Maison avec parking à vendre en Occitanie

Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement bucolique… Dès votre arrivée, le ton est donné : calme, nature et sérénité sont les maîtres-mots de cette superbe villa de plain-pied, construite en 2013. Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, elle développe de beaux volumes et se compose de 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, l'une avec sa salle d'eau et l'autre avec sa salle de bains. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et son cellier attenant. Ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les arbres environnants. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et un cadre de vie apaisant. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Véritable prolongement de la maison, les aménagements ont été pensés pour profiter de chaque instant : une grande terrasse, une piscine invitant à la détente, un salon extérieur de style “conversation pit”, idéal pour partager des soirées conviviales entre amis ou en famille, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Cette propriété offre un art de vivre où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, dans une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable, panneaux solaires en autoconsommation, système d'adoucisseur d'eau, double vitrage, portail électrique, prestations récentes et matériaux de qualité… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une villa rare, où chaque détail invite à ralentir le rythme et à savourer pleinement un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 2758.

À seulement 10' de Saint Mathieu de Tréviers, située dans un petit lotissement calme, cette maison de 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de 274 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement menant à un WC séparé et un garage. À l'étage, un espace nuit composé de quatre chambres confortables et d'une spacieuse salle de bains avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 32 m² et un jardin offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1039.

Villa T4 / T5 située à Saint Bres au calme. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec hauteur sous plafond, une cuisine, indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un WC et une pièce pour qui peut servir de dressing ou bureau. De plus, vous bénéficierez d'un garage. le tout sur une sublime parcelle de 920 m² arborée. Également une piscine pour profiter pleinement de nos longues, journées ensoleillées… Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable petit cocon ! Référence agence : 1584.

Maison rénovée 3 chambres – 110 m² avec cour privative à Laloubère À Laloubère, cette maison indépendante de 110 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Située au sein d'une copropriété à syndic bénévole, elle bénéficie d'une gestion simple et de charges très limitées, tout en étant totalement indépendante des autres bâtiments. La maison dispose d'une cour privative entièrement close et indépendante, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 50 m² accueille une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour la famille et les amis. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes permettent un aménagement confortable, complétées par une salle d'eau neuve. En phase de finalisation : la toiture est neuve, l'isolation a été intégralement refaite et les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Le futur acquéreur la possibilité de personnaliser certaines finitions selon ses préférences. Ce bien rénové avec soin associe le charme d'une maison indépendante et les avantages d'une copropriété à gestion simplifiée. Les frais de notaire sont réduits, offrant un atout supplémentaire pour cette maison à Laloubère, prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, sans contraintes ni désagréments. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 963244.

Votre havre de paix à Anduze : magnifique maison avec piscine et belle vue ! L'atout parfait pour votre famille ! Rêvée par beaucoup, cette maison familiale à Anduze est idéale pour vous. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, elle offre une vue dominante sur la vallée et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : • Superficie : 125 m² • Chambres : 4 spacieuses • Salles d'eau : 2 modernes avec douche à l'italienne • Séjour lumineux avec véranda • Jardin en restanque avec piscine sans vis-à-vis • Chalet face au garage, parfait pour un atelier ou un espace de loisirs • 1 garage attenant à la maison et 1 garage supplémentaire sous la propriété Emplacement stratégique : À proximité immédiate de tous les commerces locaux (boulangeries, restaurants, écoles), profitez d'un marché animé chaque jeudi à seulement deux pas de votre futur chez-vous. Pratique et conviviale, cette maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un grand parking pour vos invités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre nouvelle maison à Anduze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 962826.

34560 poussan - villa contemporaine - 3 chambres - suite parentale - piscine - jardin paysagé - grandes baies vitrées - plusieurs terrasses - vue dégagée - climatisation - photovoltaïque à poussan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale pleine de caractère, implantée sur une parcelle paysagée de 632 m², entre le massif de la gardiole et la lagune de thau. Les caractéristiques en un coup d'œil parcelle de 632 m² 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée suite d'environ 25 m² avec dressing, baignoire et douche espace bureau séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond cuisine moderne semi-ouverte salle à manger largement vitrée face à la piscine plusieurs terrasses, dont deux terrasses privatives à l'étage piscine et pool house jardin méditerranéen paysagé garage, buanderie et stationnements dans la propriété climatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïques une maison tournée vers le jardin et la piscine dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et sa décoration soignée. Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une mezzanine, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. La cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, dispose de nombreux rangements, d'un espace repas central et d'une liaison directe avec les extérieurs. Dans son prolongement, la salle à manger entièrement vitrée constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Ses grandes baies coulissantes offrent une vue directe sur la piscine et permettent de profiter du jardin en toute saison. Une suite parentale de plain-pied le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², composée : d'une chambre ouverte sur une terrasse privative; d'un grand dressing aménagé; d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un espace intime et confortable, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Deux chambres et des terrasses à l'étage à l'étage, un espace bureau dessert deux chambres spacieuses. Chacune dispose de sa propre terrasse, avec une vue dégagée sur le massif de la gardiole. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Des extérieurs aux airs de vacances le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces de détente : piscine entourée de terrasses en bois; salon d'été sous pergola; terrasse ombragée pour les repas; espace détente au bord de l'eau; terrasse supérieure avec vue dégagée; pool house et espace barbecue. Palmiers, oliviers et végétation généreuse créent une ambiance intime et dépaysante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une buanderie, un double accès véhicules et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Climatisation, menuiseries en double vitrage et installation photovoltaïque assurent un confort optimal ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une villa originale, lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, une vie de plain-pied et un véritable cadre de vacances à proximité du centre de poussan et du bassin de thau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 612136 ).

