Maison avec parking à vendre en Loire-Atlantique (44)

INDRE : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison ! Un étage baigné de lumière et fonctionnel avec son salon / séjour, sa cuisine aménagée et ses 2 chambres. Le vrai + : Un rez-de-jardin modulable (garage, cave, 2 pièces) ouvrant sur un superbe extérieur avec dépendance. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située dans le bourg, proche de toutes commodités, cette maison sur deux niveaux vous propose : - au rdc : un très beau salon séjour de 54 m² avec triple exposition, une cuisine équipée, une suite parentale (dressing + salle d'eau dédiés), une salle de bains, une entrée et un wc ; - à l'étage : un palier desservant deux chambres. Le terrain est entièrement clos et facile d'entretien. Les plus : son emplacement, sa très bonne performance énergétique, son raccordement au tout à l'égout, son espace de vie. À découvrir sans tarder ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o628 641 473 - plus d'informations sur (réf. 4901051834). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : AU CALME ET À DEUX PAS DE TOUT – Maison 146 m² • 5 chambres • Jardin arboré • Centre Haute-Goulaine Posez vos valises au cOEur d'un secteur ultra-privilégié : profitez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante et ultra-lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une grande pièce bonus modulable (bureau, salon, salle de jeux. ). Espace nuit : Une suite parentale avec salle d’eau privative 4 chambres spacieuses et une salle de bains indépendante Espace sous-sol complet : Garage double avec recharge électrique, buanderie, cave et cellier À l’extérieur : un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Les + : Emplacement rare, au calme absolu Volumes généreux (5 chambres + pièce bonus) Sous-sol total et stationnement électrique Cadre de vie et transports ultra-pratiques : Commerces, écoles et lycée accessibles en un instant. Aux portes de Nantes en seulement 20 minutes en voiture, ou ultra-rapidement en 10 minutes de TER depuis la gare voisine pour faciliter tous vos déplacements au quotidien ! Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-cabinet accepté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446800 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Divatte-sur-Loire, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol. Grâce à son accès indépendant, il accueille une chambre avec salle d'eau et WC, un garage ainsi qu'une cave. Cet espace peut facilement convenir à un adolescent, à un proche, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être créée afin d'adapter la maison à l'évolution de votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable pour les beaux jours. Fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien capable de s'adapter à leurs envies. Contactez dès maintenant votre agence JEFIMMO pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Corcoué-sur-Logne, cette maison individuelle récente offre 134,28 m² habitables, pensées pour une vie de famille confortable. Construite en 2015 et très bien entretenue, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Vous y trouverez notamment 3 chambres dans la partie principale, dont une suite parentale avec vestiaire et douche, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail au calme. Le séjour et la salle à manger profitent d'un agréable parquet et d'une cuisine équipée qui facilitera le quotidien. L'ensemble est complété par une buanderie pratique au quotidien. La maison dispose également d'un logement d'invité de type F2, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié à une activité complémentaire. L'extérieur est à l'avenant, avec un terrain d'environ 560 m², clos, sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest, offrant un beau jardin ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par une place de parking extérieur au sein de la propriété. Le confort moderne est au rendez-vous avec double vitrage, volets roulants électriques et chauffage par pompe à chaleur, complétés par un ballon d'eau chaude à accumulation électrique et l'accès à la fibre optique. À environ 600 m, l'école primaire Saint Yves se trouve à proximité, ce qui facilite les trajets du quotidien pour les enfants et contribue à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : B - Mode de chauffage : Electrique et une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour plus d'information contactez Pascal HUSNOT Docteur HOUSE immobilier.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Imaginez vos matins face à l'horizon dégagé des marais, dans un calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. Située sur la commune de Villeneuve-en-Retz (Bourgneuf-en-Retz), cette propriété construite en 2011 offre un cadre de vie dépaysant, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Dès l'entrée, la maison déploie ses 132 m² entièrement de plain-pied avec une fluidité appréciable au quotidien. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement, une seconde pièce de réception séparée vous permet de composer un salon intime ou un espace de détente totalement tourné vers le paysage extérieur. La partie nuit a été pensée pour préserver le confort de chacun : - Une chambre de 14 m² équipée d'un dressing, offrant une vue agréable sur la nature environnante. - Deux autres chambres lumineuses. - Deux salles d'eau indépendantes et fonctionnelles pour simplifier le quotidien. - Deux WC séparés. - Une buanderie / chaufferie attenante. Côté prestations, vous bénéficiez d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à des panneaux solaires. L'assainissement est quant à lui relié au tout-à-l'égout. Un domaine arboré de 3 100 m² aux multiples opportunités. À l'extérieur, le terrain entoure la maison d'un écran verdoyant planté d'arbres fruitiers, alimenté par un puits présent sur la parcelle. La propriété offre également un potentiel d'aménagement concret grâce à ses annexes : Un garage indépendant de 40 m² avec étage : un volume rare qui propose non seulement un stationnement sécurisé, mais également un étage permettant de maximiser votre espace de rangement, d'installer un atelier ou d'entreposer du matériel. Une dépendance type mobil-home : positionné en fond de parcelle, ce logement indépendant dispose déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Après un rafraîchissement global, cet espace constituera une opportunité pour accueillir des proches en toute autonomie ou aménager un bureau au calme. Une propriété unique sur le secteur pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale de 121 m² dans le bourg d'Oudon – 4 chambres – Jardin paysager sans vis-à-vis Située dans le bourg d'Oudon, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Loire, cette agréable maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Très bien entretenue, elle se compose d'une entrée indépendante desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un atelier, accessible directement depuis le garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (bricolage, stockage, espace créatif. ). Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysager, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, agrémenté d'une cabane de jardin. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années, notamment le remplacement du carrelage, de certaines menuiseries, de la porte d'entrée, la rénovation de la salle de bain ainsi que des travaux d'isolation, offrant un confort appréciable au quotidien. Les volets roulants équipent l'ensemble des ouvertures. Oudon séduit par son bourg de caractère, son château médiéval, ses promenades le long de la Loire, son marché et ses commerces de proximité. La commune dispose également d'une gare, facilitant les déplacements vers Nantes et Ancenis. Vous rejoindrez Ancenis-Saint-Géréon en quelques minutes seulement, avec l'ensemble de ses commerces, grandes surfaces, collèges, lycées, services et équipements sportifs, offrant un quotidien pratique tout en profitant du charme d'une commune ligérienne. Une maison fonctionnelle, soignée et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, entre le Rond-Point de Vannes et le boulevard des Anglais, cette élégante maison de caractère séduit par sa façade en pierre, ses volumes généreux et son remarquable potentiel de rénovation. Nichée dans une rue à sens unique, exclusivement résidentielle, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en profitant des commodités qui font la qualité de vie de ce secteur nantais. À proximité, les commerces du Rond-Point de Vannes et de la rue des Hauts-Pavés, les établissements scolaires, notamment l'école Léon-Say et l'école Saint-Jean-XXIII, ainsi que la ligne 3 du tramway, desservant directement le centre-ville depuis les stations Rond-Point de Vannes et Félix Faure, facilitent le quotidien. Comptant environ 150 m² au sol sur trois niveaux, cette maison familiale offre cinq chambres et une pièce de vie de près de 50 m², comprenant une extension entièrement vitrée ouverte sur le jardin. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, cet espace profite d'une belle luminosité et d'une perspective verdoyante, à l'abri de la plupart des regards. Les parquets anciens, la cheminée et les éléments architecturaux d'origine, témoignent du caractère de cette demeure et constituent autant d'atouts à préserver. Bâtie sur une parcelle arborée de 447 m², la propriété dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC, d'un garage pouvant accueillir au moins un véhicule et d'une dépendance de type préau en fond de jardin. Un sous-sol de près de 50 m², offrant la possibilité d'aménager un atelier et une buanderie, ainsi qu'une cave, complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Cette maison appelle aujourd'hui une rénovation d'envergure, comprenant notamment la cuisine, les pièces d'eau, l'électricité et la plomberie. Loin de limiter son intérêt, ces travaux offrent l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les équipements et de révéler pleinement le potentiel d'une demeure familiale aux proportions généreuses, tout en préservant son identité architecturale. Par son emplacement, son jardin préservé, ses cinq chambres et la richesse de ses volumes, cette propriété réunit les qualités essentielles pour donner naissance à une belle maison de famille, pensée pour les années à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

À touvois, dans un environnement calme proche des écoles, des commerces et des services du bourg, maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses 3 velux et sa baie coulissante ouvrant sur la terrasse. Cuisine ouverte équipée avec bar et plaque à induction. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10 à 11 m² sur parquet avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un wc indépendant. Garage attenant de 18 m². Terrain clos de 355 m². Prestations : pompe à chaleur air / eau atlantic avec plancher chauffant, isolation renforcée rt 2012, vmc hygroréglable, menuiseries alu double vitrage, volets roulants motorisés. Fibre et tout-à-l'égout. Garanties décennales des artisans en cours. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Taxe foncière : 747 €. Prix : 239 000 €, honoraires charge vendeur. Dpe a (37 kwhep / m² / an), ges a (1 kg co ?/ m² / an). Dépenses d'énergie estimées entre 364 € et 493 € / an (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine tailly, tél. : 07 85 91 15 31, e-mail : delphine.tailly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 533935060.

