Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, alliant confort et performance énergétique. Classée en catégorie B, elle bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l'année. Cette maison se compose de trois chambres lumineuses, toutes idéalement exposées sud-est pour profiter pleinement de la lumière naturelle dès le matin. La pièce de vie s'étend sur 38 m² et offre un grand espace ouvert avec une cuisine moderne intégrée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin entièrement clôturé apporte sécurité, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, tout en offrant un espace agréable pour se détendre en extérieur. Un garage complète ce bien pratique, facilitant le stationnement et le rangement. De plus, l'isolation des combles a été récemment refaite, contribuant à améliorer encore davantage le confort thermique de la maison tout en réduisant les consommations énergétiques. Cette maison plain-pied représente une belle opportunité pour vivre dans un environnement fonctionnel, lumineux et performant énergétiquement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 612412 ).

ORPI Au coeur du centre ville de COZES, tous commerces à pied. À seulement 10 minutes de ROYAN et des premières plages. Venez découvrir cette maison de bourg entièrement neuve comprenant : -Au-rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 47 m², une salle d'eau avec w. c, une buanderie. -A l'étage : Un palier avec placard, un w. c indépendant, une salle d'eau indépendante, une belle suite parentale d'environ 29 m² avec dressing et salle d'eau / w. c privative, une seconde chambre et une troisième chambre avec dressing et bureau privatif (possibilité de seconde suite parentale ). L'ensemble de la maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant Un garage privatif avec porte motorisée Un terrasse privative d'environ 20 m². À découvrir rapidement Référence agence : 3638.

Coup de cœur pour ce bien rare à FOURAS bénéficiant d'un excellent emplacement ! Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée (et agrandie), pleine de charme et d'originalité, située dans un secteur recherché de Fouras, à proximité de la mer. Avec ses 230 m² habitables et son terrain de 500 m², cette propriété atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie très charmante et atypique avec plafond en verre donnant un volume incroyable, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, deux espaces salons cosy, deux chambres avec une salle d'eau, 2 WC indépendants aux ailes opposées de la maison. Au premier étage : Ce palier avec plancher en verre vue sur le séjour fait son effet positif surprenant, qui vous amène sur un balcon avec une vue mer. et ce sur niveau : 2 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Et au deuxième et dernier étage. Une chambre avec rangements, et sa salle d'eau et WC privatifs. et une vue mer très appréciable. Comment décrire une telle maison aussi charmante, surprenante, et accueillante ? Venez la découvrir par vous-même pour comprendre. Accès indépendant possible au rez-de-chaussée si projet de location saisonnière par exemple. Stationnement véhicules sur le terrain possible (y compris bateau ou camping-car ! ), et terrain constructible si projet de construction d'un garage. À 10 minutes à pied du centre-ville, en longeant le front de mer. Référence agence : 1477.

Cette maison située à Pouillac et ses dépendances attendent vos projets, regroupement familial, gîte ou autres projets professionnels. La maison principale propose une cuisine, un séjour, 2 chambres et un bureau. Les dépendances se composent d'un studio et divers garages, chais et combles aménageables. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'une résidence calme, en copropriété, cette maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Terrasse. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Du caractère et du potentiel pour cette longère en pierre sise en Xaintrie proche du village de Rilhac, puis Pleaux pour les commerces et commodités. Composée d'une grande pièce de vie avec cantou, d'un espace de vie complet de plain pied. Deux chambres supplémentaires à l'étage. Assainissement individuel conforme. Grange attenante Honoraires inclus dans le prix : 10.13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein coeur du bourg, dans un environnement paisible et sans aucun vis à vis, cette spacieuse contemporaine de 2005 présente de nombreux atouts : Un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, une piscine au sel, une climatisation réversible, un terrain paysagé et clos et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Pavillon des années 1975, offrant une vie de plain-pied et situé à proximité immédiate des commodités. Ce bien se compose d'un sejour, une cuisine, 3 chambres, une véranda et d'un sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cette maison séduit par son grand terrain plat cloturé au Buisson de Cadouin et constructible. Elle propose un bel espace de vie, lumineux, intégrant une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit est composé de trois chambres. Elle bénéficie d'un garage et du tout à l'égout. À découvrir rapidement. Rafraichisseme Honoraires inclus dans le prix : 6.75%.

