Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Proche transport tram b (2 min à pied) et à 15 minutes à pied du centre de pessac, d'un centre commercial 5 minutes en voiture jolie maison ancienne avec séjour, cuisine séparée, deux chambres, plus un espace d'ado à l'étage un studio indépendant à rénover de 30 m² un garage de 17,42 jardin clos les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 058 228 - greffe de bordeaux) louis-françois pezé entrepreneur individuel 06 87 83 89 60 - réf. 969157.

Capifrance – jean pierre gratteau vous propose à châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder. Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique. Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare tgv de châtellerault, montparnasse est à 1h30. Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969565.

Capifrance vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 110 m² située à Châtellerault, dans un quartier résidentiel calme et recherché à l'est de la ville. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Châtellerault, ses commerces, écoles, services. Au rdc, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré apporte un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre, un grand garage, un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Un ensemble particulièrement pratique pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin situés au même niveau que les pièces de vie. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier de 4 chambres, de beaux volumes, d'un garage, d'un jardin et d'un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville. Si vous voulez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 63 88 26 51 - Réf. 966065.

Le charme de l'ancien, le calme de la campagne… à seulement 8 minutes de St-Maixent-l'École. Et si la vraie liberté, c'était simplement d'être chez soi, au calme, sans passage, tout en restant proche de toutes les commodités ? Situé à Saint-Georges-de-Noisné, dans un petit hameau composé de seulement 3 maisons et sans issue, cet ensemble immobilier d'environ 202 m² habitables profite d'un environnement particulièrement paisible À seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École, vous bénéficiez rapidement de ses nombreux services : écoles publiques et privées, lycée, commerces, gare, complexe sportif, piscine, zones d'activités et bien sûr l'ENSOA. Cette bâtisse ancienne d'environ 150 ans se compose actuellement de deux habitations communicantes : Maison principale d'environ 139 m² Sur deux niveaux, elle offre : * deux belles pièces de vie, * 3 grandes chambres à l'étage, * un ensemble en très bon état général. Maison secondaire d'environ 49 m² de plain-pied À rafraîchir, elle comprend : * une pièce de vie, * une cuisine, * une chambre, * une salle d'eau, * une buanderie. Les deux maisons communiquent et peuvent ainsi facilement former une seule grande habitation d'environ 170 m². Cette configuration conviendra aussi parfaitement à un projet de logement indépendant, activité professionnelle, bureau, atelier ou espace destiné à recevoir famille et amis. Côté dépendances, les volumes sont particulièrement intéressants : * garage principal d'environ 60 m², * environ 150 m² de dépendances supplémentaires, en bon état. Côté technique : * pompe à chaleur neuve installée en 2026, * toiture en bon état, * installation électrique correcte malgré quelques anomalies, * assainissement individuel à reprendre, * présence d'un puits. Le tout est complété par un agréable jardin d'environ 2 000 m². Un ensemble rare pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec dépendances, du terrain et du calme, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, Azay-le-Brûlé, La Crèche, Parthenay et Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 969095.

Saint-jean-d'angély – en exclusivité capifrance maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m². Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m². Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Équipements : chauffage central au gaz fenêtres en bois avec double vitrage combles isolés par projection garage de 22 m² jardin d'environ 600 m² certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir. Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à saint-jean-d'angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 969459.

