Maison à vendre à Avignonet-Lauragais (31290)

À avignonet-lauragais, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant confort, fonctionnalité et belles prestations. La maison développe une surface d'environ 125 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie familiale, avec quatre chambres, un espace de vie lumineux et une conception moderne pensée pour le confort au quotidien. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 359 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable avec une grande piscine 4 x 8 m, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable atout distingue ce bien : son grand garage d'environ 80 m², avec une belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace professionnel, bricolage, artisanat ou projet personnel. La maison dispose également de prestations très appréciables : climatisation réversible, panneaux solaires, construction récente et excellent classement énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations. Située dans un secteur paisible du lauragais, la maison reste proche des commodités, avec accès rapide à l'autoroute, à la gare, aux écoles et aux services de proximité. Un bien récent, économe, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant à la fois confort, espace extérieur et grands volumes annexes. Prix de vente : 468000,00 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : a, soit 68 kwh / m² / an. Ges : a, soit 2 kg co / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nawal boumahdi, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nawal boumahdi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 521 702 910 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'Avignonet-Lauragais, cette charmante maison T4 de 82 m² est un véritable havre de paix en campagne tout en étant à 2 minutes à pied du bourg, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. Proche de l'école et de la crèche, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Les transports en commun comme le bus et le train sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un jardin arboré de 2 384 m² piscinable, comprenant un garage et une serre. Une place de parking extérieure et un puit complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité d'aménagements futurs pour les amateurs de nature et de plein air. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un salon salle-à-manger convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche cabine, et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée aménagé de 85 m² offre un espace de vie confortable avec ses nombreux placards et rangements. Construite en 1965, cette propriété en bon état général est équipée d'un chauffage central au fioul. Avec des sols en parquet et carrelage, ainsi que des menuiseries en double vitrage, cette maison allie charme et fonctionnalité pour un quotidien agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 06 27 83 73 30, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison T4 implantée sur un magnifique terrain arboré, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 41 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à un projet familial, à l'accueil d'animaux ou à l'aménagement d'un superbe jardin paysager, laissant libre cours à toutes vos envies. Une annexe à rénover entièrement vient également enrichir le potentiel de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie exceptionnel, grands espaces et fort potentiel d'aménagement.

Exclusivité – maison de village avec jardin et dépendance à 5 min de villefranche-de-lauragais située au cœur d'un village de caractère, cette maison de 106 m² vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et de la gare. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée et un cellier. À l'étage : deux chambres, bureau (ou dressing), salle d'eau, salle de bains et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos piscinable et d'une vaste dépendance / garage de 86 m² avec cuisine d'été, offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation, espace de travail ou projet locatif. Les plus : environnement calme et pratique, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, avec un véritable atout évolutif grâce à la dépendance. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 911477.

Exclusivité Située dans un charmant village à seulement 11 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie privilégié au calme. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m² dans un environnement calme, avec une belle piscine récente de 2025 (6 x 3,25 m), parfaite pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Les plus : maison lumineuse, normes RE2020, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, environnement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 950369.

