Rare sur Castelnau le Lez

Sur la commune de Castelnau le Lez, vous serez sous le charme de cette villa en R + 1 des années 90 très bien entretenue avec un jardin de 180 m² en double exposition.

Située, à seulement 800 mètres à pied des commerces, du Tram et des commodités, cette villa de 96 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.

La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 40 m² traversant ouverte par une menuiserie en galandage sur un magnifique jardin arboré.

La cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur le salon, idéale pour la convivialité des repas en famille.

À l'étage : Une première chambre de 12,5 m² avec placards, une salle de bain avec douche italienne de 6 m² avec double vasques, une seconde chambre de 11,5 m² également avec placards et un bureau ou chambre d'appoint de 11 m².

Pour les familles nombreuses, une salle de bain supplémentaire avec baignoire d'angle se situe au RDC pour des raisons de commodités.

Les plus de la maison : -Climatisation réversible en split -Abri jardin de 10 m² au fond du jardin. -Borne de recharge Voitures -Terrasse bois Ce bien très bien entretenu est accompagné d'une place de parking devant la villa sur une parcelle clôturée.

Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.

957349.