Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : CASTELJALOUX - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Casteljaloux, cette maison de plain-pied de 2010 en très bon état séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements. Sur 128 m² habitables, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, le tout de plain-pied pour un confort de vie au quotidien sans contrainte d'escalier. Le vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, s'articule avec la cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. Les 4 chambres offrent une belle capacité d'accueil pour toute la famille, dont 2 chambres spacieuses de près de 19 m² et 2 autres chambres fonctionnelles bien dimensionnées. La salle de bain, complétée par 2 salles d'eau, assure un bon confort pour l'ensemble des occupants. Une buanderie / cellier complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'une fosse septique. La maison bénéficie d'un garage et d'emplacements de parking, le tout dans une propriété clôturée, avec 1 portail électrique. Le terrain de 3 277 m² offre un vaste espace autour du bien. À seulement 2 minutes du centre-ville de Casteljaloux et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : BORDEAUX - Château magnifiquement rénové du XVIIIème siècle avec dépendance - 660 m² habitable - 11 CHAMBRES - PISCINE - PARC CLOS - PARKING Nous vous proposons de découvrir une charmante maison de maître idéalement située à 1h de Bordeaux, entre vignes et océan. Offrant une luminosité remarquable grâce à ses 4 expositions, ce château en pierres de taille a été merveilleusement rénové par une architecte. Situé à Saint-Seurin-de-Cadourne, il déploie plus de 660 m² habitables sur un parc arboré de 8 000 m², alliant le caractère d'une demeure historique du XVIIIe siècle aux prestations haut de gamme. Le château s'articule sur 3 niveaux autour d'une entrée imposante et traversante agrémentée de ses carreaux de Gironde. Le rez-de-chaussée, munit de son élégant parquet un point de Hongrie, révèle un salon plein de charme, un séjour lumineux et aux volumes majestueux, une cuisine haut de gamme toute équipée avec sa cheminée en pierre de taille et une suite parentale avec un plafond peint à la main, véritable OEuvre d'art. Le 1er étage distribuent 4 nouvelles suites parentales spacieuses et une chambre d'enfant, toutes équipées de salle d'eau, de WC privatifs et de climatisation. Le 2ème étage donne l'accès à une 5ème suite parentale avec une vue imprenable sur le vignoble depuis son balcon privatif. Une grande cave accessible depuis le hall complète l’édifice. La dépendance, atout de la propriété, propose une organisation autonome et spacieuse : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 60 m², d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage se trouvent plusieurs chambres climatisées dont une mezzanine modulable, une salle de bain et une salle d'eau avec chacune leurs propres sanitaires. Un studio indépendant de 40 m², tout équipé, complète l'ensemble, ouvrant de bonnes perspectives d'usage. En continuité du bâtiment et accessible en rez-de-chaussée, une dernière suite parentale toute équipée avec une belle hauteur sous plafond termine l'ensemble. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine centrale ornée de carrelage en pierre de Bali est entourée d'une terrasse en travertin et de végétation luxuriante. Elle est accompagnée d'une magnifique tour historique, ayant fait usage de château d'eau par le passé. Une douche extérieure chauffée complète le confort des lieux. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis. La parcelle est intégralement fermée par un mur d'enceinte. Enfin, s'ajoute un très grand parking privatif ainsi qu'un garage et atelier. Les équipements techniques sont à la pointe : chauffage centrale par chaudière pellet connectée (plancher chauffant + radiateurs en fonte), plusieurs pompe à chaleur pour la climatisation réversible, 6 cheminées et insert, ventilation mécanique, fibre optique et accès par digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Un lieu pensé dans les moindres détails, à venir découvrir absolument. Reprise du fonds de commerce possible. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : SOUVIGNÉ - MAISON - 139 m² - Cette maison de Souvigné offre une surface habitable de 139 m² entièrement à rénové. Implantée dans un cadre de village, cette maison de caractère propose un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Les pièces de vie, bien proportionnées, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et d'une organisation intérieure cohérente. La configuration facilite une circulation aisée entre les différents espaces, du séjour aux chambres, en passant par les pièces fonctionnelles. Ce bien offre un volume intérieur confortable, adapté à un usage familial ou à un projet de vie à la campagne. La maison présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser les espaces selon ses propres envies et besoins. À l'extérieur, un terrain et un garage. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une architecture actuelle, des volumes remarquables et un confort pensé dans les moindres détails. Au cœur du village, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, cette maison individuelle construite en 2023 dévoile un cadre de vie aussi contemporain que chaleureux. D'une surface habitable de 134 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument moderne. Un intérieur pensé pour vivre pleinement La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baie vitrées, belle hauteur sous plafond et plafond cathédrale composent un espace spectaculaire, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La mezzanine à l'étage vient naturellement prolonger cet espace et peut accueillir un bureau. La maison dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité au quotidien. Une salle d'eau, trois WC et un garage complètent une distribution particulièrement fonctionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété offre un agréable espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Terrasse, jardin, moments en famille ou entre amis… ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel paisible tout en restant au cœur de la vie du village. Une maison d'aujourd'hui, performante par nature Construite en 2023, elle bénéficie des dernières générations d'équipements : Climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur Ballon d'eau chaude thermodynamique DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique Norme RE 2020 Une maison qui ne se contente pas d'être récente : elle offre un véritable art de vivre. Des volumes qui impressionnent, une lumière omniprésente, une architecture contemporaine, un extérieur généreux et la tranquillité d'une impasse… le tout à quelques pas des commodités du centre-bourg. Une propriété confidentielle et résolument contemporaine, à découvrir sans tarder. 134 m² | 3 chambres | Suite parentale en rez-de-chaussée | Mezzanine | Garage | Terrain + 700 m² | Construction 2023 | DPE A Référence agence : 13815.

