situe au sein d’une résidence sécurisée, tout en restant indépendante de toute copropriété. Déployant environ 285 m² habitables sur deux niveaux, la demeure s’inscrit dans un parc paysager de 1203 m² agrémenté d’arbres anciens, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Les volumes y sont remarquables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’époque soigneusement conservés. Anciennement exploitée en maison d’hôte, la propriété peut être acquise avec son mobilier ancien, prolongeant ainsi son caractère authentique. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant de généreux espaces baignés de lumière. La cuisine, installée dans une véranda exposée plein sud, profite d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs suites confortables. À l’étage, l’espace nuit comprend d’autres chambres aux proportions élégantes, une bibliothèque chaleureuse, une salle de bain ainsi qu’une seconde cuisine, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Chaque chambre bénéficie d’un accès extérieur avec balcon et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La propriété totalise sept chambres et quatre salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l’extérieur, les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal. Une piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin et plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété. Alliance parfaite entre cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et cadre naturel recherché, cette bastide confidentielle incarne un art de vivre raffiné, destiné aux amateurs de demeures de caractère en quête d’un bien patrimonial rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.
Au pied des collines chères à Marcel Pagnol, dans une rue très calme et en position dominante, cette magnifique Bastide de 185 m², fièrement batie sur un terrain de 2000 m² conviendra parfaitement à une famille avec son T2 indépendant. Vous rentrerez dans un grand salon / salle à manger et une très belle cuisine ouverte moderne et équipée. À ce niveau, une belle suite parentale avec salle de bain et WC. Au premier étage, une autre suite avec salle de bain. Enfin, en descendant quelques marches, vous arriverez sur une 3eme chambre. Au rez-de-chaussée, un beau T2 indépendant pourra vous servir de logement d'appoint. Enfin, un beau garage complète cette très belle maison dotée de prestations de grande qualité avec climatisation, insert à bois. Un autre studio pourrait etre détaché si necessaire. L'extérieur, très arboré, vous réserve de très belles découvertes avec une magnifique piscine couverte et un autre eau bassin qui ravira les plus petits. La maison, orientée plein sud et en hauteur, dans un environnement très qualitatif, est un véritable havre de paix et de sérénité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.
Marseille 7ᵉ – Corniche Kennedy | Villa confidentielle avec vue mer panoramique. Dans l'un des emplacements les plus convoités de Marseille, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, cette villa rare à la vente bénéficie d'une adresse d'exception, à proximité immédiate de la mer, des transports et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un parc privé entièrement sécurisé 24h / 24 et disposant de deux courts de tennis, la propriété offre un cadre de vie exclusif, conjuguant confidentialité, sérénité et prestige. D'une superficie de 160 m² carrez, la villa se distingue par sa vue mer panoramique et par la qualité de ses volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse à la vue dégagée et mer, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un séjour / salle à manger avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les extérieurs, parfaitement exposés, accueillent plusieurs espaces ensoleillés ainsi qu'un élégant bassin, le tout dans un environnement préservé et arboré, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu. Deux places de stationnement et un garage fermé complètent ce bien rare. Enfin, la propriété offre une petite parcelle légèrement surélevée de la propriété, bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville. Venez découvrir ce bien rare, réunissant adresse, vue et art de vivre … N'hésitez pas à me contacter au 06 23 13 16 09, Laurence Detaille-Rolland. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 939758.
La parcelle : ensemble immobilier - parcelle 6117 m² - 13013 château gombert llinares immobilier vous présente : la parcelle, un projet immobilier rare situé aux portes du pic de l’étoile. Implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du pic de l’étoile et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 6 117 m², elle comprend deux lots à bâtir de 50 m² chacun en r + 1, implantés sur une surface d’environ 1 000 m². Le terrain accueille également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu’une grange, un atelier et des ruines, le tout pouvant être réhabilité en habitations. Le bien est vendu brut. Les démarches administratives, notamment les demandes de permis de construire et de changement de destination, seront à la charge des acquéreurs. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est actuellement en cours. Ce projet s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée qu’à une famille souhaitant créer un lieu de vie partagé tout en préservant l’indépendance de chacun. Le cadre est exceptionnel, calme et verdoyant, et offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Dl / contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 7909euros / an - honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 1990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : parcelle à vendre -ensemble immobilier - parcelle 6117 m² - 13013 château gombert 13013 château gombert.
