Maison avec parking à vendre dans l’Aude (11)

Aurélie Chaussard vous présente : À seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, Cuxac-d'Aude séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Entre vignes et garrigue, ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien, écoles, commerces, associations. Tout en bénéficiant de la proximité du littoral et des grands axes. Un cadre idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Une villa contemporaine au charme intemporel d'environ 220 m² habitables sur 1700 m² de terrain. (Lien vidéo disponible à la fin de l'annonce ;-)) Dès l'entrée, le ton est donné : Des volumes généreux, une lumière omniprésente et une rénovation d'une grande qualité, pensée avec goût et harmonie. Vidéo Extérieur de la maison : Vidéo RDC de la maison : Vidéo 1 er étage de la maison : Le salon-séjour de plus de 50 m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Ses grandes ouvertures sur l'extérieur invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme : plan de travail en pierre, nombreux rangements, électroménager haut de gamme… un véritable espace de plaisir pour les amateurs de gastronomie. À ce même niveau, on retrouve également : un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une buanderie pratique et bien pensée, un WC indépendant, et une suite parentale de 18 m², avec salle d'eau attenante, offrant un confort absolu et une belle intimité. L'escalier mène à un vaste espace nuit, où se répartissent quatre belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés. L'ambiance y est douce et reposante. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en préservant la convivialité. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le plus grand soin. Une terrasse carrelée de 60 m², exposée sud-est, la piscine au sel (7x5 m), entièrement carrelée, est équipée d'un système de filtration neuf et s'intègre parfaitement au jardin paysager. Une cuisine d'été avec barbecue, un atelier pour les bricoleurs, et un abri de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Cette villa a été pensée pour offrir un confort moderne au quotidien : Climatisation gainable assurant une température idéale été comme hiver, poêle à granulés neuf, pour une chaleur douce et économique, panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW, réduisant considérablement la facture énergétique, volets roulants solaires et domotique complète (portail, éclairage, sécurité), combles entièrement isolés, maison sur vide sanitaire, et bien sûr, fibre optique pour un haut débit garanti. Chaque élément témoigne d'une attention minutieuse portée à la qualité et à la performance. ? Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez dès moi pour organiser votre visite — coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries. Vidéo Extérieur de la maison : Vidéo RDC de la maison : Vidéo du 1er étage de la maison : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 100 m²- jardin piscinable de 408 m² - 3 chambres dont une jolie suite parentale - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - fibre - terrasse arriere - etat impeccable * située sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 25 min de narbonne et et 40 min des plages venez découvrir cette villa (construite en 2024) moderne de 100 m² environ sur un joli terrain piscinable avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle d'eau, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée pour stockage uniquement (11,53 m²) avec coin buanderie. Aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état impeccable avec des matériaux de qualité. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin piscinable avec une belle terrasse exposée sud / ouest en face arrière. Le jardin sera à aménager selon vos envies. Un grand portail coulissant est également présent afin de pouvoir stationner une voiture ou un camping-car dans le jardin en supplément de la place de stationnement devant le garage. Cette villa est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible gainable airzone, de la fibre et de volets roulants électriques. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d'une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l'agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse, où il fait bon vivre. La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m², composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m². Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Magnifique ville de plein pied construite en 2005 avec grand jardin de 1200 m² en parfait état comprenant isolation, double vitrage, chauffage central gaz, garage, volets PVC, proche du centre ville avec tous commerces. Entrée de 4.79 m² sur couloir, chambre 1 de 13.38 m² avec salle de douche en suite de 7.40 m² avec chauffage au sol et douche a l'italienne, chambre 2 de 10.93 m², chambre 3 de 11.40, salle de bain de 4.48 m², WC séparé. Cuisine Schmidt neuve équipée de 11.97 m² ouverte sur le salon et salle a manger de 33.10 m² avec air conditionné. Garage de 21.14 m², VMC, moustiquaires, terrasse. Vues sur la montagne environnante. Taxe Foncière : €1092 / an A NE PAS RATER.

