Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Produit d'investissement rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en mono-propriété à 1km de la place du Pin. Le bien sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée de 2 garages dont un de 85 m² ! de 2 celliers et d'un cagibis. Au deuxième niveau, un appartement T3 de 83 m² partiellement refait avec un balcon au niveau du salon et une cour au niveau des chambres. Au 3eme niveau, un autre appartement T3 de 83 m² partiellement rénové avec un balcon au niveau du salon. Magnifique potentiel locatif avec de grands volumes, idéal pour la création de vos futurs revenus foncier !

Maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m² habitables (97 m² au sol) et s'élève sur deux niveaux, dans le village des Allards. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une mezzanine et un vaste jardin clos de 545 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse et une véranda prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la lumière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle, un séjour, créant une agréable pièce de vie. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée et la mezzanine propose un troisième couchage, offrant une configuration flexible. La salle d'eau et les WC séparés apportent praticité au quotidien. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'un cellier, très appréciables pour organiser le rangement. Le jardin clos, d'une belle surface, constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour créer différents espaces détente. Un stationnement privatif avec deux places de parking extérieures vient parfaire l'ensemble. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de doubles vitrages et d'un chauffage électrique. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. L'ensemble en bon état général, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, nécessitant une décoration intérieure selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 898 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, nous aimons les maisons qui ont une âme ! Entièrement rénovée avec soin, cette maison de caractère développe environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, la luminosité et le charme d'origine donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux salons, dont un particulièrement lumineux grâce à de larges baies vitrées et agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit propose cinq chambres avec dressings, deux salles d'eau, une salle de bains et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m² exposé plein sud constitue un véritable privilège. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une piscine, un garage, un pool house ou une annexe, avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Un atelier d'environ 25 m², à rénover, vient compléter l'ensemble. Son atout superstar : un grand terrain rare en centre-ville, offrant calme et potentiel d'aménagement. Ce que l'on aime chez Novarea : le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité, associé à des volumes généreux et un emplacement exceptionnel. En plein centre de Capbreton, à quelques pas des Halles, de la mairie, des commerces et des restaurants, et à seulement quelques minutes à vélo des plages. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À seulement 5 minutes d'Hagetmau, dans le paisible village de Poudenx, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de réhabilitation sur plus de 1,7 hectare de terrain. L'ensemble se compose d'une ancienne maison d'environ 90 m² et d'une vaste grange de 150 m² au sol, implantées sur une parcelle mêlant prairie et bois d'environ 3 000 m². Ce bien s'adresse avant tout aux porteurs de projets ambitieux : rénovation complète, réhabilitation d'un bâti ancien, projet équestre, activité artisanale ou création d'un lieu de vie à la campagne. Le terrain, situé principalement à l'arrière des bâtiments, offre un bel espace de liberté pour accueillir chevaux, animaux ou tout autre projet nécessitant de la superficie. Un permis de construire avait été accordé pour un projet de transformation de la grange, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs. Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble immobilier. La maison nécessite une rénovation intégrale et la grange devra faire l'objet d'une étude adaptée au projet envisagé. Le terrain est également à remettre en valeur. Si vous recherchez un bien clé en main, cette propriété ne correspondra pas à votre projet. En revanche, si vous savez déceler le potentiel derrière un bâti ancien et que vous souhaitez créer un lieu unique à votre image, cette opportunité mérite toute votre attention. À découvrir sur place pour apprécier les volumes, le cadre de vie et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble atypique situé à quelques minutes seulement des commodités d'Hagetmau. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 958484.

À vendre – charmante maison avec pigeonnier, piscine et vue imprenable située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère avec pigeonnier offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale unique aménagée dans le pigeonnier, à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le. Tout implanté sur une parcelle de 1200 m². Vous serez séduit par sa piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par la vue dégagée et l'ambiance calme qui règnent autour de la propriété. Un lieu parfait pour vivre en famille ou accueillir vos proches en toute sérénité. Les + - vue dégagée - piscine avec local technique - pompe à chaleur air / eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 958505.

Située à Brouchaud, dans un environnement naturel et paisible dans un charmant hameau, cette belle longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mns de Thenon, petite ville disposant de tous les commerces et services et à seulement 15 mns de l'accès autoroute A89. D'une superficie habitable de 171 m², la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante en enfilade, agrémentée d'une cuisine de style champêtre, une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, complétées par une agréable mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves sous la maison, chaufferie et garage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et de deux cantous avec poêles à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne périgourdine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 958678.

LANTON - Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied bien entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Développant environ 181 m² habitables, elle offre une belle qualité de vie avec une distribution fonctionnelle comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son cellier attenant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, et ouvert sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 450 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un carport, un portail électrique ainsi que des stores extérieurs motorisés viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 958632.