Maison rénovée composée d'une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour de 30 m², 3 chambres de 10,10 et 13 m² environ un balcon sublime l'espace cuisine. Au rez de chaussée vous trouverez 2 places de parking, un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire, un cellier et une chaufferie avec un point d'eau. Vous disposerez d'un jardin de 390 m² ses atouts : son secteur résidentiel calme aux portes de périgueux et des commodités, chauffage gaz de ville chaudière récente, l' isolation par l'extérieure (bardage pvc) permettant un gain d'énergie, couverture refaite en 2023 l' électricité remis au normes et plomberie refaite en 2016, double vitrage pvc assainissement tout a l'égout. Vous disposerez de nombreux rangements, maison très lumineuse taxe foncière 1700 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54chau - mandat 465311 prix du bien 154500 euros dont 9500 euros d'honoraires à la charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez vous séduire par le charme de la pierre. À cazoulès (24370), à seulement 10 minutes de sarlat, sur l'axe sarlat / souillac, cette authentique maison en pierre de 1937 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur un terrain d'environ 1344 m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un extérieur piscinable idéal pour créer un véritable lieu de vie à votre image. D'environ 93 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau récente avec douche et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, quatres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau récente avec douche et un wc indépendant. Les combles aménageables d'environ 57 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente. Une très grande dépendance attenante à rénover vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, atelier, extension. Un grand garage fermé d'environ 60 m² est également présent. À l'arrière de la maison, un charmant jardinet vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Double vitrage déjà installé dans toute la maison, chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme, et l'emplacement font de cette maison une véritable opportunité à ne pas manquer. Photos présentes avec proposition d'aménagement faite par intelligence artificielle pour se projeter dans ce futur projet. Dpe f ges f 160 000 euros dont 6,67% d'honoraires charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3520 et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466360- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche d'angoulême à st yrieix (16) sur env 1100 m² de terrain clos : maison sur sous sol semi enterré d'env 140 m² avec jolie piscine. En rez de jardin : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec large baie donnant sur grande véranda chauffée de qualité; 1 salle de bains / douche, 1 wc et 4 chambres avec espaces rangements. Au sous sol : 1 chambre avec salle d'eau et wc, long garage, atelier, cave, espace de sport, et belle pièce cinéma ou musique. La véranda donne accès sur une terrasse bois pour offrir une piscine d'env 3 x 6, celle- ci bénéficie d'un abri rétractable. Tous ces aménagements sont très récents. Dpe appréciable en "c", chauffage électrique avec pompes à chaleur air / air. Impots fonciers raisonnables. Tout à l'égout. Maison impeccable, proche de commerces, boulangerie etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 972042.

Laissez vous surprendre par cette élégante maison de pierre datant de 1780, située au cœur du charmant village de Clairac Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une belle demeure familiale de 225 m², offrant de généreux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa pièce de vie de 69 m² ouverte sur la cuisine, son salon, ses 4 chambres, 1 dressing XXL et un espace de 30 m² pour une salle de jeux, de sport, un bureau, un atelier. etc Le jardin de 289 m² et ses plusieurs terrasses suscitent aussi la surprise et le plaisir. Sans oublier la cave et le garage qui apportent un confort supplémentaire. Une maison qui a traversé le temps à découvrir. et peut être une histoire à commencer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 971358.

À Soulac-sur-Mer, découvrez une propriété chargée d'histoire, implantée sur un ensemble foncier de 36 384 m², offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation et de valorisation. Au cœur de cette propriété se trouve une maison soulacaise classée, développant environ 285 m², à rénover entièrement. Cette demeure de caractère constitue un véritable élément du patrimoine soulacais et offre une belle opportunité à celui qui saura lui redonner vie. L'ensemble comprend également un chai ainsi qu'une dépendance, eux aussi à réhabiliter. Les 36 384 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles aux caractéristiques et zonages différents, permettent d'envisager différents projets, sous réserve bien entendu des règles d'urbanisme applicables à chaque parcelle et des autorisations nécessaires. Selon le projet envisagé, cet ensemble pourra notamment intéresser un acquéreur pour un projet patrimonial, touristique ou de plein air, avec une réflexion possible autour de la valorisation du bâti existant et des différents espaces fonciers. Idéalement située à Soulac-sur-Mer, la propriété bénéficie de la proximité du centre-ville et du front de mer, permettant de profiter pleinement de l'atmosphère balnéaire de la station et de ses plages de sable fin. Un bien particulièrement rare par l'importance de son foncier, son patrimoine bâti et le caractère classé de sa maison principale. Une propriété destinée à un acquéreur à la recherche d'un projet d'envergure, souhaitant préserver et valoriser un lieu chargé d'histoire tout en lui imaginant une nouvelle destinée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande au 06 50 27 74 64 ou par mail natacha.desman@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 972072.

Authentique bergerie rénovée avec studio indépendant – Un havre de paix à la campagne Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. La maison principale allie le charme de l'ancien au confort actuel : poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre champêtre, avec à proximité de nombreux chemins de randonnée menant à plusieurs lavoirs. La campagne environnante est idéale pour se ressourcer ou partager des moments en plein air à la découverte de la nature. Les points forts : * maison de caractère * Studio indépendant * Environnement calme et naturel * Charme de l'ancien préservé * Potentiel locatif ou professionnel * Terrain agréable en pleine campagne Une propriété rare pour ceux qui recherchent le charme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 971891.

RARE A LA VENTE, Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts : Elle est composée de : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant : - L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins, - Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins, - La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, - Le WC séparé complète cet espace. Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée. L'espace nuit au premier étage avec composée de : - La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé. - La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre. - La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé. - La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages. - Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires. - Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit. - Une belle surface de parcelle de 322 m². L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 969226.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette belle propriété est située dans le Nord du département du Lot-et-Garonne proche de la Bastide animée de Castillonnès et de celle de Eymet. L'environnement naturel et calme est enchanteur ! Cette maison en pierre d'environ 195 m², pleine de charme, vous offre : *un salon de 52 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin et sa belle hauteur sous plafond * une cuisine de qualité récente, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace salle à manger qui bénéficie d'un accès direct sur la terrasse avec une magnifique vue piscine. Un authentique four à pain et un four à pizza rajoute un côté atypique et patrimonial ! *2 chambres d'environ 14 m² avec chacune leur salle d'eau privative * une 3ème chambre d'environ 18 m² avec une salle de bain à finaliser A l'étage : * une belle chambre de 21 m² mansardée Pour rajouter à votre confort : *double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, électricité conforme, DPE en B, un adoucisseur d'eau et une alarme. Le jardin arboré et fleuri magnifie la maison et sa piscine au chlore de 15x4 avec liner en 3D. De plus, la présence d'un puits reste un atout supplémentaire non négligeable. Castillonnès bénéficie des commodités et services nécessaires (écoles, collège, médecins,. ) Bergerac et son aéroport international sont à seulement 30 minutes ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 972088.

Située à Nieulle-sur-Seudre, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes et son parfait état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage isolé et carrelé avec coin cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pergola et abri de jardin, parfait pour vos moments de détente. Maison parfaitement entretenue, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Référence agence : 12556.

Située à Chaillevette, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre environ 74 m² habitables et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 835 €, offrant ainsi un investissement avec une rentabilité locative immédiate. Le bien est vendu occupé, dans le cadre du bail en cours. La maison se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 23 m² ouvert sur une cuisine de 9 m². La partie nuit propose trois chambres d'environ 9 à 10 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Un garage de 17 m² avec porte manuelle complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels et d'un ballon d'eau chaude récent de 250 litres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un récupérateur d'eau de pluie. Une installation d'alarme est présente. Un bien à destination des investisseurs à la recherche d'un placement locatif avec locataire en place et revenus locatifs dès l'acquisition. Référence agence : 2161.