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - no4573 proche st marcel à mirepeisset wow, cet maison de plain pied à un environnement top ! Au calme, pas de passage voiture, entourée d'arbres, c'est un lieu de vie révé pour beaucoup de personnes, et c'est rare à trouver ! Cette maison bien situee est de 97 m² t4 voir t5 avec un garage pret à être aménagé, cette maison est sur un terrain de 834 m², avec terrasse couverte, piscine (coque fibre de verre) la maison peut être habité immédiatement, mais selon vos gouts, pourra être personnalisée et améliorée par la suite idée déco & potentiel des propositions de home staging virtuel (aménagement 3d) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Toutes nos annonces sur w je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de carcassonne direction limoux. Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de carcassonne (5 / 10mn du centre-ville en voiture) accès direct chemin de randonnées, lac. Au rez-de-chaussée côté ouest : salon de 29 m² lumineux cuisine conviviale de 21 m² chambre 1 spacieuse de 16,5 m² chambre 2 de 9 m² avec wc et dressing au rez-de-chaussée côté est : salle d'eau moderne wc séparé trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m² à l'étage : une 6ᵉ chambre de 16 m² salle d'eau avec wc et dressing confort et équipements modernes : poêle à granulés (commande à distance smartphone) et pompe à chaleur réversible été / hiver panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique) isolation des combles refaite portail motorisé avec visiophone volet électriques 2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres extérieur et aménagements : piscine sécurisée de 8m / 4m au chlore avec son poolhouse et wc cabanon piscine carport pour 2 véhicules abri vélo et abri de jardin jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille cette maison combine espace, confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 923968.

Au coeur de l'Aude, entre Toulouse et Carcassonne, Win Win Immobilier est ravi de vous présenter ce château du XVIIIe siècle, lové dans un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et un accès proche du Canal du Midi. Implantée sur un terrain d'environ 4 hectares, la propriété, exposé plein sud, se compose de plusieurs bâtisses : une maison principale de 560 m², des gîtes totalisant 365 m², deux tours de 290 m², environ 450 m² de salles de réception prêtes à accueillir mariages, séminaires ou autres événements, une chapelle, ainsi que divers hangars et dépendances. Côté confort, le domaine offre également une salle de sport, un hammam et une piscine creusée (10x5m), idéalement située à l'arrière de la propriété, dans un cadre intimiste. D'importants travaux ont dernièrement été réalisés : remaniement complet des toitures, installation d'une pompe à chaleur pour l'habitation principale, et pré-aménagement des dépendances pour faciliter vos futurs projets. Vous êtes ainsi libre de donner vie à vos envies. Ce lieu rare saura séduire autant ceux qui souhaitent en faire une résidence principale pleine de charme, qu'un lieu de réception exclusif, ou encore un projet familial unique, dans un cadre de vie à l'abri des regards. Enfin, les commodités sont rapidement accessibles dans les communes voisines, et l'accès autoroutier se trouve à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les grands axes de la région. - (English) In the heart of the Aude region, between Toulouse and Carcassonne, Win Win Immobilier is delighted to present this 18th-century château, nestled in unspoiled natural surroundings, with breathtaking views of the Pyrenees and immediate access to the Canal du Midi. Set on approximately 5 hectares of land, the property, south-facing, consists of several buildings : a 560 m² main house, 365 m² of guest houses, two 290 m² towers, approximately 450 m² of reception rooms ready to host weddings, seminars, or other events, a chapel, as well as various sheds and outbuildings. In terms of comfort, the estate also offers a gym, a hammam, and an in-ground swimming pool (10x5m), ideally located at the rear of the property in an intimate setting. Major work has recently been carried out : complete renovation of the roofs, installation of a heat pump for the main house, and pre-fitting of the outbuildings to facilitate your future projects. You are therefore free to bring your dreams to life. This rare property will appeal to those who wish to turn it into a charming primary residence, an exclusive reception venue, or a unique family project, in a secluded setting. Finally, amenities are within easy reach in the neighboring towns, and the highway is only 10 minutes away, providing easy access to the region's major roads. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341.00 et 3169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Découvrez cette magnifique villa de plein pieds. 1 suite parentale avec un grand placard sa salle de bain; 2 chambres avec placard de beau volume un salon séjour avec une cuisine moderne tout équiper environ sur 50 m² un garage d'environ 24 m² les volets roulant électriques la fibre la clim ses grandes baies vitrés permette une luminosité maximal. une piscine au sel de 10 sur 4 un petit cabanon pour pouvoir ranger la villa est vendu avec le mobilier elle se situe dans un quartier très calme, et recherche moderne posez vos valises À Argeliers, profitez d'un cadre de vie exceptionnel  ! Balades au bord du Canal du Midi, randonnées à pied ou à vélo, marchés de producteurs, cueillette de fruits à la ferme, découverte du patrimoine local, activités sportives (tennis, rugby, boulodrome), et même baignade ou détente à la piscine municipale. À proximité, vivez des expériences uniques  : balades en quad, dégustations de produits du terroir, ou survol de la région en hélicoptère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592940 ).