LA DOMINANTE - Villa T5 de 167 m² - Jardin 2000 m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d’environ 167 m² et offre une vue dégagée embrassant l’horizon et un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l’espace, laissant la liberté d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000 m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l’ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260euros et 1760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 - T5 de 167 m² + Jardin 2000 m² + Piscine - MARSEILLE 13012.
Dans une allée privée et sécurisée, à 2 pas des plages du prado, secteur recherché corniche -commandant rolland, découvrez cette villa contemporaine t5 150 m² habitables, parfaitement entretenue. La maison s'ouvre sur une jardin de 240 m², avec piscine et pergola, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² réunit séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une buanderie. Un sous-sol complète ce niveau avec espaces de rangement, toilettes et cave à vin. À l'étage, trois chambres (16 m², 13 m² et 11 m²) avec rangements, une salle de bain et un espace douche indépendante. Les combles aménagés d'environ 50 m² offrent un espace polyvalent : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien. Environnement calme, sécurisé, à proximité immédiate des plages, écoles et commodités. Located in a private and secure lane, just minutes from the prado beaches, in the highly sought-after corniche ? Commandant rolland area, this contemporary 5-room villa offers approximately 150sqm of living space and is impeccably maintained. Set on a landscaped 235 sqm garden, the property features a swimming pool and a shaded pergola, ideal for outdoor dining and relaxation. The ground floor boasts a bright 55 sqm living area combining lounge with fireplace, dining space and a fully equipped open-plan kitchen. An additional room can be used as a home office or guest bedroom. À basement level provides storage space and a wine cellar. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms (16 sqm, 13 sqm and 11 sqm), all with built-in storage, as well as a bathroom and a separate shower area. The 50 sqm converted attic offers flexible space for a playroom, office, additional bedroom or leisure area. À private parking space with electric vehicle charging station completes this property. À rare opportunity in a prime location, offering privacy, comfort and immediate proximity to the sea. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2380 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix fai 1.200. 000 euros honoraires vendeurs copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Fiche Id-SIT179927 : Maison d'environ 160 m², idéalement situé sur les hauteurs de la croix rouge, dans un environnement d'un calme absolu. Elle vous offrira en rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC A l'étage, un très beau hall qui dessert trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une belle mezzanine avec accès au grenier. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité avec une belle terrasse, espace barbecue, terrain de boules et une très jolie piscine. Une dépendance vient compléter ce bien. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Vous recherchez votre cocon familiale cette maison est faite pour vous, spacieuse, chaleureuse, tous les atouts sont réunis pour une vie paisible avec un accès rapide à toute commodités, écoles, commerces, parc Athéna, axes autoroutiers, L2 prix 589000FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
SIKSIK Immobilier vous proprose en Exclusivité, Dans le secteur recherché de Château-Gombert, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m², la maison offre 103 m² habitables complétés par un sous-sol de 90 m² (surface totale 193 m²). Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur Une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Maison solide, bien conçue et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 avenue jean lestrade 13012 marseille 12 - avenue jean lestrade 13012 - vente interactive (système d'enchères) maison t5,150 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, 3 chambres, sur 603 m² de terrain réparti sur deux parcelles en up3 avec piscine et garage. Renovation totale - visites : sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 346 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Saint barnabé - maison bourgeoise avec piscine située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, cette élégante demeure familiale de 220 m² conjugue avec brio, charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. La maison est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et la piscine à débordement. Son exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie aux finitions soignées comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Les prestations sont à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, cheminée bois avec insert, climatisation, huisseries aluminium, le tout offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique. En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce aménagée en salle de cinéma, une buanderie et une superbe cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de saint-barnabé, tout en restant préservée de l’agitation urbaine, cette propriété rare séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par alexandra casanova - 06 61 18 26 25 - agent commercial rsac n° 892 025 503 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez alexandra casanova 06 61 18 26 25.
