Demeure d'exception où la pierre, le bois et l'histoire racontent un art de vivre

Sainte-Trie – Dordogne Il est des propriétés que l'on découvre… et d'autres que l'on ressent.

À quelques kilomètres des plus beaux paysages du Périgord, au cœur de la campagne, cette remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où l'histoire, les matériaux nobles et les volumes généreux se rencontrent avec élégance.

Implantée sur un magnifique terrain de plus d'1,7 hectare, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, réunissant la maison principale et un gîte indépendant mais communicant, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de caractère avec activité d'accueil, projet touristique ou tout simplement propriété d'exception pour les amoureux de patrimoine.

Une demeure chargée d'âme La maison historique a été agrandie il y a environ 35 ans, dans le respect de son caractère et de son architecture.

La pierre y occupe une place centrale et se décline sous de multiples formes : sculptures, ouvrages en pierre, cheminées monumentales, éléments architecturaux travaillés et détails réalisés avec soin.

Les différents espaces de vie offrent des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.

Plusieurs séjours sont agrémentés de superbes cheminées en pierre, véritables pièces maîtresses des lieux.

Le bois, la pierre et les matériaux nobles composent un intérieur singulier, généreux et authentique.

Dix chambres et encore du potentiel La propriété dispose actuellement de 10 chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions.

Une pièce de plus de 60 m² reste par ailleurs susceptible d'être aménagée et offre un potentiel supplémentaire considérable, permettant à chacun d'imaginer la propriété selon ses besoins et ses projets.

La configuration entre maison principale et gîte communicant permet également d'envisager différents usages, tout en conservant une véritable cohérence d'ensemble.

Un extérieur à la hauteur de la propriété Le terrain de plus d'1,7 hectare offre un environnement privilégié, préservé et propice à la tranquillité.

Au cœur de cet écrin se trouve une piscine de 14 x 7 mètres, équipée d'un système de traitement au sel et accompagnée de son pool house.

Un véritable espace dédié aux beaux jours, aux moments de convivialité et à l'art de vivre en extérieur.

Une propriété pour les amoureux de lieux uniques Cette demeure ne se résume pas à sa superficie exceptionnelle.

Elle séduit avant tout par son caractère, son authenticité et la richesse de ses détails.

La pierre sculptée, les cheminées, le bois, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement composent un ensemble qui possède une véritable personnalité.

Le chauffage est actuellement assuré au fioul.

Une propriété rare en Dordogne, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, une atmosphère et un patrimoine à préserver et à faire vivre.

Prise de contact par téléphone, étude du dossier financier avant toutes visites Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf.

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