À saint-aubin-de-nabirat, en marge de l'un des trois principaux hameaux de ce petit village du périgord noir, découvrez cette maison construite en 2010, offrant environ 140 m² habitables, une piscine et un terrain de 4 177 m². Pensée aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs, à la croisée du périgord noir et du lot. La maison au rez-de-chaussée : • séjour de plus de 25 m² avec poêle à bois • cuisine / salle à manger d'environ 22 m² • bureau de plus de 8 m² • salle d'eau • wc indépendant • cellier à l'étage : • quatre chambres • dressing • salle de bains • wc indépendant les extérieurs le terrain de 4 177 m² offre de l'espace et encore de belles possibilités d'aménagement. Quelques arbres sont déjà présents, tandis que le jardin pourra être développé selon les envies de ses futurs propriétaires : plantations, potager, espaces paysagers ou jeux pour les enfants. • piscine • plusieurs espaces de terrasse • terrasse couverte avec four à pain • 4 177 m² de terrain • 2 213 m² offrant des possibilités supplémentaires au regard du zonage actuel. Me contacter pour plus d'informations sur les règles d'urbanisme applicables. Une situation pratique entre dordogne et lot la propriété profite d'un environnement rural tout en conservant un accès facile aux commerces, services et transports : • saint-martial-de-nabirat à 5 km : boulangerie et agence postale • halle de cougnac à 9,5 km : produits de producteurs locaux • gourdon à 12 km : hôpital, grandes surfaces, commerces locaux et gare sncf • gare de gourdon : ligne paris-austerlitz – toulouse • sarlat-la-canéda à 22 km : commerces, services et gare sncf sur la ligne bordeaux – sarlat sa localisation permet également de rayonner facilement vers les sites touristiques du lot comme ceux de la vallée de la dordogne. Une situation particulièrement intéressante pour profiter de la région, que ce soit à l'année ou lors de séjours réguliers. À savoir la maison est habitable en l'état. Quelques interventions restent à prévoir pour parfaire l'ensemble, ainsi que le remplacement des abris présents dans le jardin. L'assainissement individuel nécessite l'ajout d'un évent afin d'en permettre la mise en conformité. Me contacter pour obtenir le détail des éléments identifiés. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour. Dpe : c – ges : a. La maison n'est actuellement pas raccordée à la fibre optique. Le secteur étant en évolution avec le développement d'autres habitations à proximité, cette situation pourrait être amenée à évoluer. Me contacter pour davantage de précisions sur ce point. Avec ses quatre chambres, sa piscine, son terrain généreux et sa situation entre périgord noir et lot, cette propriété offre un cadre intéressant pour un projet familial ou pour profiter pleinement de la région en résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus, obtenir les informations techniques complémentaires ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. Certaines photographies ont fait l'objet d'une édition assistée par intelligence artificielle à des fins de présentation, dans le respect de la configuration, des caractéristiques et de l'esprit du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 451 153 - greffe de bergerac) alexandre evrard entrepreneur individuel 06 82 69 01 04 - réf. 968351.

Sur la commune de Bergerac, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2005, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 62 m² bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing permettant de bénéficier d'un rangement supplémentaire. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 676 m², agrémenté d'un portail motorisé, offrant à la fois intimité et facilité d'accès. Un carport permet d'abriter un véhicule, tandis qu'un garage vient compléter les possibilités de stationnement et de stockage. La propriété dispose également d'un grand espace de parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants manuels. L'excellente isolation des combles contribue également à de bonnes performances thermiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 969199.

Pavillon de plain-pied de 110 m² à champsac, à 30 minutes de limoges à seulement 30 minutes de limoges, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2019, offrant 110 m² habitables et bénéficiant encore de la garantie dommages ouvrage. Une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat, clos et entièrement enherbé, la propriété dispose également d'un espace de stationnement, d'un double garage et d'une agréable terrasse. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc indépendants. Les atouts : maison récente de 2019 110 m² habitables plain-pied 4 chambres suite parentale avec salle d'eau séjour / cuisine de 46 m² double garage terrain plat, clos et enherbé terrasse avec store banne motorisé stationnements 6 véhicules garantie dommages ouvrage. Chauffage : pac air / eau par le sol. Clim réversible 2025. Panneaux solaire 2025. Fibre : bouygues. Borne éléctrique pour véhicule. Taxe foncière : 527 euros. Abris de jardin. À environ 30 minutes de limoges. Une maison récente, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 969556.