Située dans le secteur de la Croix-Rouge, à deux pas du parc Athéna, maison pleine de charme d'une surface habitable de 195 m², 6 pièces, au calme et à proximité immédiate des commodités. Elle dispose également d’une grande cave double, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie salon / cuisine de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Une chambre avec accès direct à une buanderie complète ce niveau. À l’étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle d’eau moderne, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, accompagné d’une belle terrasse et d'un pool house. Stationnement possible pour trois véhicules à l’extérieur. Avec le concour d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m² - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183 m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86 m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d’eau, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s’ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35 m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12 m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687euros / an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 T5 de 226 m² - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011.
Architecture de charme marseillaise pour cette maison rare nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans le secteur recherché de Verduron, qui séduit par son atmosphère bohème, artistique et lumineuse. Edifiée sur une parcelle de 450 m², Cette maison singulière offre un cadre de vie inspirant, bénéficie d'un jardin intimiste, d'une piscine et d'une ambiance méditerranéenne. La maison développe 87 m² habitables, complétés par 30 m² de dépendances aux usages multiples. La cuisine salle à manger de 42 m² constitue un espace convivial, chaleureux et baigné de lumière. Le séjour de 24 m² s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille une chambre principale de 16 m², au calme et tournée vers la verdure. Une chambre d'appoint ou bureau de 7 m² dispose d'un accès direct au jardin. Une terrasse couverte de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Un atelier de musique de 20 m², climatisé et chauffé, offre un espace créatif modulable. Une chambre indépendante climatisée, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble. Une remise de jardin et un garage ajoutent confort et fonctionnalité. Le jardin arboré et la piscine créent un cadre de vie intime, rare et apaisant. Les extérieurs au charme vintage et l'ambiance bohème renforcent l'identité unique du lieu. Cette maison à l'âme d'artiste, est idéale pour un jeune couple, des artistes ou des musiciens en quête d'un lieu atypique. Prix de vente : 360 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 141 kWh ep / m2. an (Classe C).GES : 9 kg CO2 / m2. an (Classe B).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 EUR et 1 690 EUR. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 marco.bessone@pm-immobilier.fr Informations sur les risques disponibles sur .
Maison à l'Estaque - Le Marinier Marseille 13016. L'Estaque. Notre 'coup de cœur'. Sur une parcelle de 492 m², découvrez cette maison de 163,72 en restanque, sur les hauteur de l'Estaque le Marinier. Au rez-de-chaussée de cette propriété, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 40 m² ainsi qu'une véranda. Au premier étage, deux chambres donnant sur balcon, un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une salle de bain et une buanderie / salle de sport. Au deuxième étage, un T1 / 2 avec sa vaste terrasse de 77 m². Au troisième et dernier niveau, un studio climatisée avec sa terrasse de 38 m² et sa petite piscine. À découvrir.
ORPI vous présente cette maison individuelle située dans un quartier prisé du 9ème. D'une superficie de 120 m² sur un terrain de 471 m². Elle se compose au 1er étage d'un séjour / salle à manger climatisé avec cheminée de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec barbecue, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et wc indépendant. Au rez de chaussée vous bénéficierez de plain pied de deux chambres et une grande pièce de vie de 18 m², une salle d'eau avec wc indépendant et une buanderie. Une piscine 4X8 au sel et cuisine d'été avec four à pizza et barbecue complète ce bien, un jardin, un garage indépendant de plus de 15 m², offrant un fort potentiel de transformation en studio, rendement locatif bureau, espace invité. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur et places privatives devant la maison. Cette maison vous séduira par son potentiel, son emplacement, sa luminosité, exposition sud, son calme et proximité commodités (écoles, transports, axes autoroutiers, commerce. ) Travaux à prévoir. Possibilité de surélévation, agrandissement dans la limite des 40 % (188 m²) d'emprise au sol. Référence agence : 900.
