Maison avec parking à vendre en Occitanie

Vous rêvez d'une maison entièrement connectée et quasiment autonome en énergie ? Cette propriété est faite pour vous. Dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré en bordure de forêt, découvrez cette maison aux prestations rares, alliant confort, modernité et performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec dôme motorisé, d'une élégante esplanade en béton désactivé et d'un local technique entièrement neuf équipé de sa station au sel neuve. Sous la loggia, une véritable cuisine d'été avec barbecue professionnel vous permettra de partager de beaux moments de convivialité. La maison propose une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour lumineux et chaleureux. Les grandes baies à galandage et les volets roulants électriques centralisés offrent un confort de vie remarquable au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. La quatrième se trouvant dans le studio indépendant. Côté autonomie, la propriété bénéficie de 10 kW de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'installations conformes Consuel et d'une alimentation en eau assurée par un puits équipé d'un surpresseur neuf. Un ensemble permettant de tendre vers une quasi-indépendance énergétique et une forte maîtrise des charges. Un studio indépendant climatisé avec kitchenette, terrasse privative, salon extérieur et espace barbecue complète l'ensemble et représente une excellente opportunité de location saisonnière. Un grand garage ainsi qu'un emplacement pour camping-car viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille. Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Située à Gaillac (81600), de retour à la vente, cet ancien chai rénové sous forme de loft, profite d'un environnement calme à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces et la gare. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et vignobles réputés, idéal pour les amateurs de douceur de vivre à la campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 1180 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec deux places de parking. L'ensemble est clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité. Le jardin arboré apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet environnement déjà paisible. À l'intérieur, ce loft rénové dans un ancien chai de 278 m² propose une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ses 4 chambres dont la suite parentale, et une autre avec son coin douche, une salle de bain, wc indépendants, une buanderie, et des rangements. Enfin pour une activité totalement indépendante, vous trouverez l'espace bureau avec son entrée privée. Les espaces sont spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'harmonie entre les pièces permet d'allier convivialité et intimité, pour des moments de vie agréables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez cette charmante villa située sur la commune de Port-Vendres, idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif. Construite en 1979, cette maison développe une surface habitable totale d’environ 115 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 bénéficiant de son entrée indépendante ainsi que d’un accès direct au jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. À l’étage, un agréable appartement traversant de type T3 offre de beaux volumes de vie ainsi qu’une véranda lumineuse. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Proposée au prix de 419 000 €, cette villa représente un excellent investissement sur le secteur, soit environ 3 643 € / m2.

Proche de la Cité de Carcassonne, Grande Maison de ville 4 faces aménagée en 4 logements indépendants, dont un Type 3 avec pergola, jardin et atelier, un type 2 avec jardinet, un studio avec cour et un appartement de type 5 à l'étage comportant : un grand séjour, 4 chambres dont 2 avec vue sur la cité, une cuisine séparée, une salle d'eau, 2 Wc et un grenier aménageable. Ce bien profite de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants, de climatisations réversibles et d'une chaudière au gaz de ville. L'ensemble est construit sur une parcelle de 664 m² clôturée et arborée avec Carport et grand parking pouvant accueillir 6 véhicules ou camping car. Elle est située sur un axe principal et à proximité de toutes commodités et commerces. Idéal investisseur, forte rentabilité locative possible. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

TREBES dans résidence sécurisée avec gardien, coquet pavillon de 46 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Belle terrasse exposée Est. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une place de parking privée. Vendu loué 526.09€CC / mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 688 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Pollestres (66450), cette villa T5 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, offrant tranquillité et vue imprenable sur le Canigou. Le quartier résidentiel propose un cadre agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la région. La propriété de 480 m² de terrain comprend une piscine extérieure avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace arboré invitant à la détente et un grand garage avec place de parking privée devant. Cette charmante maison de 142 m² se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une en RDC avec sa propre salle d'eau. Vous découvrirais dés votre arrivée, une grande pièce de vie comprenant un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une belle cuisine équipée et meublée ouverte sur la terrasse et la piscine créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bain complète l'espace, et à cela se rajoute un coin cosy pour les moments de détente. Les plus : -Clim gainable -Chauffage au sol -Panneaux photovoltaïque Vous souhaitez la visiter ? Contacté moi vite ! Ribeiro Camille 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