À vendre - ambarès-et-lagrave- maison de 149 m² sur un terrain de 1 149 m² située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m², alliant charme, beaux volumes et modernité. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un grand îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un séjour de plus de 40 m² offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 149 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. Les plus : maison de plain-pied, beaux volumes, grandes chambres, vaste terrain et garage de 50 m². Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : À / GES : À Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 607707 ).

À vendre, charmante maison de 119 m² située dans un quartier calme de Ruelle, construite en 1977. Ce bien immobilier se compose d'une entrée dégagement spacieuse de 14,39 m², d'un WC de 1,90 m², et d'un lumineux séjour de 35,47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11 m² saura ravir les amateurs de cuisine. La maison comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, de 9,13 m² et 12,09 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,46 m². À l'étage, vous trouverez un bureau / mezzanine de 14,58 m² et une troisième chambre de 11,02 m², offrant un espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. Le bien dispose d'un garage spacieux de 34,81 m² et d'un salon d'été de 16,25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les ouvrants sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 906 m², clos et arboré, offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615086 ).

Le teich plein centre a proximite des commerces et du parc ornithologique a pied maison plain pied en construction traditionnelle, 189 m² sh sur 833 m² de terrain plat, construite en 1987. Vaste séjour, grande cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. Une autre partie indépendante composée d'une ch à l'étage, grenier, puis en rdc bureau, ch, salle d'eau, wc, kitchenette. Chais en bois à l'extérieur. Possibilité de garer 3 ou 4 vehicules dans l'allée. Chauffage électrique. Plein centre tout en étant en retrait, vous avez tout à proximité à pied que ce soient les commerces ou le parc ornithologique très prisé qui vous fera découvrir une partie du bassin d'arcachon. Accès direct si vous travaillez sur bordeaux et souhaitez vivre sur le bassin. Que ce soit en résidence principale (particulier, artisan. ) ou pour un investissement locatif saisonnier très recherché car de nombreuses chambres dans une même maison (pour des groupes, ce. ), cette maison vous offrira diverses possibilités où vous pourrez vous projeter. Chauffage électrique. Voir mon autre annonce pour possibilité d'achat de 2maisons t4 plain pied sur terrain juxtaposé qui serait idéal pour une famille ou artisan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique mesple entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 698 332 greffe de bordeaux) 06 62 60 04 01 (réf. 614676 ).

Belle maison individuelle de 7 pièces au Pian-Médoc (33380) — Au calme avec piscine et boulodrome Située dans un environnement paisible au Pian-Médoc, cette agréable maison individuelle offre des prestations idéales pour une vie de famille alliant confort et sérénité. 2 terrasses et un cabanon pour les affaires d'été ! Les extérieurs Implantée sur une parcelle de 480 m², la propriété dispose d'une piscine pouvant être couverte, idéale pour en profiter en toute saison. Le jardin clos assure un cadre intimiste et parfaitement au calme. Garage et places pour 3 voir 4 voitures Piste cyclable qui passe devant la propriété qui est proche d un collège. L'intérieur Côté jour : Un grand espace de vie lumineux regroupant un vaste salon-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses. Volumes : Une maison de 7 pièces offrant des aménagement (bureau, espace de jeu et dressing). Visite virtuelle : Diaporama : Video Publicitaire : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 614423 ).

