Vente maison 7 pièces 195 m² François (79260)
Vente Demeure 7 pièces
Iad France - Nicole Chaignon vous propose : Bien d’exception aux portes de Niort – Maison de maître rénovée en 2023 avec parc, piscine et dépendances. Découvrez cette propriété incroyable, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette élégante maison bourgeoise de 195 m², entièrement rénovée avec goût, prend place au cOEur d’un magnifique parc paysager de 6 600 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’arbres d’exception. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, un salon lumineux avec lumière traversante, une salle à manger conviviale, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune et une salle de bain complètent l’ensemble. La maison dispose également d’une belle cave. Les extérieurs et dépendances : Vous profiterez d’une piscine récente chauffée avec son pool house, idéale pour les beaux jours. L’absence de vis-à-vis immédiat confère au lieu une atmosphère confidentielle, tout en restant à proximité directe des commodités. De nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel avec environ 300 m² aménageables selon vos projets (gîtes, atelier, réception, etc.). Prestations complémentaires : •Chauffage performant par pompe à chaleur avec radiateurs •CLASSE ENERGIE C 141 / CLASSE CLIMAT A 5, remarquable pour ce type de bien •Environnement paisible, sans nuisance et sans vis-à-vis Cette maison de caractère, rare et exceptionnelle, représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers alliant authenticité et modernité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Bourgeois
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 7 pièces
- 4 chambres
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 195 m²
- Surface totale : 195 m²
- Sécurité
- Alarme
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 749 900 € (soit 3 846 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2007917Contacter l'agence
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