Maison avec climatisation à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

* nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 117 m², 4 chambres et jardin arboré, au coeur de toutes les commodités à pied dans le centre de villefranche de lauragais. * cette maison de ville rénovée se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie et un wc indépendant. Le pallier du 1er étage dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Le 2nd niveau propose 2 autres chambres avec placards également et une salle d'eau avec wc. Système de chauffage par pompe à chaleur et électrique. Menuiseries pvc double vitrage et baie aluminium. Côté jardin vous profiterez d'une très belle terrasse en bois et d'un espace arboré bien exposé avec abri pour stockage. Ses atouts : sa situation au coeur de toutes les commodités, sa rénovation et son cachet, son jardin intimiste arboré. Coup de coeur assure ! Retrouvez toutes nos annonces : / suivez nous sur facebook : / sèverine morteau taulu (ei) agent commercial - numéro rsac : 990800872 -.

Coup de cœur assuré ! Belle maison en pierre de 275 m² de plain-pied, située à mi-chemin de Villefranche de Lauragais et de Castelnaudary, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. WC indépendant. Le parc clos offre un cadre exceptionnel avec ses arbres centenaires, son puits, ses dépendances, deux garages, un atelier et des caves. Les prestations techniques renforcent le confort : charme de l'ancien (tomettes, murs en pierre), pompe à chaleur air / eau, climatisation, cumulus thermodynamique, isolation des combles et double vitrage. Village avec commodités à proximité. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 930883.

Villefranche centre, coup de coeur pour cette maison de ville T6 entièrement rénovée de 170 m² sur 3 niveaux, avec garage et jardin paysagé. Elle offre au rdc un vaste salon de 41 m² avec parquet, mur en pierres, une grande cuisine aménagée de 17 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur l'extérieur, un cellier attenant, un wc et un garage de 20 m². À l’étage, le coin nuit dessert 4 chambres de 14 m² chacune, wc et deux salles d'eau. Au dernier étage mansardé, un coin salon, une chambre avec climatisation, dressing, salle d'eau-wc et bureau ont été aménagés. Enfin cette maison dispose d’un extérieur paysagé sans vis à vis. Belle décoration chaleureuse et actuelle. Produit rare ! Superficie : 170 m² Prix : 420 000€ Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 € / an (classe énergie C : 172 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les sannée 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Nestenn vous présente cette agréable maison récente de plain pied avec garage implantée sur une parcelle de 500 m², à proximité immédiate de toutes les infrastructures (commerces et écoles) de Villefranche de Lauragais. * Construite en 2017, elle bénéficie d'une distribution optimisée, sans perte d'espace, offrant un intérieur moderne et épuré. La pièce de vie d'environ 46 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, constitue un espace convivial et lumineux. Véritable coeur de la maison, la cuisine au design minimaliste et raffiné se distingue par ses façades blanches et ses lignes contemporaines, s'intégrant avec harmonie à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de 4 chambres avec espace de rangement, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'un WC à l'entrée de la pièce de vie pour plus de praticité et de confort. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage d'un habitat économe et respectueux de l'environnement, ballon thermodynamique, isolation performante grâce à ses menuiseries en aluminium et son système de chauffage par pompe à chaleur gainable, complété par un poêle à bois qui ajoutera une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur au calme et d'un ensoleillement garanti grâce à son exposition. Un garage carrelé et isolé attenant à la cuisine complète l'ensemble. Ses atouts : sa situation, son agencement optimisé et fonctionnel, sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine élégante et épurée, son DPE A. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

À Villefranche-de-Lauragais, cette maison indépendante de 129 m² habitables se distingue par son cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 528 m² clôturé. Elle offre un grand séjour lumineux de près de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, le tout de plain-pied pour un confort optimal. Les extérieurs sont un véritable atout avec un vaste jardin parfaitement entretenu, une piscine chauffée équipée de volets de protection, un garage, un portail automatique pour plus de sécurité et de praticité. L'espace extérieur invite à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Villefranche-de-Lauragais séduit par sa situation stratégique entre Toulouse et Carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute A61 et à la gare SNCF. Vous y trouverez toutes les commodités indispensables, des commerces aux écoles en passant par les services de santé, dans une atmosphère conviviale et dynamique. Construite en 1992 dans un style moderne, cette maison est en bon état. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation, climatisation réversible, insert cheminée. Ce bien rare sur le marché combine des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement recherché. Une opportunité unique pour allier confort, sérénité et vie pratique. Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite.

