Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg de cieux - 5mn d'oradour sur glane - dans un secteur calme et tranquille joli pavillon élevé sur vide sanitaire qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - bureau - salle d'eau - wc - cellier - cuisine d'été - chaufferie - garage double chauffage pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - bon classement énergétique (dpe=c) - présence de 8 panneaux photovoltaïques pour une production de 3kwc avec contrat de revente edf (cout de revente ~ 250€ / an) - grand garage pour les bricoleurs vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne limousine. Idéal pour une agréable vie de famille à la campagne a saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 615562 ).

Oyez oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous propose à la vente cette grande propriété à rénover de 309 m² environ, 28878 m² de terrain, datant du début du 20ème siècle et qui se compose comme suit : partie habitable : 133 m² à rafraichir rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 cuisine, - 1 arrière cuisine, - 2 buanderies. Au premier étage : - 3 chambres, - 1 wc, - 1 sde. Partie a rénover : 166 m² rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 pièce 35 m², - 1 pièce de 20 m², - 1 pièce de 12.7 m² au 1 étage : - 1 palier de 19 m² - 1 pièce de 36 m², - 1 pièce de 35 m², au deuxième étage : - comble non accessibles mais certainement aménageables. Située dans un cadre idyllique proche du village de sainte terre en gironde, cette bâtisse appartient depuis 5 générations aux mêmes propriétaires. Cette grande maison comprend une partie habitable à rafraichir et l'autre parti est à finir de rénover. En effet la structure de cette dernière est saine, les planchers de chaque étages sont sains et il n'y a aucune trace de termites. La maison est surélevée tout en ayant une grande terrasse en façade. Elle n'a jamais été inondée. En rez de jardin vous trouverez 3 garages dont 1 agricoles et 2 immenses abris voitures. Il est assez facilement possible de scinder la maison de 2 à 5 autres réalisations voir plus avec les dépendances ! Le terrain de 28878 m² est pentu. Vous y trouverez des vignes (avant arrachage) et une forêt dominante sur la dordogne. Occasion a ne pas rater ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616754 ).

À vendre maison individuelle à usage d'habitation comprenant une véranda, une entrée, cuisine aménagée, équipée, un salon séjour, un salon tv, trois chambres, salle de bains et wc indépendant. Une quatrième chambre avec wc à l'étage. Au sous sol semi enterré un coin garage et atelier. Piscine avec pompe à chaleur 2026. Terrain clos 1675 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 616728 ).

79340- Dans le bourg de Chantecorps, à proximité immédiate de l'école, cette maison comprend deux logements qui sont loués actuellement. Sur deux niveaux, le premier mesurant 98 m² possède en rez de chaussée : cuisine, séjour, couloir, salle de bains, wc, un cellier et une courette. À l'étage : palier et 3 chambres. Le second de 66 m² comprend en rez de chaussée : cuisine / salle à manger, dégagement et salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, couloir et deux chambres. Une parcelle de terrain (40 m²) située dans la grande cour commune (676 m² en indivision) permettrait d'édifier un garage avec l'accès pour un véhicule et de profiter d'un extérieur d'environ 50 m² devant la maison. Le rendement locatif annuel est de 10 560 €. Cette bâtisse fait partie d'un ensemble plus grand, également à vendre sur : Le tout pourrait représenter 5 ou 6 logements selon les aménagements retenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 616799 ).