Une demeure de caractère au cœur des Landes de Gascogne À Belin-Béliet, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison de maître en alios incarne l'architecture traditionnelle des Landes de Gascogne. Édifiée entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, elle associe authenticité, volumes généreux et cadre naturel préservé. La propriété développe environ 450 m² habitables sur 12 pièces, avec 8 chambres, 3 salles de bains, deux salons lumineux, une cuisine indépendante équipée, un bureau et une pièce de rangement. Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle renforcent le caractère de l'ensemble. Un terrain arboré de 5 300 m² Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², la maison offre un environnement calme et spacieux, au cœur du village de Belin-Béliet. Cette configuration séduira les familles recherchant un grand jardin, ainsi que les porteurs de projet envisageant une activité d'accueil, dans le respect de la réglementation applicable. La propriété comprend également une cave, un garage et un stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Confort, rénovation et performance énergétique La demeure a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, tandis que la toiture a été remaniée en 2005. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, un atout appréciable pour une bâtisse ancienne de cette superficie. Entre Bordeaux, Arcachon et le Parc naturel régional Belin-Béliet bénéficie d'une position recherchée entre l'agglomération bordelaise, le littoral atlantique et le Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Les commerces et services du village sont accessibles à proximité, avec un accès rapide aux plages et aux grandes forêts landaises. Points forts - Maison de maître de 450 m² habitables à Belin-Béliet (33830). - 12 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bains. - Terrain arboré de 5 300 m². - Potentiel pour maison de famille, résidence secondaire, chambres d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations. - DPE classé D. - Rénovation réalisée en 2007-2008; toiture remaniée en 2005. - Cave, garage et stationnement pour 4 à 5 véhicules. - Situation entre Bordeaux, Arcachon et le Parc naturel régional des Landes de Gascogne Première plage de visite le VENDREDI 23 OCTOBRE Envie d'en savoir davantage, prenez contact avec moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, le 03 / 11 / 2026 de 18h30 à 19h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 614740 ).

Maison de campagne rénovée avec goût, pleine de charme et très belle vue dans un hameau calme à 3H30 de Paris, une demi-heure de la gare de la Souterraine et 4km du bourg de La Celle Dunoise, petit village touristique à proximité de la vallée des peintres de Crozant, avec école, restaurants, activités nature, randonnées, pêche. Cette maison en pierres exposée sud ouest, est en très bon état général. Composée au rez de chaussée d'un salon d'environ 20 m² avec un poêle à granulés de 2024, d'une belle pièce d'environ 18 m² avec fenêtre et porte fenêtre à double vitrage qui ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne; d'une cuisine aménagée d'environ 14 m² ainsi que d'une salle d'eau et un WC. L'ensemble du rez de chaussée est carrelé. Egalement un petit atelier avec accès direct à la maison. Un escalier en chêne amène à l'étage à un grand palier avec placard qui dessert 3 chambres d'environ 14 m², 12 m² et 12 m² et une salle de bain avec wc d'environ 12 m². Le jardin qui fait le tour de la maison est complété par un petit terrain à proximité immédiate avec un abri de jardin en bois. La toiture est en bon état ainsi que le gros oeuvre. Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2024 / 2025 et fait de cette maison un hâvre de paix très chaleureux dans lequel vous pouvez vous installer immédiatement sans travaux. DPE en D La rénovation a été faite par des professionnels locaux et a concerné : - Installation électrique complète - toutes les huisseries, portes et fenêtres en PVC - tous les volets en bois - porte de garage - ravalement complet des façades - démoussage de la toiture - pose d'un store banne accordé aux volets - radiateurs électriques - poêle à granulés - isolation sous toiture au plancher - isolation murale dans certaines pièces - chauffe-eau Taxe foncière 700€ A découvrir rapidement 153000€ 54 photos sur Françoise bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 615033 ).

Bienvenue à Saint-Pardoux-d'Isaac, commune du Lot-et-Garonne située à seulement 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de Marmande. Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 1970 et entièrement rénovée en 2023. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux prestations récentes et bien pensées. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement neuve, avec un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Vous y trouverez également un garage spacieux ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement clôturé et arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Il permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine. La rénovation réalisée en 2023 a porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique, comme en témoigne le DPE classé B. La maison est notamment équipée : * d'un chauffage gainable avec climatisation, * d'un chauffe-eau thermodynamique, * d'une VMC intelligente, * de fenêtres oscillo-battantes. Une maison rénovée, confortable et économe en énergie, avec quatre chambres et un beau terrain, à proximité d'Eymet et de Marmande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 615098 ).