Proche de toutes les commodités, cette villa d'environ 75 m² est construite sur une parcelle piscinable de 353 m². Des travaux importants sont à prévoir pour révéler son potentiel. Le rdc se compose d'une entrée, d'uns cuisine séparée, d'un salon, d'un wc et de l'accès au garage. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette charmante maison, elle se compose sur le même niveau de 2 chambres, une cuisine refaite, une salle d'eau, un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2500 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou pour profiter du calme environnant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Restaurant disposant de 70 couverts en salle et 120 en terrasse, entièrement de plain-pied se situant dans un parc arboré avec piscine et appartement attenant au restaurant. Un parc avec des activités ludiques et terrains de pétanque sont à proximité du restaurant. Clientèle fidèle, sites touristiques proches. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Maison a Capendu munie d’un terrain Piscinable, avec studio indépendant de 28 m² Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de 1934, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 607 m² piscinable ou constructible, un studio indépendant de 28 m² avec cuisine equipée et salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie. Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou idéal famille nombreuses. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur grand garage de 50 m² possibilité de rentrer un camping-car, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale de plain-pied de 127 m² avec piscine et garage - Bernis Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1978, offrant 127 m² habitables sur une parcelle de 498 m². Située à proximité des écoles, de la crèche, des commerces et des services, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48,18 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant four, plaques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et de nombreux rangements. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,06 m², 9,16 m² et 9,02 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : * un bureau de 14,60 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, * une pièce de 18,51 m² idéale pour une salle de jeux, un second bureau, une salle de sport ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un garage de 19,50 m² avec mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 498 m², sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine au chlore de 4 × 8 mètres ainsi que d'une cuisine d'été. L'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine bénéficient de l'eau du Bas-Rhône, un véritable avantage pour limiter les coûts d'entretien. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures, certains revêtements de sols et la salle de bains, laissant chacun libre de repenser les espaces selon ses envies et son projet. Les atouts : • Maison de plain-pied de 127 m² habitables • Construction de 1978 • Fond d'impasse • Sans vis-à-vis • Pièce de vie de 48,18 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Trois chambres • Bureau et pièce polyvalente • Garage avec mezzanine • Piscine 4 × 8 m • Cuisine d'été • Eau du Bas-Rhône pour le jardin et la piscine Idéalement située, cette maison permet de profiter de la qualité de vie qu'offre Bernis, à seulement une dizaine de minutes de Nîmes et environ trente minutes des plages méditerranéennes. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel de personnalisation ? Cette maison n'attend plus que votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel ! * Certaines photos présentent une suggestion de mise en valeur réalisée par intelligence artificielle. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Longages, cette maison de 90 m² bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des écoles. Les transports en commun (bus et train) sont accessibles rapidement, offrant une bonne connexion avec les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m². Cet espace convivial comprend un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son élégant îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de : - 3 chambres - Une salle de bain avec baignoire et double vasque - Un WC indépendant Cette maison bénéficie d'équipements pensés pour votre confort au quotidien : - Climatisation réversible - Poêle à bois - Volets roulants électriques centralisés Somfy - Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres - Portail motorisé - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, un terrain de 1 099 m², soigneusement entretenu et entièrement clôturé, vous garantit intimité et sécurité. Vous y trouverez une piscine, une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël LAHOZ, Tél. : 06 47 42 87 97, E-mail : mikael.lahoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847690864.