Coup de cœur à cuxac-d'aude – maison de village sans travaux ! Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une grande famille, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes * ou de location. Ses atouts : 3 belles chambres * • 20 m² avec dressing • 18 m² • 12 m² une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Cuisine équipée salon / séjour agréable et lumineux 2 salles d'eau 2 wc espaces pratiques et fonctionnels un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers ! • un premier grenier déjà aménagé • un second offrant de nombreuses possibilités • possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison. Confort & équipements aucun travaux à prévoir fenêtres pvc double vitrage volets roulants moustiquaires fibre optique radiateurs économiques à faible consommation sèche-serviettes stationnement à proximité une partie du mobilier pourra rester dans la maison un emplacement idéal à cuxac-d'aude vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles crèche commerces pharmacie médecins cuxac-d'aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale. Une maison qui a une âme… et du potentiel ! Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite : patricia dewet – conseillère en immobilier optimhome 06 50 73 00 37 rsac n° 981 818 222 – greffe de narbonne pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées. Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 ).

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * secteur recherche - maison de plain pied - jardin - deux chambres - grande piece de vie ouverte - tres lumineuse - forage - paneeaux solaires - emplacement pour un parking vehicule * à seulement 20 minutes de narbonne et 35 minutes de carcassonne, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa piece de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², où la cuisine equipee s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial profite d’une belle luminosite naturelle et d’un accès direct à la terrasse et sur le jardin (à prévoir de paysager). La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes independants. À l’extérieur, la parcelle entièrement close permet de stationner un vehicule directement devant la maison. Le jardin, actuellement en terre, attend d’être paysagé selon vos envies. Sa particularité : il est constructible, vous laissant la possibilité d’y réaliser un garage, un studio ou tout autre projet. Un forage vient compléter les atouts de ce terrain. Les + : panneaux solaires - climatisation reversible - la maison a ete entierement recreer - toiture neuve - electricite neuve - menuiseries double vitrages pvc neuves - placo et isolation murs et toiture neuves située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, grandes zones commerciales), cette maison conjugue praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur : prêt à emménager, mais avec encore de belles perspectives d’aménagement pour laisser libre cours à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise en pierre 2 faces de type 6 composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'un vaste salon / séjour accédant à la terrasse et le jardin arboré, plein sud et piscinable. Ce bien possède un grand garage de 92 m² et des combles totalement aménageables dont 2 chambres déjà créées. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible par split dans la cuisine et dans une des chambres. L'ensemble est construit sur une parcelle de 405 m² sans vis-à-vis dans le jardin. Beaucoup de cachet et prestations authentiques. Idéal pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - catherine ayala vous propose : * st laurent de la cabrerisse - maison de village - r + 1 - 3 chambres - grande piece a vivre avec cuisine - 2 salles d'eau - 2 toilettes - cellier -terrasse - garage - jardin * belle maison ancienne de 140 m², entièrement rénovée et très bien entretenue, allie charme, confort et modernité. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. S’y ajoutent une salle d’eau avec toilette, un cellier, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau, un toilette indépendant, une grande pièce de 46 m² actuellement aménagée en espace détente, lecture ou sport ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : fibre optique, climatisation réversible, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage pvc et volets roulants, la porte du garage et le portail extérieur sont équipés d'une motorisation. Le toit refait en 2015. À l’extérieur, un joli jardin clos avec une terrasse vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et l’espace de stationnement complètent ce bien, vous assurant praticité et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre-ville, cette maison 4 faces d'environ 136 m² habitables bénéficie d'un terrain de 800 m². Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se compose : 3 grandes chambres, un bureau / buanderie, une cuisine indépendante, séjour / salon, salle d'eau, wc séparés, garage. Coté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation réversible, dpe a a l'arrière, le terrain est organisé en plusieurs paliers, offrant différents espaces à aménager et à personnaliser selon vos envies. Beaux potentiel pour cette maison proche du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 920764.

