Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À seulement 5 minutes de Mansle-les-Fontaines et de l'accès à la N10, découvrez cette belle demeure de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un magnifique parc arboré. Cette propriété familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un cellier, un séjour lumineux, un bureau, ainsi qu'un couloir menant à un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue six chambres spacieuses, un dressing et un ancien WC pouvant être réaménagé selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une très grande grange de 140 m² divisée en plusieurs espaces ainsi qu'un ancien pressoir d'environ 80 m², idéale pour du stockage, un atelier, des projets professionnels ou de futurs aménagements. Le tout s'inscrit dans un cadre privilégié, avec un superbe parc ancien qui confère à cette propriété charme, authenticité et tranquillité. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou tout projet nécessitant espace et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.88 % TTC de 285 100 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 299 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Lormont, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez en exclusivité cette charmante maison de 80 m² construite en 2011. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi que 2 toilettes, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours. Maison située dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Maison girondine de 4 chambres se composant comme suit : - Habitation principale comprenant au rez-de-chaussée 1 grande entrée principale, 1 cuisine, 1 salon, 1 dégagement, 1 WC; à l'étage 1 palier, 3 chambres, 1 dégagement, 1 WC, 1 salle de bains; d'une surface d'environ 127 m². - Un studio d'une surface d'environ 16 m², avec dépendance, véranda; À l'extérieur : 1 terrasse orientée sur la vallée, parking, piscine et jardin clos.

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un petit hameau au calme, cette ancienne longère de 167 m² environ, a été réaménagée en deux maisons avec possibilité de n'en faire qu'une. La première se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m² environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée; des toilettes. À l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Elle a une terrasse exposée ouest. La seconde se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m² environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée / poêle à bois, des toilettes, une chambre avec un coin salle d'eau à recréer, une autre pièce de 15 m². À l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Le charme ce cette partie de la maison est son ouverture sur une jolie terrasse couverte orientée sud-ouest et un jardin avec une vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la Dordogne. Travaux de rénovation et d'embellissement à prévoir. De nombreuses possibilités d'aménagement de cette grande maison et d'utilisation (gîte. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 955882.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 6 km des plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1998, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² environ, terrain piscinable, entièrement clôturée avec portail et portillon, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une cuisine conviviale, un cellier attenant avec accès extérieur complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement du séjour, une spacieuse véranda de plus de 20 m² vous invite à profiter pleinement de la vue sur le jardin et les arbres, offrant un véritable espace de détente ouvert sur la nature. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfaitement entretenu, piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Attenant à la maison, un garage de plus de 24 m² dispose également d'une douche, d'un wc et d'une chambre d'appoint aménagée en fond de garage, offrant de nombreuses possibilités : hébergement d'amis, espace de télétravail, atelier ou pièce indépendante. La propriété permet également le stationnement de 4 véhicules à l'intérieur. Dotée d'une climatisation réversible, cette maison saine et fonctionnelle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Des visuels de home staging avant / après sont proposés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement recherché entre nature, plages, commerces et écoles, piste cyclable. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les familles à la recherche de calme, d'espace et de qualité de vie. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 957131.

Mérignac proche du centre, dans un environnement exceptionnel, superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² sur un terrain arboré de 1 920 m² avec accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison offre de très beaux volumes lumineux, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et immense terrasse. Vous profiterez également d'une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules. Une dépendance aménagée (studio) avec chambre, pièce de vie et salle d'eau complète le bien. Double garage extérieur. Un bien rare, rénové avec goût, offrant calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Vous recherchez une maison habitable de suite, bien entretenue, avec jardin et grand garage atelier, lisez la suite. Le niveau principal se compose d'une cuisine fermée avec salle à manger attenante, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. En rez de jardin, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. Côté jardin vous accéderez à une grande terrasse, et vous disposerez d'une vaste garage-atelier de 40 m² avec porte électrique, et d'un puits. Côté technique : double vitrage intégral, volets roulants électriques à fermeture centralisée, combles isolées, chauffage central au gaz, électricité aux normes, toiture saine refaite en 2016, assainissement collectif aux normes. Une visite s'impose pour vous faire votre propre idée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Bienvenue dans la campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec salle d'eau + 1 PMR), cuisine, salle de bains, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 salle d'eau, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et salle d'eau intégrée - idéale ado ! Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires, réserves d'eau de 18 m³. Accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques. Cette propriété est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes Plus d'information, une visite ? Faites le 1er pas : contactez Patrick Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Arbanats – maison en pierre rénovée t2 bis / t3 à découvrir rapidement ! Située sur la commune d'arbanats, à proximité immédiate des commodités de portets et podensac, cette maison en pierre rénovée d'environ 50 m² offre un cadre de vie fonctionnel et un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage accueille une chambre spacieuse ainsi que des espaces complémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins. ? Maison rénovée ? Cuisine équipée ? 2 salles d'eau ? Petit extérieur privatif ? Faibles contraintes d'entretien ? Idéal primo-accédant ou investisseur une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