Iad france - michel loureiro nunes solposto vous propose : saint-jean-de-fos - maison - t5 107 m² - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à saint-jean-de-fos séduit dès le premier regard par son plain-pied soigné, sa construction de 2010 et son exposition plein sud. Avec ses 107 m² habitables implantés sur un terrain de 780 m², elle conjugue confort moderne et cadre de vie privilégié, à seulement 2 km du pont du diable et 3 km du village classé de saint-guilhem-le-désert. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec le salon et la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, fonctionnelle, complète cet agencement. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Une buanderie indépendante complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, fibre optique, câble tv, et un système de chauffage individuel géothermique à double diffusion (air pulsé et rayonnant), alliant performance énergétique et confort thermique toute l'année. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté extérieur, la piscine constitue un atout, bien orientée pour profiter du soleil du matin au soir. Le terrain offre un cadre verdoyant à deux pas des gorges de l'hérault et des sentiers menant au village médiéval de saint-guilhem-le-désert. Pour organiser une visite de ce bien en très bon état, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel loureiro nunes solposto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 430354365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'entrée de Bize-Minervois, charmant village du Minervois traversé par la Cesse, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 610 m², hors zone inondable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec dressing et un espace suffisamment généreux pour y aménager un bureau. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon et d'une salle à manger aux espaces bien définis, chacun ouvrant sur une belle terrasse carrelée et ombragée d'environ 30 m². La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre d'enfant. Les deux autres bénéficient chacune d'un accès direct à l'extérieur : l'une vers la terrasse principale, l'autre vers une terrasse privative d'environ 14 m². Une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable buanderie complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un espace barbecue, d'une piscine sécurisée de 3,5 x 8,50 m avec liner, ainsi que d'un grand garage d'environ 34 m² comprenant un espace cuisine d'été et un local technique dédié à la piscine. Côté prestations : aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage, moustiquaires sur les pièces d'eau, climatisation par deux splits, récupérateur d'eau de pluie et nombreux espaces de rangement. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pavillon de plain-pied – Creissan – 107 m² – 4 chambres – Piscine – Garage – RT 2012 Imaginez rentrer chaque soir dans un pavillon clé en main, pensé pour votre confort, où la terrasse s'ouvre sur la piscine et le soleil du Languedoc réchauffe vos soirées. C'est la vie qui vous attend à Creissan. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, réunit cuisine, salon et salle à manger dans un espace fluide prolongé par une terrasse de 20 m² orientée sud. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle de bain double vasque avec douche et baignoire. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Les équipements sont haut de gamme : climatisation gainable, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme Verisure sans abonnement. Garage intégré à la construction et 2 places de stationnement extérieures. À l'extérieur, piscine et terrasse composent un véritable espace de vie en plein air dans un cadre résidentiel calme. Village à 20 minutes de Béziers et Narbonne, accès rapide A9 / A75. Garantie décennale en cours jusqu'en 2029. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : LA CAVALERIE – Maison en pierre rénovée – 84 m² – 3 chambres – Garage 49 m² – Jardin clos de 669 m² À seulement quelques minutes des commodités et de l'A75, au centre du village, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'équipements modernes. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une résidence principale. D'une surface habitable de 84 m², la maison est implantée sur un terrain plat et clos de 669 m², constructible, offrant un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin et cour. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : le niveau principal accueille une véranda, une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux. Une chambre, une salle d'eau avec WC permettent une vie quotidienne confortable sans avoir à utiliser les escaliers. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un second WC ainsi qu'un atelier d'environ 14 m², facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre d'appoint. De beaux volumes annexes : un vaste garage de 49 m², disposant déjà des arrivées nécessaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Il communique directement avec les pièces de vie par un escalier intérieur. Une cave complète également l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements récents permettant de limiter les dépenses énergétiques : * Pompes à chaleur performante, radiateurs et poêle à bois * Isolation récente * Menuiseries récentes avec moustiquaires * Portail neuf * Peintures refaites Les atouts qui font la différence : * Maison en pierre entièrement rénovée * 3 chambres dont une de plain-pied * Terrain clos de 669 m² * Terrasse et jardin * Garage de 49 m² * Atelier de 14 m² * Cave * Chauffage économique (pompes à chaleur + poêle à bois) * Aucun gros travaux à prévoir Une maison prête à vivre, offrant un excellent équilibre entre authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, sans vis-à-vis et avec un bel espace extérieur ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre coup de cœur ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie en L, une cuisine séparée toute équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, plat autour de la maison, est facile à vivre et à entretenir. À l'arrière, une partie en pente apporte un espace naturel supplémentaire. La propriété est clôturée sur sa partie basse. Rare sur le secteur, une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Le système de chauffage a été rénové en 2022, constituant un atout appréciable pour le confort quotidien. Je vous invite à me contacter par téléphone afin d'échanger sur votre projet avant de vous transmettre les plans et le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 148 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000,42 € Honoraires charge acquéreur : 11 147,58 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728.