Située dans un petit hameau, à 8 minutes seulement de Villefranche et de ses commodités, belle villa de plain-pied développant 151 m² habitables, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative achevée en 2023. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de près de 70 m², avec cuisine équipée, ouvrant sur deux terrasses, l'une couverte exposée sud, l'autre côté nord disposant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Le coin nuit dessert 3 chambres généreuses (avec placards) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau-salle de bains-wc. L'ancien garage a été transformé en 4ème chambre avec salle d'eau-wc privative et espace buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage mixte (poêle à granulés + radiateurs à inertie), isolation des combles renforcée, assainissement autonome aux normes (micro-station installée en 2020), façades refaites en 2023. L'ensemble est implanté au coeur d'une agréable parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 2227 m² disposant d'un abri voiture 2 places, d'une dépendance de 16 m² (avec électricité) pouvant accueillir un bureau, une annexe ou offrant un espace de stockage, ainsi qu'un terrain de pétanque pour d'agréables moments de détente. Un véritable cocon et lieux de vie privilégié. Superficie : 151 m² Prix du bien : 350 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € / an (classe énergie C : 142 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Beauteville, à 10 mn de Villefranche de Lauraguais, de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare. ) et de l'accès autoroute. Découvrez cette belle demeure ancienne de 260 m² sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un salon, d'une pièce de jeu, d'une buanderie et d'un WC séparé. Possibilité d'aménager une pièce de 46 m² avec mezzanine pour agrandir l'existant ou en faire un appartement indépendant. À l'étage 4 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une vaste salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, coin dressing et WC séparé. Terrasse de 40 m² avec pergola donnant sur le séjour. Garage de 33 m² avec possibilité d'aménager une cuisine d'été de 21 m² côté terrasse. Grange ouverte avec possibilité de grarer 2 véhicules. Rénovation de qualité privilégiant l'écologie mais aussi l'économie des coûts avec chauffage et eau chaude par panneaux solaires thermiques et chaudière à granulés. Fosse septique écologique récente. Puit servant a l'irrigation. Terrain de 2 hectares avec bois et clairière. Possibilité d'aménager une piscine sur l'arrière du batiment. Idéal pour y aménager en famille ou pour y développer un gite ou une chambre d'hôtes. Couverture du toit, neuve.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette belle maison de village T6 d'environ 205 m² habitables avec quatre chambres, claire, bien entretenue, saine et en bon état avec un garage d'environ 41 m² et d'une cour intérieure d'environ 34 m². Vous disposez en complément d'une surface importante aménageable pour différents projets dans un village dynamique et agréable. Vous disposez de deux accès, la maison est traversante. La porte d'entrée, coté Sud, est sur la rue commerçante du village avec l'épicerie, la boulangerie, la pharmacie, le tabac-presse, le café du village, le salon de coiffure et la banque. Vous accédez sur un sas d'environ 2 m² ouvert dans le couloir central d'environ 7 m². Sur votre gauche la salle à manger d'environ 28 m² ouverte coté Sud, sur la droite un salon aménageable en chambre d'environ 20 m². Au fond du couloir, sur la droite, la cuisine aménagée, équipée d'environ 20 m² ouverte coté nord sur la cour intérieure d'environ 34 m², une douche avec un point d'eau d'environ 1,6 m². Coté gauche l'escalier d'accès à l'étage, et un dégagement ou vous disposez de toilettes séparées, d'une salle de bain d'environ 4 m², d'un espace de rangement et d'un accés au garage ouvert Coté Nord sur la rue principale. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du palier central, la circulation est simple et agréable. Vous accédez d'un coté sur un grand grenier d'environ 65 m², situé au dessus du garage, et de l'autre sur l'espace d'habitation avec 2 chambres coté Sud d'environ 29 et 19 m², une chambre coté Nord d'environ 18 m² et, à coté, la salle de bains d'environ 4,5 m². Vous disposez en complément d'un escalier fermé d'accès au deuxième étage avec d'un coté une chambre coté Nord d'environ 25 m² et, de l. autre coté, deux pièces complémentaires, ouvertes sur l'immense grenier d'environ 100 m² avec une belle hauteur. Vous souhaitez une grande maison avec des possibilité d'extension et un projet d'emménagement important. Cette maison est idéalement placée au centre du village, vous disposez des services et commerces sur place avec de belles pièces et de beaux volumes. La maison est reliée au tout à l'égout, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée, plusieurs projets sont possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587186 ).

Exclusivité À Villefranche-de-Lauragais, à deux pas de la place Gambetta, découvrez cette maison de village organisée sur trois niveaux, lumineuse et idéalement située au cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec point d'eau et WC offre un espace indépendant, pratique selon les besoins : chambre, bureau ou espace complémentaire. À l'étage, vous profitez d'un séjour avec cuisine aménagée, agréable et fonctionnel au quotidien. Au second étage, l'espace nuit se compose d'une deuxième chambre mansardée ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la place centrale, des commerces, de la gare, du collège, du lycée et de l'école primaire. Le péage A61 se rejoint en environ 5 minutes et Toulouse en environ 20 minutes. Climatisation, belle luminosité et parking communal à proximité directe complètent les atouts de cette maison de village. Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation centrale, sa proximité des commodités et son accès rapide aux transports. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 961303.

Iad France - Kristelle Riviere vous propose : Exceptionnel rapport qualité / prix ! Superbe Maison / Duplex de plus de 150 m² au sol (110 m² loi Carrez) au cOEur de Villefranche-de-Lauragais Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans le charmant village de Villefranche-de-Lauragais. Profitez de la proximité de l'ensemble des commerces, de l'école maternelle, du collège et du lycée qui sont tous accessibles à pied rapidement. Des solutions de parkings multiples, tout autour, permettent une fluidité du stationnement. Ce bien d'exception offre une surface généreuse répartie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses autour d'un superbe patio sans aucun vis à vis, idéal pour profiter du soleil et des longues nuits d'été, sans les inconvénients d'un grand jardin. L'isolation phonique exceptionnelle vous assure tranquillité et calme. En pénétrant dans ce duplex, par une entrée privative, vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel et moderne des lieux. Un vaste espace de vie et une cuisine séparée font de ce bien un duplex unique. Les faibles charges de copropriété (2 lots) sont rares pour un tel bien. Idéalement situé, ce DUPLEX vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Profitez également de la tranquillité d'esprit grâce à la bonne condition générale de l'immeuble et ses diagnostiques performants (DPE C). Si vous recherchez un spacieux duplex alliant confort, modernité et bien-être, ne manquez pas cette opportunité unique à Villefranche-de-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988170775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Mage vous propose : À Montclar-Lauragais - Maison de 5 pièces avec jardin Située dans le pittoresque village de Montclar-Lauragais, cette charmante maison traversante de 132 m² mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain de 160 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités. La visite virtuelle est accessible sur ce site. …………………………. Description du bien …………………………. Au rez-de-chaussée : * 1 entrée accueillante * 1 pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et équipée disposant d'un accès direct au jardin * 1 grande pièce servant d’atelier / buanderie mais qui pourrait être aménagée en chambre parentale * 1 WC * 1 joli jardin fleuri et arboré qui vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude et abrité du soleil À l'étage : *4 chambres spacieuses et lumineuses * 1 salle d'eau. Caractéristiques techniques et Equipements. * La maison est en bon état général * Huisseries en double vitrage * Chauffage : poêle à bois à pierre réfractaire * Ventilation & Réseau : Ventilation mécanique (VMC) et raccordement à la FIBRE OPTIQUE. * 2 panneaux solaires thermiques. Localisation. La maison se situe à proximité immédiate de l’école et à 6km des commerces de Villefranche de Lauragais. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Montclar-Lauragais. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité À seulement 12 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée au design contemporain. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, pour un bien-être toute l'année et une gestion énergétique maîtrisée. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un très beau terrain d'environ 900 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, potager…).Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort moderne au calme, sans s'éloigner des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 943866.

Maison de plain-pied de 144 m² sur la commune de Ségreville, construite en 2006 sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur la montagne Noire. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que 4 chambres permettant différents aménagements (famille, bureau, invités). Une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation, chauffage électrique, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique et bonne performance énergétique (DPE C / GES A). Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'une terrasse conviviale, d'une piscine et de plusieurs places de stationnement. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609581 ).

Propriété d'exception au cœur d'un écrin naturel – Haute-Garonne Situé entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, au cœur d'une campagne préservée, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s'imposent avec évidence. Implanté sur plus de 1,24 hectare, le domaine bénéficie d'une vue remarquable sur les Pyrénées et la Montagne Noire, dans un environnement d'une grande sérénité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'ensemble développe plus de 700 m² habitables, répartis en trois bâtisses : l'architecture, inspirée de l'esprit d'un cloître, confère à la propriété une atmosphère intimiste et hors du temps. L'équilibre entre espaces privés et espaces dédiés à l'accueil a été pensé avec cohérence et exigence. Des espaces de réception raffinés : Le domaine s'articule autour d'un vaste jardin d'hiver, habillé de travertin, offrant de belles hauteurs sous plafond et une cheminée élégante. Cette magnifique salle de réception permet d'accueillir jusqu'à 50 personnes assises ou 70 en configuration cocktail, dans un cadre chaleureux et modulable, adapté aussi bien à des événements professionnels ou privés tels que des réunions de familles, mariages. Une salle de séminaire indépendante, entièrement équipée (connexion wifi haut débit, vidéoprojection, sonorisation), complète l'ensemble et répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Idéal pour organiser des séminaires d'entreprise, que ce soit pour la formation, la motivation ou l'intégration. Le domaine propose des prestations d'hébergement de haute qualité : Trois chambres d'hôtes de luxe et de prestige au charme soigné. Un gîte classé, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, avec literie haut de gamme, espaces confortables et cuisine entièrement équipée. Le domaine dispose également d'une partie privative indépendante, pensée comme un véritable lieu de vie alliant confort et raffinement. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un coin cuisine y est aménagé, idéal pour recevoir et organiser des moments de partage en toute simplicité. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec cellier complète cet espace de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale aux dimensions généreuses, également dotée de sa salle d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, offrant un confort optimal dans un cadre intime et soigné. Un bâtiment complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : espace traiteur, atelier, épicerie ou hébergements supplémentaires, permettant d'envisager un développement ou une exploitation sur mesure. Une piscine au sel de 10 / 5 mètres, intégrée dans le paysage, permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. L'ensemble du domaine bénéficie d'un stationnement aisé. Propriété clé en main, sans travaux à prévoir, ce domaine s'adresse aussi bien à un projet d'activité touristique ou événementielle, à une reconversion professionnelle qu'à une résidence familiale de caractère. Cette propriété dispose d'un fort potentiel de progression pour un acquéreur souhaitant développer l'activité. Elle constitue un outil de travail immédiatement opérationnel offrant de nombreuses perspectives d'évolution et d'augmentation du chiffre d'affaires. Un bien rare, alliant discrétion, élégance et potentiel immédiat dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 948910.