À Pugnac (33710), réputé pour son ambiance paisible et son cadre rural, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un mélange d'intimité et de tranquillité. Situé à proximité des commodités locales, ce bien est parfait pour les amoureux de la campagne souhaitant rester connectés. Les transports en commun, notamment les bus, sont facilement accessibles, assurant une mobilité aisée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de environ 7790 m² offre plusieurs places de parking, mettant en valeur son aspect pratique. Avec sa façade en moellon de Pierre et ses murs en Pierre, cette longère rénovée bénéficie d'une ambiance authentique et chaleureuse, soulignant son caractère unique dans un environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 360 m² se distingue par ses 13 pièces spacieuses comprenant 6 chambres et 3 salles de bain. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent une touche industrielle élégante. Le grand séjour avec poêle à granulés, la cuisine aménagée, les salles de bain modernes avec douches à l'italienne et la mezzanine ajoutent du cachet à cette demeure. L'appartement T3 indépendant offre une opportunité de revenu locatif supplémentaire, parfaite pour un investisseur ou la création d'un gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Iad france - samira amallal vous propose : *sublime maison traditionnelle avec terrasse et balcons à brive-la-gaillarde * nichée au coeur de brive-la-gaillarde, cette superbe maison traditionnelle de 153 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché et paisible. Construite en 1971, elle se déploie sur 2 étages et bénéficie d'une belle parcelle de 459 m². Le rez-de-chaussée de cette maison accueille un espace de vie convivial, une cuisine, une salle d'eau, et un wc. Une chambre et un séjour donnant accès au jardin. Une charmante terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tandis que les 2 balcons offrent des vues panoramiques sur les environs. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec une cheminée, 3 chambres spacieuses qui offrent des espaces privés confortables, idéales pour une grande famille. Une salle de bain, un wc séparé supplémentaire complètent cet étage. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le gaz naturel. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble tv, et l'assainissement individuel sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, les 2 balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété dispose d'une place de parking et d'une terrasse supplémentaire pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une magnifique maison traditionnelle à brive-la-gaillarde. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira amallal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 100612522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aymeric Bachet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied de 114 m² avec 823 m² de Jardin plat - Laguenne sur Avalouze Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle de 2022, située à Laguenne sur Avalouze, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette propriété est idéalement nichée dans un havre de verdure, offrant charme et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, une cuisine équipée pour concocter de délicieux repas en famille, une salle de bain moderne pour vous détendre après une longue journée, et une spacieuse terrasse où vous pourrez profiter du soleil et des repas en extérieur. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables et douillets. De plus, vous bénéficierez d'un dressing astucieusement aménagé pour optimiser le rangement de vos effets personnels. La maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en tout temps, l'assainissement collectif pour un environnement sain, et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale. Le chauffage individuel par plancher chauffant et poêle à bois offre une chaleur agréable et économique, tandis que l'alimentation en gaz naturel, bois et photovoltaïque garantit une consommation énergétique responsable et écologique. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. Deux places de parking sont à votre disposition pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement de plain-pied offre une accessibilité facile pour tous les membres de la famille, soulignant ainsi son aspect pratique et fonctionnel. Taxe foncière de 1 328 €. Toiture bac acier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère alliant tradition et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à Laguenne sur Avalouze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée avec piscine. Située sur la commune de Longèves, à seulement 10 minutes de La Rochelle et avec un accès rapide à la N11, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant un grand salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Grande salle d'eau avec double douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 389 m², soigneusement aménagé, avec piscine, terrasse et espace détente, le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.