À 5' de Lézignan-Corbières superbe rénovation d'ampleur pour cette élégante demeure en pierre de 206 m², où règnent luxe, sérénité et raffinement. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une magnifique cheminée d'époque apporte authenticité et caractère. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing et toilettes privatives, une spacieuse salle de bains de plus de 8 m² comprenant douche, baignoire et double vasque avec mobilier intégré, un second WC indépendant, un grand dressing aménagé ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un superbe escalier en bois d'origine, véritable témoin du charme de la demeure, mène à un élégant palier sublimé par d'anciennes boiseries. Celui-ci dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. Vous découvrirez également une pièce exceptionnelle de 44 m² entièrement climatisée, offrant de nombreuses possibilités : salle de loisirs, atelier d'artiste, bureau, salle de sport ou espace détente. À l'extérieur, le jardin paysager situé à l'arrière de la maison garantit une intimité absolue. Il invite à profiter de moments privilégiés sur la terrasse avec pergola en bois, à proximité d'une piscine chauffée au sel. Un puits en pierre sèche équipé d'une pompe électrique permet par ailleurs l'arrosage du jardin sans contrainte. Un vaste garage de 135 m² avec accès camping-car offre un espace de stockage idéal et pourrait également être transformé en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse dominant le jardin complète les espaces extérieurs, parfaite pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. Enfin, plus de 100 m² de caves viennent enrichir les prestations de cette propriété. Cette demeure clé en main, magnifiquement rénovée et présentée avec soin, n'attend plus que vous. Installez-vous immédiatement et profitez pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Maison T5 à rénover d’environ 113 m² habitables sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse. En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand garage d’environ 50 m² ainsi qu’une première pièce de 22 m² pouvant faire office de bureau, salon ou pièce polyvalente. Cette dernière pourrait offrir un accès direct à un jardin attenant d’environ 25 m². Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie d’environ 27 m² ouvrant sur une grande terrasse de plus de 45 m², une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. Le troisième et dernier étage comprend des combles déjà aménagés offrant une grande chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement pouvant être utilisé comme espace de rangement. L’accès au garage se faisant sous la terrasse, celui-ci offre également un espace de type carport permettant le stationnement sur environ 40 m². En plus du jardin attenant avec puits et abri, vous disposerez d’une seconde parcelle de terrain privative et clôturée d’environ 187 m² située à moins de 50 mètres du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour complète et une valorisation du bien selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, offrant un bon niveau de performance énergétique.

Si pour vous, une maison idéale doit obligatoirement posséder un espace pour garer la voiture, la moto, le bateau, l'atelier de bricolage et le stock de l'entreprise, vous êtes au bon endroit. Située à Florensac, à deux pas des écoles, du collège et des commerces du centre-ville, cette solide maison propose 102 m² habitables posés sur une parcelle de 570 m². Et le clou du spectacle se trouve juste en dessous : un garage monumental de 110 m² avec deux entrées indépendantes. Que vous soyez un artisan en quête de son QG ou une famille avec un volume de vélos et de trottinettes digne d'un magasin de sport, ce niveau inférieur avec son WC dédié est une véritable pépite. À l'étage, l'accueil est tout aussi généreux et commence avant même d'entrer. Pour monter vos packs de lait ou les sacs de courses sans y laisser un genou, vous disposerez d'un monte-escalier extérieur avec plateforme. Une fois sur la terrasse de 15 m², parfaite pour le café du matin, vous découvrirez un grand séjour traversant équipé d'une climatisation réversible et d'une authentique cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine d'époque est séparée et n'attend que votre coup de pinceau (ou votre envie de tout casser pour ouvrir les volumes). Côté nuit, un couloir lui aussi climatisé dessert trois belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau déjà modernisée Alors oui, on ne va pas se mentir, la déco actuelle a un charme vintage très prononcé. Entre le papier peint à motifs et la cuisine en chêne rustique, il y a du travail pour remettre tout cela au goût du jour. Mais la structure est saine, la maison est classée D au DPE, et le potentiel après un bon rafraîchissement est tout simplement dingue. C'est le projet de vie parfait pour ceux qui veulent du volume et une localisation idéale où tout se fait à pied. On vient mesurer pour l'établi et choisir la future couleur des murs ? Contactez-moi, Stéphanie de l'Agence R Immobilier Florensac au O6IO9O63O5, et planifions votre visite ! 1.