À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Angoulême, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et un agréable jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un environnement agréable. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose de : • Une vaste entrée • Une cuisine équipée • Une salle à manger d'environ 30 m² • Un salon indépendant • Un bureau • Une chambre avec douche et lavabo • Un WC Vous apprécierez les hauteurs sous plafond d'environ 3,20 m, les plafonds moulurés avec rosaces ainsi que les beaux planchers en bois massif qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'étage : • Une chambre d'environ 23 m² avec salle d'eau privative • Une chambre d'environ 15 m² • Une chambre d'environ 14 m² • Une salle de bains avec baignoire et double vasque • Un WC • Des placards dans chacune des chambres Sous-sol, garage et extérieurs Le sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires avec : • Une buanderie • Une cuisine d'été avec accès au jardin • Un WC • Une cave Un grand garage d'environ 50 m² permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi qu'un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 800 m², fleuri et arboré, comprenant notamment deux cerisiers et un figuier. Une belle terrasse dallée d'environ 40 m² complète les espaces extérieurs. La propriété dispose également d'une récupération des eaux de pluie d'environ 6 000 litres. Des travaux récents La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : • DPE : C • Double vitrage • Volets électriques installés en juillet 2025 • Chaudière gaz de ville remplacée en octobre 2022 • Réfection de la toiture • Réfection des débords de toit et de la zinguerie • Crépi de la façade Est réalisé en 2026 • 6 Velux remplacés avec volets extérieurs électriques Chauffage central au gaz de ville. Assainissement individuel par fosse septique autonome. Angoulême – à 10 minutes à pied de la gare Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes, bénéficiant d'un DPE C, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et de nombreux travaux récents. Prix : 320 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 616813 ).

Exclusivite à 17 minutes de limoges et 3mn d' aixe-sur-vienne superbe maison en pierre des années 1900 avec piscine et dépendance, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et bucolique de 1 976 m². Laissez-vous séduire par son cadre champêtre, son calme absolu, son côté cosy et ses prestations soignées. En rez-de-chaussée : - vaste entrée avec dressing - salon avec insert, donnant sur la terrasse - séjour - cuisine aménagée et équipée haut de gamme - wc - pièce technique (chauffage, buanderie, stockage) - escalier desservant une chambre d'amis avec salle d'eau et wc privatisés à l'étage : - 3 chambres, dont une avec une grande pièce dressing communiquante - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc les atouts : piscine, dépendance, terrain plat et arboré, chauffage uniquement avec bois (12ster : 1000€ ) mais possibilité de mettre en route la chaudière fuel - prestations haut de gamme, calme et authenticité. Coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616223 ).

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

6414 proche coeur de ville bressuire maison d'habitation sur 3 niveaux terrasse avec vue sur le chateau sous-sol : garage, atelier, cave 1er étage : salon-séjour, cuisine, deuxième salon, salle d'eau, wc 2 ième étage : 4 chambres, salle d'eau, wc depuis espace séjour et depuis espace salon, accès terrasse erp : - dpe : f conso entre 394 et 533 € / mois prix hors honoraires : 285 000 € honoraires charge acquéreur (4,85%) : 13 800 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Venez découvrir proche de La Réole cette grande Bâtisse en pierres, en partie rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec entrée, cuisine, salle à manger et cheminée ouverte, un joli salon séparé avec cheminée ouverte, une chambre avec douche, WC séparé, cellier, combles aménageables, cave, dépendance et terrain de 2085 m². Travaux de finitions sont à prévoir. Nous contacter pour plus d'informations.

HOUEILLES - Maison de village de 98.5 m² habitables, composée en rdc d'un séjour de 26.5 m², d'un coin repas avec cheminée, d'une cuisine et une salle de bains. À l'étage se trouvent 2 chambres et un espace bureau. À l'arrière de la maison se trouve un jardinet sur lequel se trouve également un garage indépendant de 27 m², le tout se trouvant sur une parcelle de 187 m². Nous contacter pour plus d'informations.