Très belle maison contemporaine développant 151 m² habitables (plan architecte) sur 8740 m² de terrain (certifié plan cadastral) avec piscine. Elle se compose de la manière suivante : - une entrée séparée - un vaste séjour traversant baigné de lumière avec insert à bois et accès terrasse plein est - une cuisine aménagée et équipée avec accès également à la terrasse coté est - un cellier attenant - un double garage avec accès au sous-sol semi-enterré pour la parte nuit : - un dégagement - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ( + wc), dressing aménagée et baie vitrée (est) donnant sur la terrasse filante avec une vue dégagée magnifique - bureau - salle de bain avec baignoire et douche - wc séparé avec fenêtre extérieur / dépendance : - salle de sport et bien être en sous-sol semi-enterré avec cave et pièces de rangements - piscine - pas de vis à vis et vue dégagée sur les vallons - dépendance en construction bois pour l'atelier et garage tracteur pour la partie technique : - chauffage par pompe à chaleur air / air réversible - insert à bois dans le salon - aspiration centralisée - porte de garage électriques le tout en parfait état ! Prix : 395000 euros honoraires inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ste orse, maison en pierre avec dépendances et espaces aménageables sur un terrain de 2hectares. Prix : 312 000 euros honoraires 4% ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. Maison en pierre rénovée ? 195 m², 2 hectares, étang et chênes truffiers dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 195 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, du caractère et un environnement privilégié. La propriété dispose d'un terrain d'environ 2 hectares, parfaitement adapté aux amoureux de nature et de tranquillité. Vous y trouverez un bel étang, de jeunes chênes truffiers ainsi que plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités selon vos projets. La maison bénéficie d'un environnement préservé, à l'écart des nuisances, tout en restant idéalement située à seulement 20 minutes de montignac lascaux et de ses célèbres sites touristiques. Un bien rare, alliant charme de la pierre, confort, espace et nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable havre de paix à découvrir ! Dpe : b (70 kwh / m2 / an) ges : a (2kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com ou christel candas au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c. candas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452614edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de caractère avec vue mer et accès direct à la plage Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre balnéaire recherché, cette élégante propriété de charme bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à la plage, offrant un art de vivre rare entre nature préservée et horizon marin. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, la maison séduit dès l'arrivée par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et son atmosphère paisible. Développant de généreux espaces de vie baignés de lumière, elle propose 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et profitent pleinement de l'environnement exceptionnel, tandis que les étages offrent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bien-être, bureau, atelier ou stockage. À l'extérieur, le terrain invite à la détente dans un écrin de verdure à quelques pas du sable. Une dépendance non attenante, constitue un véritable atout. Elle pourra aisément être utilisée en maison d'amis, en espace de télétravail ou en location saisonnière, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Une adresse rare pour les amateurs de bord de mer, alliant charme, espace, intimité et potentiel de développement, dans un cadre de vie exceptionnel où la plage devient le prolongement naturel du jardin. Les atouts : * Vue mer * Accès direct à la plage * Cadre balnéaire privilégié * 5 chambres * Beaux volumes et belle luminosité * Sous-sol aménagé * Dépendance indépendante avec potentiel locatif * Grand terrain arboré * Environnement recherché Une propriété de caractère idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique haut de gamme. Référence agence : 12451.

À Poitiers, dans le quartier recherché des Rocs, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, construite en 1969 et implantée sur un terrain d'environ 800 m². Cette maison offre une configuration intéressante pour une résidence principale familiale, avec plusieurs chambres, des espaces complémentaires, un jardin agréable et un beau potentiel d'aménagement. L'étage principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie attenante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon / terrasse est accessible depuis la cuisine et le séjour, permettant de profiter facilement de l'extérieur. En rez-de-jardin, le sous-sol complet, de la taille de la maison, apporte une vraie souplesse d'usage. Il se compose d'un garage, d'un dégagement, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier pouvant être transformé en cinquième chambre, ainsi que de deux chambres avec accès direct au jardin. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins : espace nuit complémentaire, chambres pour les enfants, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, espace indépendant ou zone dédiée au télétravail. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, un vrai plus pour le quotidien. Le terrain d'environ 800 m² offre un extérieur de taille intermédiaire, agréable à vivre et plus facile à entretenir qu'un très grand terrain, tout en conservant un bel espace de jardin. Située dans le secteur des Rocs à Poitiers, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'organisation de la vie quotidienne. Un bien adapté à une vie de famille, avec 4 chambres existantes, une 5e chambre possible, un sous-sol complet, un garage, du stationnement et un beau potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1272.

