Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Prigonrieux une oasis de fraîcheur au coeur de la campagne Ici, on entre. et on n'a pas vraiment envie de repartir. On se pose sur la terrasse, on profite de la fraîcheur, on se baigne, on laisse passer la chaleur de la journée et on attend simplement que le soir tombe. Autour, le calme, l'espace et cette impression agréable d'être un peu à l'écart du rythme habituel. La terrasse en travertin d'environ 120 m², la piscine maçonnée de 9 x 4 m et le pool-house composent une véritable parenthèse de détente, un lieu où l'on prend le temps de vivre. À quelques minutes seulement de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une belle qualité de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste espace salon-séjour-cuisine d'environ 56 m², ouvert, convivial et lumineux. Les grandes ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur et renforcent cette sensation d'espace et de fluidité. La superbe terrasse en travertin constitue un véritable trait d'union entre la maison, la piscine, le pool-house et le vaste terrain. Aux beaux jours, elle devient naturellement une seconde pièce de vie : repas en famille, soirées entre amis, moments de détente ou baignades quand la température monte. Le pool-house est déjà construit. Il ne reste essentiellement que les finitions extérieures, notamment le crépi, prévu par le propriétaire, artisan maçon, afin d'harmoniser l'ensemble avec la maison. Autour, un vaste terrain d'environ 4 000 m² offre de l'espace et une vraie sensation de liberté : pour les enfants, les chiens, les animaux, les jeux ou simplement pour ceux qui aiment disposer de beaucoup d'espace autour de leur maison. Un terrain de pétanque complète agréablement cet ensemble et renforce encore l'esprit convivial du lieu. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Les propriétaires de chiens apprécieront aussi un équipement assez rare : un véritable espace maçonné dédié aux animaux, d'environ 18 m², pensé comme une petite maison indépendante, solide et abritée, permettant d'accueillir plusieurs chiens dans de très bonnes conditions. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois récent, complété par un chauffage électrique, de doubles vitrages et d'une isolation de toiture renforcée. Le diagnostic énergétique classe le bien en C pour les consommations et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La surface de référence retenue par le DPE est de 108,63 m². Une maison lumineuse, conviviale et tournée vers l'extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, du calme et du plaisir simple de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 14500 euros de 270000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 284500 euros inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Beau potentiel pour cette belle grange située en plein coeur de village à 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de jonzac, 8 minutes de baignes 16 360. Grange charentaise à rénovée comprenant 3 pièces d'une surface totale d'environ 140 m². Changement de destination en habitation possible en accord avec la mairie de la commune. La grange dispose également de l'eau et de l'électricité et d'un mobil-home. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 64 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros), soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463244rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