Cette remarquable propriété de plain-pied de 138 m² offrant un cadre de vie exceptionnel allie confort et élégance, située dans un joli village avec commerces à 20 minutes d'Uzès Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée réalisée avec les pierres d'Uzès. La cuisine séparée, climatisée, fonctionnelle et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un vaste pool-house. Trois chambres dont l'une pouvant être aménagée en bureau indépendant. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier pratique et un coin buanderie. Un appartement T2 de 45 m², climatisé, attenant à la maison, doté de sa propre entrée indépendante : idéal pour racevoir famille, amis ou envisager une location saisonnière ou à l'année, générant un revenu complémentaire. Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3970 m², entiérement clos et sécurisé, est orné de 24 majestueux oliviers et dispose d'un forage. Une remise / annexe de 72 m² avec permis de construire déjà délivré permet d'envisager la création d'une seconde maison totalement indépendante, offrant un potentiel d'aménagement rare. Prestations complémentaires de qualité : - Un grand garage fermé - Un carpot avec 4 places de parking (wc) - Très beau portail artisanal en fer forgé. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. La flexibilité des espaces permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, recevoir des invités ou travailler à domicile dans un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant élégance, confort et cadre exceptionnel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : Maison de ville, coup de coeur assuré ! À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de ville de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Cuisine en dekton et granit. Plancher chauffant au rdc, mur chauffant salle de bain de l’étage. Portes anti phonique. Escalier en mélèze, bois haut de gamme originaire de Sibérie (sapin, épicéas). Volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Contactez moi pour visiter cette pépite. Ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale lumineuse avec vue sur la campagne – DPE B, 4 chambres, terrain arboré Et si vous trouviez enfin une maison où l’on respire ? À seulement quelques minutes du village de Cahuzac-sur-Vère, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d’environ 161 m² offre un cadre de vie privilégié, entre espace, confort et vue dégagée sur la campagne. Dès l’arrivée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et les volumes généreux qu’elle propose. Le séjour d’environ 40 m², spacieux et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison. Il s’ouvre naturellement vers l’extérieur et une grande terrasse d’environ 31 m², parfaite pour les repas d’été, les moments de détente ou simplement pour profiter du calme et de la vue. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de quatre belles chambres de 14 à 15,7 m², ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et deux WC complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 800 m², ponctué d’arbres fruitiers, offre un bel espace de nature autour de la maison. Une petite piscine hors-sol en bois, un cabanon, un garage, un atelier d’environ 22 m² ainsi qu’une grande cave apportent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. Autre véritable atout : ses performances énergétiques. Classée DPE B, la maison bénéficie d’une isolation récente et d’un système de chauffage associant poêle à bois et chaudière à granulés. Elle est également équipée de la fibre optique et de panneaux solaires en revente totale, générant actuellement environ 2 000 € de revenus par an. Une maison familiale qui conjugue beaux volumes, efficacité énergétique, calme et environnement naturel, tout en restant proche des commodités. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel non contractuel afin d’illustrer le potentiel des espaces. Commerces, écoles et services à environ 2 km – Gaillac à 10 km – Albi à 23 km. - Bright family home with countryside views – Energy Rating B, 4 bedrooms, wooded grounds What if you finally found a home where you can truly breathe ? Just a few minutes from the village of Cahuzac-sur-Vère, in a peaceful and verdant setting, this family home of approximately 161 m² offers a privileged living environment, combining space, comfort and open views over the countryside. From the moment you arrive, you'll appreciate its warm atmosphere, beautiful natural light and the generous volumes it provides. The living room of approximately 40 m², spacious and welcoming, is the true heart of the home. It opens naturally to the outside and a large terrace of approximately 31 m², perfect for summer meals, moments of relaxation or simply enjoying the peace and views. The home also features an independent kitchen, four lovely bedrooms ranging from 14 to 15.7 m², as well as an office, ideal for remote work or professional activities. À bathroom, shower room, laundry room and two separate toilets complete the interior space. Outside, the wooded grounds of approximately 1,800 m², dotted with fruit trees, offer a beautiful natural space surrounding the home. À small wooden above-ground pool, a storage shed, a garage, a workshop of approximately 22 m² and a large cellar provide numerous storage, DIY and development possibilities. Another real asset : its energy performance. Rated Energy Rating B, the home benefits from recent insulation and a heating system combining a wood-burning stove and pellet boiler. It is also equipped with fibre optic connection and solar panels on a full export scheme, currently generating approximately €2,000 in annual income. À family home that combines generous volumes, energy efficiency, peace and natural surroundings, while remaining close to local amenities. Some photos have been virtually staged to illustrate the potential of the spaces. These images are non-contractual. Shops, schools and services approximately 2 km away – Gaillac 10 km away – Albi 23 km away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité chez Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 797 m² composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine accès Terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et à l'étage inférieur, une grande chambre, cave et garage. Une seconde cave se situe au -2. Vue dégagée et bonne exposition !

