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Fiche id-sit180586 : découvrez cette maison construite en 1985, idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Nichée dans un cadre résidentiel, cette maison de 120 m² offre un beau séjour-cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale) + un bureau bien aménagé, et un cellier. Ici les pièces sont lumineuses et fonctio nnelles. L'extension abritant la suite parentale à moins de 10 ans. Un grenier vous permettra du stockage. Le jardin arboré et sans vis à vis entoure la maison, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'une piscine hors sol. Vous aurez aussi un cabanon de jardin et un 'mini garage' utile pour vélos et motos. La piscine hors sol est le plus de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 € et 2424.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller aby immo beauvoir sur niort : aurelie thuaultagen - mentions légales : proposé à la vente à 330000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 11 / 2025 - classe-energie c : 175 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1791 et 2424 euros - affaire suivie par mr bertrand boissinot (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Carbon-Blanc, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette somptueuse maison girondine de 268 m² incarne avec élégance l'art de vivre à la campagne tout en restant aux portes de la ville. Derrière une magnifique allée bordée de marronniers, la propriété dévoile une demeure de caractère, pleine de charme et d'authenticité, nichée au cœur d'un superbe parc arboré d'environ 9 200 m². Dès l'entrée, un hall majestueux sublimé par un élégant escalier donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie. La maison révèle un superbe salon de réception de 45 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine américaine de 45 m², véritable pièce de convivialité, accueille un espace salle à manger ainsi qu'une seconde cheminée, créant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À proximité immédiate de la cuisine, une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée pour un confort quotidien optimal. La propriété offre six belles chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré dévoile un cadre naturel rare et préservé. Une belle piscine 10 X 5 avec son pool house et une grande terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité face à la nature environnante. Le terrain offre également de multiples possibilités : accueillir des chevaux, créer un verger, un potager ou encore développer un projet d'accueil touristique. Un double carport complète ce bien. Grâce à ses six chambres, ses beaux volumes et son environnement privilégié, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison familiale de prestige ou à l'exploitation de chambres d'hôtes de charme, à proximité immédiate de Bordeaux. Caractéristiques techniques : – Chauffage au gaz – Menuiseries récentes en double vitrage – Toiture en bon état Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant conjuguer nature, espace et proximité de Bordeaux. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 603362 ).
Quartier Caupian, nichée dans un écrin de verdure, cette maison aux airs de vacances vous attend. Au fond d'une impasse, elle propose de plain-pied un salon-séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, dressing séparé, salle de bains complète et wc. Un charmant jardin bien exposé avec terrasse et piscine agrémente ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Maison T4 contemporaine en très bon état, d'une surface habitable de 94 m² (Carrez) avec garage et jacuzzi sur terrasse (exposée sud), située proche du Bouscat et à proximité des commerces, transports, services et écoles - Arrêt tram C et E "La vache" (à 10mn à pied). Au RDC, un grand séjour de 38 m², traversant avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un extérieur entièrement clôturé avec terrasse en bois exotique et SPA, un cellier et des wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une suite parentale, avec sa propre salle d'eau indépendante et sa terrasse couverte, deux autres chambres, une salle de bain et un second wc. Un garage et une place de parking libre viennent compléter ce bien. Les plus : secteur recherché (proche toutes commodités et accès rocade facile), climatisation réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, DPE A, exposition Sud, belles prestations et décoration soignée, aucun travaux à prévoir, garage, jacuzzi, sous garantie décennale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.
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Située dans un environnement résidentiel calme de Latresne, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison des années 60 offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de circulation organisés en demi-niveaux, typiques de cette époque de construction. Un sous-sol complet avec double garage et plusieurs pièces annexes offre de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec abri qui nécessite aujourd'hui une remise en état mais qui constitue un véritable atout pour créer un bel espace de vie extérieur. La maison demande des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle présente un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché des coteaux de Latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.