24120 terrasson la villedieu : pavillon de plain pieds sur 4385 m² de terrain dont une partie constructible. Budget 198000 euroshai honoraires à la charges vendeur attention, cette opportunité est à ne pas manquer ! En périgord noir, sur les hauteurs de terrasson, une très jolie exposition, découvrez cette charmante maison individuelle 115 m², de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville de terrasson, et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare sncf (pas plus de 6 minutes). Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 20 minutes de brive la gaillarde, 30 minutes de périgueux, et à 30 minutes sarlat imaginez votre futur chez-vous : cette maison de 115 m², située sur une parcelle de 4385 m², vous offre une vue panoramique sur la campagne. Vous recherchez confort et fonctionnalité ? Cet agréable pavillon individuel familial de plain pieds, offre, sur 115 m² habitables environ, un grand séjour / salon, lumineux avec portes fenêtres sur terrasse, une cuisine séparée à aménager, 3 vastes chambres, une grande salle de douche (6 m²), 1 wc séparé, des placards et un petit dressing. Un rafraîchissement et un aménagement de la grande cuisine est à envisagé, afin de la mettre à votre goût. Le garage attenant possède également une partie en chaufferie et un accès direct à la cuisine. Une dépendance peut être utilisé en un espace atelier. Profitez d'une terrasse pour vos repas en extérieur, de 1 garage fermé et d'un jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Belle parcelle constructible, arborée de 3485 m² dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez construire une piscine, faire du potager ou autre ? Chauffage au fuel, chaudière de très bonne qualité, possibilité d'installer une poêle à bois ou granulé ou une cheminée dans la pièce à vivre. Consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2715 et 3673 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emplacement exceptionnel, côté bassin à quelques pas de la plage, au calme absolu. Valérie cancalon vous propose ce bien : andernos-les-bains, maison a l'emplacement exceptionnel côté bassin, à quelques pas de la plage et des commodités, terrain piscinable 610 m², garage. Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'andernos les bains, elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le bassin d'arcachon. Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec : des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur : aucunes fissures dans les murs, - une magnifique charpente traditionnelle, - une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège. - des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques. Cette maison de 6 pièces comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d'un bureau pour le télétravail. Un vaste garage isolé et carrelé avec douche et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complètent cet ensemble. Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable. Prix de vente 649000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463288- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8m x 4m avec terrasse de 120 m², un spa 3 places, un garage, un abri voiture, un parking 6 places, un puit, plus panneaux photovoltaïque en auto consommation. Le bien est situé proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole et technopole, accès autoroute et future gare lgv. Prix 270 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463312- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme, confort et douceur de vivre à quelques pas des commerces. Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette charmante maison récente en ossature bois, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et ressourçant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre, conviviale et agréable, ainsi que par sa spacieuse cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour profiter pleinement des soirées d'hiver, un poêle à bois vient compléter le confort de cette maison et apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 565 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jeux, jardin paysager ou potager ? À vous d'imaginer votre futur extérieur. Un emplacement privilégié : les commerces sont à proximité, permettant de faire facilement vos achats de première nécessité à pied ou à vélo. Un véritable atout pour profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel. Cette construction récente offre un bon confort de vie et présente également un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'agrandissement. Les + qui font la différence : -maison récente en ossature bois -3 pièces / 2 chambres -belle pièce de vie -cuisine aménagée et équipée -accès direct à la terrasse -poêle à bois -jardin de 565 m² -secteur résidentiel calme -commerces accessibles à pied ou à vélo -possibilité d'agrandissement -cadre de vie agréable et ressourçant -une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder ! ? Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement et son potentiel. Vives marie 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Très bon dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) prix de vente : 320 ? 000 euros euros (honoraires à la charge du vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – Un bien d'exception au cœur d'Aixe-sur-Vienne Au cœur d'Aixe-sur-Vienne, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel exceptionnel. Derrière ses murs clos, cette propriété unique offre un véritable havre de paix avec son jardin suspendu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 minutes de Limoges. Développant 278 m² habitables, cette maison familiale propose 12 pièces, dont 6 à 7 chambres, de vastes espaces de réception baignés de lumière et de nombreux volumes permettant de répondre à tous les projets : résidence principale de prestige, activité libérale ou encore investissement locatif. Dès le premier étage, vous découvrirez un élégant salon avec parquet en chêne, moulures et cheminée, une salle à manger pleine de cachet, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse donnant accès au jardin suspendu, une bibliothèque, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille plusieurs chambres, des pièces à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambres supplémentaires. ), une salle de bains, une salle d'eau et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui dédié à une activité professionnelle avec salle d'attente, salle de consultation, bureau, buanderie et chaufferie, offrant un espace idéal pour une profession libérale ou pouvant être repensé selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage voûté de 120 m² (anciens chais), un second garage de 78 m², une cave voûtée, un grenier isolé et de nombreux espaces de stockage. Les + de cette propriété : Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle. Jardin suspendu sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Prestations anciennes préservées : cheminées en marbre, moulures, boiseries et parquets en chêne. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Une propriété rare, pleine d'histoire et de possibilités, qui séduira les amoureux des belles pierres comme les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Référence agence : 9184.

Maison spacieuse avec local commercial au cœur de Bords – Accès rapide à Rochefort et Saintes Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers Rochefort et Saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée. Description du bien : Cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Une chambre confortable - Une salle à manger lumineuse - Une cuisine indépendante - Un cellier - Une salle de bain - Une salle d'eau avec WC - Un local technique - Un vaste garage - Une cave À l'étage : - Un salon chaleureux - Un séjour spacieux - Une chambre supplémentaire - Une seconde cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir Extérieur : À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout supplémentaire : Un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle. Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 968643.