Maison de village sur plusieurs niveaux, dans un village avec toutes les commodités, avec cour et terrain non attenant, idéal comme pied à terre et comme investissement locatif. La maison se compose de 2 chambres ( + une créée en rdc), elle est vendue intégralement meublée, elle conviendra à une famille désireuse du calme de la montagne et de ses magnifiques randonnées. Pour plus de renseignement, merci de me contacter au 06 28 72 17 53 ou sur mon mail a.vital@proprietes-privees.com, je me ferai un plaisir de m'occuper de votre projet d'achat et de location sur place. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 euros et 6210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud vital, au 06 28 72 17 53 ou, par courriel à a.vital@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud vital agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533 192 068 rsac foix auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453175- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 110 000 euros (frais d'agence inclus) arnaud vital (ei) agent commercial - numéro rsac : 533 192 068 rsac foix -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier de l'Alouette à Nîmes, à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital Carémeau, cette maison de 180 m² avec studio indépendant offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités sur un terrain arboré de 584 m² agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable, tandis que les moustiquaires équipent les ouvertures pour un quotidien plus agréable. Atout majeur de cette propriété : un studio indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 53 m² ainsi que de plusieurs espaces complémentaires comprenant buanderie, cave et rangements. Une maison aux multiples possibilités, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des accès principaux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Charmante maison de plain-pied, lumineuse et au calme, implantée sur un terrain de 2 290 m² entièrement clôturé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles. Une partie du terrain peut accueillir une deuxième construction (parcelle 1000 m² environ) Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage récent et excellente isolation, comme en témoigne son classement énergétique DPE C et GES A. La maison offre une agréable vue dégagée ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Elle dispose également de deux chambres, possibilitée d'une 3 eme chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Sa surface habitable est de 88,71 m². À l'extérieur, vous trouverez un atelier de 36 m² ainsi qu'un mazet en pierres de 16 m², apportant un charme authentique à l'ensemble. Un véritable havre de paix à l'esprit bohème, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, confortable et proche de toutes les facilités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 144 m², située à Ségreville, offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour allier qualité de vie au quotidien et espace extérieur généreux. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain d'environ 2 500 m², elle séduit par ses prestations intérieures de qualité, sa luminosité et son calme. Les larges ouvertures, dotées de menuiseries en aluminium et de double vitrage, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la montagne Noire tout en assurant un bon confort thermique et acoustique. L'organisation intérieure a été conçue pour une vie de famille fluide et agréable. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle surface et d'une lumière traversante, créant un espace convivial où l'on se projette facilement. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble de vie et permet de profiter de moments partagés tout en gardant une vraie praticité au quotidien. Le plain-pied facilite les déplacements pour tous les occupants et renforce l'impression de confort général. La partie nuit s'articule autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, de créer un espace bureau confortable ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent cet ensemble de façon cohérente. La présence d'un couloir, d'un cellier, d'un débarras et d'une buanderie contribue à une organisation intérieure très fonctionnelle, où chaque chose trouve sa place. Le niveau de confort est renforcé par la climatisation et un système de chauffage par électricité, associé à une cheminée qui apporte un supplément de chaleur et de convivialité. Les volets, le sol en carrelage facile d'entretien, ainsi que la bonne qualité d'ensemble de la construction participent à une impression globale de maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux particuliers à prévoir. La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 500 m² constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'usage : jeux pour les enfants, jardinage, détente au grand air ou réception de proches. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient, dès les beaux jours, un espace à part entière pour prendre les repas ou se relaxer. La piscine, intégrée à cet environnement, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et renforce le caractère convivial de la propriété. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations de cette maison, adaptée aux usages actuels, notamment si l'on souhaite télétravailler dans un bureau dédié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1563 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison spacieuse à vendre à Langlade avec piscine et double garage Découvrez cette maison de 6 pièces à vendre à Langlade, dans un environnement privilégié. D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1550 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 3 WC, un séjour lumineux de 58 m² exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine. Vous bénéficiez d'un superbe jardin arboré au calme et sans vis à vis avec piscine, parkings et double garage. Fort potentiel avec travaux.

Oubliez le stress des trajets matinaux et le running de 8h pour l'école. Nichée en plein cœur de Pibrac, cette superbe maison individuelle de 194 m² attend sa nouvelle tribu. Chouchoutée par ses propriétaires actuels depuis 20 ans, elle est prête à vous accueillir. Les points forts qui vont vous faire craquer : L'emplacement "Zéro Défaut" : Le centre-ville à pied, les commerces à portée de main, et l'école à deux pas. Vos matins vont enfin devenir zen. Un séjour "Sweet Home" : Hyper lumineux, il s'ouvre directement sur la terrasse pour les barbecues. Son petit plus ? Un plancher chauffant au gaz pour des hivers tout doux les pieds au chaud, et un split de climatisation pour rester au frais tout l'été. (Bonus : il y a une cheminée ! Elle dort paisiblement depuis 20 ans, mais elle n'attend que votre projet pour reprendre du service). L'espace "Chacun sa bulle" : Avec 5 vraies chambres, fini les disputes pour le territoire. Les fenêtres en double vitrage (menuiseries mixtes alu / bois) combinent le charme et l'isolation, et alternent entre volets roulants électriques et volets bois traditionnels. Le rez de Jardin "Bonus" : Entièrement aménagé et chauffé par radiateurs radiants électriques. Un jour salle de jeux, le lendemain atelier de bricolage, buanderie ou cinéma maison. C'est le couteau suisse de la propriété. Une maison saine et connectée : La toiture a été refaite en 2012 (et choyée avec un nettoyage des tuiles tous les 6-8 ans), les planches de rive ont été fraîchement changées en 2021. Et pour le télétravail ou les sessions gaming ? La Fibre est déjà là ! En résumé : De l'espace, du confort thermique été comme hiver, une maison ultra-entretenue et le combo parfait entre tranquillité et vie de quartier. À vous de jouer ! Le garage attend votre voiture et la fibre attend votre box. Contactez-nous vite pour planifier une visite avant que quelqu'un d'autre ne s'y installe ! Référence agence : 604.