Renneville, à 5 mins du centre de Villefranche, nous vous proposons cette construction récente de 2023 sous garantie décennale, avec sous-sol complet ! Profitez d'un séjour cuisine de plus de 60 m², donnant sur une terrasse avec piscine, 4 chambres dont une parentale, garage de plus de 70 m², chauffage et clim gainable, à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

COUP DE COEUR ! Aux abords immédiats du centre de Villefranche, de ses commodités et de l'accès autoroutier, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierres de type longère, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Elle se compose de 3 parties distinctes. L'habitation principale compte 330 m² habitables et comprend au rdc une vaste entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, un séjour, une buanderie, une chambre, un wc. L'étage distribue une magnifique suite parentale (avec dressing, salle de bains et wc) donnant accès à un solarium. Dans le prolongement se trouvent 3 chambres avec salles d'eau privatives (actuellement exploitées en chambres d'hôtes). Attenants à cette partie principale, 2 logements indépendants ont été crées : - au rdc, un appartement T4 de 145 m² (aux normes PMR), avec accès direct à un jardin privatif. - à l'étage, un appartement T3 de 105 m² avec terrasse et jardin privatif également. Ces 2 entités offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : regroupement familial, investissement locatif, gîtes, bureaux. La bâtisse dispose de dépendances permettant stockage et possibilités d'évolution : un hangar de 190 m², un atelier clos de 80 m², des box sur 50 m². L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 6200 m², avec espace piscine (bassin 5m x 10m) et terrasse couverte de 40 m², pour d'agréables moments de détente. Un bien rare, offrant quiétude et proximité des services ! Superficie : 580 m² Prix du bien : 925 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 450 € et 14 210 € / an (classe énergie D : 146) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette vaste maison familiale de 220 m² environ, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec les commodités accessibles à pied. Elle se compose d'un vaste séjour salon, bureau, 4 chambres avec placards, cuisine aménagée et véranda lumineuse de 50 m². Construite de manière traditionnelle, elle repose sur un terrain arboré de 2700 m² avec une belle piscine au sel de 9 m par 4,5, parfaite pour les beaux jours. Équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et d'un sous-sol intégral de 75 m², cette maison allie confort, économies d'énergie et espace. Un grand garage de 33 m² complète l'ensemble. Un bien rare, pensé pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 911006.

Cette charmante maison en pierre bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Nichée dans un village pittoresque, elle offre un cadre paisible tout en étant à seulement dix minutes des commodités de Villefranche de Lauragais et de l'accès autoroutier. Implantée sur un terrain de 658 m², la propriété dispose de deux places de parking ainsi que d'un ancien moulin, ajoutant du cachet à l'ensemble. La toiture sera refaite avant la vente. Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur 4 pièces, cette maison comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement intérieur offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La toiture A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Villefranche, dans quartier résidentiel, villa d'architecte de plain-pied T4 / 5 de 129 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte de 48 m², deux chambres, salle d'eau, suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, bureau, double garage de 31 m², piscine au sel 8 * 4 chauffée, clim réversible, cheminée insert, volets roulants, portail électrique et terrain de 1515 m² dont 400 m² constructibles. Prix : 370 000€ Superficie : 129 m² Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1750€ / an (classe énergie D : 189) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un environnement calme et naturel, cette belle maison de 132 m² édifiée sur un terrain de 903 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 60 m², particulièrement lumineuse, intégrant une cuisine ouverte moderne et un cellier attenant qui apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 6 × 3 m et d'une terrasse dont une partie est couverte, vous permettant de savourer pleinement les beaux jours. Le jardin offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées et garantit une ambiance paisible sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Cette maison, alliant modernité, luminosité et douceur de vivre, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 2673.

À Nailloux, dans un secteur recherché, découvrez cette maison neuve et contemporaine de 91 m², implantée sur une parcelle de 661 m² parfaitement exposée plein sud. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée et l'église, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mettant en valeur une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, dont la disposition permet de préserver l'intimité de chacun. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profitez également d'un environnement calme, tout en étant à proximité du centre de Nailloux, des écoles, et des commodités. Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement, alliant confort, modernité et qualité de vie. Référence agence : 2662.

À vendre, belle maison neuve de plain-pied d'environ 100 m² habitables, située à Nailloux dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et moderne. Un cellier attenant complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage vient s'ajouter à l'ensemble. Le terrain de 1208 m² offre un bel extérieur, parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou une piscine selon vos envies. La fin du chantier est prévue pour avril 2026, la cuisine et la peinture resteront à la charge des futurs acquéreurs, leur laissant ainsi la liberté de personnaliser la maison à leur goût. Maison moderne, lumineuse et bien située, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2641.

