Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exclu - st medard de mussidan - proche toutes commodités - maison de 115 m² des années 1972 situé dans un quartier calme. La maison est mitoyenne d'un côté et habitable, elle est sur 2 niveaux : au rdc : entrée, une chambre, une salle d'eau / wc, un garage, à l'étage un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, wc et une salle de bain. Elle dispose d'un terrain d'environ 400 m², un second garage indépendant pouvant accueillir un camping-car, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Grâce à sa configuration, la maison peut être divisée en deux logements distincts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 201, soit d, ges : 35, soit d. Emma tamai, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83946987100017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85322.

En exclusivité découvrez cette ancienne grange entièrement transformée et rénovée en 2024, offrant aujourd'hui une maison confortable et chaleureuse de 127 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé, sans aucun voisin immédiat, tout en restant à proximité des commodités. La propriété bénéficie en effet d'une situation idéale : à seulement 2 minutes du centre de grignols, 15 minutes de casteljaloux et 18 minutes de bazas. Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le mariage entre le charme du bois, avec son bardage et ses lambris, et le confort contemporain des menuiseries pvc et aluminium, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La maison propose trois chambres, dont une installée sur une agréable mezzanine de 16 m². La suite parentale, d'environ 20 m², dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre de 12 m² complète l'espace nuit. Vous trouverez également une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie, une entrée avec placard et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation fonctionnelle au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à granulés et d'une microstation. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : plus de 5 000 m² de terrain, sans voisin immédiat et piscinable plus de 40 m² de terrasse de chaque côté de la maison, permettant de profiter du soleil ou de rechercher l'ombre selon les moments de la journée parking gravillonné stabilisé carport de 25 m² pour abriter véhicules ou matériel un bien qui combine avec élégance le charme d'une ancienne grange, la chaleur du bois et les prestations d'une rénovation récente, dans un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes des commerces et services. Budget : 299900 euros dont 11535 euros d'honoraires charge acquéreur soit 288365 euros net vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frayssinoux julien, au 06 76 97 70 93 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frayssinoux julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462673- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, en exclusivité, à fronsac cette maison en pierre sans travaux et climatisee posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux. Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison. Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée, salon-bibliothèque coté jardin avec vue panoramique. 1 bureau et 3 chambres (4 possibles). 1 salle d'eau / wc en rez-de-chaussée + 1 salle de bain / douche + wc à l'étage. Piscine chauffée. De nombreux rangements sur-mesure. Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite. Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition. Dpe c-121 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462.835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À environ 15 minutes de sarlat, tout proche de meyrals et implantée sur la commune de saint-cyprien venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle périgourdine de charme, offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. ( sans vis-à-vis et non constructible autour) une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, un garage indépendant d'environ 150 m², offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, alliant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 467.000 euros honoraires : 3,78 % ttc inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452458 lahe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe c 125 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg éqco2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Ce bien unique est fait pour vous. Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des transports, découvrez cette superbe opportunité aux multiples possibilités ! -la maison principale : une villa contemporaine de 100 m² de plain-pied, entièrement neuve et sous garantie décennale. (5 pièces, 4 chambres). Lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend que vos valises (extérieurs et végétalisation à personnaliser selon vos goûts). - le potentiel unique : un ensemble foncier divisé en 2 parcelles distinctes, incluant un terrain constuctible de 700 m² environ pourquoi vous allez l'adorer ? - que ce soit pour construire la maison des grands-parents à vos côtés, loger un proche de manière indépendante, ou réaliser un investissement patrimonial futur, ce terrain de 700 m² constructible attenant est une opportunité rarissime sur le marché actuel. Clés en main pour la première maison, feuille blanche pour la deuxième. Venez donner vie à votre projet familial ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente : 250000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = a (45) ges = a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462844 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* 169 900 euros - brive secteur hopital * - > maison individuelle non mitoyenne, avec climatisation, -> idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, école, et bus, -> proche du pont cardinal, de la voie verte de la corrèze. - > elle offre environ 83 m² habitables sur 2 niveaux, -> avec un séjour double traversant climatisé donnant sur balcon et terrasse, -> une cuisine indépendante aménagée et équipée, -> 3 chambres avec rangements et clim, -> une salle de bains avec wc et un second wc indépendant. - > vous profiterez également au rez-de-chaussée de 2 garages, d'une buanderie. Jardin clos en terrasses. - > chauffage au gaz par chaudière à condensation récente (2023) + climatisation reversible, et fenêtres pvc double vitrage. - maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies. - > prix : 169 900 euros (honoraires inclus à la charge de 9900 euros ttc, soit 160000euros hors honoraires). - dpe : d - ges : d / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950euros et 2710euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 462784 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 462784- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d - illustration non contractuelle. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – belle maison de plain-pied à saint-brice-sur-vienne vous recherchez une maison spacieuse, confortable et au calme, tout en restant proche des commodités et de limoges ? Cette charmante maison pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Charmante maison à vendre de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à saint brice sur vienne. Construite en 2007 et en bon état général, elle offre 160 m² bien agencés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et un vaste séjour lumineux. Le jardin privatif, le garage et un emplacement de parking extérieur complètent la prestation : parfait pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette maison conjugue confort moderne et tranquillité. Accès facile 2 × 2 20 minutes de limoges. Elle vous plaît et vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus pour une visite et contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 7896.