Maison familiale avec vie de plain-pied et sous-sol complet Idéalement située à proximité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie et son bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division. Implanté sur une vaste parcelle, cet ensemble se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes. La première habitation comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une lingerie. La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un ancien bâtiment comprenant garage et cave, offrant un potentiel de réhabilitation selon vos projets. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain partiellement constructible, permettant d'envisager différents scénarios d'aménagement. Entre les deux maisons existantes, la réhabilitation du bâtiment annexe et la partie constructible de la parcelle, il est envisageable de créer jusqu'à quatre habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, marchand de biens ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare au Loroux-Bottereau. Contactez dès maintenant votre agence JEFIMMO pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Franck Legendre vous propose : LE CHARME DE LA PIERRE À 400 MÈTRES DES BORDS DE LOIRE ! Envie de donner vie à votre projet ? Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement paisible, à seulement 400 mètres de la Loire, en zone non inondable. Implantée sur une parcelle d'environ 480 m², elle offre 50 m² habitables, comprenant un séjour avec espace cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 19 m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous y trouverez dans les photos un projet sur l'aménagement de ce garage. Ses atouts : une pompe à chaleur installée en septembre 2025 et des fenêtres à double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, dans la salle d'eau et en peinture et sol. Le futur propriétaire doit prendre conscience que c'est une maison avec beaucoup de potentiel, mais qui demande des travaux. Vous disposez de deux places de parking devant la maison, et le terrain est complètement clous avec des essences différentes et notamment quelques fruitiers. Une invitation vous est offert pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudine morin vous propose : nouveauté – maison de 120 m² – proche bourg – 4 chambres – bureau – dépendance – très bon état – au calme en excellent état, cette maison traditionnelle de 120 m² habitables, construite en 1981, saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Idéalement située à proximité du bourg, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre (possibilité de rajouter une une salle d'eau), d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre pièces aux volumes confortables, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux placards complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, parfaitement intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse propice aux repas en extérieur. Une dépendance ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'équipements appréciables tels que la fibre optique, une vmc, le tout-à-l'égout et un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et praticité. Cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 156 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric, construite en 2018 et en très bon état, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions est, ouest et sud. Implantée sur un terrain de 741 m², elle développe 156 m² de surface habitable en plain-pied, offrant un cadre de vie fluide et sans contrainte d'escalier. L'entrée introduit un vaste séjour-salon traversant de 52 m², lumière naturelle tout au long de la journée, qui dessert l'espace nuit, la quatrième chambre et une première terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Un cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres soigneusement distribuées. La suite parentale, spacieuse et dotée d'un dressing privatif ainsi que d'une salle de bain dédiée, forme un espace intime. Les 2 autres chambres spacieuses, partagent une salle d'eau et des WC séparés. Une extension réalisée en 2025 ajoute une quatrième chambre à ce bien avec une mezzanine. À l'extérieur, la piscine de 18 m² et une deuxième terrasse composent un espace de plein air soigné, adapté pour profiter des longues journées ensoleillées. Le jardin paysagé entoure la propriété, close, avec un portail électrique et sécurisée par un interphone et un système de vidéosurveillance. Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux photovoltaïques, une VMC et la fibre optique. Un puits en pierre refait et sécurisé en 2025 permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Assainissement autonome Micro-station. Vous avez juste à poser vos valises ! À seulement 4 minutes du bourg d'Héric et de ses commerces, et à 5 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en conservant un cadre résidentiel calme et préservé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Située dans le bourg de Carquefou, cette maison vendue avec locataire en place représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour avec coin cuisine, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre de vie apprécié des occupants. Un WC ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un parking couvert privatif vient parfaire les prestations de ce bien. Un investissement clé en main, alliant sécurité locative et valorisation patrimoniale, dans une commune dynamique et particulièrement recherchée aux portes de Nantes. Vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1861C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Belligné, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située, à proximité de Candé et de Varades. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement quelques mètres, les écoles et les commerces de proximité accessibles rapidement. Elle offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un bureau (ou chambre) avec un grand placard, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains, une salle de jeux ou atelier créatif ainsi que des WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie en famille. Honoraires : 3.64% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - saint-mars-du-désert - maison - plain pied - 4 chambres - 1 mezzanine - garage - jardin. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison familiale récente de 2018 en très bon état. Elle offre environ 141 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit dessert trois suites parentales ainsi que deux wc indépendants. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc offre une totale indépendance sur ce niveau. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur électrique, menuiseries en aluminium, ventilation mécanique, fibre optique, interphone, clôture et portail pour votre sécurité. À l'extérieur, un jardin privatif, deux terrasse et un garage et deux stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Ses atouts : beaux volumes, lumineuse, vie de plain pied, excellent dpe, proche des écoles et des commerces. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Boulevard des poilus, Blanche de Castille. Dans un environnement sécurisé et très calme, belle maison de qualité baignée de soleil. Une entrée dessert le double séjour de 33 m² tourné sur le jardin, la cuisine indépendante ainsi que le garage. À l'étage, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour toute la famille. Bus C1 et n°10 pour les accès directs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison située à Pornichet, à seulement 300 mètres de la mer, isolée dans une rue au calme, exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 200 m² implantée sur un terrain de 1 226 m², alliant espaces, confort et cadre de vie balnéaire. Construite en 1972 et maintenue en très bon état, cette maison séduit par son volume, sa luminosité et sa proximité immédiate avec le secteur côtier prisé. L'intérieur, soigneusement entretenu, se compose de 7 pièces principales : Le séjour lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec la salle à manger, formant un ensemble de vie convivial et aéré. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie. 5 chambres spacieuses, bien réparties sur les différents niveaux pour préserver l'intimité de chacun. Le bien dispose également de 3 salles de bain, dont une en marbre et une récente et moderne, un confort appréciable pour une grande famille ou pour accueillir des proches. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, donnant sur un magnifique jardin arboré. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand garage, une cave et des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le système de chauffage évolue, combinant pompe à chaleur neuve qui sera installée dans les prochains jours et insert à bois, assure un confort thermique performant et économique tout au long de l'année qui donnera un DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied de 2020 – 84 m² – 3 chambres – DPE A – La Chapelle-Launay Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Située au calme d'une impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de La Chapelle-Launay, de ses commerces et de ses services, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison récente, sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Véritable cOEur de la maison, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique et hotte), pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement très appréciable, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Pour davantage de confort, il est tout à fait possible de créer facilement un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé nord-ouest, offrant une agréable vue sur la végétation. Un environnement paisible, idéal pour profiter des belles soirées d'été, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement savourer le calme. Construite en 2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir un DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'une place privative devant la maison ainsi que de places de stationnement libres à proximité, idéales pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied de 2020 En impasse, au calme 84 m² habitables Belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec accès direct au garage 3 chambres Jardin clos avec vue sur la végétation Pompe à chaleur – DPE A Place de stationnement privative + stationnements visiteurs Centre de La Chapelle-Launay, commerces et services accessibles à pied Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice jaffredo vous propose : maison neuve de 121 m² - terrain 552 m² iad - patrice jaffredo vous propose cette maison moderne en cours de construction aux normes pmr, livraison été 2026 à saint mars de coutais pendant les travaux vous avez la possibilité de choisir les matériaux de finition cette maison de plain-pied se compose : - d'un salon salle à manger avec une cuisine ouverte pour un total de 52 m² 3 chambres, 2 salles d'eau, d'un patio - 1 buanderie, 2 wc - 1 garage de 21.45 m² chauffage au sol par aérothermie maison construite par une entreprise réputée de la région, certifiée qualibat, rt2020, normes pmr, frais de notaire réduits proche des commodités et de la gare prix de vente = 379 000 € honoraires charges vendeur ' la visitée c'est l'adopté ' honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jaffredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 315464875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Thouaré-sur-Loire, à proximité du parc des sports, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 155 m² implantée sur une parcelle de 1015 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de 48 m², avec son séjour cathédrale, et sa cheminée, offre un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La salle à manger se prolonge naturellement vers la cuisine aménagée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin, agrémenté d'un espace potager et de plusieurs arbres fruitiers. Un sous-sol avec garage double, atelier et cave, complète l'ensemble. Une maison lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

Cette très belle maison familiale de 4 chambres + bureau bénéficie d'une situation idéale au calme et proche des commodités. Elle vous propose au rdc un espace de vie très lumineux de 45 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, une lingerie et un débarras. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, un espace de 30 m² au sol pouvant être utilisé ainsi ou aménagé à votre convenance, une salle de bains et un wc. La garage communiquant complète les prestations sur ce terrain de 1000 m². À découvrir au plus vite ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14.73 - plus d'informations sur (réf. 4901051822). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 3,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 322 500 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située au calme et proche des commodités, cette maison à étage de 2017 vous propose : - au rdc : un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse carrelée avec pergola, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc, un cellier et une entrée - à l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc le garage communicant de 15 m² est partiellement isolé. Les + de cette maison : encore sous garantie décennale, l'emplacement, la performance énergtique, raccordement au tout à l'égout, volets électriques. Une belle maison familiale à découvrir sans tarder ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14.73 - plus d'informations sur (réf. 4901051821). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 285 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .