Maison à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)

Maison d'architecte contemporaine 170 m² - prestations haut de gamme - calme - 20 min de saint-orens. Maison contemporaine de 170 m² avec prestations haut de gamme dans un environnement campagne calme et sans vis-à-vis à seulement 2 minutes de villefranche-de-lauragais et de son accès autoroute et sncf, à 30 minutes de toulouse. Construite en 2000, cette maison d'architecte parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle développe environ 170 m² habitables avec une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de nombreux rangements et dressings. La partie nuit comprend trois belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage qui comprend également une rochelle. La maison dispose également d'un très grand garage, d'une climatisation gainable, d'un système de domotique et de panneaux solaires récents, payés, permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité. La consommation électrique actuelle est de 150 € par mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace aménagé avec une véritable cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, le tout sur un terrain clos avec portail électrique dans un environnement campagne très agréable, au calme, sans vis-à-vis mais non isolé. Un bien offrant confort moderne, prestations de qualité et accès rapide à toulouse. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - dirigeant.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village rénovée avec goût, développant environ 196 m² habitables, comprenant 5 chambres, sur un agréable jardin avec vue imprenable sur les Pyrénées. Elle bénéficie également de deux garages. Idéalement située à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse lui confèrant un véritable esprit de vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine avec un grand cellier attenant, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre de 11 m², actuellement aménagée en bureau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Une salle de bains supplémentaire complète ce niveau. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée Sud, face aux Pyrénées, offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations de qualité et les nombreux atouts de ce bien sont complétés par un double garage d'environ 50 m². Ses POINTS FORTS : À 5 min. de toutes les commodités, une pièce de vie lumineuse de 50 m², 5 chambres dont une suite parentale avec vue Pyrénées, 2 chambres avec salle d'eau privative, combles aménageables, jardin intimiste avec terrasse exposée plein sud, double garage de 50 m² Un bien rare, où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. À visiter sans tarder ! Coup de coeur garanti dès la première visite ! Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Maison t5 + studio indépendant + piscine – villefranche-de-lauragais 31290 rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale (t5) alliant confort moderne et fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. Idéalement située à villefranche-de-lauragais, vous profitez d'une vie "tout à pied" (crèche, écoles, commerces et gare). Une distribution fonctionnelle : au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse dessert un séjour lumineux avec une vue dégagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. En rez-de-jardin : une seconde pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Extérieur et dépendances : le terrain de 1 450 m² est un véritable havre de paix entièrement clos. Vous y trouverez une piscine couverte pour en profiter en toute saison, un puits pour l'arrosage, et des espaces de stockage annexes (chaufferie, cave). Infos pratiques * prestations : double vitrage, pompe à chaleur 2023, piscine avec dôme. * potentiel : possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio. Un bien polyvalent, rare sur le marché actuel. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucille pascot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 399 995 greffe de toulouse) 07 87 18 11 12 (réf. 604599 ).

Propriété d'exception au cœur d'un écrin naturel – Haute-Garonne Situé entre Toulouse et Castelnaudary, à 10km environ de Villefranche de Lauragais, au cœur d'une campagne préservée, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s'imposent avec évidence. Implanté sur plus de 1,24 hectare, le domaine bénéficie d'une vue remarquable sur les Pyrénées et la Montagne Noire, dans un environnement d'une grande sérénité. Un lieu unique entre élégance et authenticité Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'ensemble développe plus de 700 m² habitables, répartis en trois bâtisses : l'architecture, inspirée de l'esprit d'un cloître, confère à la propriété une atmosphère intimiste et hors du temps. L'équilibre entre espaces privés et espaces dédiés à l'accueil a été pensé avec cohérence et exigence. Des espaces de réception raffinés : Le domaine s'articule autour d'un vaste jardin d'hiver, habillé de travertin, offrant de belles hauteurs sous plafond et une cheminée élégante. Cette magnifique salle de réception permet d'accueillir jusqu'à 50 personnes assises ou 70 en configuration cocktail, dans un cadre chaleureux et modulable, adapté aussi bien à des événements professionnels ou privés tels que des réunions de familles, mariages. Une salle de séminaire indépendante, entièrement équipée (connexion wifi haut débit, vidéoprojection, sonorisation), complète l'ensemble et répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Idéal pour organiser des séminaires d'entreprise, que ce soit pour la formation, la motivation ou l'intégration. Le domaine propose des prestations d'hébergement de haute qualité : Trois chambres d'hôtes de luxe et de prestige au charme soigné. Un gîte classé, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, avec literie haut de gamme, espaces confortables et cuisine entièrement équipée. Le domaine dispose également d'une partie privative indépendante, pensée comme un véritable lieu de vie alliant confort et raffinement. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un coin cuisine y est aménagé, idéal pour recevoir et organiser des moments de partage en toute simplicité. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec cellier complète cet espace de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale aux dimensions généreuses, également dotée de sa salle d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, offrant un confort optimal dans un cadre intime et soigné. Cette partie privative permet de conjuguer harmonieusement vie personnelle et activité d'accueil, dans un environnement où chaque détail a été pensé pour une installation immédiate. Un bâtiment complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : espace traiteur, atelier, épicerie ou hébergements supplémentaires, permettant d'envisager un développement ou une exploitation sur mesure. Une piscine au sel de 10 / 5 mètres, intégrée dans le paysage, permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. L'ensemble du domaine bénéficie d'un stationnement aisé pour accueillir visiteurs et convives. Propriété clé en main, sans travaux à prévoir, ce domaine s'adresse aussi bien à un projet d'activité touristique ou événementielle, à une reconversion professionnelle qu'à une résidence familiale de caractère. Un bien rare, alliant discrétion, élégance et potentiel immédiat dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 948910.

