Maison avec parking à vendre en Loire-Atlantique (44)

L'agence du Dauphin vous présente dans le secteur de Pornichet, idéalement située et proche des commerces, cette somptueuse villa nichée au coeur d'un parc paysager exceptionnel de 2800 m², un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible. Alliant charme et confort, cette propriété spacieuse se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, et d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez également de trois belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grenier. Une annexe attenante, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent cette demeure d'exception. Orientée Est / Ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement naturel idéal, faisant de ce lieu un véritable havre de paix pour une vie familiale de qualité. Géothermie. Bien rare. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunite - au centre de la ville de missillac venez découvrir ce bien de qualité. Surface habitable 130 m² + 45 m² (ancien commerce). Au rdc : cuisine ouverte sur salle à manger. Extension. Salon (ancien magasin) de 45 m² environ (non compris dans les 130 m². Habitable). À l'étage : 5 chambres; salle d'eau. Wc. En sous-sols une cave. Sur une parcelle de 300 m². Prix de vente 2646 750 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 2305000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement verdoyant et paisible de la chapelle-sur-erdre, à la frontière de treillières, cette maison offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de calme et d'espace. À l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services et principaux axes de l'agglomération nantaise, elle bénéficie d'un emplacement offrant un équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien. D'une superficie d'environ 154 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces salon et salle à manger confortablement distincts. Ouverte sur cet ensemble convivial, la cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de partage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied appréciable. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à un grand garage. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce la sensation d'espace. Vous y découvrirez deux chambres, un wc indépendant ainsi qu'un espace dressing ou bureau distribuant une quatrième chambre de belle taille bénéficiant de rangements. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos offre un espace agréable à personnaliser selon vos envies. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme aux portes de nantes. À vendre au prix de 438 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe c indice 167 ges b indice 6, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454454. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne maison de vigneron datant du début du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau de la Chapelle Heulin. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, caractère et volumes généreux. Vous découvrirez une salle à manger chaleureuse puis un vaste salon (30 m²) baigné de lumière, offrant de belles hauteurs sous plafond et conservant tous les codes de l'ancien : cheminées d'époque, fenêtres à petits bois et matériaux empreints d'histoire. La cuisine, attenante à la salle à manger, complète harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres aux volumes confortables. L'une d'elles bénéficie d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre bébé. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Orientée plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, son terrain arboré de plus de 2 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent une agréable fraîcheur durant l'été tandis qu'une magnifique glycine habille la façade et sublime le caractère de la bâtisse au fil des saisons. Un lieu de vie rare, plein d'âme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en profitant du charme incomparable des belles demeures anciennes. N'hésitez plus, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 959199.

Bouguenais / rezé, belle rénovation pour cette maison familiale de 4 chambres, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur le jardin avec sa grande terrasse ensoleillée, salle d'eau, wc. Grand garage, plusieurs stationnements voitures. Jardin en cours de réalisation. Aucun travaux, posez vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charmante maison de bourg, au calme en début d'impasse sur un beau terrain de 380 m² environ. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 jolies chambres, salle d'eau et garage attenant aménageable en 3e chambre. Jardin clos, commerces et écoles tout à pied. Idéal premier achat, seniors ou investissement. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéale, maison de bourg, au calme d’une impasse sur un beau jardin de 420 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine, 2 chambres confortables, salle d’eau et garage attenant à fort potentiel d’agrandissement. Le confort absolu du tout à pied (commerces - services - transports) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - audrey coupel vous propose : ligne - coup de coeur -maison familiale - 5 chambres au coeur de ligné, dans un quartier calme, cette maison de 2001 de 170 m² séduit par ses volumes soignés et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine équipée baignent dans la lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau offre aussi une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain, 2 wc séparés et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et deux greniers aménageables complètent ce bel espace familial. Sur un terrain clos de 1175 m², le jardin paisible invite à la détente. Fibre, chauffage au sol, cheminée avec insert et aspiration centralisée assurent le confort. Garage, double garage, cave et parking complètent l'ensemble. Maison impeccable, à visiter ! Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse / jardin, dans une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (est-ouest) avec cuisine aménagée / équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau. L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024). Un cabanon offre un espace de rangement / stockage supplémentaire. Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique. Place de parking au sein de la résidence. Parking à vélo et à poussettes fermé. Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge. Chauffage urbain. Très bon dpe : classe énergie c (en limite de b), classe climat c. Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins. Prix : 263 900 euros hai dont 3,49 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mortier, au 06 79 71 43 71 ou, par courriel à k.mortier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mortier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833136955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455156mok - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots. Charges annuelles : 842 euros. Karine mortier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien bellet vous propose : la cholière – maison familiale rénovée de 120 m² avec vie de plain-pied située dans le secteur recherché de la cholière, découvrez cette agréable maison rénovée de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle et d'une belle terrasse en bois, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Eraudière, maison familiale rénovée de 125 m². Séjour traversant sur jardin sud sans vis-à-vis, 4 chambres possibles, garage. Rue privée au calme, proche transports et commerces (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison non mitoyenne de 120 m², parfaitement entretenue et idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre un agencement fonctionnel avec une véritable vie de plain-pied : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'étage complète cet espace avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC et un grenier aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin coquet, bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité. Référence agence : 10034.

Longère de 1900 rénovée depuis 2011, située au calme en campagne de Derval, sur un terrain de 1 277 m², à proximité de l'axe Nantes-Rennes. La commune de Derval offre toutes les commodités ainsi que les écoles. Elle développe environ 151 m² habitables avec une vaste pièce de vie de 80 m² et sa cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : salle d'eau, WC, buanderie et une pièce sans ouverture. À l'étage : deux chambres, dont une avec deux dressings, ainsi qu'une pièce sans ouverture pouvant évoluer avec la création d'un Velux. Chauffage par poêle à bois et poêle à pellets au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage et panneaux solaires en autoconsommation. Assainissement par fosse toutes eaux non conforme. Dépendances : bâtiment de 56 m², cellier de 70 m², poulailler et ruine cadastrée offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - la haie fouassiere - maison 4 chambres - bureau - atelier - cellier cette charmante maison alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous captiver au premier coup d'oeil ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez l'agréable cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés (2025), un salon de 22 m² environ (ou chambre), une salle de bain avec douche et baignoire et son espace buanderie, un wc, un cellier et un atelier avec cheminée de 21 m² communiquant avec le jardin et la véranda ce qui est idéal pour les grillades l'été. À l'étage, vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, deux belles chambres de 14 m² sur parquet, une salle d'eau avec wc, un bureau de 8 m² et une magnifique pièce de 35 m² qui peut faire office de studio artistique, de chambre ou tout simplement de 2ème salon. Tout est idéalement agencé pour accueillir toute la famille avec chacun ses commodités. À l'extérieur, l'agréable jardinet à l'abri des regards ainsi que la véranda esprit 'guinguette' vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus : proximité de la gare, travaux récents tels que la ballon thermodynamique 2018, aménagement du grenier 2021, poêle à granulés 2025, travaux réseaux d'eau 2025. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- travaux à prévoir et terrain divisible - en impasse et proche du centre bourg de vertou. Venez découvrir cette maison de plain pied de 1969 édifiée sur un terrain clos de 609 m². La cuisine peut-être ouverte sur le salon pour avoir une pièce de vie traversante de 36 m², donnant sur une terrasse. Actuellement composée de deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un plancher béton permet de se projeter sur un aménagement de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Un grand garage de 40 m² complète cette maison à rénovée. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

Nouveauté en exclusivité au Loroux-Bottereau ! À proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de 2017 parfaitement entretenue, située au calme d'un lotissement recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre avec son espace salle d'eau privatif. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires toutes équipées d'espace de rangements, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 226 m² entièrement clôturée et paysagée, avec terrasse, abri de jardin, ainsi qu'un garage attenant. Chauffage par aérothermie, raccordement au tout-à-l'égout et excellent classement énergétique DPE A. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Saint-Lyphard, secteur le Brunet, sur une parcelle d'environ 1 000 m², découvrez cette maison contemporaine de 2018, sous garantie décennale avec de beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant, lingerie et cave à vin. À l'étage : une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain, WC séparé et un grenier aménageable en chambre (déjà isolé, reste la peinture à réaliser et le sol). À l'arrière, vous disposez d'un grand jardin plat et arboré avec vue dégagée sur des arbres, une grande terrasse bien exposée et un abri bois. Stationnement plusieurs véhicules à l'avant. Possibilité d'une construction d'un garage. Baignée de lumière, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, cette charmante maison en pierre rénovée avec goût bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle à l'université) et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et WC. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec placard et une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de rangement. La propriété permet également de stationner un véhicule sur la parcelle. Une maison rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une personne seule, un couple ou toute personne recherchant un espace de télétravail. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441982758.