À seulement 7 minutes de l'échangeur de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 136 m² aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 56 m² baignés de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les collines du Lauragais. Un volume rare, ouvert sur l'extérieur, qui crée une sensation d'espace et de liberté incomparable. La cuisine, parfaitement intégrée et aménagée avec des matériaux de qualité, s'inscrit dans une continuité naturelle avec le séjour pour un esprit convivial et contemporain. L'espace nuit a été soigneusement pensé : deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Un espace buanderie fonctionnel vient compléter l'organisation intérieure pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur se prolonge… Une magnifique terrasse de 50 m² invite à profiter pleinement d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée. Le terrain paysager de 2 000 m², parfaitement entretenu, offre un cadre naturel rare, propice à la détente et aux moments en famille. Côté prestations : rien n'a été laissé au hasard. climatisation réversible, vmc double flux, finitions soignées, matériaux de grande qualité… Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un garage de 56 m² vient compléter ce bien aux volumes généreux et aux prestations irréprochables. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne, esthétisme et qualité de vie. Coup de cœur assuré dès les premières secondes. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 950676.

Villefranche centre, coup de coeur pour cette maison de ville T6 entièrement rénovée de 170 m² sur 3 niveaux, avec garage et jardin paysagé. Elle offre au rdc un vaste salon de 41 m² avec parquet, mur en pierres, une grande cuisine aménagée de 17 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur l'extérieur, un cellier attenant, un wc et un garage de 20 m². À l’étage, le coin nuit dessert 4 chambres de 14 m² chacune, wc et deux salles d'eau. Au dernier étage mansardé, un coin salon, une chambre avec climatisation, dressing, salle d'eau-wc et bureau ont été aménagés. Enfin cette maison dispose d’un extérieur paysagé sans vis à vis. Belle décoration chaleureuse et actuelle. Produit rare ! Superficie : 170 m² Prix : 400 000€ Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 € / an (classe énergie C : 172 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les sannée 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - montferrand - lauragaise en pierre d'env 400 m² habitables - 4 chambres - 1 grenier aménagé en dortoir - 1 hectare env de jardin clôturé et arboré - piscine - pool housse - 400 m² env de remises * nichée sous le ciel du lauragais, cette maison de caractère en pierre allie l'authenticité des matériaux anciens à un confort dans un écrin de verdure. Avec env 400 m² habitables et autant de remises, la maison propose de spacieux espaces et un potentiel d'aménagement pouvant accueillir des projets divers. Dès le premier regard, c’est la superbe façade en pierre qui capture l’attention, offrant un aperçu du charme et de l’histoire de cette bâtisse d’exception. Rénovée avec soin, cette demeure préserve son caractère authentique : cheminées anciennes, sols en travertin et ouvertures donnant sur la piscine qui confèrent à chaque pièce une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes propices à la convivialité : un salon d’environ 30 m² sublimé par une cheminée de caractère, une salle à manger de taille équivalente, ainsi qu’une cuisine d’environ 60 m² avec cheminée d'époque. Cette pièce ouverte sur le jardin sera idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une buanderie d’env 25 m² apporte un confort d’organisation appréciable au quotidien. Un espace bureau, vient parfaire l’ensemble et offre des conditions idéales pour les activités personnelles. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, un pièce dressing, le tout complété par un vaste grenier aménagé en dortoir d'env 60 m², idéal pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet ensemble, offrant un excellent potentiel d’accueil. Attenante et communicante à la maison, la première remise à la toiture refaite, ouvre de belles perspectives d’aménagement, idéale pour agrandir facilement les espaces selon vos projets. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc d’env un hectare, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous plonge dans un environnement bucolique. Vous profiterez également d’une piscine accompagnée de son pool house d’environ 55 m² au style industriel, sublimé par de larges baies vitrées, ainsi que de multiples espaces ombragés, parfaits pour partager des moments de détente. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, pensé pour votre confort au quotidien. Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 2022e - toit refait et isolé partie habitable plus une remise attenante. - portail d'entrée électrique. - menuiseries bois double vitrage. - fosse septique avec épandage 5000l prévue pour 2 habitations. - chauffage fuel plancher chauffant rdc. - chauffage électrique étage. - cuve fuel 2000l. - chaudière fuel 300l entretenue. - piscine 8 x 4,50 clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 54 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Idéalement située au cœur de Villefranche-de-Lauragais, dans une impasse calme et recherchée, cette maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie séjour-salon de 27 m², lumineuse et conviviale, avec un coin cuisine aménagée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc. Un véritable atout supplémentaire : une seconde chambre indépendante, donnant sur un patio, avec point d'eau et wc. Cet espace peut parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau indépendant, une activité de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, agréable en toute saison, ainsi que d'un environnement paisible, sans nuisance, tout en bénéficiant d'un emplacement central. La maison dispose également d'une cave en sous-sol d'environ 40 m², offrant un bel espace de stockage, un atelier ou une zone technique particulièrement appréciable. Côté confort, le bien est équipé du double vitrage et de la climatisation. Une maison fonctionnelle, bien située et rare sur le secteur, idéale pour une personne seule, un couple, un retraité, une profession libérale ou un projet de pied-à-terre au cœur de Villefranche-de-Lauragais. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 954916.

* nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 117 m², 4 chambres et jardin arboré, au coeur de toutes les commodités à pied dans le centre de villefranche de lauragais. * à seulement quelques pas des écoles, commerces et gare, cette maison de ville offre un cadre de vie rare à villefranche-de-lauragais sans souci de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse bois et un jardin intimiste parfaitement exposé. Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau réparties sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un espace pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur récente, menuiseries pvc double vitrage, cuisine équipée. Un véritable compromis entre maison familiale et vie tout à pied. Ses atouts : sa situation au coeur de toutes les commodités, sa rénovation et son cachet, son jardin intimiste arboré. Coup de coeur assure ! Retrouvez toutes nos annonces : / suivez nous sur facebook : / sèverine morteau taulu (ei) agent commercial - numéro rsac : 990800872 -.

Située à proximité de Villefranche de Lauragais, sur la commune de Saint-Rome, cette maison d'architecte offre un cadre de vie unique au cœur d'un village charmant et atypique. À seulement cinq minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les besoins du quotidien, tout en préservant un environnement calme et authentique. Ce bien peut bénéficier d'une défiscalisation exceptionnelle au titre des monuments historiques. Sur un terrain de 277 m², cette maison se distingue par son charme ancien et son architecture soignée. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement, offrant praticité et confort aux résidents. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement pour créer un agréable jardin ou espace détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces réparties sur 110 m², comprenant 3 chambres spacieuses. Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne confère à cette propriété un caractère chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille paisible et pratique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située dans l'hyper centre de Villefranche de Lauragais, dans une rue calme, aux pieds des commerces et des commodités venez découvrir cette agréable maison de ville. Agrémentée d'une extérieur sans vis a vis, de beaux volumes et de 4 chambres, des travaux seront nécessaires pour jouir pleinement de ses nombreux avantages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Un cadre de nature sur quasiment 2 hectares de parcelle à 5 minutes de Villefranche de Lauragais et son accès autoroute. Découvrez cette longère rénovée, séjour cathédrale, parquet massif, cuisine américaine, grande baie donnant sur la piscine surplombant les Pyrénées. Un environnement à couper le souffle à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rénover offrant de beaux volumes, un patio et un grand garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. La création éventuelle d'une maison de type 4 composée de 3 chambres, patio et garage est possible. À découvrir sans tarder. Commune avec diverses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Villefranche de lauragais ! Quartier calme, à quelques mins à pieds du centre de villefranche et des commoditées, découvez cette maison récente de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir. Venez profiter de ses 4 chambres dont sa suite parentale, un garage, une grande pièce de vie lumineuse et un jardin. Le +: sous garantie décénnale honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Proche de Villefranche de Lauragais à 30 mins de Toulouse Sud / Labège, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apportant calme et cachet. Implantée sur une parcelle de plus de 6700 m² laisser vous séduire par ses volumes et sa grande dépendance. Le plus : toitures récentes. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.