À découvrir absolument ! Entre Villefranche et Castelnaudary, cette maison de ville entièrement rénovée est composée de 2 logements distincts. Idéal grande famille ou si vous souhaitez générer un revenu locatif. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises et profiter ! Le plus : un très grand garage en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle demeure rénovée aux prestations haut de gamme, développant 363 m², au coeur d'un environnement calme et privilégié offrant un lieu de vie unique, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension, proposant aujourd'hui un cadre de vie alliant élégance, volumes, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Dans la continuité du salon, la partie la plus ancienne propose un espace de plus de 50 m², laissant libre cours à vos envies : salle de réception, salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un spa Balboa, offrant un véritable espace bien-être d'environ 45 m² avec une vue exceptionnelle grâce à ses baies à galandage, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et parfaitement exposé met en valeur une piscine chauffée et de vastes espaces de détente, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous l'aurez compris, aucun détail n'a été laissé au hasard. La qualité de la rénovation et des matériaux (menuiseries aluminium avec filtre anti chaleur et froid) confère à cette propriété une excellente performance énergétique (DPE B) ainsi qu'un confort de vie optimal. Ses atouts : Environnement paisible à l'abri des regards, rénovation complète et prestations haut de gamme, volumes généreux et lumineux, espace bien-être avec spa et proximité immédiate des commodités. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

À deux pas du centre de Villefranche-de-Lauragais et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette agréable maison d'environ 80 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne, bureau, cellier, wc. La maison propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour les moments de détente ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Les volumes sont bien pensés et offrent une atmosphère cosy et facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Villefranche-de-Lauragais. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 947677.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette superbe maison des années 70 entièrement rénovée, développant près de 193 m² habitables, sur une parcelle de 2 000 m² avec piscine, idéalement située à 8 minutes des commodités de Villefranche-de-Lauragais sur la commune de Trébons sur La Grasse, et à 22 minutes de Saint-Orens-de-Gameville. Aucun détail n'a été laissé au hasard : décoration soignée, matériaux haut de gamme et agencement parfaitement pensé offrent un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Au rez-de-chaussée, baigné de lumière, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle véranda, idéale pour vos repas ou vos moments de détente avec vue sur le jardin et Les Pyrénées. Un salon intimiste et chaleureux, attenant à la salle à manger, propose un élégant espace TV pour se détendre légèrement à l'écart. Ce niveau comprend également une chambre (actuellement aménagée en salle de jeux), une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : vestiaire, buanderie, atelier / stockage et local dédié (vélos, matériel extérieur ? ). À l'étage, un vaste palier lumineux dessert 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Trois chambres dont la suite bénéficient d'un accès au balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. L'extérieur, parfaitement entretenu, propose plusieurs espaces de détente, terrasses et coins repas, permettant de profiter pleinement du calme et du cadre naturel de la campagne lauragaise, entourée de cultures biologiques. Vous serez séduits par la magnifique piscine au sel (10,6 x 4 m), équipée d'un volet immergé et d'un système automatisé. Un système d'arrosage intégré ainsi que la domotique (pilotable à distance) viennent compléter les prestations de cette maison moderne et confortable. Ses atouts : son environnement calme, sa qualité de rénovation, sa fonctionnalité, sa lumière omniprésente et ses prestations haut de gamme. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite ! Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Proche de Villefranche de Lauragais à 30 mins de Toulouse Sud / Labège, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apportant calme et cachet. Implantée sur une parcelle de plus de 6700 m² laisser vous séduire par ses volumes et sa grande dépendance. Le plus : toitures récentes. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