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : LÈGE-CAP-FERRET - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - PARKING Maison de Prestige | 110 m² + mezzanine | Parcelle 859 m² Nichée dans le quartier confidentiel des Vallons du Ferret au Canon, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 859 m². Sa surface habitable de 110 m², complétée par une mezzanine lumineuse, offre un cadre de vie généreux et modulable. À l'étage, les pièces à vivre s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert qui habille le séjour. La mezzanine surplombe l'ensemble avec élégance, offrant un espace à part entière que chacun s'approprie à sa façon. Deux terrasses prolongent l'espace de vie vers le jardin : Une terrasse couverte de 35 m², exposée Ouest et Sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées Une terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air L'espace nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries, remplacées en 2019, garantissent confort et performance thermique. En rez-de-jardin, 108 m² aux multiples vocations — garage, atelier, cave à vins, salle de sport ou espace créatif — offrent une liberté d'usage rare. À deux pas des commerces, des cabanes ostréicoles du Canon et des restaurants les pieds dans l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Mézière vous propose : * Agréable maison, au CALME * Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine entièrement rénovée ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette superbe maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, tout a été pensé : Pompe à chaleur réversible avec climatisation Ballon thermodynamique Poêle à granulés Aucun travaux à prévoir L’espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une organisation intérieure parfaitement fonctionnelle. Un bel espace dressing pouvant aussi être un 4ème chambre et coin buanderie complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain d’environ 1 200 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse conviviale et une piscine propice à la détente. Cerise sur le gâteau un bel espace devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules (7-8 voitures) ou camping car, bateau, utilitaires pour des artisans ou autres. Les plus : * Bel extérieur avec piscine au calme et sans vis à vis * Garage + atelier * Stationnement facile pour plusieurs véhicules * Quartier résidentiel recherché * Maison clé en main Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCE Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530 m² aménagée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin. Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison. En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11 / 5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte. Enfin, une dépendance T3 de 70 m² aménagée complète ce bien. Elle se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité à saint chamassy, au calme mais non isolé, bucolique propriété à l'abri des regards indiscrets, nichée au coeur d'une pinède de 1,5 hectares. La chaleureuse habitation datant de 1995 propose en rez-de-jardin : charmant salon avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bains avec wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Plusieurs terrasses. Carport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Rare- à 15 minutes du centre de SARLAT, Propriété de caractère au coeur d'un hameau typiquement périgordin. Maison principale et son toit en lauzes formant avec son atelier d'artistes une jolie cour intérieur intime et pleine de charme. La maison principale d'environ 130 m² est composée d'une cuisine indépendante, une grande salle à manger avec sa cheminée traditionnelle, un salon / cheminée et un bureau ou chambre. À l'étage une chambre parentale avec ses sanitaires et dressing. Un atelier d'artiste pourvu de sanitaires et d'une mezzanine peut faire office d'appartement indépendant. Sur la terrasse accessible de par le salon, on accède au reste du jardin et à la piscine. Jolie vue sur la campagne environnante. 2 place de parking ouverts ainsi que 2 grands garages complètent la propriété. Enormément de charme pour cet ensemble avec ses murets en pierres et ses portails anciens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village dynamique et recherché, découvrez cette authentique maison landaise idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. La maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous apprécierez également le charme du salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et agréable, accessible par un portail, ainsi que d'un garage divisé en deux parties, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Son véritable atout : son emplacement ! La maison se trouve au pied des commerces et de la halle du marché, à proximité immédiate des écoles et du collège. Un quotidien pratique et agréable, au coeur d'un village vivant toute l'année. Et pour les amoureux de la nature et du littoral, le lac et l'océan sont accessibles en seulement 10 minutes. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, dans un environnement typiquement landais et particulièrement recherché. Les agences B2S Immobilier de Lit et Mixe et Saint Julien en born vous attendent pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : .

Iad France - Amélie Davin vous propose : FOURAS – Maison récente de 120 m², 4 chambres, garage et jardin À Fouras, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2021, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une surface de 120 m² de plain-pied, elle offre une organisation particulièrement confortable avec une pièce de vie de 45 m², composée d’un espace séjour convivial et d’une belle cuisine équipée. L’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde grande salle d’eau, avec branchements pour le lave-linge, complète l’ensemble. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation par système gainable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 550 m², au calme, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un garage de 18 m² complète les prestations. Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux, qui réunit espace, confort et tranquillité à Fouras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : maison plain-pied - 102​ m² - 3 chambres - garage - jardin - ​p​roche de tous commerces et services ​vous recherchez une maison de plain-pied dans un environnement calme proche de toutes les commodités ? Je vous présente cette maison agréable et ​bien agencée située dans le quartier recherché de l'echassier à châteaubernard. ​ * l'​e​ntrée​ s'ouvre sur un séjour lumineux, composé d'une salle à manger et d'un salon communiquant. Cette pièce de vie facile à vivre, dispose d'un plancher massif ​en chêne​ et se prolonge vers la terrasse dallée de 35 m², orientée sud / ouest. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace. ​ * l​e​ côté nuit comprend 3 chambres avec placards de rangements aux volumes bien proportionnés, ainsi qu'une salle d'eau​ avec ​douche à l'italienne et un wc indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement la distribution intérieure​ de la maison. ​ * à ​l​'exterieur, ​la maison est entourée par un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et ​des espaces ombragés​. Le garage avec porte motorisée offre une place de parking et de stockage. ​une partie gravillonnée à l'avant de la maison permet des espaces de stationnement supplémentaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs.​ de plus, la maison dispose de menuiseries en pvc double vitrage et de volets électriques et solaires récen​ts. Taxes foncières : 1225 € / an contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dylan magoutier vous propose : la jarrie centre – plain-pied 4 chambres – près de 1 600 m² de terrain constructible et divisible – fort potentiel une parcelle de près de 1 600 m² en plein centre de la jarrie : une opportunité devenue rare sur le secteur. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, services et transports, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1996, implantée en retrait de la rue au coeur d'un vaste jardin arboré. La maison offre environ 127 m² habitables et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur le jardin par ses baies vitrées orientées sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine dispose d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que vers le garage. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux wc. Un grand garage d'environ 35 m² complète la maison avec espace buanderie, galetas et cave enterrée. La configuration de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car, et laisse la possibilité d'envisager un carport supplémentaire. Un terrain rare et un véritable potentiel d'évolution le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle arborée de près de 1 600 m², située en zone constructible et offrant une possibilité de division. Elle permet ainsi d'imaginer différents projets à court ou à plus long terme : conserver un grand jardin familial, créer une piscine et de nouveaux espaces extérieurs ou étudier l'implantation d'une seconde construction de plain-pied avec accès indépendant. Selon le projet, cette seconde construction pourrait notamment répondre à un projet familial, à la création d'un espace indépendant, d'un bureau ou d'un local destiné à une activité professionnelle. Le terrain dispose également d'un puits, appréciable pour l'entretien de ce vaste jardin. Une maison à moderniser pour créer un projet à son image la maison présente une construction traditionnelle et de beaux volumes, mais nécessite aujourd'hui une rénovation et une modernisation, notamment concernant le système de chauffage, les menuiseries et certains aménagements intérieurs. C'est précisément ce qui permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs besoins, tout en bénéficiant dès le départ d'atouts difficiles à recréer : plain-pied, 4 chambres, luminosité, grand garage, absence de mitoyenneté et surtout près de 1 600 m² de terrain en centre-bourg. Une propriété à découvrir pour son potentiel et pour les nombreuses possibilités qu'elle offre aujourd'hui comme demain. Vidéo et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan magoutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 104662259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.