Iad france - jonathan lafitte vous propose : narrosse – maison 117 m² – piscine – garage confort, performance énergétique et beaux volumes : découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² avec piscine, garage et jardin de 1 097 m², située à narrosse. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison t5 séduit par ses prestations, ses équipements récents et son excellent confort énergétique. Classée dpe a, elle bénéficie de dépenses annuelles d’énergie estimées entre 600 € et 900 € par an. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon et le séjour développent ensemble 39 m² et s’ouvrent sur une grande cuisine équipée de 21 m², entièrement refaite en 2020. Cet ensemble crée un espace de vie généreux et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Attenant directement à la cuisine, le cellier-buanderie apporte un véritable confort au quotidien avec un espace supplémentaire dédié au rangement, au stockage et à l’entretien du linge. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d’eau soignée ainsi qu’un wc indépendant. Des équipements pensés pour le confort et les économies la maison dispose d’équipements performants : climatisation réversible, ballon thermodynamique et poêle à granulés, permettant de profiter d’un excellent confort thermique été comme hiver. Autre avantage : l’ensemble des volets roulants a été remplacé en 2025, apportant confort et tranquillité supplémentaires. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours implantée sur une parcelle clôturée de 1 097 m², la propriété dispose d’un jardin agréable et entretenu. Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie et mène à la piscine, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d’un grand garage de 33 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Une maison complète, confortable et économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à narrosse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : UN PROJET À PART ENTIÈRE POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! iad France – Faustine BONNEAUD vous propose cette ancienne bâtisse en pierre à réhabiliter dans son ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour donner naissance à un nouveau projet. Important : le bâtiment est aujourd'hui partiellement éboulé et nécessite des travaux très importants. Selon votre projet et après étude par les professionnels compétents, une démolition partielle ou totale suivie d'une reconstruction pourra éventuellement être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, tout est à imaginer ! Réhabilitation de l'existant, conservation de certains murs en pierre, reconstruction… cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet immobilier, avec l'envie de repartir sur de nouvelles bases tout en profitant du caractère du lieu. Vous apprécierez son environnement paisible, dans un quartier calme, ainsi que la proximité des commodités. Les premiers commerces sont accessibles à seulement 4 minutes en voiture. Le centre de Cozes, avec Super U, boulangerie, pharmacie, poissonnerie, boucherie et autres services, se situe à environ 10 minutes. La proximité de Saintes et Gémozac facilite également les déplacements au quotidien. Rénover, transformer… ou peut-être repartir de zéro pour reconstruire : à vous d'imaginer la suite de l'histoire. Une opportunité destinée aux * amoureux de la pierre, investisseurs, artisans ou porteurs d'un projet de rénovation / reconstruction à la recherche d'un bien offrant un véritable champ des possibles. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine morineau vous propose : villa familiale de 220 m² - coeur du parc - a 500 m de la plage. À seulement 500 mètres de la plage, au coeur très prisé quartier du parc, cette élégante villa familiale d'environ 220 m² vous ouvre ses portes dans un cadre privilégié, calme et verdoyant. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage spacieux avec parking vélos, lingerie, une cave, un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire cette propriété. Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant calme, verdure et un cadre de vie privilégié. Quelques projections de décoration vous sont proposés en photos afin de découvrir le avant / apres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 648000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – PISCINE – TERRAIN 2 518 m² CONSTRUCTIBLE À proximité du bourg, découvrez cette agréable maison traditionnelle, offrant environ 136 m² habitables (150 m² utiles), de beaux espaces de vie et surtout un magnifique terrain de 2 518 m² entièrement clôturé, paysagé et constructible. Dès l’entrée, on découvre une maison qui invite à une vie de famille confortable et conviviale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 35 m², avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine ouverte, équipée notamment d’un fourneau de cuisson, communique directement avec une agréable terrasse. Le séjour se prolonge également par un balcon exposé Sud, avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose 2 chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, 2 chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour les enfants, recevoir famille et amis Le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec plusieurs espaces dédiés aux moments de détente. À l’abri des regards, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement et s’accompagne d’une belle terrasse, d’une