À vendre sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, dans un environnement calme et agréable, maison individuelle de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 500 m², entièrement piscinable, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Une grande terrasse de plus de 40 m² située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un grand garage de 34 m², d'un portail électrique et de 4 places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les points forts : Maison de 120 m² 6 pièces dont 3 chambres Salon-séjour de 45 m² Terrasse arrière de plus de 40 m² Garage de 34 m² Grand cellier Terrain de plus de 2 500 m² piscinable 4 places de stationnement privatives Portail électrique Quartier calme et recherché Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier de grands espaces tout en restant proche des commodités, écoles et axes de communication. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 609862 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet https : / raphael-poursain. optimhome. com A Châteauponsac (87290), la perle de la Gartempe, en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine, nous vous proposons cette belle maison individuelle à double distribution de 115 m² habitables avec 4 chambres, un double garage, un atelier et un jardin plat de 1000 m² environ clôturé et qui entoure la maison. La maison est très lumineuse, bénéficie par son agencement d'une circulation fluide et une vue dégagée sur le village. Une entrée centrale qui dessert un espace de 30 m² environ avec salon et salle à manger qui donnent sur une grande terrasse (portes fenêtres), une cuisine de 12 m² avec de beaux carreaux de ciment au sol et un accès sur le jardin, une chambre de 11 m² avec lavabo et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres de 11 et 12 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. Très beau parquet. Au dessus, le grenier de 64 m² qui peut être aménageable. C'est une maison baignée de lumière très agréable qui a été bien entretenue au fil du temps. Le sous-sol de 90 m² offre un double garage de 52 m², un atelier et une chaufferie / buanderie. Le jardin est plat et clos avec un portail pour accéder dans la propriété. Toutes les commodités sont à proximité, l'A20 est à quelques minutes, Limoges Nord à 25 minutes. La souterraine à 15 minutes. Dans le bourg, boulangerie, boucherie, pharmacie, intermarché, bar restaurant, écoles. Caractéristiques techniques : 115 m² habitables avec 4 chambres. Certaines huisseries en PVC double vitrage. Chauffage fuel (chaudière 2021). Tout à l'égout. Taxe foncière : 975 euros. Parcelle totale plate de 1100 m² environ. Aux alentours, le lac de St Pardoux avec ses activités nautiques, de nombreux chemins de randonnée, de beaux villages. La campagne est vallonnée. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 608873 ).

Entre La Rochelle et le Marais Poitevin, découvrez cette maison familiale de 119 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², avec piscine, garage, cave et nombreuses dépendances. Située dans un environnement agréable, à proximité du centre-bourg, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre La partie principale propose : Entrée avec placards Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine moderne, aménagée et équipée, en parfait état 3 chambres Bureau Salle de bains Buanderie WC indépendant Une seconde partie, avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : pièce de vie, arrière-cuisine, véranda, garage, cave et dépendances. Un bien avec du potentiel La maison est habitable en l'état, mais certains travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel. Il s'agit principalement de travaux de décoration, quelques finitions et détails à reprendre, ainsi que du remplacement du liner de la piscine. Une enveloppe travaux peut donc être envisagée par les futurs acquéreurs selon leurs envies et leur niveau d'exigence. La cuisine, quant à elle, est moderne et en parfait état. Un extérieur généreux Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m², à l'abri des regards, avec : Piscine de 32 m² Jardin arboré Espaces fleuris Potager Atelier et dépendances Garage et stationnement possible pour camping-car Forage Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un emplacement pratique Centre-bourg accessible à pied Écoles, commerces et marché à proximité Environ 10 minutes de Marans Environ 20 minutes de La Rochelle UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec de l'espace, un grand terrain, une piscine et de nombreuses possibilités d'évolution, tout en ayant conscience que quelques travaux de décoration et de finition permettront de la remettre pleinement au goût du jour. Un nouveau prix pour un nouveau départ : 320 000 € FAI. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur son potentiel. Taxe foncière : 1 210 € DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 € et 2 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 609412 ).

Idéalement située au cœur de Marennes, dans un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un agréable espace salon / salle à manger. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, une salle d'eau et un second wc séparé, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un local de stockage. Un garage attenant à la maison. Une visite s'impose ! Référence agence : 622.