Exclusivité ORPI. À Breuillet, découvrez cette charmante maison en pierre, soigneusement entretenue et parfaitement prête à accueillir ses futurs propriétaires. D'une surface habitable d'environ 119 m², elle offre un intérieur agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu, réparti sur deux niveaux. Idéalement située à proximité du centre-ville, elle bénéficie également d'un environnement calme et préservé, à l'écart des nuisances sonores. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie avec un séjour ouvert sur une grande cuisine, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Implantée sur une parcelle de 271 m², cette maison séduit par le charme de la pierre, la qualité de son entretien et sa distribution fonctionnelle. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, sans travaux importants à prévoir. Référence agence : 2165.

Charmante maison individuelle neuve de plain-pied, idéalement située à Saint-Simon-de-Pellouaillé, offrant confort et modernité. Avec environ 69,15 m² habitable, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un cellier pratique et un dégagement avec placard pour maximiser le rangement. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m² et d'un parking couvert pour stationner en toute sérénité. La parcelle d'environ 1 118 m² accueille un agréable jardin et une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente en extérieur. Construite en 2021 et en excellent état, cette maison séduit par sa qualité de finition et son agencement optimisé, idéal pour une vie de plain-pied paisible. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur, terrain clos avec portail motorisé. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 3725.

Maison à rénovée située aux portes du Château-d'Oléron ! Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salon et salle à manger donnant sur une véranda, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin clos avec vue sur les remparts et un garage disposant d'un galetas et d'une cave. Maison à découvrir rapidement ! Référence agence : 625.

Découvrez cette maison située à Voeuil et Giget d'une surface de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 5.27 m² qui mène à une cuisine de 12.77 m². Profitez d'une salle à manger de 23.35 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 22.57 m² pour vos moments de détente. Ce niveau comprend deux chambres de 9.00 m², deux salles d'eau et un wc À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 9.72 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que deux autres chambres de 9.00 m² chacune et un dégagement de 3.72 m². La maison dispose d'un garage / cellier et d'un carport. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville sur radiateurs et insert. L'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8 x 4 m avec terrasse sur un terrain clos et arboré de 2001 m², parfait pour les familles ou les amateurs de jardinage. La maison est fibrée et dispose d'ouvrants en bois double vitrage. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615492 ).