À proximité du marché central et de la plage, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 80 m². Elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un débarras, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'une cour privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE 163 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DPE B À quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Sainte-Soulle, découvrez cette belle maison familiale de 163 m², alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Construite en 2012 et agrandie en 2016, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une grande famille, avec des espaces de vie agréables et une véritable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et une véranda attenante donnant accès à la terrasse. À l'extérieur, une pergola bioclimatique avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les moments de convivialité. Un espace nuit pensé pour toute la famille : 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. 2 suites parentales offrant confort et intimité. Une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Des extérieurs aménagés pour en profiter pleinement : Sur une parcelle d'environ 510 m², vous découvrirez : Une piscine chauffée. Une pergola bioclimatique et sa cuisine d'été. Une terrasse et une véranda. Un préau, une dépendance et un cabanon de jardin. Un espace dédié aux vélos. Jusqu'à 4 stationnements sur la parcelle. Confort et équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. Poêle à bois. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Excellent classement énergétique : DPE B. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement pratique au quotidien : Située à environ 15 minutes à pied des commerces, écoles et services de Sainte-Soulle, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en conservant la proximité de La Rochelle. Une maison familiale aux prestations complètes, où chacun trouvera sa place, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, cinq chambres, une piscine et le confort d'une maison récente, sans travaux importants. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Soraya Normand vous propose : LA COUARDE-SUR-MER – MAISON RÉNOVÉE À 300 MÈTRES DE LA PLAGE À seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette maison ancienne rénovée de 122 m², édifiée sur une parcelle d’environ 460 m², à La Couarde-sur-Mer. L’ensemble est actuellement organisé en trois espaces de vie, chacun accessible par l’extérieur. Une configuration qui permet de recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, un premier espace comprend un salon-séjour, une cuisine, une grande chambre lumineuse et une salle de bains. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, une cuisine et un espace salon. Les deux niveaux ne communiquent pas actuellement par l’intérieur. La création d’un escalier intérieur permettrait de les réunir pour former une habitation principale. Attenant à la maison, un studio indépendant complète l’ensemble. Il dispose d’une pièce de vie avec coin nuit, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le jardin offre également la possibilité d’un projet de piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, avec notamment le maintien de 40 % de pleine terre sur la parcelle. Une maison aux multiples possibilités, pour profiter de l’Île de Ré et accueillir vos proches à quelques pas de la plage. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soraya Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison contemporaine 2014, piscine et parc arboré sans vis-à-vis. Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, 271 000 €. 3 chambres, 128 m². Construite en 2014 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, aux portes de la Gironde, elle profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, écoles et services. Pratique au quotidien, sans dépendre de longs trajets. Dès l'entrée, un placard intégré absorbe manteaux et chaussures. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, et de grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin : vous circulez sans la moindre marche entre les pièces. Les trois chambres, toutes avec placards intégrés, se répartissent autour d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier-buanderie gardent le quotidien hors de vue. Dehors, 1221 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu entourent une piscine à plage. C'est là que vous recevrez enfants ou petits-enfants de passage, sous la pergola ou au pool house. La maison, la terrasse et la piscine occupent déjà une bonne partie de la parcelle, pour un entretien qui reste raisonnable. Un puits et deux cabanons métalliques sur dalle complètent l'ensemble, pratiques en garages ou en ateliers. Côté technique, tout est réglé : chauffage au sol et pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, et un DPE classe A. Une opportunité pensée pour un couple qui aborde une nouvelle étape de vie, ou pour qui cherche enfin à se rapprocher des siens entre Dordogne et Gironde. Les atouts Plain-pied Construction 2014, aucun travaux à prévoir 128 m² habitables, 3 chambres avec placards DPE A / GES A Piscine à plage Pool house et terrasse sous pergola 1221 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Double vitrage et VMC simple flux Tout-à-l'égout Puits et deux cabanons sur dalle (garages) Proche commerces, écoles et services Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette magnifique villa avec ses espaces exterieurs comprenant un espace jardin paysagé, une pisicine 10x5 avec plus de 100 m² de terrasse en bois exotique avec espace pool house composé d'un espace bar et coin repas couvert, cuisine d'été et arrière cuisine. La villa est distribué d'un espace entrée avec cuisine séparée de 20 m² très bien équipée, 47 m² de pièce de vie avec salle à manger et salon donnant sur une grande terrasse ensoleillée. 2 chambres avec leur propre salle d'eau, suite parentale de 49 m² ( chambre, dressing, salle de bains (douche et baignoire wc), bureau. Sous sol complet de plus de 200 m² avec garages et pièces de rangement, buanderie local piscine. À decouvrir rapidement, bien rare sur le secteur aux portes de royan et ses plages. Commerces à peids. Environnement calme et sans vis à vis. .

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Tusson, cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet de résidence principale avec activité touristique ou pour un investissement de charme. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation principale d'environ 90 m². Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, une chaufferie, ainsi qu'à l'étage une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre et une vaste salle de bain. Le gîte, d'environ 250 m², est parfaitement conçu pour une activité d'accueil. Dès l'entrée, vous accédez à une première suite en rez-de-chaussée, équipée de sa salle d'eau. Les espaces de vie ont été pensés pour recevoir confortablement de nombreux convives, avec une grande salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. À l'étage, un vaste palier aménagé en bibliothèque dessert cinque autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré agrémenté d'un bassin, offrant un cadre paisible. Vous profiterez également d'une grande grange ouverte permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un vaste parking, idéal pour accueillir les hôtes en toute sérénité. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant un environnement calme et agréable. Cette propriété n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,58 % TTC de 430 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 449 700 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - laure dondaine vous propose : le palais-sur-vienne – maison familiale – 161 m² – 5 chambres – garage – piscine vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette maison de 161 m² habitables, construite en 2004, située dans un environnement agréable du palais-sur-vienne. Son agencement sur trois niveaux est idéal pour une famille avec des enfants ou des adolescents, chacun pouvant profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, un garage avec espace buanderie ainsi qu’une belle suite parentale avec une grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un wc indépendant. En rez-de-jardin, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, s’ouvre sur une terrasse de 56 m². La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un espace bureau ou salle de jeux dessert deux chambres d’environ 12 m² chacune ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs, d’une vmc, de la fibre optique et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 60 m², d’une piscine enterrée de 7 x 3,5 m, d’un jardin ainsi que deux places de stationnement. Enfin, son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus tcl (ligne 13) à seulement 200 mètres et écoles, commerces ainsi que les professionnels de santé accessibles à environ 1 km. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – LE VERDON-SUR-MER Maison meublée avec terrasse – Résidence avec piscine Y vivre à l’année, en profiter pour les vacances ou envisager un projet locatif : ici, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Découvrez cette maison de 41,08 m² Carrez (env. 43 m² au sol), vendue libre, entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse bois d’environ 19 m², joliment arborée, avec environ 33 m² d’extérieur privatif au total. À l’étage, deux espaces nuit permettent d’accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Un abri de jardin, la fibre et un stationnement complètent le bien. La résidence dispose également d’une piscine réservée aux résidents. Plages océanes, estuaire, pistes cyclables, port, commerces et restaurants : ici, l’esprit vacances se vit toute l’année. Les + : • Vendue meublée et équipée • Terrasse et extérieur privatif • Deux espaces nuit • Piscine dans la résidence • Fibre et stationnement • Libre de toute occupation • Résidence principale, secondaire ou projet locatif Une maison prête à vivre, à quelques minutes de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Girault vous propose : CHABOURNAY 86 : Une élégante propriété en pierre rénovée avec soin, au calme absolu, à seulement 4 minutes du centre de Neuville-du-Poitou et 13 minutes du Futuroscope. Cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie d'exception, alliant cachet de l'ancien et prestations haut de gamme. Les Caractéristiques Clés : Surface habitable d’environ 240 m² sur 11 pièces. Espace nuit : 4 chambres, dont 2 suites parentales. Extérieurs : Parcelle close et arborée de 443 m² à l'abri des regards, deux terrasses en bois (70 m² et 25 m²). Détails remarquables : Local spa de 25 m², cave voûtée d'environ 50 m², 3 places de stationnement avec portail motorisé. Performance énergétique : Classement énergétique A (climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Au Rez-de-Chaussée : dès l'entrée spacieuse, le charme opère. Ce niveau s'articule autour de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une première terrasse. Un second salon chaleureux de 58 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un espace lecture avec bibliothèque sur mesure. Une première suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative. Un bureau de 11 m² avec dressing et rangements intégrés, ouvrant sur une verrière et sa terrasse. Une buanderie aménagée de 11 m² et des toilettes suspendues séparées avec lave-mains. À l'Étage : le palier dessert un espace nuit parfaitement agencé, une somptueuse suite parentale d'environ 30 m² dotée