Maison traditionnelle composée de 7 pièces principales avec beau terrain de 761 m², et de beaux volumes habitables. Située dans un environnement calme et agréable cette charmante maison offre de beaux espaces de vie pour une famille. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée équipé d'un insert suivi d'une cuisine américaine avec ilot central ensemble aménagée et équipée de 66 m². En suivant nous avons 4 chambres de 15 m² / 10.40 m² / 11.60 m² / 11.50 m², dont 2 avec armoire double porte, les 4 chambres ont des volets battants en PVC. un bureau de 14 m² peut être transformé en chambre. Une arrière cuisine de 12 m². une belle salle de bain avec douche à l'italienne de 7.50 m². WC indépendant. Les rideaux du séjour sont électrique. l'ensemble de la maison et équipée de la climatisation réversible. Un grand garage ouvert de 20 m² avec portail de 4 m coulissant. La terrasse avec son auvents d'une surface de 40 m² très apprécier pour les repas en extérieur. La façade sur rue et de 23m linéaire. les combles sont isolé avec 50 cm de laine de roche. Terrain clos de murs et de grillage. construction de qualité, environnement recherché et fort potentiel d'aménagement viennent compléter les atouts de ce bien. proche des commerces écoles transports et grandes surfaces et commodités. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 609341 ).

EXCLUSIVITÉ AGENCE : Superbe maison de campagne en pierres avec vue dégagée et jardin arboré proche du village de Chamberet. Au cœur d'un environnement campagne paisible et verdoyant, sans nuisance, découvrez cette authentique maison en pierres exposée plein sud, pleine de charme et de caractère, offrant environ 169 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et ensoleillé de 2777 m². La propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et d'un extérieur particulièrement agréable à vivre, avec arbres fruitiers, espaces de détente et un authentique four à pain indépendant, véritable témoin du patrimoine corrézien. La maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux authentiques et ses beaux volumes. Les murs en pierres apparentes, les poutres et la cheminée créent une ambiance conviviale et confortable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de vacances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, puis une superbe pièce de vie d'environ 57 m² avec cheminée en pierres équipée d' un poêle à bois, ouverte sur une cuisine récente entièrement refaite avec goût. L'espace salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de l'exposition plein sud. Ce niveau offre également un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque, une belle chambre avec vue imprenable sur la campagne, une grande salle d'eau avec baignoire et douche, une remise / buanderie, une cave ainsi qu'un local chaufferie. À l'étage, une agréable pièce mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est très agréable à vivre au quotidien grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent confort. Le chauffage par chaudière à pellets, installé récemment, apporte une solution économique et performante. Une propriété authentique et pleine de charme, dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Chamberet. N'hésitez à demander notre visite virtuelle. Réf. 1825 T Prix : 216 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3300 Euros et 4510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à 5 min du lac d'arjuzanx et contis, et à environ 30 minutes de la plage. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de plus de 120 m² sur un terrain de 682 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est idéale pour une famille en quête de sérénité. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur la pièce de vie favorisant les moments de partage. Ce bel espace d'environ 45 m² s'ouvre sur la terrasse de 40 m² avec pergola bio climatique donnant sur le joli jardin arboré. À cet espace s'ajoute un cellier buanderie attenant à la cuisine d'environ 6 m². En rdc vous disposerez de 3 chambres. Une salle d'eau moderne avec double vasques et dressing ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous apprécierez les combles aménagées en espace parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À ce bien s'ajoute un double garage et un atelier d'environ 40 m² l'exposition sud / ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Construite en 1964, cette maison rénovée a su conserver son charme tout en s'adaptant aux besoins modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite delphine parage : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 07 63 63 88 94 email : morcenx@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 417 892 882 - ville du greffe : rsac mont de marsan.

Située sur les hauteurs de Tocane, cette maison en pierre avec extension des années 80 comprend : une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, cellier, buanderie et cave. L'étage offre une salle d'eau et trois chambres. Elle dispose de deux garages et d'un atelier. Sur un hectare avec truffière et sans voisin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans un hameau calme, cette charmante maison en pierre offre en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une chambre et salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres mansardées et d'une salle de bains. Son jardin agréablement fleuri offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située sur les hauteurs de Ribérac dans un hameau calme, cette maison en pierre offre un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire avec vue et accès direct à sa terrasse. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble se complète d'un garage avec auvent et d'un jardin agréablement fleuri et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans un charmant village, plain-pied ossature bois sur vide sanitaire comprenant une pièce principale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Garage. Auvent. Abri de jardin. Travaux à prévoir - couverture, isolation, menuiseries, électricité et plancher. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Dans un village calme et à moins de 10 minutes des commodités, cette maison comprend une pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, dépendances et jardin. Le jardin fait un peu plus de 1 000 m². N'hésitez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 9.18%.