Orpi vous propose, à deux pas des commerces et de l'océan, cette charmante maison idéalement située, alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux salon / séjour agrémenté d'un poêle. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une cour intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, avec un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 12 m² au sol, parfaite pour accueillir un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Les pierres apparentes confèrent à cette maison un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan. Le + parking GRATUIT à 2 pas du logement Prenez rdv ! Référence agence : 9312.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Carbon Blanc / Maison avec Jardin et Garage Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? À Carbon-Blanc, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle offrant un équilibre rare entre confort intérieur et espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux de près de 29 m², véritable pièce de vie où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet esprit chaleureux. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Avec son jardin d'environ 350 m² et ses trois terrasses, cette maison s'adapte à toutes vos envies : déjeuner au soleil, soirée d'été entre amis ou simple moment de détente au calme. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent faciliter votre quotidien. Fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, proximité des commerces, des écoles et des transports : tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Carbon-Blanc. Une maison accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Amallal vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Brive-la-Gaillarde Cette ravissante maison traditionnelle, située dans le paisible quartier résidentiel de Brive-la-Gaillarde, vous promet un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1958, cette propriété a été entretenue avec soin et offre de belles prestations pour une vie de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'entrée avec ses espaces accueillants. Cette maison de 109 m² offre 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler sereinement depuis chez vous, un salon chaleureux pour des moments de détente en famille, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, une salle d'eau et un WC. Entièrement équipée, cette habitation dispose également d'une buanderie pratique et d'un cellier pour un rangement optimal. L'espace extérieur est tout aussi agréable, avec un jardin de 347 m² offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis le balcon situé à l'ouest. Le garage et la place de parking vous offrent une grande facilité pour le stationnement de vos véhicules. Vous pourrez également profiter de belles balades dans le quartier résidentiel et paisible. Cette maison est équipée d'une connexion optique pour vous garantir un accès internet haut débit en toute circonstance. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison traditionnelle est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Prenez rendez-vous avec moi pour une visite dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Amallal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 100612522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville, à 2 pas du théatre et de tous les commerces, élégante maison bourgeoise ayant conservé son cachet, composée en rez-de-chausée d'un bureau, une pièce et un grand salon ouvrant sur jardin intime, et dans les étages : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, grenier. Place de parking Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Située à Bujaleuf, au cOEur de la campagne limousine, à moins de 15 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et à proximité de la commune de Champnètery, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Implantée sur un agréable terrain de 1770 m² arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un double garage, une cuisine d’été / buanderie ainsi qu’une cave, apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. Côté confort, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, vous profiterez également d’un abri de jardin, d’une cave extérieure et d’un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en pleine campagne. Un bien au fort potentiel, parfait pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire au calme dans la région du lac de Vassiviere. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Brantôme, à la sortie d'un village, cette maison de hameau ancienne a été agrandie en 2006 et dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 6 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance en pierre et une magnifique cave voutée complète l'ensemble sur un terrain en 2 parties arboré avec vue dominante. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Tresses, dans un environnement calme et privilégié, à 3 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain pied comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau supplémentaire. Parcelle d'environ 500 m² sans vis à vis. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Jau-Dignac-et-Loirac - Havre de Paix à Proximité des Plages Nichée dans un cadre idyllique à Jau-Dignac-et-Loirac, cette splendide maison de campagne de 147 m² sur un terrain de 1270 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1900, cette demeure en pierre et moellons pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée. Le vaste séjour de 62 m² offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 60 m² où il fait bon se détendre en admirant la vue sur le jardin arboré. L'exposition est optimale, avec une orientation Est qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort de vie sans marche à monter. De plus, les aménagements intérieurs sont à la fois fonctionnels et esthétiques, avec des finitions de qualité et des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une dépendance de 40 m² à rénover, idéal pour la location saisonnière, d’un carport, de 2 places de parking, ainsi que d'une terrasse bien orientée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace paisible où règne une ambiance sereine à quelques pas des plages de Soulac sur Mer (à 20km) et Montalivet les bains (à 18km). Les points d'intérêt à proximité ajoutent une dimension pratique à ce cadre enchanteur, avec des commerces accessibles à 1.5km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 78km pour les voyages. Un rafraîchissement est prévu pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de campagne allie charme, élégance et calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités. Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez les propriétaires de cette belle maison de plain-pied au coeur d'un écrin de verdure. Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, quatre chambres, un dressing, un bureau, deux salles d'eau et deux wc. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare. Ne tardez pas à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En lisière de forêt, au calme, plain-pied composé d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Climatisation, cellier et garage. Vous profiterez de deux terrasses et de la vue sur les pins et les chênes. Posez-vous dans cette maison sans travaux. Piscinable et possibilité d'acquérir meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison en pierre à rafraîchir au centre bourg et proche des écoles comprenant une entrée avec placard sous escalier deux chambres, salle d'eau avec wc. Une cuisine indépendante et un salon-séjour avec poele à granulés donnant sur terrasse. Les plus : une grange et dépendance sur terrain clos. Le tout sur 484 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.81%.

Au coeur d'un ecrin de verdure sans vis à vis, cette demeure de caractère de plus de 250 m² dévoile un univers où se croisent authenticité, volumes et art de vivre. Piscine, jardin fleuri, cinq chambres et 267 m² de dépendances. Une propriété rare au fort potentiel. Le genre de maison qui se visite et s'imagine déjà comme chez soi. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Une maison sur beau jardin, compr entrée, séjour avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un cellier, un garage et une véranda. Chalet indépendant T2, pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Piscine, carport et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

10 min de TRELISSAC, maison de plain pied de fin 2024 comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite à parentale avec dressing et salle d'eau, 2 ème salle d'eau et wc séparé. Le tout sur un terrain plat d'environ 1500 m² à paysager. Produit Rare à vite venir découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.