Je vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette belle propriété familiale, en pierre, au calme de la campagne et sans vis-à-vis. Amoureux de la campagne, des grands espaces et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Située à Maisonneuve (86170), dans la Vienne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart des nuisances, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Avec environ 220 m² de surface habitable, la maison propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Une maison spacieuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison et ses généreux volumes. Le cœur de la maison est sans aucun doute son vaste séjour de 84 m², offrant un espace de vie exceptionnel, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de son intérieur. La maison comprend également : 4 chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée; une cuisine séparée, aménagée et équipée; une salle de bains et un WC à chaque niveau; de nombreux espaces permettant d'organiser confortablement la vie familiale. La propriété a bénéficié d'équipements récents permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques : pompe à chaleur installée en 2024, pour un chauffage économique; panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une production d'électricité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison est implantée sur terrain de plus de 4 000 m² clos, offrant de multiples possibilités et une véritable sensation d'espace. Le terrain se compose notamment : d'une cour; d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente; d'un grand jardin paysagé, agrémenté de nombreux arbres, notamment des arbres fruitiers; de deux puits, offrant un véritable atout pour l'entretien des extérieurs; de nombreuses dépendances et espaces de stockage. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, offrant de nombreuses possibilités pour les propriétaires ayant besoin d'espace : deux hangars, dont un d'environ 180 m²; un garage; un atelier; d'anciennes écuries; différents toits et dépendances. Un ensemble rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes ayant besoin de vastes espaces pour du stockage, du bricolage, des véhicules, une activité professionnelle ou des projets personnels. Cette maison réunit de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, quatre chambres, un séjour exceptionnel de 84 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, des équipements énergétiques récents, un terrain de plus de 4 000 m² et un ensemble de dépendances particulièrement généreux. Le tout dans un environnement calme et sans nuisance, à la campagne. Une maison familiale prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour échanger sur cette belle maison et sur votre projet. EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 968228.

Belle opportunité avec cette maison au cœur de ciré-d'aunis ! Située dans une commune avec école, commerces, supérette, pharmacie et services de proximité, cette maison offre de nombreux atouts : - maison de village au cœur de la commune - un séjour-cuisine et une pièce attenante - un salon - un agréable jardin intimiste exposé ouest. - 2 belles chambres à l'étage de 22 m² et 17 m² - une salle d'eau à l'étage - 2 wc indépendants : 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage - chauffage électrique par radiateurs en résumé, vous aimerez cette maison de ville, sa configuration et son jardinet. Vous rejoindrez les plages de châtelaillon-plage et rochefort en 15 km, et la rochelle en seulement 25 km. Une maison fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement et un préau fermé de 30 m² environ si vous le souhaitez. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 968557.

Belle propriété en pierre au calme, à seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École. À seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École, de ses commerces, services et de sa gare, venez découvrir cette charmante propriété en pierre de 240 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et de tout voisinage proche. La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son caractère authentique. Elle offre un vaste espace pour recevoir avec près de 120 m² d'espaces de vie, quatre chambres, bureau, ainsi que de nombreux espaces complémentaires permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. L'ensemble est complété par deux grands garages et plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4239 m², véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 11 x 3,70 m. Un puits, présent sur la propriété, vient également compléter les nombreux atouts de cet ensemble. Cette demeure conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale spacieuse et paisible, qu'à ceux souhaitant disposer d'une résidence secondaire pleine de charme, dans un cadre naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété rare et pleine de potentiel, qui conjugue harmonieusement charme de l'ancien, beaux volumes, nature et tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Maixent-l'École. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 968596.

Cognac quartier gare - a vendre maison en pierre - l'ensemble est composé de 2 maisons communicantes, possibilité de réaliser 2 lots - centre ville 10 minutes environ. Maison à rénover dans son intégralité. Facilité d'accès sur deux rues. Garage 49 m² et jardin de 420 m² environ. Dotée de 260 m² habitable et 5 chambres avec possibilité d'extension. Commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 968084.