Au cœur du 15e arrondissement de Marseille (13015), cette maison se trouve dans un quartier calme. Dotée d'une surface terrain de 514 m², elle offre 4 places de parking, une terrasse, un jardin, et une piscine avec une très belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre de vie extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud-Est, assurant une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine pour des moments de relaxation, d'une terrasse de 100 m² pour profiter des repas en extérieur, et d'un jardin soigné. À l'intérieur, cette maison de 130 m² présente un agréable agencement sur 6 pièces incluant 5 chambres dont une suite parentale. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Construite en 2011, cette propriété moderne allie fonctionnalité et esthétique pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Laforêt Marseille 8e vous propose une maison d'habitation située au sein du lotissement Barry, dans une résidence sécurisée et recherchée. Venez découvrir votre futur lieu de vie, bénéficiant de beaux extérieurs agrémentés d'une piscine. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une chambre indépendante, l'ensemble ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand sous-sol aménageable (salle de jeux, bureau ou espace de loisirs) vient compléter ce bien. Stationnement possible au sein de la propriété pour deux à trois véhicules. Les plus : climatisation, double vitrage, copropriété sécurisée, absence de mitoyenneté. Contact : Romain HAMOT : 06 99 44 80 68 Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison récente de 89 m² avec prestations modernes à Saint-Mitre, Marseille 13013 Située dans le quartier paisible de Saint-Mitre, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Caractéristiques principales : Extérieur : Entrée avec portail manuel à vantaux et portillon donnant accès au garage. Deux places de stationnement sur un sol en pavés autobloquants devant la maison. Petit cabanon extérieur en métal avec porte. Espace extérieur avec piscine hors-sol neuve et étendoir à linge. Store banne manuel sur la terrasse exposée plein sud. Rez-de-chaussée : Petite entrée avec placard à portes coulissantes avec miroir sur la gauche. WC indépendant avec VMC, comprenant un petit placard pour le chauffe-eau thermodynamique Atlantic de 300 L. Cuisine ouverte sur salon / séjour, entièrement équipée : plaque à induction, lave-vaisselle, four encastrable. Salon / séjour traversant avec porte-fenêtre et fenêtre, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. Accès au garage via une pièce intermédiaire, le garage étant entièrement isolé et aménageable en chambre, bureau ou débarras pour machines à laver et sèche-linge. Étage : Accès par un escalier en béton. Trois chambres : Première chambre exposée sud avec grand placard. Deuxième chambre également exposée sud avec placard intégré. Troisième chambre exposée nord avec placard intégré. Climatisation réversible à l'étage. Salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, bidet et sèche-serviettes, équipée d'une VMC. Accès aux combles depuis l'étage. Revêtements : Carrelage uniforme de 40x40 cm au rez-de-chaussée et à l'étage. Performances énergétiques : Grâce à sa construction récente et ses équipements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique BBC, DPE classé B. Environnement et commodités : Le quartier de Saint-Mitre est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec diverses commodités : Éducation : École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied. Collège accessible en 10 minutes de marche. Transports : Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant les principales lignes de la ville. Station de métro à 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide à l'autoroute à 5 minutes en voiture, idéal pour les trajets vers les environs. Commerces et services : Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 10 minutes à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 907555.
Au sein d'une résidence gardée 24h / 24, dans un cadre idyllique très calme, sur une parcelle de 630 m² avec piscine et vue mer, Maison de style Hotel particulier de 356 m² habitables (surface au sol de 435 m²) sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 90 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sur le même niveau, se trouvent une chambre, un bureau, une salle à manger, un wc avec lave main, une cuisine avec arrière cuisine (avec coin douche wc pour le personnel de maison) et de nombreux placards. Accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 45 m² offre une vue panoramique sur la mer, le jardin avec la piscine et qui possède une terrasse privative. Un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparés viennent compléter cette suite. Vous trouverez 3 autres chambres dont une suite junior de 24 m², toutes avec vue mer et accès à une grande terrasse exposée plein sud dont 2 possèdent leur salle de bain privative. Une autre salle de bain est proposée sur le même niveau. Au niveau inférieur, se trouve un grand garage de 62 m², un appartement avec 2 chambres, salle d'eau et wc avec une entrée indépendante pour loger du personnel, de la famille ou des amis occasionnellement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