Vous cherchez une maison familiale saine, économique et idéalement située ? Laissez-vous séduire par cette maison des années 60, entièrement réisolée par l'extérieur (ITE) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées toute l'année ! Un emplacement 100 % pratique et au calme C'est le gros point fort de ce bien ! Située dans une rue résidentielle très calme de Saint-Paul-lès-Dax, la maison vous offre une vraie sérénité au quotidien : Tranquillité garantie : Une rue paisible avec très peu de passage, idéale pour vivre au calme. Tout à portée de main : Commerces, écoles, transports et commodités de Saint-Paul-lès-Dax accessibles en quelques minutes. Emplacement stratégique : Proche des accès vers Dax, la gare TGV et les grands axes. De grands volumes fonctionnels et lumineux Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande véranda baignée de lumière, qui agrandit naturellement l'espace et donne directement sur la pièce de vie (salon et cuisine). Au rez-de-chaussée (possibilité de vivre de plain-pied) : 1 chambre 1 salle d'eau 1 cellier / buanderie bien pratique pour le stockage À l'étage (l'espace idéal pour les enfants ou invités) : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bain Les vrais atouts pratiques Deux garages : Un vrai plus pour garer vos véhicules, ranger, ou aménager un coin atelier / bricolage. Une maison saine et isolée : L'isolation par l'extérieur est déjà faite ! Il ne vous reste plus qu'à adapter la décoration à votre goût au fil du temps. En résumé : Une maison saine, confortable et ultra-pratique, parfaite pour une famille ou un premier achat, au cœur d'un quartier paisible et recherché de Saint-Paul-lès-Dax ! Envie de venir la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 9542.

Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Dans un environnement verdoyant à Bruges, cette maison individuelle de 170 m² environ se niche au fond d'un grand terrain de plus de 1000 m², offrant une atmosphère très préservée. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores, elle propose un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité du centre-ville. Entourée de verdure, la propriété profite d'un vaste jardin qui laisse entrevoir de beaux moments en extérieur et un réel potentiel d'aménagement. Édifiée en 2000, bien pensée et bien entretenue, la maison présente un bon niveau de qualité générale avec différentes entrées possible, un cellier buanderie, des rangements et de multiples espaces dont l'agencement peut facilement être modifié. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, se prolonge par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille. Une suite en rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied confortable, tandis que l'étage accueille plusieurs espaces nuit, dont une chambre double (grande chambre séparée en 2 espaces attenants) et des points d'eau bien répartis, pour que chacun puisse disposer de son intimité. La maison compte au total cinq chambres dont une complétée par un bureau ou une chambre d'appoint qui pourra également servir de pièce polyvalente (télétravail, loisirs, etc.). À l'extérieur, la présence d'une terrasse permet de profiter pleinement du jardin, qui s'étend sur toute la parcelle. Le terrain laisse envisager divers projets, parmi lesquels la possibilité d'installer une piscine avec terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration actuelle, avec la maison en fond de parcelle, renforce l'intimité du lieu et la sensation d'être chez soi, tout en conservant un bon accès. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, un garage, un abri et un portail électrique qui sécurise l'entrée. Le confort du quotidien est renforcé par le double vitrage, le raccordement à la fibre optique et un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, qui s'accompagne d'un niveau de consommation énergétique maîtrisé, attesté par un DPE en C. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison se situe à proximité directe du centre de Bruges, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. L'arrêt de bus Bruges Centre se trouve à environ 100 m, tandis que la gare de Bruges est accessible à environ 500 m permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche (école maternelle Pablo Picasso 300 m env, école élémentaire Olympus De Gouges 500 m env et l'école élémentaire publique La Marianne 500 m également). Pour les moments de détente, le parc Treulon, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2478 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle bâtisse à faire revivre ! C'était une ancienne ferme auberge. La propriété se situe entre Monpazier et Belvès qui sont 2 très beaux villages touristiques du Périgord. Cette habitation peut convenir pour toutes les personnes qui ont un projet à mettre en place avec de l'espace, de l'agricole ou un artisan qui aimerait avoir du stockage ! Le potentiel est réellement important et beaucoup de projets peuvent convenir à ce type de bien. La maison dispose de 4 chambres, d'une belle pièce à vivre à cheminée insert, d'une belle véranda, d'une grande cuisine séparée, un local technique avec une chaudière à granulés et d'un garage. Plusieurs bâtiments font partis de la propriété dont une très belle salle de réception de 130 m² ! Un grand garage ouvert de plus de 100 m² complète cette ancienne exploitation agricole. Vous pourrez aussi repenser à une autre activité sur un très grand bâtiment (anciennement élevage), pourquoi des boxs de stockage, très peu de chose à faire et rentable aussitôt. La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles de terrain faisant au total 1,8 hectares. Bien sûr, il y aura des choses à revoir pour que cette propriété puisse revivre mais différents projets peuvent être mis en place et le potentiel est très très important ! À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 964108.

En exclusivite chez capifrance au coeur du village de louin, venez rénover cette jolie petite maison. Aujourd'hui, elle vous offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Grace à une dépendance attenante, vous avez la possibilité d'agrandir pour y créer deux autres pièces. Un appentis attenant à la maison et une cave complètent parfaitement ce bien. Non attenant à la maison, plusieurs parcelles de terres et de bois. Les + toiture en bon état, exposition sud - est, tout à l'égout, terrain entièrement clos de murs, deux portails d'accès sur le terrain. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 967435.

Maison avec vie de plain-pied de 86 m² avec combles aménageables, garage et terrain clos – Marmande Marmande – Quartier recherché Située dans un quartier recherché de Marmande, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison de 86 m² habitables, construite en 1963, offre un beau potentiel après travaux. La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chaufferie-buanderie complète ce niveau. À l'étage, les combles aménageables, actuellement répartis en trois pièces, permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 639 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, un équipement récent. Les caractéristiques du bien : 86 m² habitables Maison principalement de plain-pied 2 chambres Séjour / salle à manger / salon Cuisine séparée Salle de bains Chaufferie-buanderie Combles aménageables en 3 pièces Garage indépendant de 35 m² Terrain clos de 600 m² Chaudière gaz à condensation de 2021 Commerces, écoles et services accessibles à pied Travaux à prévoir ! Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec vie de plain-pied, extérieur et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur recherché de Marmande. À votre service pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 967312.

Située au calme, cette maison familiale de 156 m² propose des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle de plus de 1000 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house. Sur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées (entre 1 200 € et 1 680 € / an). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau et de menuiseries en double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules. Environnement paisible adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux. Je reste joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 967950.

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125 m², elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523 m². Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 926215.

Vous recherchez un domaine avec des dépendances, habitable de suite ? Je vous propose aujourd'hui cette propriété située sur la commune de Bétête, où vous trouverez, grâce à une association locale, un bar, une épicerie, un bureau de poste ainsi qu'une école. La propriété se situe à seulement 12 km de Boussac, où vous trouverez tous les commerces et services complémentaires, ainsi qu'un marché réputé parmi les plus beaux de la Creuse. La maison offre 120 m² habitables et comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Elle dispose également d'une cuisine avec accès direct au jardin. Le terrain de 1 500 m², entièrement clos par un magnifique mur en pierres plates de pays de plus de deux mètres de hauteur, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un puits et un ancien préau d'école. L'ancienne école, véritable témoin du passé du lieu, offre un fort potentiel de rénovation avec plusieurs niveaux : - un premier niveau de 120 m² ; - un deuxième niveau de 70 m² ; - un grenier de 63 m². Ce bel ensemble ne demande qu'à être restauré et valorisé. Son architecture témoigne de son histoire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez également séduits par l'environnement : à deux pas des rivières, des ruisseaux et de nombreux chemins de promenade, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité, vous trouverez également une école Montessori. Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 34 km de Guéret, 46 km de Montluçon et 80 km de Châteauroux. Venez profiter de la verdure creusoise et découvrir ce bel ensemble au fort potentiel, qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 967844.