Cette maison de construction traditionnelle datée de 1984 offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille, au sein d'un secteur calme, résidentiel et préservé. Son superbe terrain en terrasses de 2 803 m² constitue un véritable terrain de jeu et de détente en pleine nature, parfait pour les enfants et les moments de partage en extérieur. La vie quotidienne s'organise autour d'un rez-de-chaussée fluide et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine pratique avec son arrière-cuisine dédiée au rangement et à la logistique du foyer. La pièce de vie, qui réunit la salle à manger et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, promet de beaux moments de convivialité en famille. Un garage attenant, un dégagement et un WC complètent ce niveau central. En sous-sol, deux caves apportent un espace de stockage appréciable pour le matériel de sport ou le bricolage. L'espace nuit, intelligemment réparti pour préserver l'intimité de chacun, s'articule en deux zones. Accessible par seulement trois marches, un demi-niveau propose deux premières chambres et une salle de bains, parfait pour de jeunes enfants. L'étage supérieur accueille quant à lui deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement optimisé par des rangements intégrés, idéal pour installer des ados ou aménager un coin bureau. Référence agence : 3693.

Maison de caractère datant de 1815, en cours de rénovation, offrant 160 m² habitables au cœur du paisible village de Saint-Mont. Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une belle vue et d'un fort potentiel. Une grange attenante complète l'ensemble, idéale pour le stationnement, un atelier ou du stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison mêlant confort moderne et charme de l'ancien. Une visite s'impose — contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5007.

Située à proximité de Condom, au cœur d'un ravissant hameau dominant la campagne gersoise, vous serez très certainement séduits par cette charmante propriété avec dépendance aménagée et piscine. La maison, très chaleureuse et accueillante se présente sur 2 niveaux. 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, d'une salle à manger séparée avec cheminée s'ouvrant sur la cuisine équipée, d'une chambre aménagée en salle de sport, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse cuisine d'été très lumineuse donnant accès sur la piscine et le jardin. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter le rez-de-chaussée. Chacune des pièces du rez-de-chaussée a un accès sur l'extérieur A l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau et une autre d'un hammam. Vous pourrez profiter du coin tv "cosy" sur la mezzanine. Un WC se trouve également à l'étage. Une partie de la dépendance est aménagée : une pièce de 25 m² à l'ambiance "Zen", une autre pièce consacrée à l'atelier et 2 autres pièces servant de rangement, qui pourraient être aménagées. Possibilité d'y faire un gite ou un logement indépendant. Un garage prévu pour 2 voitures est également présent. La cuisine d'été est ouverte sur le jardin arboré et la piscine (au sel, 10X5) qui vous inciteront à la détente. Vous pourrez profiter de la vue panoramique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 957343.

