Vente maison 5 pièces 184 m² Labastide-d'Anjou (11320)

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - montferrand - lauragaise en pierre d'env 400 m² habitables - 4 chambres - 1 grenier aménagé en dortoir - 1 hectare env de jardin clôturé et arboré - piscine - pool housse - 400 m² env de remises * nichée sous le ciel du lauragais, cette maison de caractère en pierre allie l'authenticité des matériaux anciens à un confort dans un écrin de verdure. Avec env 400 m² habitables et autant de remises, la maison propose de spacieux espaces et un potentiel d'aménagement pouvant accueillir des projets divers. Dès le premier regard, c’est la superbe façade en pierre qui capture l’attention, offrant un aperçu du charme et de l’histoire de cette bâtisse d’exception. Rénovée avec soin, cette demeure préserve son caractère authentique : cheminées anciennes, sols en travertin et ouvertures donnant sur la piscine qui confèrent à chaque pièce une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes propices à la convivialité : un salon d’environ 30 m² sublimé par une cheminée de caractère, une salle à manger de taille équivalente, ainsi qu’une cuisine d’environ 60 m² avec cheminée d'époque. Cette pièce ouverte sur le jardin sera idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une buanderie d’env 25 m² apporte un confort d’organisation appréciable au quotidien. Un espace bureau, vient parfaire l’ensemble et offre des conditions idéales pour les activités personnelles. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, un pièce dressing, le tout complété par un vaste grenier aménagé en dortoir d'env 60 m², idéal pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet ensemble, offrant un excellent potentiel d’accueil. Attenante et communicante à la maison, la première remise à la toiture refaite, ouvre de belles perspectives d’aménagement, idéale pour agrandir facilement les espaces selon vos projets. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc d’env un hectare, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous plonge dans un environnement bucolique. Vous profiterez également d’une piscine accompagnée de son pool house d’environ 55 m² au style industriel, sublimé par de larges baies vitrées, ainsi que de multiples espaces ombragés, parfaits pour partager des moments de détente. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, pensé pour votre confort au quotidien. Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 2022e - toit refait et isolé partie habitable plus une remise attenante. - portail d'entrée électrique. - menuiseries bois double vitrage. - fosse septique avec épandage 5000l prévue pour 2 habitations. - chauffage fuel plancher chauffant rdc. - chauffage électrique étage. - cuve fuel 2000l. - chaudière fuel 300l entretenue. - piscine 8 x 4,50 clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

Vous recherchez une maison familiale récente, économe en énergie, mais aussi un véritable espace pour vos véhicules, votre activité ou vos loisirs ? À avignonet-lauragais, découvrez cette villa contemporaine offrant environ 125 m² habitables, quatre chambres et un cadre de vie calme, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier. L'espace de vie, lumineux et convivial, est conçu pour accueillir confortablement une famille. La maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus de production, contribuant ainsi à réduire les dépenses énergétiques avec un excellent classement énergétique dpe a. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 359 m² accueille une piscine de 4 × 8 m et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Son véritable élément différenciant est son garage d'environ 80 m² avec belle hauteur. Il permet de stationner plusieurs véhicules et conviendra particulièrement à un artisan, un collectionneur, un amateur de bricolage ou toute personne recherchant un vaste atelier ou espace de stockage. Econome, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant à la fois confort, espace extérieur et grands volumes annexes. Prix de vente : 468000,00 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : a, soit 68 kwh / m² / an. Ges : a, soit 2 kg co / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nawal boumahdi, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nawal boumahdi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 521 702 910 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas de l'écluse Saint-Roch, dans un environnement privilégié en bordure du Canal du Midi, Jean-Claude MATHOU vous propose cette belle demeure traditionnelle de 183 m² qui conjugue charme, volumes et qualité de vie. Parfaitement entretenue, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie chaleureuses et conviviales : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un espace détente et un salon-bibliothèque sur une surface d'environ 35 m² et une agréable pièce de vie d'environ 20 m² largement ouverte sur le jardin et sa grande terrasse grâce à une vaste baie vitrée. Une buanderie, des toilettes indépendantes et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière dessert deux grandes chambres de 13 et 16 m². Un couloir central s'ouvre vers le second espace nuit avec une salle de bains, une troisième chambre exposée au sud et, au bout, une quatrième chambre traversante d'environ 21 m² ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, véritable coin de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux garages ainsi que de généreux espaces de rangement répondront aux besoins d'une famille, et d'un amateur de bricolage et de jardinage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Rare par son emplacement en bordure du Canal du Midi, son excellent état d'entretien et ses beaux volumes, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère où chacun trouvera son espace. Une visite permettra d'apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison, idéalement située dans l'un des secteurs les plus agréables de Castelnaudary. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 612109 ).

Belle ferme Lauragaise aux portes de Castelnaudary. Dans un environnement calme, cette propriété de plus 1,4 ha avec piscine séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces. Ce bien de plus de 200 m² habitable vous offre des pièces de vies chaleureuses, un logement indépendant et des volumes à aménager selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Entre Castelnaudary et Revel, dans un environnement vallonné, cette élégante bâtisse en pierres séduit par son charme intemporel et son potentiel. La propriété s'étend sur un parc arboré de 1,5 hectares avec piscine, tennis et vue panoramique garantie. Développée sur 480 m², l'habitation offre des espaces généreux et conviviaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.