À SAUVETERRE-DE-BÉARN, au calme et au bout d'une impasse, découvrez cette propriété ancienne réunissant de beaux volumes et de multiples possibilités : – 183,37 m² de surface de référence DPE – trois chambres – + Un espace aménagé en T2 – Environ 4 000 m² de terrain – Une grange en pierre développant environ 400 m² – Une chaudière à granulés programmable – Des menuiseries majoritairement en PVC double vitrage – Un ancien four à pain La partie principale de la maison comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine, 3 chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec wc, un espace bureau, un dressing et un cellier. Un espace complémentaire aménagé en T2 se compose d'une grande pièce avec coin cuisine et espace repas, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier / buanderie Une configuration appréciable pour recevoir famille ou amis ou envisager un projet professionnel ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. les deux espaces sont séparés par une verrière. De nombreux travaux ont déjà été effectués. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés programmable. Des travaux complémentaires restent néanmoins à prévoir pour poursuivre la rénovation et améliorer les performances énergétiques de la maison. L'audit énergétique est déjà réalisé. Le terrain d'environ 4 000 m² est partiellement clos. Il offre un environnement naturel et paisible pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager différents espaces extérieurs. La grande grange en pierre développe environ 400 m² sur ses différents niveaux. Une partie était précédemment utilisée pour une activité professionnelle et dispose déjà d'un sol bétonné. Elle pourra accueillir un atelier, du stockage ou différents projets artisanaux ou professionnels, sous réserve des règles d'urbanisme. Un ancien four à pain et plusieurs espaces annexes viennent compléter cette propriété atypique, idéale pour les amateurs de vieille pierre, de calme et de beaux projets. Prix de vente : 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E – 322 kWh / m² / an GES : B – 9 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2000 € par an, pour la chaudièere à granulés et environ 80 euros d'électricité / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 967823.

Saint georges de didonne commerces à pied ! Maison sur 2 niveaux composée : - rez-de-chaussée surélevé : une véranda, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), un dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau (2 vasque sur meuble, douche), un wc. - rez-de-jardin : un dégagement, un wc, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau (2 vasque sur meuble, douche), une cuisine aménagée et équipée (meubles bas, plaque gaz, hotte), rangement sous escalier. Grand garage débarras le tout édifié sur environ 627 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3702.

Découvrez cette maison en ossature bois construite en 2010, qui séduit par son architecture atypique, son caractère chaleureux et ses prestations pensées pour offrir un véritable confort thermique au quotidien. Sa toiture végétalisée, au-delà de son esthétique parfaitement intégrée à l'environnement, constitue un véritable atout grâce à une double isolation par le toit, permettant de conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale, avec notamment deux chambres. L'ossature bois apporte tout le charme d'un habitat singulier, sans renoncer au confort d'une construction traditionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de stationnements privatifs. Côté emplacement, elle bénéficie d'une situation particulièrement pratique : à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités, tout en étant à 5 minutes de Ronce-les-Bains et de son ambiance balnéaire. Une maison différente, chaleureuse et confortable, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une vraie personnalité à proximité du littoral. Référence agence : 12532.

10 mn sud rochefort - 5 mn d'un centre commerciale dans une impasse au calme, cette maison de 89 m² a été construite en 2014. Elle se compose d'une enrée sur la pièce à vivre ouverte sur la cuisisine, le tout sur 34 m² qui baigne de lumière. 2 espaces nuit distinct comprenant 3 chambres, une salle de bains, un wc. En complément un garage, une piscine de 2020 sécurisée par un dôme. Les plus : possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, camping-car, bâteau. Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Quartier avec peu de circulation. Agréable terrasse exposée ouest. Référence agence : 3431.