Découvrez cette superbe villa provençale de 128 m², idéalement située sur un terrain de 1533 m², implantée dans un charmant village aux portes de Carcassonne, offrant ainsi toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée avec cellier, une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un toilette. Cette propriété se distingue par sa luminosité et son confort, grâce à une installation de chauffage récente par pompe à chaleur. À l'extérieur, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, garantit une intimité appréciable, et inclut également un puits. La terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.

Defaix / Villeneuve / OptimHome. Très jolie maison en pierres construite sur un terrain de 895 m² dont une partie pentue. Maison intégralement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité. Chauffage central par pompe à chaleur Air / Eau. Cuisine aménagée, Véranda. Salle d'eau. Volets roulants électriques. Double vitrage. On accède à la maison par une allée qui dessert une terrasse de 12 m² en rez-de-jardin, et une véranda ensoleillée de 14 m² ouverte vers la cuisine aménagée au premier étage. De la véranda, vue imprenable sur la garrigue et les vignes. Maison bénéficiant de 3 chambres, salle de bains et WC au second étage. Un séjour lumineux avec insert, des WC séparés et une cuisine donnant sur une bien agréable véranda au premier étage. Un salon, une buanderie avec salle d'eau, un cellier, un atelier et un pigeonnier en rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir en plus à 100 mètres de la maison, un garage de 87 m² en excellent état posé sur une parcelle de 365 m². Villeneuve-les-Corbières, village très agréable d'environ 250 habitants, dispose d'une épicerie et se trouve à 18 kilomètres de la Méditerranée. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Villeneuve / OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 591321 ).

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

À vendre maison avec jardin et cour a vendre une maison de plain pied avec un jardin, une cour et une cave pouvant être transformée en studio. Au rez de chaussée se trouve une cave de 24 m² avec l'électricité et l'eau, possibilité d'en faire un studio. Quelques marches extérieures donnent sur l'habitation, une cuisine salle à manger de 23,5 m², 2 chambres de 11 et 14 m², un salon de 24,5 m² avec un poêle. Une belle mezzanine ouvre sur le jardin. Le salon et la cuisine donnent accès à la cour. Des travaux de rénovation ont été effectués : baie vitrée avec volet roulant, cuisine, salle d'eau il y a 4 ans, peintures et pose de parquet en 2025. Une partie de la toiture est à revoir. La maison est très bien située dans un endroit très calme, avec parking face à la maison, et à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison prête à être habitée avec un joli extérieur. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À seulement 5 minutes de l’autoroute A61 et 45 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² habitables et son vaste terrain arboré de près de 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. De plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager de bons repas. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant intimité et praticité. Deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré est un véritable écrin de nature. La piscine privée, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est également disponible sur la propriété. Maison lumineuse, bien exposée, équipée en double vitrage et climatisations réversibles, elle réunit confort moderne et charme de la campagne. Une adresse rare où sérénité et praticité se rencontrent. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, caractère et douceur de vivre dans le Sud ? Idéalement située entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cette belle maison familiale rénovée offre environ 184 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 637 m². Dès l'arrivée, la propriété dévoile un agréable jardin, une grande terrasse exposée plein sud et une vue dégagée sur les vignes, dans un environnement paisible propice aux repas en extérieur. Le niveau principal, situé au premier étage, est accessible par l'escalier ou par un ascenseur privatif depuis le rez-de-chaussée. L'ascenseur dessert uniquement ce niveau. Vous y découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 43 m². Le séjour avec foyer fermé à bois et habillage en pierre du Brésil, la salle à manger climatisée et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial donnant directement sur la terrasse. La cuisine sur mesure associe des meubles en merisier à un plan de travail en pierre du Brésil. Ce niveau, entièrement carrelé, comprend également deux chambres avec placards aménagés, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au deuxième étage, les sols, l'escalier et la balustrade en châtaignier apportent beaucoup de chaleur et de caractère. Quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de placards aménagés, entourent un palier éclairé par un Velux. Deux chambres disposent également d'un Velux, une troisième ouvre sur les jardins voisins et la quatrième bénéficie d'une fenêtre avec vue sur les vignes. Une salle d'eau avec douche, vasque, WC et Velux complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, une vaste cave avec atelier et rangement d'environ 81 m² offre de nombreuses possibilités pour bricoler ou stocker du matériel. Cet espace n'est pas accessible aux véhicules. Deux voitures peuvent toutefois stationner à couvert sous la maison. À l'extérieur, le jardin dispose d'un puits relié à l'arrosage automatique. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires, et permet d'imaginer un véritable espace de détente. LES POINTS FORTS : • Environ 184 m² habitables • Six chambres et un bureau • Ascenseur entre le rez-de-chaussée et le premier étage • Pièce de vie traversante d'environ 43 m² • Cuisine sur mesure en merisier • Pierre du Brésil dans la cuisine et autour du foyer fermé • Terrasse exposée plein sud • Vue dégagée sur les vignes • Terrain clos et arboré de 637 m² • Jardin piscinable avec puits • Cave et atelier d'environ 81 m² • Stationnement couvert pour deux véhicules • Climatisation réversible • Double vitrage et volets roulants électriques • Aspiration centralisée et fibre optique • Portail automatisé • Toiture refaite en 2012 et isolée Les commerces et services de Villedaigne sont accessibles à pied. Narbonne se trouve à environ 15 minutes et Lézignan-Corbières, ses supermarchés et l'autoroute A61 à moins de 10 minutes. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et une accessibilité facilitée jusqu'au niveau de vie principal. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 918247.