À seulement quelques minutes du centre-ville de nantes, dans le recherché quartier de la bouvardière, à la frontière de nantes et de saint-herblain, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 180 m² au calme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces de réception pensés pour la vie de famille. Le vaste salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée conviviale et fonctionnelle avec son bel ilôt. Une buanderie avec de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit, réparti sur l'étage, offre une configuration idéale pour une famille. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant de la même salle d'eau, deux belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une cinquième chambre disposant de sa propre salle de bains. Un grenier sur dalle béton offre également un potentiel de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable cocon de verdure. Les beaux jours se prolongent autour de la piscine chauffée et de la terrasse en bois, créant un espace de détente rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel recherché de la bouvardière, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. Une maison aux prestations recherchées, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de nantes. Dpe d indice 234 ges d indice 31, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 677 900 euros dont 27 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454298. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m² environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m², elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m² forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m², avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pornichet, découvrez une adresse privilégiée pour vivre dans une maison contemporaine, au calme, tout en restant proche du littoral. Situé dans un quartier verdoyant et résidentiel, ce projet séduit par son environnement paisible et par la qualité de vie qu’il offre au quotidien. Les commodités restent facilement accessibles, avec les écoles à proximité, la gare à seulement 10 minutes en voiture et les commerces du centre-ville à 5 minutes. Pour les loisirs et les moments de détente, la plage de Bonne Source, située à 2,5 kilomètres, vous promet de belles baignades estivales et d’agréables promenades en bord de mer. Le programme se compose de plusieurs maisons d’architecte de 5 pièces, développant des surfaces comprises entre 110 et 120 m². Dès le premier regard, vous serez séduit par leur architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans ce cadre résidentiel de qualité. Construites sur deux niveaux, elles proposent une organisation idéale avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. À l’intérieur, les volumes sont généreux, bien répartis et pensés pour le confort quotidien. Le séjour s’ouvre sur un grand jardin bien exposé, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Repas en terrasse, apéritifs entre amis ou instants de détente au soleil… tout invite ici à savourer l’extérieur. Un second espace extérieur attenant au premier étage complète l’ensemble. Chaque maison bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques, placards aménagés, salle de bain équipée, WC suspendus et plancher chauffant. Une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à lusanger (44590), cette maison de plain-pied construite en 1970 offre un cadre agréable en sortie de bourg, à proximité d'une école. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Implantée sur un terrain de 1094 m², la propriété dispose d'un jardin, d'un puits, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage non attenant avec dépendance et 4 places de stationnement. La maison de 68 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une arrière-cuisine. Chauffage par poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454080854.

Sur la commune de Conquereuil (44290), cette maison de bourg en pierre sur un terrain de 580 m² offre un cadre paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle séduit par son potentiel d'agrandissement et son accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend un espace extérieur généreux, avec une place de parking et un terrain offrant diverses possibilités d'aménagement. La présence d'un système d'assainissement tout à l'égout ajoute à la fonctionnalité de cette résidence. À l'intérieur, cette maison de 91 m² répartis sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC, et d'une pièce de vie lumineuse. L'étage abrite deux chambres et une salle de bain. La nouvelle pompe à chaleur assure un chauffage moderne, tandis que les deux pièces à rénover offrent un potentiel d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Cette maison-loft de 2017 (RT 2012) est idéalement située en plein centre de Paimboeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie (avec rangements et point d'eau), d'un coin détente ouvert sur la terrasse, d'un second WC avec lave-mains, d'une chambre donnant sur la terrasse avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative. Sans nécessiter d'importants travaux, le rez-de-chaussée peut être séparé et loué indépendamment, grâce à deux accès existants à ce niveau (cloison à créer). À l'étage, accessible par un escalier moderne en béton, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée à insert et baie à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau, une chambre, des toilettes séparées et une troisième salle d'eau. En annexes, ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage de 20 m², d'une chaufferie et d'une cour intérieure arborée. Les atouts de ce bien unique sur le secteur : la qualité de sa construction, de ses prestations et de ses matériaux, sa situation privilégiée à proximité du littoral (Saint-Brevin-les-Pins à 5 minutes en voiture et de nombreuses promenades dans les marais au départ du bourg), ses annexes (garage, cave, cour et terrasses) et, surtout, son excellente performance énergétique avec un classement A ! Pour visiter ce bien atypique et rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1834C.

Nouveauté propriétés privées la chapelle sur erdre - centre- plain pied découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, idéal pour accueillir une famille. Avec une superficie de 89 m², cette maison offre un espace de vie confortable. Vous serez séduit par sa belle parcelle, sans nuisance sonore ni visuelle, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose de 3 chambres. Ne manquez pas cette opportunité ! Écoles, transports et commodités à proximité. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite prix fai 277 500 euros dont 4,72% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265 000 euros. Performance énergétique e- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou, par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454 585- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.