À vendre, agréable maison de 80 m² située dans un environnement calme, au coeur de Villefranche. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard et WC, un séjour-cuisine lumineux, ainsi qu'un bureau. Un cellier vient compléter l'ensemble en apportant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 15 m². La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Elle est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Classe énergétique : C. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an. Le bien se situe dans une copropriété avec des charges annuelles de 650 € dont l'eau et l'entretien des parties communes. Le prix de vente est de 212 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

À vendre – Corps de ferme avec dépendances et terrain en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse de plus de 155 m² avec plusieurs dépendances pleine de charme et de potentiel, implantée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La maison développe 155 m² habitables avec un salon, une cuisine séparé, 4 chambres, une salle de bain. Une perspective d'aménagement intéressante avec près de 250 m² d'annexes vous attendent : garage spacieux, salle de réception, pièces de stockage. Un hangar de stockage ouvert complète l'ensemble, offrant encore plus de possibilités d'exploitation. Le tout est niché sur un terrain arboré, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante — idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. - Environnement verdoyant - Climatisation réversible - Fort potentiel d'aménagement - 40 km de Toulouse - 10 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes de Salles-sur-L'Hers, village avec toutes commodités - Ramassage scolaire Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

À seulement 3 minutes du centre de Villefranche de Lauragais, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales, les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que les transports en commun par bus et train, facilitant la mobilité au quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la campagne verdoyante. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un vaste terrain clôturé de 2090 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un jardin spacieux, plusieurs places de parking, et un garage. La vue dégagée et la tranquillité environnante en font un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur la terrasse couverte, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle, des panneaux solaires et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Cette construction traditionnelle propose un confort de vie indéniable avec ses espaces lumineux et bien agencés, offrant ainsi un environnement de vie familial, chaleureux et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rafraichir offrant de beaux volumes, une agréable terrasse exposée Sud et garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. Les plus : un grenier à aménager et une magnifique cave voutée en pierres. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rénover offrant de beaux volumes, un patio et un grand garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. La création éventuelle d'une maison de type 4 composée de 3 chambres, patio et garage est possible. À découvrir sans tarder. Commune avec diverses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère en pierres (partie de ferme Lauragaise) entièrement rénovée, située sur un coteau dominant et bénéficiant d'une vue sur la chaîne des Pyrénées et les coteaux environnants. Elle développe 190 m² habitables environ et se compose au rdc d'une entrée (avec dressing), d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon cosy (pouvant être cloisonné en chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une buanderie. L'étage distribue le coin nuit et comprend 3 vastes chambres de 17 m², 23 m² et 32 m², un beau palier (pouvant accueillir un coin bureau), une salle de bains-wc. L'espace vie, avec ses généreux 67 m², ouvre côté sud sur une terrasse pavée en pierres du Lot, avec pergola (store électrique), prolongée par le jardin. Les menuiseries sont en double vitrage, volets bois, chauffage mixte (climatisation réversible + radiateurs à inertie + poêle à bois), assainissement autonome. Côté nord, l'entrée est clôturée et paysagée, et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Deux abris sont présents et permettent le stockage. Un endroit bucolique, dans un village avec école, à quelques minutes seulement de l'accès autoroutier, des commerces et commodités. Superficie : 190 m² Prix de vente : 315 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3100€ / an (classe énergie C : 149 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle bâtisse de caractère entièrement rénovée développant 200 m² habitables environ sur 3 niveaux, traversante sur 2 rues. Le rdc se compose d'une entrée indépendante, d'un salon cosy, d'une belle cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et l'extérieur, d'une buanderie avec wc. Le 1er étage distribue une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) ainsi qu'une 2ème chambre (avec salle de bains). Le deuxième étage est quant à lui aménagé en 2 chambres avec salle d'eau-wc. La rénovation est qualitative et a été réalisée dans un soucis de respect des matériaux anciens (carreaux de ciments, parquets massifs, poutres, pierres apparentes, cheminées en marbre). Elle est fonctionnelle et lumineuse, et dispose d'un jardin, véritable agrément en centre-ville, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage de 25 m². Un espace à l'étage du garage, avec accès indépendant, offre un potentiel idéal pour un studio, une profession libérale ou tout autre projet. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation renforcée, assainissement collectif. Un ensemble qui saura, sans nul doute, vous séduire ! Superficie : 200 m² Prix de vente : 430 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1150€ / an (classe énergie B : 71 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 10 mins de Villefranche, dans un cadre préservé et sans nuisance, cette maison de plain-pied séduit par sa qualité de vie. Elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, un garage et un jardin agréable. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main à ne pas manquer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité À seulement 12 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée au design contemporain. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, pour un bien-être toute l'année et une gestion énergétique maîtrisée. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un très beau terrain d'environ 900 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, potager…).Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort moderne au calme, sans s'éloigner des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 943866.

Exclusif, située au coeur d'un quartier résidentiel calme, à 2 pas du centre ville, de ses commerces et commodités à pieds, belle villa d'artisan maçon de plain-pied bâtie en 2007. Elle développe 100 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une véranda de 30 m², de 3 chambres (dont 2 avec salles d'eau privatives), de 2 wc. Elle dispose d'un garage de 26 m² communiquant avec l'habitation, ainsi que d'une cave en sous-sol. Menuiseries en pvc, double vitrage, volets bois, chauffage mixte (électrique au sol + climatisation réversible + cheminée), fibre, assainissement collectif. L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain entièrement clôturée de 584 m², avec piscine. Laissez-vous séduire ! Superficie : 100 m² + 30 m² de véranda Prix de vente : 320 000 € Honoraires d'agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1520€ / an (classe énergie C : 125 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur du Lauragais À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Une demeure d'exception aux volumes généreux Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et / ou un projet de rentabilité locative. La maison principale, d'environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80 m², avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d'une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente. À l'étage la partie nuit s'agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une coursive surplombant le salon de lecture. Deux gîtes indépendants, chacun composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d'eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles. Confort et modernité Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène. Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante. Un véritable havre de paix Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945307.

Entre Villefranche de Lauragais et Castelnaudary, découvrez un lieu idéal pour la famille. Proche des commodités, cette maison de ville traversante offre de beaux volumes notamment avec ses 4 chambres et son grand grenier lumineux. Cette maison de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à dix minutes des commodités et de l'accès autoroutier de Villefranche de Lauragais, dans le charmant village de Saint-Michel de Lanes, venez découvrir cette magnifique bâtisse du XIXème siècle très joliment rénovée et son agréable parc. Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux utilisés. Le charme continuera à opérer en rez-de chaussée avec la cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie traversante donnant sur la terrasse couverte et la grande chambre avec salle d'eau et toilette privatifs. L'étage n'est pas en reste et propose, en plus d'une autre salle d'eau et d'un toilette séparé, neufs spacieuses et lumineuses pièces actuellement déclinées en chambres, bureaux et espaces de détente. Un garage, une buanderie, un atelier, une piscine, des dépendances et des combles aménageables complètent ce bien et lui confèrent un caractère rare qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que comme lieu de villégiature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Villefranche de lauragais ! Quartier calme, à quelques mins à pieds du centre de villefranche et des commoditées, découvez cette maison récente de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir. Venez profiter de ses 4 chambres dont sa suite parentale, un garage, une grande pièce de vie lumineuse et un jardin. Le +: sous garantie décénnale honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

* Nestenn vous présente cette agréable maison récente de plain pied avec garage implantée sur une parcelle de 500 m², à proximité immédiate de toutes les infrastructures (commerces et écoles) de Villefranche de Lauragais. * Construite en 2017, elle bénéficie d'une distribution optimisée, sans perte d'espace, offrant un intérieur moderne et épuré. La pièce de vie d'environ 46 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, constitue un espace convivial et lumineux. Véritable coeur de la maison, la cuisine au design minimaliste et raffiné se distingue par ses façades blanches et ses lignes contemporaines, s'intégrant avec harmonie à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de 4 chambres avec espace de rangement, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'un WC à l'entrée de la pièce de vie pour plus de praticité et de confort. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage d'un habitat économe et respectueux de l'environnement, ballon thermodynamique, isolation performante grâce à ses menuiseries en aluminium et son système de chauffage par pompe à chaleur gainable, complété par un poêle à bois qui ajoutera une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur au calme et d'un ensoleillement garanti grâce à son exposition. Un garage carrelé et isolé attenant à la cuisine complète l'ensemble. Ses atouts : sa situation, son agencement optimisé et fonctionnel, sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine élégante et épurée, sa basse consommations énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

* nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 117 m², 4 chambres et jardin arboré, au coeur de toutes les commodités à pied dans le centre de villefranche de lauragais. * cette maison de ville rénovée se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie et un wc indépendant. Le pallier du 1er étage dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Le 2nd niveau propose 2 autres chambres avec placards également et une salle d'eau avec wc. Système de chauffage par pompe à chaleur et électrique. Menuiseries pvc double vitrage et baie aluminium. Côté jardin vous profiterez d'une très belle terrasse en bois et d'un espace arboré bien exposé avec abri pour stockage. Ses atouts : sa situation au coeur de toutes les commodités, sa rénovation et son cachet, son jardin intimiste arboré. Coup de coeur assure ! Retrouvez toutes nos annonces : / suivez nous sur facebook : / sèverine morteau taulu (ei) agent commercial - numéro rsac : 990800872 -.