Visites sur rendez vous du 6 avril au 9 avril 2026 exceptionnel coup de cœur à ne pas manquer ! Située à seulement 5 minutes de blaye et à 35 km de bordeaux, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement calme et son cadre arboré. Caractéristiques principales : superficie du terrain : environ 3 900 m² clos et arboré, avec piscine, jacuzzi et abri aluminium coulissant pour profiter pleinement des beaux jours. Maison indépendante de plain-pied : environ 100 m² comprenant 6 pièces principales, lumineuses et fonctionnelles. Salon avec cheminée à insert, idéal pour des soirées chaleureuses. Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de plus de 40 m² avec vue imprenable sur le jardin. Quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et wc. Salle d'eau à l'italienne supplémentaire, wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un wc extérieur. Confort et sécurité : fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Radiateurs à inertie récents. Alarme et portail motorisé pour votre tranquillité. Fosse septique conforme aux normes, eau gratuite via forage. Plusieurs dépendances : garage pour 2 voitures hangar et atelier fermé par rideau électrique idéalement située : dans un secteur calme, proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée à blaye. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, nature et proximité des commodités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35704) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Déclic Immo vous présente cette charmante maison individuelle de 163 m², idéalement située sur la commune de Saucats, à proximité des commerces et des écoles (maternelle, primaire). De construction traditionnelle, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre de vie familial et convial. Dès l'entrée, le charme opère, vous y découvrirez une grande pièce de vie de 45 m² avec une belle lumière traversante. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un îlot central pour les petits déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et un cellier d'environ 12 m². L'extérieur comprend un agréable jardin clos et arboré d'environ 1500 m², avec piscine au sel chauffée de 9x4,5 et sa terrasse avec store banne orientée plein sud. Un garage, un double-carport et un grand parking extérieur pour 5 / 6 véhicules. Points forts : - Proximité des commerces, - Au calme, - Jardin arboré avec piscine chauffée, - Configuration évolutive (5 chambres ou 4 chambres et bureau). Infos pratiques : - Crèche, écoles maternelle et primaire de Saucats à moins de 10 min à pieds, - Commerces à proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, presse, la poste. - Gare St Jean à 30 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min en voiture. - Ligne de bus 504 : Bordeaux (Peixotto)-Saucats Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sophie Moné. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 448 000 Réf. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONÉ Sophie - 06 73 59 56 31 - sophie.mone@declic.immo - Ville du greffe : BORDEAUX.
Belle maison contemporaine plain pied de 171 m², année 2012, comprenant séjour lumineux de plus de 45 m², cuisine ouverte avec ilot central, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, 2 WC, abri de voiture, double garage, terrasse carrelée abritée, piscine, vmc double flux, PAC R / R, thermodynamique, chauffage au sol, aspiration centralisée Le tout sur un terrain de1373 m² arboré et clôturé. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Secteur Toctoucau, Laissez vous séduire par cette maison insolite et spacieuse de 191 m², idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute aisance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine, une salle à manger et deux salons chaleureux, complétés par une buanderie et trois chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, une salle de bains et deux WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires avec un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 490 m² entièrement clôturé avec piscine, deux terrasses dont une couverte, ainsi qu'un garage. Un bien rare et volumineux, parfait pour une vie de famille recomposée ou des moments de convivialité partagés. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À 15 min à pied du centre et des commodités, venez découvrir cette belle maison type provençal aux généreux volumes. Au rdc, elle se compose d'une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière avec salon avec cheminée et cuisine équipée, un cellier. Côté nuit deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, jacuzzi et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur un garage attenant carrelé et isolé, une belle terrasse couverte, une piscine de 10x5 m chauffée avec volet roulant électrique, une annexe de 40 m² avec accès indépendant pour recevoir sa famille, amis ou pour de la location saisonnière, un local technique et une cuisine d'été, boulodrome, sur un beau terrain de 1000 m² clôturé. Possibilité de garer un camping car ou plusieurs véhicules. Panneaux photovoltaîques pour compléter cette pépite ! Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.
Située à Vendays-Montalivet, La propriété révèle une maison d'architecte de 300 m² offrant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres ainsi qu'une suite parentale. Deux salles d'eau, un bureau, un cellier et deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. Une maison bois de 80 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche, un cellier et deux garages supplémentaires. Un bien d'exception alliant confort moderne et charme, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir en toute quiétude. Cette propriété bénéficie d'un environnement alliant mer et campagne. Dotée de la fibre et d'un système de sécurité avec interphone, la maison se trouve dans un quartier paisible et sécurisé, idéal pour une vie sereine à la fois proche de la nature et des commodités. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une piscine au sel couverte de 10x5 mètres, parfaite pour se détendre en toute intimité. Une spacieuse terrasse offre un espace pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le stationnement est facile avec des places de parking extérieure et deux garages pour vos véhicules. Proche des écoles, lycées, collèges et crèche, elle offre également un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 010 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.