cuisine d’été et d’un terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours, déjeuner au bord de la piscine, recevoir les amis ou simplement savourer les soirées d’été en famille. Garage + stationnement pour 4 véhicules dans la propriété, avec portail électrique. Côté confort : climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de la nature et un véritable potentiel d’évolution, tout en restant proches des commodités. Peyrehorade : environ 10 min Accès A64 : environ 10 min Bayonne : environ 35 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, développant 135 m² habitables sur une parcelle clôturée et soigneusement paysagée de 730 m². Au cOEur de la maison, une superbe pièce de vie d’environ 62 m² bénéficiant d’une triple exposition offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle accueille une belle cuisine ouverte ainsi qu’une cheminée centrale fonctionnelle, qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, lui aussi bénéficiant d’une triple exposition. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 15,28 m², 13,36 m², 10,89 m² et 10,44 m², dont deux avec placards, toutes agrémentées de parquet. Une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies vitrées et volets roulants électriques. Un cellier et un garage d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée et paysagée bénéficie du même niveau de soin que la maison. Piscinable, elle offre un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison aux volumes généreux permet une installation immédiate sans travaux, dans un secteur résidentiel recherché de Caychac. [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Moligner vous propose : Édifiée en 2019, cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture résolument actuelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement préservé. D’une superficie de 115 m², elle s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 49 m², où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur un vaste séjour baigné de lumière. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces vers une magnifique terrasse en bois et invitent à profiter pleinement du jardin, véritable écrin de verdure de 2 000 m². Pensé comme un paysage à part entière, ce jardin paysager dévoile au fil des saisons une belle diversité d’arbres, de plantes et d’arbres fruitiers. En toile de fond, la chaîne des Pyrénées offre un panorama remarquable, conférant au lieu une atmosphère rare, entre sérénité et évasion. L’espace nuit propose trois chambres confortables, tandis qu’une élégante salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, vient parfaire le confort de la maison. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l’ensemble. En bonus, une dépendance de 12 m², chauffée et climatisée, vient enrichir la propriété. Bureau, espace professionnel ou chambre d’amis intimiste, elle s’adapte à toutes les envies. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie privilégiée. Entre lignes contemporaines, lumière naturelle, jardin généreux et vue majestueuse sur les Pyrénées, cette propriété constitue une véritable invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement d’un cadre de vie aussi paisible qu’exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Moligner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 829467018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa fumet vous propose : saint-sauveur-d'aunis - maison - t4 98 m² - garage - 2xparkings - très bon état - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison moderne située à saint-sauveur-d'aunis, construite en 2021, séduit par son agencement plain-pied soigné et sa bonne luminosité grâce à ses expositions sud et nord. Avec ses 98 m² habitables et son terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un village convivial. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré. Vous accédez ensuite à une magnifique et vaste pièce de vie. Cet espace séjour salle à manger convivial s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La large baie vitrée apporte une transition fluide vers les aménagements extérieurs. Le coin nuit séparé se compose de 3 belles chambres soigneusement décorées, toutes équipées de placards intégrés, dont une avec son dressing privatif. Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle dotée d'un meuble double vasque. Un wc indépendant. Le jardin et la terrasse en bois avec pergola 4x3m prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, profitant de l'exposition sud. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, ainsi que de la fibre optique. À moins de 600 m, l'école maternelle et primaire, la boulangerie (450 m), l'épicerie et le bureau de tabac-presse-café (400 m) rendent le quotidien accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa fumet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 753505221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie duranty vous propose : exclusivite - saint-magne-de-castillon – maison de charme à l’esprit provençal a moins d’1 km des commerces de proximité, d’une zone commerciale, de l’école primaire, de la gare et 15 km de libourne et 12km de saint-emilion, découvrez cette jolie maison pleine de charme, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 665 m². Cette maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée, d’un salon salle à manger convivial, avec un poêle à bois, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Un carport attenant à la maison permet de stationner 2 voitures à l’abri, un garage complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une cuisine d’été entièrement fermée complète cet espace extérieur donnant sur une terrasse de 40 m². Cette maison se situe dans un lotissement calme sans copropriété, pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, tout en restant proche des commodités. Cette maison est à découvrir, on visite quand ? Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du potentiel. À Rosiers-de-Juillac, découvrez cette belle maison de campagne rénovée de 175 m², implantée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel de près de 2 hectares. Ici, le charme ne se limite pas à la maison : le terrain, les arbres fruitiers, les dépendances et les possibilités d’aménagement font véritablement partie du projet. Un véritable jardin-forêt en devenir Le terrain de près de 20 000 m² offre un cadre particulièrement agréable, entre espaces naturels et jardin. Un jardin-forêt actuellement en construction, composé de nombreuses essences fruitières, vient progressivement donner une véritable identité au lieu. Un espace idéal pour profiter de la nature, développer un projet de permaculture, créer un verger ou simplement bénéficier d’un environnement préservé et paisible. Une maison rénovée pleine de caractère Répartie sur 3 niveaux, la maison développe environ 175 m² habitables. La rénovation a permis de conserver l’authenticité et le caractère de cette maison de campagne tout en apportant le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. Les espaces de vie sont lumineux, notamment grâce à leur exposition sud, et offrent de beaux volumes. La maison propose plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, ainsi que des espaces fonctionnels et des rangements. La cuisinière à bois participe pleinement à l'ambiance chaleureuse de la maison. Des dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités C’est l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous disposez de deux grandes granges sur deux niveaux, d’une dépendance supplémentaire ainsi que d’un gîte actuellement en cours d’aménagement. Le gîte est déjà équipé notamment d’une cuisinière à bois neuve et pourra, selon votre projet, devenir un logement indépendant pour accueillir famille et amis, un hébergement touristique ou simplement un espace supplémentaire. Les granges offrent quant à elles des volumes importants pour stocker, bricoler, créer un atelier, abriter des véhicules ou développer de nouveaux projets. Une propriété à imaginer selon vos envies Maison de famille, résidence secondaire, projet de vie à la campagne, activité d’accueil ou simplement recherche d’un environnement naturel avec de l’espace : cette propriété laisse une grande liberté d'interprétation. La fibre optique est disponible. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec cuisinière à bois et d'une fosse septique. Si vous recherchez davantage qu'une simple maison, un lieu où la nature, les dépendances et les possibilités d'évolution occupent une place centrale, cette propriété mérite une visite. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : EXCLUSIVITE - VILLAMBLARD – MAISON DE PLAIN-PIED – 144 m² – T5 – 3 GARAGES – TERRAIN 2 781 m² À Villamblard, dans un environnement calme et agréable à la campagne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant 144 m² habitables sur un terrain clos de 2 781 m². Très bien entretenue et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert un intérieur agréable et bien organisé, avec un toilette indépendant. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec une surface de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son orientation sud. La grande cuisine séparée de 15 m² complète cet espace de vie avec fonctionnalité. Une buanderie en arrière cuisine apporte un espace pratique au quotidien et permet également d'accéder au garage attenant de 31 m². Une pièce de 8 m² offre un coin bureau du coté du séjour. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. La maison bénéficie d'équipements appréciables en matière de confort : double vitrage, plancher chauffant et pompe à chaleur air / air. La Fibre internet est installée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres complète les installations. À l'extérieur, la terrasse couverte de 27 m², directement accessible depuis la cuisine et le séjour, offre un espace agréable pour profiter du jardin. Le terrain est vaste, clôturé, bien exposé et très soigné. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant de 31 m², d'un double garage indépendant avec mezzanine ainsi que de plusieurs places de stationnement, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Côté situation, les commerces et services de proximité du village sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute se rejoint en moins de 20 minutes, tandis que Périgueux et Bergerac sont à 30 minutes en voiture. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 312550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison contemporaine – 4 chambres (suite parentale) + bureau – plain-pied – piscine – parc paysager – 2 garage – terrain 1 300 m² idéalement située à aiffres, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 1991 et agrandie en 2006 et récemment rénovée. Offrant 152 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 300 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison parfaitement agencée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un agréable salon et une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une vue agréable sur le jardin. La cuisine semi ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’organisation de la maison, complète cet espace de vie. Un bureau constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux activités personnelles. Un dressing, une buanderie et un cellier viennent également renforcer le confort et les capacités de rangement de la maison. L’espace nuit propose 4 chambres confortables dont une suite parentale complète, parfaitement adaptées à une vie familiale. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux wc permettent une organisation pratique et fonctionnelle pour toute la famille. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Vous profiterez d’un magnifique parc paysager de 1 300 m², soigneusement entretenu et offrant différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. La piscine constitue naturellement l’un des atouts majeurs de cette propriété. Elle s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement pour profiter du calme et de la qualité de cet environnement. Côté stationnement, la maison bénéficie de 2 grands garages / ateliers ainsi que des emplacements de parking, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et plancher chauffant, d’une vmc, de la fibre optique. Cette maison réunit ainsi de nombreux critères recherchés : plain-pied, beaux volumes, luminosité, trois chambres, bureau, piscine, terrain paysager, garage et stationnements. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et privilégié, à quelques minutes de niort. Coup de cœur pour cette belle propriété familiale à aiffres, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Maison de charme de 140 m² - Sablonceaux. Située au calme dans la commune prisée de Sablonceaux avec une proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de Saujon, cette belle propriété prend place sur un vaste terrain arboré et soigné de 1 212 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe véranda baignée de lumière, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménagé offre un bel espace complémentaire, parfait pour accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté jardin, l'extérieur invite à la détente avec sa piscine hors-sol. De nombreuses annexes viennent parfaire l'ensemble : un garage, un appentis ainsi que plusieurs abris de jardin garantissent une capacité de rangement très appréciable. Alliant charme et confort moderne, la maison bénéficie d'une excellente performance thermique grâce à un système combinant pompe à chaleur, insert et radiateurs. Un bien complet et chaleureux à découvrir sans tarder. Conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Exclusive opportunity - Charmante maison de village avec jardin clos, située à Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10). Cette maison de 3 chambres, d’une surface habitable de 86,25 m², est implantée sur un terrain de 1 311 m² et offre un beau potentiel pour créer une agréable maison familiale. Elle comprend une grande entrée, 3 chambres, un salon / une salle à manger, WC, une cuisine et une salle de eau avec douche et WC. Le jardin clos offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, potager ou espace de jeux pour enfants. Un grand hangar, un garage et un atelier complètent l’ensemble. Située dans un, en bordure de village, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul vingrief vous propose : * saint-michel-de-fronsac – domaine de caractère – piscine – moulin – vue exceptionnelle * perché au coeur des vignes de saint-michel-de-fronsac, ce domaine rénové de 150 m² sur 2 600 m² offre un cadre rare, entre lumière, nature et panorama exceptionnel sur les vignes, les plaines et la garonne. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une mezzanine complète l’ensemble ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc.  le véritable atout : un ancien moulin entièrement rénové sur plusieurs niveaux, avec chambre, salle d’eau, wc et un espace offrant une vue à 360°. Sa terrasse surplombe le domaine. Piscine intérieur à rénové, climatisation réversible et pompe à chaleur. Plusieurs espaces restent à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. À seulement 10 min de libourne et de sa gare, ce bien conjugue caractère, tranquillité et potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À Daignac, au cOEur de l’Entre-deux-Mers, découvrez une maison familiale baignée de lumière, au bout d’une impasse et sans vis-à-vis. D’environ 130 m² habitables sur 1 100 m² de terrain, elle offre de beaux volumes avec un grand séjour traversant ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec bois d’Italie et superbe îlot central. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau et une belle salle de bain avec baignoire et douche. Sa faïence noire associée aux touches bois lui donne ce petit côté chic et chaleureux, presque comme à l’hôtel. Et pour le quotidien : chauffage au sol, cellier, garage et deux places de parking. À l’extérieur, la possibilité d’installer une piscine. Le vrai plus ? L’exposition Est-Ouest, la lumière et l’absence totale de vis-à-vis, tout en restant proche de Créon, de Saint-Quentin-de-Baron, de la N89 et à environ 30 km de Bordeaux. Une maison complète, au calme, avec tout ce qu’il faut pour profiter de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.