Venez découvrir cette maison située dans le quartier recherché de la Mauratière, à 2 pas d'un centre commercial et des grands axes. Elle vous séduira par son vaste séjour, sa cuisine équipée et aménagée, ses 4 chambres, sa véranda, le tout au milieu d'un jardin de 1000 m². À voir ! Référence agence : 0000.

Saint-xandre – clé en main, impeccable et ultra fonctionnelle ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par un salon semi-indépendant. Une large baie à galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale. À l'extérieur, tout est aussi soigné : terrasse, spa, nombreux stationnements sur la parcelle et grand garage. Climatisation réversible, panneaux solaires, rénovation complète et prestations soignées : une maison confortable, économe et réellement clé en main, aussi adaptée à une vie de famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 9581.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 20mn de limoges - 15mn de saint-junien - dans le village d'oradour sur glane, à deux pas du centre-bourg et proche de toutes commodités (école, commerces, professions médicales, complexe sportif. ) - 20mn de limoges - 15mn de saint-junien grande maison familiale qui vous offre sur 3 niveaux : - au rez de chaussée : entrée - salon / séjour - salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - bureau - cuisine - wc - dressing - 2 terrasses - au 1er étage : palier - 2 chambres - salle de bain - wc - greniers - au sous-sol : entrée - salle de jeux - buanderie - cave - dégagement - garage pour 2 véhicules vous serez séduit par son emplacement proche des bords de glane, idéal pour d'agréables promenades bucoliques et son grand balcon offrant une vue panoramique sur la campagne limousine ! Les plus : - chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025) - proximité des commodités et services - beaux volumes idéal pour une agréable vie de famille dans un environnement paisible très beau potentiel - a voir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 613255 ).

Découvrez cette belle maison non mitoyenne, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle de bain privative et son dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Un studio en rez-de-jardin, avec possibilité d'accès indépendant, complète ce bien et constitue un atout idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous profiterez également d'une bibliothèque, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une buanderie, d'une cave et d'une place de parking. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 89 98 29 97 (réf. 614016 ).

Sainte-Trie – Dordogne Il est des propriétés que l'on découvre… et d'autres que l'on ressent. À quelques kilomètres des plus beaux paysages du Périgord, au cœur de la campagne, cette remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où l'histoire, les matériaux nobles et les volumes généreux se rencontrent avec élégance. Implantée sur un magnifique terrain de plus d'1,7 hectare, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, réunissant la maison principale et un gîte indépendant mais communicant, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de caractère avec activité d'accueil, projet touristique ou tout simplement propriété d'exception pour les amoureux de patrimoine. Une demeure chargée d'âme La maison historique a été agrandie il y a environ 35 ans, dans le respect de son caractère et de son architecture. La pierre y occupe une place centrale et se décline sous de multiples formes : sculptures, ouvrages en pierre, cheminées monumentales, éléments architecturaux travaillés et détails réalisés avec soin. Les différents espaces de vie offrent des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs séjours sont agrémentés de superbes cheminées en pierre, véritables pièces maîtresses des lieux. Le bois, la pierre et les matériaux nobles composent un intérieur singulier, généreux et authentique. Dix chambres et encore du potentiel La propriété dispose actuellement de 10 chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Une pièce de plus de 60 m² reste par ailleurs susceptible d'être aménagée et offre un potentiel supplémentaire considérable, permettant à chacun d'imaginer la propriété selon ses besoins et ses projets. La configuration entre maison principale et gîte communicant permet également d'envisager différents usages, tout en conservant une véritable cohérence d'ensemble. Un extérieur à la hauteur de la propriété Le terrain de plus d'1,7 hectare offre un environnement privilégié, préservé et propice à la tranquillité. Au cœur de cet écrin se trouve une piscine de 14 x 7 mètres, équipée d'un système de traitement au sel et accompagnée de son pool house. Un véritable espace dédié aux beaux jours, aux moments de convivialité et à l'art de vivre en extérieur. Une propriété pour les amoureux de lieux uniques Cette demeure ne se résume pas à sa superficie exceptionnelle. Elle séduit avant tout par son caractère, son authenticité et la richesse de ses détails. La pierre sculptée, les cheminées, le bois, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement composent un ensemble qui possède une véritable personnalité. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Une propriété rare en Dordogne, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, une atmosphère et un patrimoine à préserver et à faire vivre. Prise de contact par téléphone, étude du dossier financier avant toutes visites Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 614287 ).