LA VACANCIÈRE   SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une adorable villa meublée de 64 m², en parfait état, située à seulement 500 mètres de la plage du Platin. Vous découvrirez une entrée, un agréable séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Cette maison offre également un joli jardin clos agrémenté d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments en extérieur. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque et parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA PRIVILÉGIÉE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette élégante maison contemporaine de 2008, idéalement située à seulement 600 mètres des plages du Pigeonnier et de Pontaillac, et à 300 mètres des commerces. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Un garage complète les prestations de cette propriété. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un terrain clos de 577 m², offrant un espace agréable et préservé, à l'abri des regards. Construite en 2008, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement recherché, à quelques minutes à pied des plages et des commerces. Une adresse privilégiée à Royan, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, au coeur de l'environnement recherché de Pontaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de caractère avec jardin, garage et dépendances Cette maison de caractère offre environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 1 900 m², au cOEur du village de Bessé. Avec ses éléments d’origine, ses trois chambres, son garage et ses plusieurs dépendances, la propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel. Située au cOEur de l’agréable village de Bessé, cette maison de caractère allie charme traditionnel et beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une chambre avec sa propre salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin d’environ 1 900 m², offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, la détente ou la création d’espaces extérieurs supplémentaires. Un garage ainsi que plusieurs dépendances offrent des possibilités de rangement, d’atelier et de stationnement. Avec ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son environnement paisible au cOEur du village, cette propriété pourrait convenir aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’une maison de campagne française avec un beau potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison de maître en pierre d’environ 310 m², située sur une parcelle clôturée de 4 927 m². Cette propriété aux beaux volumes dispose également d’une habitation indépendante d’environ 82 m², d’un grand garage d’environ 130 m² et d’une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée d’environ 63 m², ainsi qu’un salon rénové de 30 m² avec cheminée, moulures, murs en pierre et parquet ancien. Une entrée de 21 m² conserve tout le charme de l’ancien avec ses carreaux de Gironde et ses murs en pierre. Un bureau d’environ 30 m² avec parquet ancien et cheminée, à rafraîchir, complète cet espace. Vous trouverez également un cellier / arrière-cuisine rénové de 23 m² avec WC et lave-mains, ainsi qu’une véranda avec verrière d’environ 25 m². À l’étage, la maison dispose de 6 chambres allant de 14 à 25 m², nécessitant un rafraîchissement, ainsi que de 2 salles d’eau de 7 et 5 m² à rénover entièrement. Attenante à la maison principale, l’habitation secondaire d’environ 82 m² est en grande partie rénovée et nécessite encore quelques finitions. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine d’environ 39 m², deux chambres de 11 et 10 m² dont les peintures sont terminées et pour lesquelles les sols restent à poser, le parquet ayant déjà été acheté. Une salle de bains reste également à terminer au niveau des sols, des murs et des équipements, avec les principaux matériaux déjà achetés. Un WC indépendant complète l’ensemble. Les atouts de ce bien : - Une longère en pierre offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien - Un garage d’environ 130 m² - Une parcelle clôturée de 4 927 m² avec jardin et terrasse - Une piscine - Une borne de recharge pour véhicule électrique - Une partie du terrain est constructible - Une habitation indépendante d’environ 82 m², classée DPE C et équipée d’un chauffage électrique, idéale pour un projet de gîte, accueillir famille et amis ou disposer d’un logement supplémentaire Des travaux de rafraîchissement et de rénovation restent à prévoir sur certaines parties de la propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : PAREMPUYRE - MAISON - 123 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien située à Parempuyre PAREMPUYRE – LE CHARME DU CENTRE-VILLE, LE CALME EN PLUS ! Une maison où il fait bon vivre… et profiter de l’été ! En plein hypercentre de Parempuyre, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de 123 m² habitables (environ 200 m² pondérés), nichée au calme sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine américaine ouverte et cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté intérieur : 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque Une belle pièce de vie conviviale Un grand garage Côté extérieur, place à la détente ! Imaginez vos belles journées d’été autour de la piscine, profitez du salon d’été, partagez de bons moments dans l’espace repas couvert avec barbecue, ou détendez-vous dans le pool-house… Le tout dans un jardin généreusement arboré, à l’abri des regards et au calme. Un emplacement idéal : commerces, écoles, collège, gare et plaine des sports accessibles à proximité. ️ Une maison familiale pleine de charme, alliant espace, confort, convivialité et qualité de vie, en plein cOEur de Parempuyre. Une visite s’impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! , cette maison traditionnelle plain-pied de 123 m² bénéficie d'une exposition tripleface sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle s'inscrit sur un terrain de 1 125 m² et réunit confort moderne et volumes bien pensés. L'entrée dessert un vaste séjour double de 47 m², lumineux naturelle grâce à ses orientations multiples, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le plan de nuit comprend 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et deux plus cosy, ainsi qu'un bureau lumineux bon pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, la piscine et la terrasse font de cet espace de plein air un atout pour les bons jours. Le garage et la place de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel et au bois, distribué par radiateurs et cheminée, ainsi que de la fibre optique et d'un interphone. Le bien profite d'une localisation bien desservie : le centre-ville, les commerces de santé (médecin, pharmacie) et la salle de spectacle se trouvent à 100 m, tout comme les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et la gare. La plaine des sports est accessible à 200 m, et l'aéroport à 18 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d’exception à Mosnac zone non inondable (17) Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage. Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Prestations complémentaires : • Double garage de 80 m² • Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 € / mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac) • Cuisine d’été • Local technique piscine • Espace dédié aux activités des enfants Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) – 163 m² – 3 chambres + bureau – Combrailles À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ * 163 m² habitables * et bénéficie d’un charme authentique, de beaux volumes et d’un entretien soigné. Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou de vacances en Creuse. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Le rez-de-chaussée se compose de : une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez : trois chambres confortables, une seconde salle d’eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. Un extérieur facile à entretenir La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 289 m², agrémenté d’un abri. Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement rural des Combrailles. Informations techniques Surface habitable : environ 163 m² Terrain : 289 m² Construction : vers 1865 Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée Menuiseries : bois simple vitrage Fibre optique disponible Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l’acquéreur Maison vendue meublée en grande partie Une maison authentique au cOEur des Combrailles Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible. Son emplacement permet de profiter de la vie d’un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.