Sur la commune de Castelnau le Lez, vous serez sous le charme de cette villa en R + 1 des années 90 très bien entretenue avec un jardin de 180 m² en double exposition. Située, à seulement 800 mètres à pied des commerces, du Tram et des commodités, cette villa de 96 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 40 m² traversant ouverte par une menuiserie en galandage sur un magnifique jardin arboré. La cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur le salon, idéale pour la convivialité des repas en famille. À l'étage : Une première chambre de 12,5 m² avec placards, une salle de bain avec douche italienne de 6 m² avec double vasques, une seconde chambre de 11,5 m² également avec placards et un bureau ou chambre d'appoint de 11 m². Pour les familles nombreuses, une salle de bain supplémentaire avec baignoire d'angle se situe au RDC pour des raisons de commodités. Les plus de la maison : -Climatisation réversible en split -Abri jardin de 10 m² au fond du jardin. -Borne de recharge Voitures -Terrasse bois Ce bien très bien entretenu est accompagné d'une place de parking devant la villa sur une parcelle clôturée. Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 957349.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Toulouse, au cœur du quartier Saint-Simon, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2016, développant près de 152 m² habitables sur une remarquable parcelle de 1 073 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible, son architecture soignée et les généreux volumes qu'elle offre. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, elle conjugue avec harmonie confort, luminosité et fonctionnalité. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le jardin Véritable cœur de la maison, l'espace de réception développe plus de 63 m² et accueille un vaste séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Une sensation d'espace particulièrement agréable se dégage de cet ensemble parfaitement agencé. Un espace nuit confortable et parfaitement organisé L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun et comprend : * Une belle suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative * Trois autres chambres équipées de placards intégrés * Une vaste salle de bains familiale avec double vasque * Une buanderie indépendante * Deux toilettes * De nombreux espaces de rangement Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Un terrain exceptionnel de 1 073 m² Rare sur le secteur, cette magnifique parcelle plate de 1 073 m² constitue un véritable privilège. Entièrement clôturé, le jardin offre un espace extérieur remarquable qui saura s'adapter à tous les projets : * Piscine avec pool-house * Cuisine d'été * Terrain de jeux * Jardin paysager * Potager * Stationnements supplémentaires Les deux terrasses totalisant près de 40 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Des prestations actuelles et une excellente performance énergétique Construite selon les normes RT 2012, la villa bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : * DPE B / GES B * Climatisation réversible * Chaudière gaz à condensation * Cumulus thermodynamique Atlantic * Volets roulants électriques * Double vitrage * Fibre optique * Carrelage grand format * Double garage d'environ 28 m² Aucun gros travaux n'est à prévoir. Un emplacement recherché pour une qualité de vie privilégiée : * Écoles et structures petite enfance * Commerces de proximité * Place des Tibaous * Équipements sportifs et associatifs * Accès rapide à la rocade * Bus Linéo 11 permettant de rejoindre facilement le centre-ville Vous profitez également d'une situation stratégique à proximité des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain, de Basso-Cambo, du pôle aéronautique et des grands axes de communication. Les atouts qui font la différence - Villa contemporaine de plain-pied
- Construction récente de 2016
- Plus de 63 m² de pièce de vie
- 4 chambres dont une suite parentale
- Double garage
- Terrain plat de 1 073 m²
- Terrain piscinable
- Aucun gros travaux à prévoir
- Excellente performance énergétique
- Secteur résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché toulousain, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Toulouse. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609225 ).

Envie de tranquillité tout en profitant des commodités du centre-ville ? Cette spacieuse maison sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle close de 553 m², est faite pour vous. Située dans un secteur résidentiel très calme, elle vous offre le privilège d'un mode de vie "tout à pied" à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Nogaro. Les points forts de la maison : L'extérieur : Un jardin intime aux accents méditerranéens (palmiers, olivier) créant un véritable havre de fraîcheur, complété à l'arrière par une seconde terrasse ombragée qui ne demande qu'à être sublimée. Le rez-de-chaussée : Une cuisine moderne entièrement réaménagée avec son coin repas, une buanderie attenante très pratique, un salon cosy, une salle à manger séparée pour recevoir, un grand débarras et un premier WC indépendant. Fort potentiel d'agrandissement : Un grand garage attenant de 30 m², facilement aménageable selon vos envies (création d'un immense salon traversant, d'un espace de travail indépendant ou d'un atelier d'artiste). L'étage (Espace nuit) : L'accès se fait par un magnifique escalier en marbre reconstitué et fer forgé. Il dessert une superbe suite parentale (chambre ouvrant sur balcon, grand dressing privatif et salle de bain avec double vasque), ainsi que 3 chambres supplémentaires particulièrement lumineuses, distribuées par un grand couloir, une seconde salle de bain et un second WC séparé. Notre avis : Idéalement située, cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille en quête de volumes, de sérénité et de confort au quotidien. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 609220 ).

ROSERAIE dans un environnement calme et résidentiel, à 800 m du métro, maison familiale d'une surface de 140 m² sur parcelle de 230 m² avec terrasse, jardin et emplacement pour 2 véhicules. Edifiée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger) complétée par une belle cuisine récente, entièrement équipée avec cellier attenant. Grande salle de bains (douche et bains), toilettes séparés. Au 1er étage, la partie nuit comprend 4 grandes chambres avec rangements dont une sur balcon. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Accès combles par escalier escamotable. L'ensemble est en très bon état général. À l'extérieur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud donnant sur un jardin intime et petite dépendance. Climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, store banne.