Ici, le vrai luxe, c'est peut-être simplement de pouvoir laisser la voiture à la maison. Écoles, commerces, piscine, stade nautique, parc Beaumont, centre-ville… dans le quartier du Buisson, une grande partie du quotidien se fait à pied ou à vélo. Et le soir, on peut monter dîner vers le boulevard des Pyrénées, voir un film au cinéma, traverser le parc Beaumont et rentrer tranquillement chez soi. C'est aussi ça, vivre à Pau : une ville à taille humaine, les Pyrénées en toile de fond et l'océan suffisamment proche pour s'offrir une journée sur la côte. Au milieu de cet environnement très recherché, cette maison des années 30 a surtout un avantage : elle est prête à vivre. Parquet, hauteur sous plafond, beaux volumes et une lumière naturelle qui accompagne agréablement la maison au fil de la journée. Elle a gardé ce qui fait le charme de l'ancien, sans la longue liste de travaux qui va parfois avec : double vitrage, chaudière récente, isolation des combles, tableau électrique refait… l'essentiel a déjà été traité. Vraiment, cette petite maison a tout d'une grande ! Le niveau inférieur accueille deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau avec WC et dispose d'un accès indépendant. Ados, amis, télétravail, activité professionnelle ou simplement envie de créer un espace plus autonome : la maison peut réellement se vivre de plusieurs façons. Et en période de fortes chaleurs, ces pièces plus fraîches deviennent particulièrement agréables. Dehors, pas de terrain immense à entretenir tous les week-ends. Juste ce qu'il faut pour profiter : un jardin, une vraie terrasse, de la végétation et plusieurs espaces extérieurs agréables… sans devenir esclave de son terrain. Et dans ce quartier, autre détail qui compte vraiment : portail et carport permettent de stationner directement chez soi. Ce n'est pas une maison qui cherche à impressionner avec des mètres carrés inutiles ou un jardin démesuré. C'est une maison qui simplifie la vie. Du caractère, de la lumière, trois chambres, de l'espace, un extérieur facile à vivre, aucun gros chantier à prévoir et surtout une adresse où l'on peut vivre Pau à pied ou à vélo… avec beaucoup de liberté au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 923827.

À Châteaubernard, au cœur de l'agglomération de Cognac, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 174 m², implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 950 m². Construite dans les années 1980 et toujours très bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux équipements appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une agréable cuisine-salle à manger d'environ 25 m², idéale pour partager les repas en famille. Elle bénéficie d'une climatisation et s'ouvre directement sur une belle véranda de 24 m² chauffée, qui devient une véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. Le salon attenant de 26 m², particulièrement lumineux, constitue un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'un accès à un petit garage, particulièrement pratique pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule. Un étage parfaitement adapté à la vie familiale. L'étage propose un espace nuit particulièrement confortable avec cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Un WC est présent à chaque niveau, pour davantage de confort au quotidien. Autre atout appréciable : le couloir de l'étage est climatisé, permettant de tempérer agréablement l'ensemble de l'espace nuit durant les périodes chaudes. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un terrain de 950 m², plat, clos et arboré, offrant un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d'un petit espace détente, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou simplement profiter du calme du jardin. Confort et équipements. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville avec production d'eau chaude, tandis que la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec son DPE classé C, cette maison offre également une performance énergétique appréciable pour une habitation de cette génération. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 968386.

Propriété atypique – deux habitations rénovées – parc de 9 500 m² – à 20 minutes de châtellerault une propriété rare par sa configuration, offrant espace, confort et de multiples possibilités. À seulement 20 minutes de châtellerault, découvrez cette propriété composée de deux habitations entièrement rénovées, réunies au sein d'un même ensemble immobilier. Les deux maisons sont situées à l'entrée de la propriété et bénéficient chacune de leur propre espace de vie, tandis qu'un vaste parc de près de 9 500 m² s'étend à l'arrière, offrant un environnement préservé, de l'espace et une réelle sensation de campagne. La première habitation, d'environ 150 m², constitue la maison principale. Elle offre un exceptionnel séjour de près de 80 m², trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation réversible, complété par un chauffage électrique. La seconde habitation, d'environ 120 m², offre quant à elle un espace supplémentaire particulièrement confortable. Elle comprend un séjour de 40 m², une grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres à l'étage et une salle de bains. Elle bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que d'une aspiration centralisée. Cette seconde maison se prête parfaitement à différents projets : accueil de la famille et des proches, espace dédié aux enfants, télétravail, activité professionnelle ou simplement besoin d'espace supplémentaire. À l'arrière des habitations, le terrain de près de 9 500 m² offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. La propriété dispose également de deux dépendances, deux grandes terrasse, d'un spa, d'un atelier et d'un garage, avec encore des possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets. Les + du bien ● deux habitations entièrement rénovées (150 m² + 120 m²) ● environ 270 m² habitables ● 7 chambres au total ● séjour de 80 m² dans la maison principale ● séjour de 40 m² dans la seconde habitation ● spa et terrasses ● climatisation réversible dans les deux maisons ● aspiration centralisée ● deux dépendances ● atelier et garage ● possibilités d'aménagement supplémentaires ● terrain de près de 9 500 m² ● environnement campagne ● à seulement 20 minutes de châtellerault une propriété atypique et pleine de possibilités, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour recevoir, travailler ou développer un projet personnel. À découvrir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 968597.

Maison 145 m² avec grand terrain – Fort potentiel à rénover Je vous présente aujourd'hui cette maison d'environ 145 m² habitables, située sur la commune de Aubiac, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. La maison se compose à l'étage de quatre chambres, d'une cuisine, d'un salon / séjour, ainsi que de WC séparés. Elle dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Implantée sur un grand terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour profiter des extérieurs, créer un jardin, un espace de stationnement ou encore envisager différents aménagements. Travaux de rénovation intérieure à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies. Les atouts de la maison : 145 m² habitables 4 chambres Salon / séjour Cuisine WC séparés Sous-sol Grand terrain À environ 15 min d'Agen, 5 min de Roquefort, 3 min d'Estillac, 10 min de Brax ainsi qu'a environ 15 min du centre-ville d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 968651.

À Angoulême, dans le très recherché secteur de L'Houmeau, une maison rare, presque jamais disponible, arrive enfin sur le marché. Une maison qui dégage immédiatement quelque chose : une atmosphère, une chaleur, une évidence. On entre… et on sait que c'est ici. Emplacement premium, vie quotidienne simplifiée : commerces, écoles, transports, centre ville, grands axes… tout est accessible en quelques minutes, sans renoncer à la tranquillité. Ce niveau de confort géographique est déjà exceptionnel. Mais ici, il n'est que le début. Sur 350 m² de terrain, la maison offre des prestations techniques recherchées : • Pompe à chaleur air / air neuve • Pompe à chaleur air / eau • Ballon thermodynamique • Deux caves (67 m²) • Combles aménagés (63 m² au sol) • Toiture + fenêtres de toit refaites à neuf il y a environ 15 ans Un ensemble complet, fiable, moderne : un vrai atout pour une maison de ce secteur. La terrasse de 51 m², baignée de lumière, devient un espace de vie à part entière. Petit déjeuner au soleil, repas d'été, soirées entre amis… le jardin respire, le grand store banne apporte le confort, le cabanon, la serre et le garage en pierre complètent un extérieur rare en cœur de ville. Les combles avec leurs fermes apparentes, créent un volume unique : chaleureux, inspirant, modulable. Atelier, salle de jeux, bureau… un espace qui ouvre les possibles. À l'intérieur, les volumes et les matériaux font la différence : • Cuisine équipée 14,50 m² avec plan de travail en granite + buanderie • Séjour 36 m², ouvert sur la terrasse et le jardin • En RDC : salon ou chambre 12,50 m² selon vos besoins • Escalier semi anglais en loupe d'orme, parquets en châtaigner et pin • À l'étage : trois chambres lumineuses 14,50 – 15,50 – 19 m² • Salle d'eau contemporaine 11 m² • Deux toilettes (RDC + étage) Chaque pièce a son identité. Chaque détail apporte du charme. C'est une maison où l'on se projette immédiatement. Taxe foncière : 2 966 € Tableau de connexion à revoir (devis réalisé à titre de devoir d'information). Une maison complète, lumineuse, chaleureuse, rare… une opportunité qui ne restera pas longtemps disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 967051.

EXCLUSIVITÉ Capifrance Découvrez cette agréable maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2011, offrant environ 102 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Fonctionnelle et confortable, elle propose 4 pièces principales, avec notamment 3 chambres et une belle pièce de vie conviviale. L'espace de vie se compose d'un grand séjour-salon avec cuisine ouverte et aménagée, offrant environ 32 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un placard-penderie, permettant de bénéficier de rangements pratiques au quotidien. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double vasque ainsi que d'une douche à l'italienne, alliant confort et fonctionnalité. Pour le confort thermique, la maison bénéficie d'un poêle à granulés (pellets), solution de chauffage économique. La buanderie accueille également un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et préservé avec : un terrain clos et sans vis-à-vis; une terrasse en bois; un patio et une zone de stationnement permettant de garer 2 véhicules. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une configuration de plain-pied particulièrement pratique, des équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques et des espaces extérieurs propices à la détente. Une maison idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme. Maison à ossature bois – construction 2011 102 m² habitables 3 chambres Terrain clos et sans vis-à-vis Stationnement 2 véhicules + garage Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur Fibre optique EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 968533.

À Audenge, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 2021, parfaitement entretenue, offrant 94 m² habitables et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, pensés pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un ensemble convivial et pratique. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, également dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 400 m², offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Les prestations : • Maison construite en 2021 • 94 m² habitables • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau avec douches à l'italienne • 2 WC dont un indépendant • Salon lumineux avec accès à une terrasse couverte • Cuisine équipée • Cellier avec accès au garage • Climatisation réversible • Volets roulants à fermeture électrique • Garage attenant • Terrain clos et arboré • Exposition Sud-Ouest • DPE : À / A Idéalement située à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables, cette maison réunit tous les atouts d'une résidence récente, confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 968710.

Maison avec Jardin et Garage à Bordeaux Belcier – Potentiel & Emplacement Prime Devenez propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine métamorphose de Bordeaux : le quartier dynamique de Belcier. À deux pas du tramway Carle Vernet, des écoles, des commerces et des lieux culturels prisés, cette maison de 75 m² de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique. Elle dispose d'atouts extrêmement rares et prisés en hypercentre : un jardin privatif, une terrasse et un garage intérieur privé. Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable page blanche pour façonner un cadre de vie sur-mesure. Imaginez ouvrir les espaces de vie sur l'extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour les projets plus ambitieux, une possibilité de surélévation permet de doubler la surface habitable et de créer une magnifique maison familiale contemporaine. C'est le placement idéal pour un investissement patrimonial pérenne ou pour concevoir la maison de vos rêves dans un secteur à forte valorisation. Les maisons individuelles avec extérieur et stationnement se font rares sur le marché bordelais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier son potentiel. Une visite 360° est également disponible sur demande. Votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi choisir Orpi ? Notre métier est de vous accompagner à chaque étape ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce à nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn et YouTube). Référence agence : 225.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m², véritablement pensée pour votre quotidien, où l'espace, la modernité et la convivialité se conjuguent harmonieusement. Baignée de lumière, elle se distingue par sa cuisine ouverte, un lieu de partage idéal pour des repas improvisés ou les soirées d'hiver au coin de la cheminée. La suite parentale vous offrira un cocon d'intimité, tandis que les autres chambres accueilleront votre famille et vos invités. L'environnement n'est pas en reste : vous serez idéalement situé, avec les écoles, les commerces et les transports à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité. Je me tiens à votre entière disposition pour vous fournir plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 13825.

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 136 m², construite en 2012, offrant un cadre de vie confortable et contemporain, dans un environnement calme et recherché d'Aire sur l'Adour. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, avec un agréable séjour baigné de lumière. L'espace nuit propose 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille et un bureau. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain soigneusement entretenu, un agréable jardin, une terrasse conviviale et une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la propriété bénéficie également de stationnements intérieurs et extérieurs. Prestations contemporaines, entretien irréprochable et finitions soignées : tout est réuni pour vous offrir un quotidien confortable, sans compromis. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités d'Aire-sur-l'Adour. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite ! Référence agence : 5064.

Maison rénovée avec goût sur une belle parcelle de 1004 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un carport, le tout sur une parcelle de 1004 m² offrant un grand jardin. La propriété présente également un beau potentiel d'évolution, avec des possibilités d'agrandissement grâce à une emprise au sol autorisée de 30 % et bénéficie d'une terrain piscinable. Un bien alliant confort, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 202.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent à Dax, découvrez cette remarquable maison de caractère datant des années 20, développant environ 190 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 800 m². Dès les premiers pas, cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une maison pensée pour la vie de famille L'entrée ouvre sur de belles pièces de réception baignées de lumière. Le salon invite à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent cet espace, offrant à chacun confort et intimité. Un extérieur comme une parenthèse de sérénité Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur un jardin paysager entièrement clos, véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre-ville. La piscine coque de 8 x 3,5 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours : un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter simplement des longues journées d'été. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Cette propriété a conservé les éléments architecturaux qui font toute son identité : hauteurs sous plafond, beaux volumes et caractère authentique. Pour votre confort, elle bénéficie notamment d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un chauffage performant tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un emplacement recherché Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un véritable jardin. Une adresse rare à Dax, une maison pleine de caractère et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder. Référence agence : 9536.

Charmante maison de 70 m² construite en 2006, idéalement située à Messanges, à deux pas des commodités et de la plage. Cette habitation en bon état offre un agréable séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse exposée plein sud et un jardin intime parfait pour profiter des soirées d'été. Parking extérieur privé et accès au tout-à-l'égout complètent les prestations pratiques de ce bien. La distribution, fonctionnelle et soignée, convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La terrasse prolonge le séjour et ouvre sur le jardin, créant un véritable espace de vie extérieur. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des activités locales. POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE EN PLUS Opportunité rare à Messanges : une maison prête à vivre, bien entretenue et bénéficiant d'équipements pratiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 4357.