À Castelnaudary, sur les hauteurs de la ville, jean-Claude MATHOU vous propose cette maison traditionnelle d'environ 185 m² habitables. Elle bénéficie d'une position dominante, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain d'environ 3 500 m². La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un très grand garage d'environ 90 m², avec atelier, ainsi que d'une réserve d'environ 21 m², d'une buanderie de 16 m² et d'une grande chambre d'environ 26 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un large couloir dessert 4 chambres d'environ 13,13, 10 et 10 m², une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste salon / salle à manger d'environ 50 m², très lumineux, traversant Nord-Sud et ouvert sur l'Est. La cuisine ouverte communique directement avec une terrasse couverte et vitrée d'environ 22 m², offrant un espace agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon couvert avec une jolie vue dégagée sur la vallée du Lauragais et les montagnes. Le jardin offre également une terrasse d'environ 40 m² avec bassin, ainsi qu'un puits. La maison est saine et en bon état, et offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de terrain, à quelques minutes seulement du centre de Castelnaudary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588931 ).

Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE Superbe Maison de Village de 318 m² avec, 5 chambres, Garage, cour et Terrasse. Située au cOEur du village de Rieux-Minervois, cette authentique maison de village datant de 1862 saura vous charmer par son cachet unique. Proposant un total de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 buanderie, cette demeure offre de multiples espaces de vie pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette maison, avec un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau donnant sur une jolie cour à l'abris des regards une terrasse en hauteur de 50 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud de la France. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage est inclus pour stationner facilement vos véhicules, et un parking supplémentaire est disponible. De plus, les expositions Sud et Nord de la maison offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et vous permettre de réaliser la maison de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle à 200 mètres, un collège à 500 mètres, un espace aquatique à 1 km, une zone artisanale et une grande surface, ainsi qu'une école primaire à moins de 500 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de village chargée d'histoire représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à venir la visiter pour envisager votre futur projet de vie dans un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de Limoux, ville avec marché, commerce et services une très jolie villa récente de plain-pied, 110 m² habitable avec garage et grand jardin de 1311 m². Cette maison en position dominante est située au calme et depuis tout les fenêtres on a une vue magnifique sur les vignes et les collines. La maison comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, salle de bains, WC, une buanderie, un garage de 20,6 m². Le jardin (piscinable) et planté avec nombreuse plantes et arbustes est clôture par un haie.

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.