Maison avec piscine à vendre Deux-Sèvres (79)

Charmante maison familiale avec piscine, sous-sol total et grand jardin arboré – 135 m² habitables Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille. L'extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un vrai plus pour préserver l'intimité. Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : – un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement, – une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au fioul, – une cuisine d'été chauffée idéale pour recevoir, – et même une pièce d'appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis. À l'extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée et verger Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l'école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930100.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Magnifique Pavillon Familial de 190 m² avec Jardin, Terrasse, Piscine et Jacuzzi à Azay-le-Brûlé Venez découvrir ce ravissant pavillon familial situé dans la charmante commune d'Azay-le-Brûlé, à seulement quelques minutes de Niort. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le pavillon s'étend sur deux étages, offrant de généreux espaces de vie. Au rez de jardin une entrée, une agréable cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec mezzanine, puis l'accès aux 3 chambres avec une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le sous-sol en partie aménagée vous propose une suite parentale avec dressing et baignoire, une 5ème chambre, une buanderie et un WC indépendant. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Ouverte sur le jardin, une vaste véranda de 33 m² pourra devenir une belle salle de jeux avec accès direct sur le jacuzzi 5 personnes, très intime. Côté extérieur, un vaste jardin paysager de 1783 m², entièrement clos, vous invite à la détente et au plein air. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. Et pour les journées ensoleillées, une piscine chauffée avec bâche sécurisée, ravira petits et grands, offrant fraîcheur et divertissement à tous. Les équipements de cette maison ne manquent pas de confort : Un garage au sous-sol avec une cave et local technique, puis un second garage non attenant avec étage. Côté technique, pompe à chaleur air / eau, cheminée à insert, double vitrage PVC, fosse septique conforme, portail électrique motorisé, bâche piscine sécurisée, toiture en TBE et isolation des combles. La sécurité est assurée avec la présence d'un système de fermeture sécurisé et d'une alarme. Vous l'aurez compris, ce bien, clés en mains, n'attend que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Aucun travaux à prévoir ! Possibilité de créer 2 logements. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie incomparable à ses occupants. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Azay-le-Brûlé. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 km de Niort, venez découvrir cette belle maison d'environ 286 m² alliant authenticité, espace et confort, sur une parcelle d'environ 1200 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin et la piscine. La maison dispose de deux escaliers situés de part et d'autre, offrant une réelle indépendance entre les espaces : - Côté salon, un premier escalier mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc - Côté véranda, un second escalier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une piscine 10x5, parfaite pour les moment de détente. Un garage, une chaufferie et un grenier complètent cet ensemble. Cette belle demeure familiale, pleine de charme offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle, grâce à ses volumes généreux et la distribution de ses espaces. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Maison en pierre pleine de charme – Lezay (79) – Potentiel et authenticité au rendez-vous À quelques minutes du bourg de Lezay, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierre apparente, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un lieu plein de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation. Extérieur : Implantée sur un terrain arboré de 1 431 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est à terminer de clôturer et comprend plusieurs dépendances : Double carport pour deux véhicules, Grande grange (aménageable selon vos envies : atelier, gîte, stockage…), Terrasse pouvant accueillir une piscine hors-sol ou un coin détente. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, conviviale et authentique, Salon avec cheminée pour des soirées cocooning, Salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, Cellier / local technique, Grande pièce attenante à la salle de bains offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un vaste espace de vie. Chauffage central au bois (insert), complété par des convecteurs électriques. Étage : 2 à 3 chambres selon vos besoins et projets d'aménagement. Assainissement individuel Quelques finitions, peintures et travaux intérieurs à prévoir (placo à reprendre par endroits). Une belle base saine et authentique pour donner vie à votre projet : résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif. Un vrai coup de cœur pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent un bien plein d'authenticité, à personnaliser selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 929411.