Idéalement située dans un quartier très calme, cette maison d'exception construite en 2017 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur un espace arboré protégé. Elle bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux répartis harmonieusement sur près de 80 m², comprenant une cuisine ouverte équipée particulièrement fonctionnelle. Une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Le garage, d'une surface de 25 m², est équipé d'un espace cave isolé et d'une mezzanine de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une piscine chauffée, équipée d'un système de filtration au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. Prestations haut de gamme : DPE A, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries aluminium, fermeture centralisée, cheminée à foyer fermé, alarme, fibre, portail coulissant électrique, visiophone et arrosage automatique avec puits. Bien sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.
Située à Carbon-Blanc (33560), proche des villes de Bassens et Lormont, cette maison à étage profite d'un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires, commerces et installations sportives. Idéale pour les familles avec enfants, elle se trouve à quelques pas du collège, de crèches et d'écoles élémentaires. Avec ses 8000 habitants, Carbon-Blanc est une commune dynamique de la métropole bordelaise, à seulement 10 / 15 minutes du centre de Bordeaux avec un accès rapide à la rocade. Les lignes de bus 90,92, et 93, ainsi que la connexion tram offrent une excellente accessibilité. Cette maison récente de 120 m² sur un terrain de 362 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain. Son espace de vie spacieux de plus de 40 m² s'ouvre sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. L'année de construction 2023 garantit une habitation moderne, complétée par un grand garage de 17 m². Dotée d'une décoration contemporaine, des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété est un coup de cœur pour les acheteurs en quête d'un bien à l'esthétique actuelle et au confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.
Somptueuse villa de 2021 d'architecture néo arcachonnaise, offrant un cadre de vie prestigieux, alliant modernité et confort. La propriété est idéalement nichée dans un jardin paysagé de 1780 m² au calme tout en étant à proximité immédiate du centre ville d'Andernos les Bains. La villa principale de 220 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie (85 m²) avec un plafond cathédrale (charpentes apparentes) et une cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie. Vous pourrez profiter de la cheminée à double foyer agrémentée de pierres naturelles en granit ainsi que d'une double cave à vin professionnelle. Un accès à la terrasse par une large baie vitrée à galandage vous permettra de profiter des extérieurs et d'une piscine chauffée au sel et sécurisée, à l'abri des regards. Toujours au rez de chaussée, véranda unique avec son style verrière et suite parentale de belles dimensions avec son dressing et sa salle d'eau (double douche) avec toilettes privatifs. À l'étage, 3 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Vous serez par ailleurs séduit par le jardin d'hiver d'environ 35 m² avec sa cuisine équipée vous permettant de recevoir amis et famille ou de profiter de cet espace pour exercer une profession libérale ou du télétravail. Enfin, vous bénéficiez d'une maison attenante d'environ 60 m² avec une entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes indépendants. Le jardin accessible depuis la pièce de vie offre un espace de détente grâce à sa terrasse intimiste et son jacuzzi. T3 Idéal pour recevoir ou pour du locatif. Dernier atout, un double garage vous permettra de stocker voitures de collection et / ou motos à votre convenance. son + : architecture originale, soignée, avec des prestations de qualité. Luminosité, confort, volumes, à deux pas du Centre ville et du bassin. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.
Proche de st médard de guizières et 10mn du centre de coutras, maison de 130 m² habitables de plain-pied, sur 1600 m² de jardin clos et piscine enterrée 4 chambres, une cuisine équipée récente, séjour ouvert, salle de bains et toilettes, véranda et terrasse abritée ecole à 5mn à pieds, environnement calme mandat ref. 11814 au prix de 180.000 euros, honoraires 10.000 euros charge acquéreur - agence - sophie. Bourgeaux@ - vous accompagne dans votre projet et sécurise votre recherche rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.
Située à 15mn de Libourne et 10mn de Galgon, sur les hauteurs de Bonzac, cette maison de caractère est un must à venir visiter en priorité ! Le secteur est recherché et très agréable à vivre; la maison a été rénovée et aménagée avec les matériaux de qualité, la pierre et le bois confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse à l'ensemble de ce bien unique Le salon et la salle à manger ont vue sur le parc, la cuisine et son annexe sont des essentiels pour une vie de famille. Le rez de chaussée dispose de 3 chambres dont une suite, 1 salle d'eau et une salle de bains, une buanderie, et 2 toilettes Au premier étage, une vaste mezzanine permet l'installation d'un bureau ou salon télé ou bibliothèque, donnant accès vers 2 chambres supplémentaires et un dressing En extérieur, la terrasse carrelée, la piscine enterrée et le spa invitent à la détente, faisant face à un grand abri et son four à pains, l'espace idéal pour réunir de nombreux convives. Le plus du plus : une cave climatisée. Pour compléter cet ensemble, le garage permet d'abriter 2 véhicules, 2 annexes sont des espaces de rangements utiles pour les outils de jardin Mandat ref. 11813 au prix de 435.000 euros honoraires agence inclus - vous accueille par téléphone ou par mail sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.
Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine. Située à birac, au coeur du village, à moins de 10 min de bazas et 25 minutes du péage de l'autoroute de langon, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de gironde, cheminées) et confort contemporain. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique. Elle offre : au rdc : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m² pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager. Au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et wc au 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc et 2 greniers aménageables d'environ 40 m² chacun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets. Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m² offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires. Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente. Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers a62 et a 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique. Budget : 572000 euros (honoraires charge acquéreur inclus de 22 000 euros) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7740 et 10520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -.
Située à 5 minutes de Cavignac et à 10 minutes au Nord de Saint André de Cubzac. Maison individuelle construite en 2006 offrant un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à bois et la cuisine neuve entièrement équipée, cellier / buanderie pour le côté pratique et 4 chambres avec placards pour toute la famille. Chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez d'un jardin entretenu, d'une terrasse baignée de soleil, d'une piscine rafraîchissante et de places de parking extérieur. Situation idéale : proche d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2713.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports scolaires et pistes cyclables de Cestas Réjouit, venez découvrir cette charmante maison de style landais, entièrement rénovée au cours des 5 dernières années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un cellier / buanderie attenant. Une grande entrée avec placard complète l'espace. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec cabanon et d'une piscine au sel, entièrement sécurisée, idéale pour les beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 603670 ).
Secteur calme, maison familiale de plain-pied sans vis à vis. Ce bien offre un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres, deux points d'eau, deux toilettes dont un séparé, piscine avec terrasse bois, garage à vélos, allée en enrobé, carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Bordeaux cauderan : vous aimez les maisons atypiques imaginées par un architecte bordelais de renom ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pourrez vous installer dans une maison familiale, fonctionnelle, composée d'un grand salon-salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur lumineux et chaleureux avec jardin et piscine. L'étage propose 3 chambres dont 2 avec terrasses privatives et une salle de bains.(possible 2) un sous-sol immense, un garage et une place de parking offrent des espaces pratiques et recherchés. À proximité des commerces tel que carrefour market, des écoles réputées et des transports en commun. À 5 min du centre de caudéran et de primrose, l'endroit idéal à proximité de tout ! Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 645 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.
Maison de 2018 sans aucun travaux à prévoir et aux prestations actuelles. Lumineuse, au calme et de plain pied elle comprend entrée, séjour, cuisine ouverte, salle de bains, 2 wc, 3 chambres, cellier et garage de 18 m². Piscine, terrasse, jardin clos de 600 m² dans un environnement calme et résidentiel. Produit rare sur la commune. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
St Romain la Virvée, maison contemporaine aux finitions très qualitatives, offrant confort et vie familiale. Un vaste salon-séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte avec piscine. Elle bénéficie de 4 chambres dont une chambre parentale et un bureau. Un garage isolé de 32 m² en complément. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Charmante maison familiale de plain pied vous proposant une belle entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Grande terrasse avec coin barbecue, piscine, terrain paysagé et atelier attenant. Proche commerces et commaudités, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Située à Blanquefort (33290), cette maison d'architecte de 1982 vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. À seulement quelques minutes de Bordeaux, vous profiterez d'un cadre de vie familial, calme et pratique, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports Déployée sur une généreuse surface habitable de 211 m², cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide : triple séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, cuisine équipée avec buanderie attenante, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, bibliothèque en belvédère, 3 salles d'eau / bain, cave, garage, carport double. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² accueille une belle piscine 5x10 avec dôme, un vaste espace terrassé, et des coins propices à la détente ou aux repas en famille. Chauffage au sol au gaz, fibre optique, nombreux rangements, prestations soignées chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Un lieu rare pour une vie de famille épanouie, à deux pas de la nature et des atouts de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