Maison familiale avec piscine dans un environnement calme à Saint-Alban. Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Alban, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou second salon. La pièce de vie, développe plus de 50 m² et bénéficie d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant. Une extension a été réalisée pour offrir un dégagement desservant le garage et une seconde chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille : une grande terrasse avec store banne, une cuisine d'été, une piscine et un carport. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation, complétés par une batterie de stockage. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Contactez nous pour une visite. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Louna BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Vendargues, cette maison de village d'environ 152 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes et sa configuration peu courante, alliant le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle conserve de beaux matériaux authentiques : murs en pierre, éléments en fer forgé, poutres apparentes, sols en tomette et pierre de Castries, qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. L'organisation des lieux permet d'envisager différents usages : vie de famille, espace indépendant pour recevoir, location ponctuelle ou installation d'une activité. Au rez-de-chaussée : Une grange d'environ 72 m², entièrement rénovée, permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un espace de stockage important ou d'envisager un usage professionnel. Au 1er étage : ? Une vaste cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 46 m², parfaitement aménagée pour recevoir. ? Un salon indépendant d'environ 23 m². ? Un hall d'entrée spacieux, une salle de douche, ainsi qu'une chambre (ou bureau). Une terrasse accessible directement prolonge cet espace et constitue un extérieur agréable en cœur de village. Un studio indépendant avec salle de bain, accessible depuis la terrasse, complète ce niveau. Un ascenseur relie le garage à la cuisine, apportant un confort d'usage au quotidien. Au 2ème étage : Des combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires, actuellement utilisés en chambre, salon et bibliothèque. Atouts : ? Volumes généreux ? Ascenseur privatif ? Garage d'environ 72 m² ? Studio indépendant avec salle d'eau ? Terrasse L'ensemble peut être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. __________ Prix : 599 900 € (honoraires inclus) Ouvert à l'inter-agence ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'Certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'IA.' ________________________________________.

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Au cœur du hameau recherché de Villalbe, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette demeure de caractère datant de 1763 conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Derrière son portail, l'authenticité s'exprime à travers la pierre, les briques anciennes, les poutres apparentes, le parquet en bois massif et l'ancien four à pain. La cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un insert à bois, constitue le véritable cœur de la maison. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes existants permettent d'adapter facilement la maison à chaque projet de vie, avec un nombre de chambres évolutif selon les besoins et les envies. À l'extérieur, une grande cour fermée par un portail permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'abri des regards, le jardin clos de murs accueille une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux grandes granges indépendantes développant près de 150 m² sur deux niveaux. Leur accès autonome et leurs beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel pour un regroupement familial, la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière ou longue durée, l'installation d'un atelier d'artisan, d'un espace d'exposition, de bureaux ou encore d'une activité libérale, tout en conservant un cadre de vie privilégié. Idéalement située, cette propriété permet de profiter du calme de Villalbe tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne, de la Cité Médiévale, de l'aéroport, de la gare, de l'autoroute A61, des plages méditerranéennes et des Pyrénées. Chauffage central au gaz, insert à bois, combles déjà préparés pour un futur aménagement et classement énergétique DPE C complètent les prestations de ce bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un lieu de projets. Une propriété de caractère où l'histoire, le confort et un potentiel presque infini se rencontrent pour donner vie à toutes vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Située dans le village de Quins (12800) à 2 min de l'axe Rodez-Albi-Toulouse, cette maison de village en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible en pleine campagne où de nombreuses balades vous attendent. Elle bénéficie d'une orientation Sud idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités et dotée d'une petite terrasse extérieure, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux services essentiels. À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre charmante et d'une toiture en ardoise neuve, lui conférant un cachet authentique. Des places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Une terrasse complète l'espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. À l'intérieur, sur deux niveaux, cette maison de 69 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain et WC. Bien rénové en totalité : menuiseries PVC double vitrage, isolation mur et toiture, électricité aux normes. ? ECONOMIQUE : Taxe foncière à 374€ & chauffage entre 1000 € et 1400 € par an. Avis investisseur : possibilité de louer cette maison à 500€ / mois (secteur et type de bien très recherché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.