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Superbe Maison d'Architecte Atypique avec Vue Imprenable Située à Arçais, au cOEur de la Venise Verte, 45 mns de La rochelle et de la Cote Atlantique, 20mns de Niort et sa gare TGV. Cette maison d'architecte contemporaine de 167 m² sur niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, le tout dans un état neuf de 2020. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie ouvert, aucun mur ne vient entraver la luminosité des lieux. La cuisine vaste et moderne est centralisée entre le séjour et la première partie nuit avec une jolie vue vers le marais. 3 suites parentales avec salle d'eau et W. C avec 2 chambres d'appoint permettant jusqu'au 5 chambres et douze couchages sur 2 niveaux distincts. À l'étage un deuxième salon de détente, lecture ou télévision. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse en contemplant la nature environnante. Cette maison d'architecte est un véritable bijou, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. C'est un sublime mélange de pierre et contemporain qui convient parfaitement pour une maison de vacances ou projet d'hébergement de haute qualité. Double terrasse et piscine unique dans son genre complet l'ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception pour les amoureux de la nature. Contactez -moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par cette merveille architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon 2022 de plain pied 4 chambres et piscine a niort ! Idéalement située à niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau. Ses atouts : garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - charlotte gibert vous propose : iad france - charlotte gibert propose  maison de campagne avec dépendances cette maison de caractère est située à le busseau dans un cadre enchanteur, elle offre un espace de vie chaleureux et authentique. D'une surface totale de 160 m² cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une famille dans un cadre paisible et verdoyant. La maison dispose d'une cuisine ouverte avec un espace repas, d'une arrière cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes. Pour votre commodité, une salle d'eau avec toilette est également disponible au rez-de-chaussée. Un espace bureau se trouve sur le palier, qui dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Une grange rénovée d'une surface d'environ 50 m² abritant une salle de jeux avec kitchenette et wc à proximité de la piscine et de deux terrasses privatives. À l'extérieur, un vaste terrain de 1200 m² agrémenté de potagers, de fleurs et d'arbres fruitiers, saura vous séduire. Une grange d'environ 50 m², des dépendances, un atelier et un carport complète cette charmante maison de campagne. Je vous invite à découvrir sans délai cette propriété alliant charme et authenticité. English speaking agent honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Charmante Maison en Plein COEur de Mauléon - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Locatif Situation : Cette charmante maison de 81 m², nichée au cOEur de Mauléon, ravira les amateurs de tranquillité et de convivialité. À seulement quelques pas des commodités du centre-ville, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un espace WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Le premier étage de la maison abrite un salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de beaux volumes pour aménager un espace de vie convivial et harmonieux. Extérieur : Bien que la maison ne dispose pas d'annexes telles qu'un garage ou une piscine, vous apprécierez son joli jardin de 173 m², parfait pour des moments de détente en plein air, des dîners en famille ou des activités de plein air. Un espace extérieur propice à la détente et au bien-être. Confort et Commodités : Équipée de la fibre optique, cette maison vous offre un accès internet rapide et fluide. Le système de chauffage individuel électrique assure une chaleur agréable en toute saison grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce. Investissement : Que vous recherchiez une première acquisition ou un bien à mettre en location, cette maison saura répondre à vos attentes. Son bon état général et sa localisation recherchée en font un investissement sûr et pérenne. Opportunité à Saisir : Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Mauléon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son atmosphère accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison familiale de plain-pied comprenant 4 chambres, salon, séjour, grande pièce de vie, 3 terrasses, une piscine chauffée, deux garages, atelier. Venez découvrir cette maison rénovée qui se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger avec bar de 22 m² l'ensemble, un espace salon de 10 m², une cuisine de 14 m² et une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec chauffage au sol, accès à la terrasse en bois et à la piscine chauffée avec un local équipé d'une douche et toilettes. De quoi profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres (deux de 9 m² environ et une de 10 m²) et la salle d'eau. De l'autre côté du couloir se trouve la 4ème chambre de 22 m², avec un espace détente, deux baies vitrées et une terrasse. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, le chauffage au fioul est toujours en fonctionnement si besoin. La maison à été rénovée et agrandit. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Les combles ont été isolées récemment, la couverture à été refaite, la fosse septique est conforme, les ouvertures sont en double vitrage. La cour goudronnée vous permet de circuler facilement, de stationner plusieurs véhicules et permet d'accéder aux garages (20 et 50 m²), à l'atelier (25 m²) et à la cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau pavillon de 5 chambres et garage + jardin et piscine a fors venez découvrir à fors, village à 10 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 165 m² avec une vue magnifique sur son terrain clos de plus de 1220 m² avec garage. Cette maison comprend : une entrée avec wc desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulé ayant accès sur la belle terrasse et piscine. Dans le prolongement, vous trouverez, un salon ainsi que le cellier avec accès sur le garage. Poursuivez la visite avec 4 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégré. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de ville de 93 m² à niort - bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein coeur de niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages. Les 93 m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville. La maison dispose d'une entrée, chambre ou bureau au rdc, cuisine spacieuse, w.C et grande salon. L'étage : 2 grande chambres sur parquets bois, bureau et s. D.E vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs. Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse, il y a un petit jardinet devant d'environ 50 m². Sa situation centrale à niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable. Quartier centre ville -entre carrefour et collège st exupery ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien mise au prix du marche actuel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Située à quelques minutes de Vouillé, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1945 et très bien entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité avec une décoration soignée. Idéalement orienté sud-est, ce bien bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. D'une surface totale de 244 m², cette maison dispose de 8 pièces. Vous trouverez sur la partie rez-de-chaussé une grande entrée baignée de lumière, un salon- salle à manger de 45 m² plein d'authenticité avec ses murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, donnant sur une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée et aménagée. Enfin 1 suite parentale, un wc ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce rez-de-chaussé. À l'étage, vous bénéficiez de deux grandes chambres de 23 et 21 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Sur le palier se trouve également un bureau de 9 m². Enfin, vous trouverez 2 grandes pièces de réception de respectivement 31 et 43 m² avec chacune leur poêle à bois ainsi qu'une petite cuisine qui complète l'ensemble. Cet espace est doté d'une entrée indépendante par un deuxième portail, pouvant servir de chambre d'hôtes. À l'extérieur, un garage et un jardin de 1 852 m² offrent un cadre de vie idéal. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin paysager et vous détendre au bord de la piscine. Coté technique : • Chauffage individuel électrique et cheminée • Jardin entiérement clôturé • Portail motorisé • Accès PMR • Assainissement micro-station Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – a 15 min de la brèche à seulement 15 minutes à pied de la brèche, cette maison traditionnelle d'environ 200 m² environ, située sur un terrain de 1300 m² environ avec piscine, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée répondra à toutes vos attentes, et vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'extérieur de la maison est aménagé pour pro ter des beaux jours, avec un jardin et une piscine, tandis qu'une dépendance de 400 m² environ et un garage / atelier viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de stockage ou d'espace de travail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€ / mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d'environ 60 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L'espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d'eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d'eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d'environ 26 m². Ses atouts  : Garage motorisé attenant de 42 m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À deux pas du centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et de la gare TGV, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. L'extérieur invite à la détente avec une belle terrasse, une piscine, un atelier avec cave et un accès direct au jardin. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son bar et sa cuisine ouverte, un espace convivial donnant directement sur la terrasse et la piscine. Le palier dessert également un bureau, deux chambres communicantes avec la salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend une entrée, une chambre, une buanderie et un garage. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien située, parfaite pour une vie de famille proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Venez découvrir, à 15 min de la brèche à pied, cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m² implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour-salon lumineux et chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'une dépendance de 400 m² et d'un garage / atelier pour répondre aux besoins d'une famille et / ou d'une activité professionnelle. Beau potentiel. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Uniquement chez Capifrance Thouars A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers. Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain / d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie : - la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin - la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets). À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville. Confort & techniques : - Pompe à chaleur pour le chauffage, - Climatisation réversible dans les pièces de vie, - Assainissement individuel conforme - La fibre Usages possibles : - Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires… - Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations. — VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 925825.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : À Plaine-d’Argenson (79360), pavillon de plain-pied de 145 m², construit en 1984 et agrandi en 2012, alliant luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et hors lotissement, avec 4 chambres et aucun travaux à prévoir. Comprenant 6 pièces principales, elle se compose de : . Un vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés, lumineux, chaleureux et ouvert sur la cuisine moderne aménagée (43 m² au total),. Quatre chambres (11.5 m², 11.5 m², 13 m²), toutes équipées de dressings intégrés, dont une suite parentale (27 m²) avec dressing et future salle de bain avec WC (pièce prééquipée à finir et à relier à la fosse septique),. Une salle de bain avec baignoire, douche et vasque (6 m²),. Un WC indépendant,. Une pièce traversante avec petite mezzanine (13 m²) et deuxième poêle à pellets (bibliothèque ou bureau ou salle de jeux),. une grande buanderie avec vasque placards intégrés À l’extérieur : . Un jardin clos (portail électrique), plat et arboré, idéal pour une vie de famille, avec terrasse et cabanon de jardin,. Un grand double garage (74 m²), pouvant accueillir un camping-car (entrée hauteur 3m),. Une piscine hors-sol ronde (diamètre 3.4 m, profondeur 1.22 m), parfaite pour les beaux jours. Côté confort : . Chauffage grâce à deux poêles à granulés (consommation : env. 500 € par an),. Fibre optique installée,. Taxe foncière : 970 €,. Aucun travaux à prévoir, hormis la peinture des volets et la deuxième salle de bain à finir,. Assainissement individuel conforme,. Alarme. Emplacement idéal : . À seulement 3 minutes des commerces et commodités,. École à 900 mètres,. 20 km de Niort et 45 minutes de La Rochelle. Avec une décoration contemporaine, soignée et de très bon goût, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main, spacieux et lumineux, dans un cadre calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre 5 chambres + dépendance et piscine a 30 kilomètres de niort ! Venez découvrir à saint georges de noisne, sur une parcelle de plus de 2670 m², cette jolie maison en pierre d'environ 260 m² avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée avec placard et un espace sauna desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau salon / séjour avec insert double foyer, un deuxième salon avec une belle hauteur sous plafond et une belle vue dégagée équipé d'un poêle à granulés. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec douche et wc, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Une seconde entrée, une salle d'eau, arrière cuisine et chaufferie complètent ce niveau. Puis à l'étage, vous trouverez une chambre de 20 m² avec accès sur la terrasse, un dressing, wc et un espace bureau. Ses atouts : salle de sport neuve de 37 m², dépendance de 54 m², un porche deux voitures 36 m² et une piscine avec nage à contre courant ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située à Tauché (79370), cette magnifique maison récente plein sud bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 15 min de Niort, 5 min de Mougon et Celles-sur-Belle. Proche des commodités et d'une école maternelle, elle offre calme et sérénité, idéale pour une vie de famille, tout en restant connectée aux services essentiels de la région. La maison de 145 m² habitables comprend un lumineux salon-séjour de 59 m², une cuisine ouverte moderne et équipée avec un îlot central, un WC, un cellier donnant accès à un grand garage. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, une terrasse conviviale, une piscine avec son local technique, le tout sur une herbe synthétique facile d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, et offrant une efficacité énergétique de qualité, cette maison allie confort moderne et sécurité, pour des moments inoubliables en famille. Un grand garage de 45 m² avec large portail automatique, idéal pour ranger plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

À découvrir sur la commune de Saint-Laurs, à seulement 8 minutes de Coulonges-sur-l'Autize et 30 minutes de Niort et Fontenay-le-Comte, ce pavillon de plain-pied d'environ 140 m², construit en 2009, est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 042 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse, un cellier ainsi que d'un salon cosy de 13 m². La partie nuit offre quatre chambres (10,12, 12 et 20 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : l'isolation des combles a été refaite en 2020, tout comme l'entretien de la toiture effectué par une entreprise la même année. Un poêle à granulés installé en 2021 assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la cour bitumée en 2023 facilite le stationnement et l'entretien extérieur. Elle dispose également d'un cellier pratique, d'un garage attenant de 30 m², ainsi que d'une piscine installée en 2025 pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s'élève à seulement 610 €. Maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et agréable. Coup de cœur assuré lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Beau pavillon de 4 chambres et studio attenant + jardin piscine et garage venez découvrir à chizé, village à environ 30 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 212 m² nichée sur un terrain de plus de 3000 m². Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Vente maison familial spacieuse et plain-pied sur terrain clos venez découvrir ce pavillon de 130 m² habitables, idéale pour votre famille, situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transport) à 40 min de niort ou poitiers. ~ caractéristiques principales ~ - 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou salle de jeux. - séjour / salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée parfait pour recevoir ou se détendre - cuisine meublée : une cuisine aménagée, séparée avec son arrière cuisine, orné d'un espace "bar". - deux garages : un premier garage attenant à la maison pour la voiture et un second sur le terrain pour entreposer le matériel de jardinage éventuellement. - grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour jardinage, piscine ou loisir de pleine air. ~ les atouts ~ - grand potentiel aménagement - cadre de vie calme et recherché - proximité immédiate à tous les services ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 924421.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Très beau pavillon de plain-pied offrant 175 habitable (200 m² si on compte la pièce en sous-sol qui fait office de bar et salle de jeux). La maison comprend une entrée dans un vaste séjour lumineux, avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour-salle à manger, un salon en décalé. Une arrière cuisine-buanderie aménagée. La partie nuit comprend : 4 chambres (dont une suite parentale) toutes avec placards, et dressing et salle d’eau pour la suite parentale. Une autre salle d’eau, particularité de cette dernière elle a un accès direct à la piscine. Un studio indépendant pour un locatif avec son petit extérieur (loyer possible de 350 €) Ce bien offre de belles prestations et ne nécessite pas de travaux, électricité aux normes, chauffage récent, double vitrage partout. La localisation de ce pavillon de plain-pied en fait un bien rare de part sa situation proche du centre ville de Parthenay et de toutes les commoditées. Piscine hors sol chauffée, coin détente couvert. 3 terrasses sur le pourtour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune de Moncoutant, proche des commodités et des écoles / collèges, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol de construction 1997, comprenant 153 m², édifié sur son terrain de 945 m² avec 2 garages. Ce bien comprend à l'étage, un hall d'entrée, un séjour de 27 m² avec cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée de 12 m² semi-ouverte et communicante à une terrasse de 19,90 m² couverte, une salle de bains avec WC rénovée en 2017 de 7,30 m² et 2 belles chambres (12,50 m² / 12,70 m²). Au sous-sol, complétement aménagé, une chaufferie de 9 m², une pièce de vie de 25,50 m² avec son espace terrasse extérieur, une buanderie, 2 chambres (19 m² / 14 m²) et d'une salle d'eau / WC. À l'extérieur, à l'arrière de la maison, un garage de 25 m² attenant à la maison, une cuisine d'été de 12,60 m² avec BBQ, un second garage de 22 m² avec un car-port construit en limite de propriété avec une pièce de 14,50 m² (bureau ou autre), une piscine (8mx3.80m) clôturée pour la sécurité, une plage à transat avec une douche, une zone d'agrément avec poulailler, une zone parking et une zone d'agrément close devant le bien avec une petite terrasse. Atouts indéniables : Proximité des commodités / Assainissement collectif / Menuiseries en double vitrage PVC 2019 / Aucuns travaux à prévoir / Bonne isolation DPE "C" / 2 garages / Production d'eau chaude solaire / Toiture 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.