d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bains complète (grande douche à l'italienne, baignoire et toilettes). Deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur un balcon privatif de 10 m². Une salle d'eau additionnelle avec toilettes suspendues et un dressing aménagé. Les Extérieurs et Annexes Profitez d'un cadre extérieur intimiste et parfaitement entretenu : • Une magnifique terrasse principale en bois de 70 m² et une seconde terrasse de 25 m², idéales pour recevoir. Un local spa de 25 m² dédié à la détente. Une authentique cave voûtée en sous-sol d'environ 50 m², ainsi qu'un local technique équipé. Situation et Commodités : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes rapides, de l'autoroute et de la gare LGV. Un véritable coup de cOEur rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison à réinventer à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Un emplacement rare, un magnifique terrain et un potentiel à quelques pas de l'océan. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages, du Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 1970 développe 145 m² habitables sur une superbe parcelle d'environ de 1 550 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduira les amoureux des beaux espaces en quête d'un projet de rénovation sur l'Île de Ré. Elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, Une suite parentale avec salle d'eau, Une seconde chambre avec sa salle d'eau, Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un cellier, une buanderie, un garage. L'ensemble nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, pour créer une maison à votre image. Son potentiel permet notamment d'aménager jusqu'à quatre chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, de belles terrasses et surtout une superbe piscine de 6 x 12 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un hangar viennent compléter cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages et du centre du village Idéale pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison au cOEur de l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier situé sur Angoulême composé d'une maison principale de 105 m² et trois autres logements loués en bail meublé. Il y a un loft de 80 m², et deux T2 de 48 m² et 34 m² avec possibilité de relier le tout. Idéalement situé à Angoulême, cette longère de caractère offre une surface habitable de 265 m² reparti sur 4 logements implantée sur un vaste terrain de 6 155 m², alliant espace, polyvalence et confort. La longère se distingue par une configuration souple entrée, salon, cuisine et à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes — chacune dotée de ses propres espaces de vie et sanitaires — ouvre de plusieurs possibilités : habitation principale avec espaces dédiés aux proches, accueil de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore projet de colocation. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et la circulation de plain-pied facilite le quotidien à chaque niveau de la maison. La longère bénéficie d'équipements modernes et d'un système de chauffage mixte combinant radiateurs, insert à bois ou poêle à granulés et chauffage au gaz naturel, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La fibre optique, le câble téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques du bien. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis qu'un parking apportent des solutions de stationnement appréciables. Le terrain de 6 155 m² offre un cadre vaste autour de la longère, avec un potentiel d'aménagement paysager ou d'extension selon les projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau de la commune de Masbaraud-Mérignat, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, très bien située du fait qu'elle soit à 5min en voiture de toutes commodités mais aussi par son emplacement (dans un lieu-dit en cul-de-sac). Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée puis un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, est aménagé une salle de bain, une chambre et un WC. Deux pièces sont à rénover. Les combles offrent un espace supplémentaire exploitable. Le terrain attenant sans vis-à-vis et une dépendance avec ancien four à pain complète l'ensemble. Une seconde parcelle de terrain non attenante mais juste en face de la maison permet aussi de faire un potager, par exemple. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - deux poêles à granulés. Travaux restants à prévoir : isolation, électricité. Un bien idéal pour profiter de la campagne en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Iad France - Maylis Chatry vous propose : MAISON HOURCADE AVEC PISCINE – UNE DEMEURE BÉARNAISE À TRANSMETTRE Certaines maisons offrent des mètres carrés. D’autres portent une histoire. À Mont, Maison Hourcade appartient à ces demeures que l’on choisit autant pour ce qu’elles sont que pour ce qu’elles peuvent devenir : une maison de famille, un lieu de rassemblement et un patrimoine à transmettre. Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette authentique béarnaise conserve les marques de son passé. Le nom Hourcade, anciennement attesté dans le village, apparaît notamment dès 1696 avec Arnaut de Hourcade, jurat de Mont, magistrat municipal sous l’Ancien Régime. Dans la propriété, les siècles ont laissé leurs empreintes : pierre gravée de 1753, inscription de 1879, ancien puits avec son bac en pierre, petit foyer aménagé dans le mur… Dès l’entrée, une remarquable calade de galets du gave attire le regard. Quatre otelles, formes en amande disposées en croix de Saint-André, y évoquent les armes du Comminges voisin. Un symbole singulier en terre béarnaise, dont la présence ici intrigue et laisse entrevoir une histoire qui reste peut-être encore à éclaircir. La calade se prolonge dans la cour et autour de la bâtisse, tandis qu’un ancien muret conserve l’empreinte d’une fenêtre à meneaux. Ici, rien ne cherche à imiter l’ancien : l’ancien est là. La maison offre de beaux volumes, de nombreuses chambres et de vastes espaces de réception permettant d’imaginer une demeure familiale généreuse, où plusieurs générations pourront se retrouver tout en conservant leurs espaces. Une partie de la rénovation a déjà été réalisée, le reste permettra à ses futurs propriétaires d’inscrire à leur tour leur empreinte dans les lieux. À l’extérieur, jardin clos et arboré, piscine et dépendances composent un cadre propice aux grandes tablées, aux étés en famille et à ces moments que l’on aime voir devenir des souvenirs. Au fond de la propriété, une ancienne borne cadastrale, située sur ce qui constitue le point culminant du village, ajoute encore à la singularité du lieu. Maison Hourcade n’est pas une maison de maître au sens conventionnel du terme. Elle offre peut-être quelque chose de plus rare : l’authenticité d’une demeure profondément béarnaise, façonnée par le temps et destinée à continuer son histoire. Une propriété que l’on acquiert pour y vivre aujourd’hui, mais aussi avec l’idée de la transmettre demain. Je vous invite à venir découvrir Maison Hourcade : certaines demeures se comprennent bien mieux lorsqu’on en franchit le seuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylis Chatry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891101867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOSSEGOR À l'abri des regards, dans un cadre naturel remarquable, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Édifiée sur plus de 5.000 m² de terrain, elle offre un panorama dégagé et une vue exceptionnelle dont chaque pièce de la maison profite pleinement. Un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau de type atelier, baigné de lumière et entièrement ouvert sur la végétation, idéal pour le télétravail ou une activité artistique. Les prestations extérieures complètent harmonieusement l'ensemble : une superbe piscine dominant le parc, une terrasse couverte, une cuisine d'été, un garage fermé, un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété confidentielle, aux qualités rares, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3050€ sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). * Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Au cœur de la ville, dans un secteur chargé d'histoire datant des remparts du 19 ? siècle, découvrez cette maison traversante, lumineuse et cosy, mitoyenne des 2 côtés et disposant de 2 entrées indépendantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée, plan de travail en granit et sol en travertin, ainsi qu'un WC avec douche. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec WC et point d'eau. Au 2eme étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace détente). Raccordée au tout-à-l'égout. Menuiseries survitrage avec du double vitrage pour 1 pièce. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à granulés pour davantage de confort et d'efficacité énergétique. Taxe foncière : 486 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif type BnB love, grâce à son potentiel sa configuration et son emplacement avec parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Votre agence 123webimmo vous présente : Posez vos valises ! Située à Lagord, cette maison non mitoyenne d'environ 110 m² ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, avec un jardin facile d'entretien et une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des transports et des espaces verts. Implantée sur une parcelle de 254 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 32 m², agrémentée d'un poêle à bois, qui apporte chaleur et convivialité. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin et communique avec une cuisine ouverte. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de leur parquet d'origine, ainsi que d'une salle de bains avec balcon, d'une buanderie pouvant être aménagée en bureau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin faisant le tour de la maison, avec une terrasse couverte exposée Est. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours sans consacrer trop de temps à son entretien. Un garage à vélos ainsi qu'une place de stationnement privative sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille : - Écoles maternelle et primaire du Treuil des Filles à seulement 1 minute à pied. - Joli parc accessible par un petit chemin juste en face de la maison.  - Ligne de bus 11, desservant La Rochelle, à 1 minute à pied. - La Rochelle accessible en 5 minutes en voiture. Côté énergie, les dépenses s'élèvent à environ 170 € par mois, soit 2 040 € par an. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, qui réunit confort, praticité et tranquillité, dans un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .