Maison à vendre à Labastide-d'Anjou (11320)

Venez découvrir cette maison de village de 60 m² à restaurer entièrement selon vos goûts et besoins dans un paisible village à 15 min de Castelnaudary. La toiture est en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Rare sur le secteur de Labastide-d’Anjou ! Nous vous proposons ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, offrant plus de 220 m² habitables, implanté sur un vaste terrain d’environ 9 000 m², au calme et entouré de verdure. La maison principale, d’une superficie d’environ 175 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de trois chambres confortables, d’un salon spacieux, d’une cuisine conviviale ainsi que d’une grande salle de jeux en rdc. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une ancienne forge pleine de charme et une cave. La rénovation soignée allie authenticité et confort moderne. Un poêle à bois central diffuse la chaleur grâce à un ingénieux système de bancs chauffants, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une seconde habitation indépendante d’environ 75 m² vient compléter l’ensemble. De plain-pied, elle propose une cuisine séparée et équipée avec cellier, un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que deux chambres confortables. Idéal pour accueillir de la famille, envisager un gîte, ou générer un revenu locatif. De nombreux bâtiments annexes — hangar, étable, dépendances — offrent un fort potentiel d’aménagement (extension, activité agricole, élevage, projet touristique…). Ce bien unique séduira les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces en quête d’authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À seulement 5 minutes de l’autoroute A61 et 45 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² habitables et son vaste terrain arboré de près de 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. De plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager de bons repas. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant intimité et praticité. Deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré est un véritable écrin de nature. La piscine privée, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est également disponible sur la propriété. Maison lumineuse, bien exposée, équipée en double vitrage et climatisations réversibles, elle réunit confort moderne et charme de la campagne. Une adresse rare où sérénité et praticité se rencontrent. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

* Nestenn vous propose à la vente cette charmante maison de village rénové, actuellement louée, sur deux niveaux développant 93 m² habitable à seulement 15 minutes de Villefranche de Lauragais. * Elle se situe au centre du village en face d'une place où vous pourrez vous garer facilement. Au RDC vous trouverez un salon / cuisine équipée aménagée traversant, avec cheminée insert, un WC / buanderie, ainsi qu'un petit cellier pour le rangement sous les escaliers. À l'étage trois belles chambres lumineuse dont une de 18 m² et 2 autres de 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables. Située dans un village avec école et commerce à proximité. Ramassage scolaire, et à 15 minutes de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et 10 minutes de Castelnaudary. Un bail est en cours jusqu'au 29 / 11 / 2027 : loyer HC 661€ par mois. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez-nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

À baraigne, tout proche de labastide d'anjou, jean-claude mathou vous propose à rénover cette maison de village d'environ 71 m². En rez de chaussée vous disposez d'une grande porte en accès direct sur une petite rue et de 2 fenêtres, à l'étage une grande ouverture et une fenêtre. Cette maison traditionnelle en pierre dispose, en rez de chaussée, d'un sol cimenté, et à l'étage, un hourdis béton. Une structure solide avec à l'étage une hauteur qui peut également être aménagée. La maison est à rénover entièrement. Elle est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un compteur d'eau et peut être raccordée au réseau électrique par le nouveau propriétaire. Vous êtes dans un village calme. __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-claude mathou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 118 151 greffe de carcassonne) 06 51 53 15 29 (réf. 579102 ).

Belle maison bourgeoise à labastide-d'anjou, d'une superficie de 180 m². Axe villefranche / castelnaudary   découvrez cette magnifique maison située dans un village offrant tous les commerces, une école et à seulement 10 minutes de l'autoroute. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée, d'une buanderie ainsi qu'un cellier. N'attendez plus ! Contactez moi ! Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

VENDUE * Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison de village au cachet indéniable de 180 m², avec 3 chambres, patio, jardin et atelier au coeur d'un petit village à 15 minutes de Villefranche de Lauragais. * Cette belle maison de charme rénovée avec des matériaux de qualité, possède beaucoup d'attraits. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de plus de 14 m² avec pierres apparentes, d'un espace cellier / buanderie avec salle d'eau / wc juste à côté, d'une chaufferie, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec sol en ardoise, cuisine équipée donnant sur le patio où règne une atmosphère aussi confidentielle que chaleureuse et où vous pourrez profiter de vos repas ou apéritifs en famille et entre amis quelque soit le temps ! L'étage dessert de part et d'autre, une chambre sous combles, une salle de bain avec wc, une chambre de 19 m² et un espace de plus de 45 m² avec parquet massif, poêle à bois et home cinéma qui confèrent à la pièce une ambiance de loft. Vous pourrez imaginer la fonction de votre choix pour ce plateau tel qu'un bel espace parental, un beau salon intimiste, une bibliothèque / espace détente. Juste au dessus une chambre ou un bureau d'environ 14 m², fermée par une verrière réalisée sur mesure par un artisan permet de s'isoler confortablement en profitant de la vue sur le patio. Un jardin et un atelier de 30 m² complètent ce bien rare au fort potentiel ! En 2 mots. un bien coup de coeur ! Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : Et sur Instagram : Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Située à Baraigne, charmant village de l'Aude, cette maison de 98 m² bénéficie d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Localisation idéale : - 2mn du magnifique lac de la Ganguise pour la détente et le sport, - 5mn de Labastide d'Anjou de ses écoles, commerces et médecins, - 18mn des péages autoroute Villefranche de Lauragais et Castelnaudary pour rejoindre les grands axes. Sa terrasse couverte de 37 m² exposée Sud Est et sa cuisine d'été, promettent d'agréables repas en famille ou entres amis. Ses dépendances, alimentées en eau et électricité pour 2 d'entres d'elles, offrent également un fort potentiel d'extension et de rangement. Quant à son terrain de 940 m² divisible et constructible, avec 2 entrées indépendantes, permet d'envisager un projet complémentaire. La maison équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre, se compose d'une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse d'environ 50 m², à l'étage on trouve 2 belles chambres d'environ 13 m² ouvrant sur la campagne, un dressing de 5 m² et une salle de bain avec WC de 9 m². Ce joli cocon parfaitement entretenu, propose un agencement moderne et fonctionnel qui n'attend que vous; famille ou toute personne en quête de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune, ainsi qu'une fosse septique aux normes de 2016. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 924712.

Face aux pyrenées, proche d'avignonet maison d'habitation en pierres de 135 m² avec dependance non attenante sur une parcelle arborée de 7600 m² env au calme, sans vis à vis ni nuisance prévoir quelques travaux située entre castelnaudary et villefranche lauragais, la maison principale se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine a amenager, 3 chambres, salle d'eau, wc une dépendance d'environ 80 m² complète ce bien afin que vous puissiez réaliser vos projets ! Honoraires de 5.22 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - nadia balaresque inscrite au rsac de toulouse n° 339 431 298 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Charmante Maison en bois massif (type chalet) de 4 Pièces avec Jardin, Piscine et une dépendance aménagée en T2 de 30 m² (idéal location saisonnière) à Molleville Idéalement située à Molleville, cette magnifique maison individuelle en bois massif de 112 m² sur un terrain de 1081 m² vous séduira par son charme et son confort, avec vue sur les Pyrénées et le lac de Ganguine. Construite en 2014, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle. Les pièces sont spacieuses, offrant un confort optimal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir les membres de la famille ou créer des espaces de travail selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable sur les Pyrénées ou le lac. En complément, vous trouverez un très joli T2 avec sa propre terrasse, idéal pour les locations saisonnières (très bon revenu locatif). L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, sa terrasse ensoleillée et sa piscine rafraîchissante, idéale pour les journées d'été. Profitez également d'un balcon pour admirer le coucher de soleil et vous détendre en toute tranquillité. En conclusion, cette propriété située à Molleville est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et tranquillité à ses résidents. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Proche de Toulouse, au bord du Lac de la Ganguise, ce domaine rare conjugue art de vivre et potentiel d’exploitation. À seulement 1 heure de Toulouse et 10 minutes de Castelnaudary, avec accès direct A61, il s’étend sur environ 62 923 m² de parc paysager et développe près de 1 828 m² bâtis. On y découvre un ensemble harmonieux de 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison offrant une capacité d’accueil proche de 100 couchages, deux salles de réception ouvertes sur de larges terrasses, une ancienne chapelle sublimée en salle de séminaire pour retraites, conférences ou mariages intimistes, ainsi qu’un espace bien-être, un restaurant doté d’une cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier et de nombreuses zones extérieures pour prolonger les moments au grand air. La piscine de 24 mètres domine le lac et installe une ambiance unique au coucher du soleil, tandis que le stationnement d’environ 80 véhicules facilite l’accueil de grandes réunions familiales ou d’événements privés. Le site porte une signature durable avec un potager d’environ 1 300 m² en permaculture et près de 14 000 arbres plantés dont environ 500 fruitiers, gage d’une identité paysagère forte. Un terrain constructible d’environ 700 m² complète l’ensemble et autorise la création de nouveaux hébergements ou équipements pour accroître la capacité et la valeur d’usage. Pour une famille, c’est la promesse d’une résidence de charme au bord de l’eau, capable d’héberger confortablement proches et invités et de générer des revenus saisonniers selon vos envies. Pour un investisseur, c’est une plateforme clé en main, immédiatement exploitable, adaptée aux séminaires, mariages, tourisme de groupe et hôtellerie événementielle haut de gamme, avec de solides perspectives de développement dans un environnement naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Souilhe, charmant village situé à proximité de Castelnaudary et de Villefranche, venez découvrir cette maison de maître du XIXᵉ siècle qui séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Édifiée sur une parcelle de 769 m², cette bâtisse de charme se développe sur 213 m² habitable et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie chaleureux, alliant le cachet de l’ancien avec ses boiseries, ses tomettes, au confort moderne grâce au double vitrage et à la climatisation. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant, une chambre, un salon, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un vaste salon lumineux de 45 m² et une salle à manger avec cuisine semi-équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d’un poulailler, d’un espace pour stationner vos véhicules et d’un terrain piscinable idéal pour créer un espace de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée d’un poêle à bois, offrant confort et convivialité en toute saison. Cette demeure rare allie authenticité, espace et charme, et constitue une opportunité unique pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. À visiter sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Exclusivité – maison de village avec jardin et dépendance à 5 min de villefranche-de-lauragais située au cœur d'un village de caractère, cette maison de 106 m² vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et de la gare. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée et un cellier. À l'étage : deux chambres, bureau (ou dressing), salle d'eau, salle de bains et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos piscinable et d'une vaste dépendance / garage de 86 m² avec cuisine d'été, offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation, espace de travail ou projet locatif. Les plus : environnement calme et pratique, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, avec un véritable atout évolutif grâce à la dépendance. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 911477.

Maison située dans le secteur de Montmaur, offrant 84 m² habitables à rénover. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage. Un garage non attenant avec compteur indépendant ainsi qu'un terrain constructible de 263 m², également non attenant, complètent l'ensemble. Bien idéal pour un investisseur, un bricoleur ou un projet de résidence principale offrant un fort potentiel.

Charmante maison à 5km de MONTFERRAND ! Maison spacieuse en cours de rénovation : la toiture, la plomberie et l'électricité sont aux dernières normes, combles isolés. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Cette maison n'attend plus qu'a être aménager à votre goût pour faire ressortir le charme de la pierre au niveau des pièce de vie. Au rez de chaussée : 50 m² aménageable sur deux pièces. Au premier étage : un plateau d'environ 36 m² qui peut avoir multiples fonctions ainsi qu'une chambre et un coin salle d'eau WC. Au dernier étage : une mezzanine très lumineuse avec des pièces de stockage. Stationnement public à proximité.

Envie de calme et de grand air ? Ce charmant corps de ferme mitoyen, entièrement rénové avec goût, est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. À l'étage, quatre belles chambres accueillent toute la famille dans une atmosphère douce et reposante. Les extérieurs ne manqueront pas de vous enchanter : un terrain spacieux et bien entretenu, une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours, et plusieurs dépendances, dont un superbe pigeonnier, viennent compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

Exclusivité À 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un hameau calme et champêtre, découvrez cette dépendance d'environ 120 m² à réhabiliter, posée sur un terrain arboré de 413 m² avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Aujourd'hui organisée en un vaste garage de 63 m² et deux pièces attenantes d'environ 33 m² et 25 m², elle offre de généreux volumes pour imaginer une habitation, un atelier ou conserver un espace de stockage. Assainissement individuel : fosse septique neuve déjà installée (raccordements intérieurs à finaliser). Rénovation complète à prévoir selon votre projet (aménagements, raccordements réseaux, prestations). La transformation en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un cadre campagne, une vue inspirante et un beau potentiel pour un projet sur-mesure, tout près des commodités du Lauragais. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 921278.

Entre Castelnaudary et Revel, à Puginier, Jean-Claude MATHOU vous propose, dans un cadre exceptionnel, rare, un parc d'environ 1 hectare en partie clos, arboré, avec un puits, une piscine, et une grange, une petite fermette plain pied T6 d'environ 136 m² en pierre avec des extensions traditionnelles. Si vous cherchez la tranquillité, un espace de vie isolé pour votre famille, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand parc, et rénover une jolie maison, cette maison peut vous intéresser. Vous êtes en bordure d'une petite route, invisible. Dés l'entrée vous êtes loin. Face à vous sous les arbres qui ont beaucoup poussés, la piscine et vous entrez, sur la droite, devant la maison. L'entrée coté Sud ouvre dans un petit couloir. À droite la salles à manger, salon d'environ 33 m² avec sa cheminée et son insert, ouverte coté Sud. Coté Nord, séparées, vous disposez de la cuisine et de l'arrière cuisine d'environ 16 m². En face, la porte ouvre sur un dégagement avec du rangement, et séparées, les toilettes et la salle de bain d'environ 5 m². À gauche, la partie nuit autour du couloir central, trois chambres ouvertes coté Sud, et coté Nord, une salle d'eau avec un espace de rangement et le cumulus, et la quatrième chambre. Vous disposez d'une fosse sceptique. Face à la maison, à 100 mètres environ, cachée dans le parc, vous disposez d'une grange avec différents abris et une pièce aménagée, atelier, ou se trouve la console de la piscine. À noter que vous disposez d'une autre entrée dans le parc, complètement à l'opposé, invisible de la maison qui pourrait permettre un accès direct à la grange. Le parc, complètement abandonné aujourd'hui, dispose d'un puits et de grands arbres centenaires, cèdres, pins parasols, chênes verts, peupliers et autres, avec cachées par la végétation qui a tout envahie, des bambous, des roseaux et des saules autour de deux marres. Vous êtes à 10 kilomètres des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 590882 ).

Située dans la charmante commune d'Avignonet-Lauragais (31290), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement placée en zone UCa du plan local d'urbanisme, cette propriété de 1000 m² bénéficie d'une emprise au sol des constructions autorisée à 40%, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Proche du centre du village, ce bien représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 75 m² construite en 1980 se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Avec une surface habitable de 75 m², elle offre un potentiel d'agrandissement conséquent, permettant d'optimiser l'espace selon les besoins du futur acquéreur. Dotée d'une hauteur des constructions possible jusqu'à 6 mètres à l'égout du toit, cette maison présente un projet de rénovation séduisant pour qui cherche à façonner un lieu de vie à son image, dans un cadre naturel préservé et proche des commodités essentielles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle ferme lauragaise entièrement rénovée avec goût sur 225 m², 5 chambres, garages et dépendances nichés sur les hauteurs d'Avignonet Lauragais au coeur de 3 hectares, à peine à 10 minutes de Villefranche de Lauragais et toutes ses commodités. * Fonctionnelle et chaleureuse, son aménagement et ses volumes ont été pensés pour offrir une vie de famille agréable. Développant 225 m² habitables, la maison offre de généreux espaces baignés de lumière, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une décoration soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. L'entrée accueillante distribue d'une part une cuisine équipée en surplomb de sa superbe pièce de vie, d'une superficie totale de plus de 70 m² avec accès à une terrasse couverte, une suite parentale à l'étage et d'autre part côté nuit elle dessert une buanderie, wc, salle de bains spacieuse, un espace bureau et 4 belles chambres toutes aussi lumineuses. Le terrain de 3 hectares entièrement offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, artisanale ou projet agricole, avec son hangar, ses garages et dépendances annexes. Ses prestations techniques et de systèmes de chauffage (ballon thermodynamique, pompe à chaleur et poêle à granulés) lui confèrent une excellente performance énergétique avec un DPE en A garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Ne laissez pas passer votre coup de coeur ! Contactez nous pour organiser rapidement une visite. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Optimhome vous présente dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez cette belle villa T4 de 95 m², située au fond d'une impasse. Édifiée sur une parcelle de 455 m², la maison offre un salon-séjour lumineux de 31 m², trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec sauna. Une agréable terrasse de 30 m² exposée Est prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin paysagé et entièrement clos. Un sous-sol complet de 107 m² vient compléter le bien, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied, environnement calme et résidentiel. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 599518 ).