Dans un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique à couper le souffle, Sandrine de l'agence IMMOJOY vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme rénové, véritable havre de paix au potentiel remarquable. Ce bien d'exception développe plus de 400 m², dont 157 m² habitables entièrement rénovés, alliant authenticité et confort moderne : Salon baigné de lumière de 23 m² Salle à manger conviviale de 21 m² Cuisine indépendante aménagée de 14 m² Deux chambres spacieuses en rez-de-chaussée (29 m² et 15 m²) Deux chambres à l'étage (16 m² et 17 m²) Grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche (10 m²) WC indépendant Plus de 250 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : atelier d'artiste, gîte, espace de réception, stockage. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image. Située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec le coeur du village. Saint-Michel-de-Lanès offre les commodités essentielles : épicerie, bar-restaurant, bureau de poste. À seulement 4 km, Salles-sur-l'Hers complète l'offre avec ses commerces et services, tandis que Villefranche-de-Lauragais, à 10 minutes, vous connecte à l'autoroute et à une vie citadine dynamique. Vous rêvez d'espace, de nature, et d'un lieu à fort caractère pour concrétiser vos projets ? Ce corps de ferme est une invitation à vivre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Manon Ténière vous propose : À Baziège, demeure de prestige de 369 m², édifiée en 1890 et entièrement rénovée, qui conjugue charme authentique et confort moderne. Nichée dans un parc paysager de 22 000 m², elle offre un cadre rare : calme absolu, absence de vis-à-vis, et proximité de la gare et de l’autoroute. À seulement 20 minutes de Toulouse, 1h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski. Le rez-de-chaussée offre une magnifique entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et cuisine aménagée ouverte, une seconde cuisine et des toilettes. À l’étage, une chambre pouvant faire office de suite parentale avec accès douche et baignoire îlot, 2 chambres avec salle d’eau ainsi que 2 chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de dressing ou de dernière chambre, un espace détente, toilettes et une buanderie qui créent un espace nuit confortable et modulable. Attenants à la maison, un garage, une cave et une orangerie offrent de nombreuses possibilités  : salle de séminaire, réception, projet professionnel. Le parc bordé par un petit cours d'eau comprend une piscine, une paillote, une mare, deux trous de golf, un terrain de pétanque, un puits et de superbes arbres d’ornement, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature. Les avantages  : poêle à pellets comme principal mode de chauffage, climatisation réversible, fioul, double vitrage permettant une consommation réelle très raisonnable. Cette propriété de caractère convient à une grande famille ou à de nombreux projets  : résidence de prestige, chambres d’hôtes, événementiel ou réceptions privées. Contactez-moi pour venir découvrir l'environnement exceptionnel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de Baziège, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une localisation pratique facilitant l'accès aux commerces, écoles et services. Cette agréable maison de 144 m² se compose de 6 pièces avec une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse avec piscine sans aucun vis-à-vis, une récente cuisine équipée, 5 chambres dont 4 situées au rez-de-chaussée, une salle de bain et 2 toilettes. La maison dispose d'un garage et d'une grande buanderie. En extérieur la piscine est chauffée et récente pour se détendre en toute tranquillité offrant ainsi intimité et sérénité à ses occupants. Le terrain entièrement clôturé et fermé. Parfaitement entretenue, cette maison tout confort comblera les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Les + : 4 chambres en rdc, gare 3', autoroute 2', 12' de Toulouse, climatisation, garage + buanderie, piscine chauffée récente, cuisine neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

À moins de 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des péages de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, venez découvrir cette splendide propriété de plus de 2 hectares. Vous serez séduits par la rénovation de la bâtisse alliant le charme de l'ancien (poutres, foraines, tomettes, fer forgé. ) et le confort moderne (pompes à chaleur, climatisation, jacuzzi. ). Aux beaux jours, vous profiterez, d'un extérieur joliment arboré, paysagé et entièrement clôturé ainsi que de l'espace piscine et de son pool house. Vous apprécierez le formidable potentiel d'évolution que lui procurent les dépendances. Un gîte indépendant, des box et une carrière à chevaux complètent ce bien et lui conférent un caractère rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située en hauteur, au cœur d'un petit village du Lauragais, cette villa individuelle profite d'un environnement calme et privilégié. Grâce à son exposition et son implantation, elle offre une magnifique luminosité, une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, dont une située à l'étage et équipée d'un point d'eau fonctionnel, ainsi qu'une cuisine bien équipée qui facilite le quotidien. Une terrasse orientée plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée et constitue un véritable espace de détente. Côté confort, la climatisation assure une température agréable en toute saison. La villa bénéficie d'un sous-sol complet qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou du stationnement. Elle dispose également d'une cave pratique pour le rangement supplémentaire. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Alliant confort, calme et fonctionnalité, cette villa représente un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 597726 ).

En exclusivité, Nestenn vous présente à la vente cette très belle villa de 130 m², située en position dominante, dans un environnement privilégié, avec vue Pyrénées, garage, jardin de plus de 1100 m², piscine, au calme et sans aucun vis à vis, à Nailloux. Offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, se compose d'une très belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine entièrement équipée, de 3 belles chambres aménagées de placards, une salle d'eau, un dressing de 9 m² et un wc indépendant. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie, et l'accès au garage. À l'étage, une belle mezzanine avec une salle de bains et un wc offre un espace supplémentaires pour recevoir. La maison a été parfaitement entretenue et bénéficie des meilleures prestations : climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires, poêle à bois, volets roulants centralisés, portail automatisé. Coté jardin, un environnement de qualité, arboré au calme et en position dominante, sans aucun vis à vis. Une terrasse équipée d'une véranda et d'une piscine avec nage à contre courant, à l'abris des regards, complète le tout. Les plus, un abris de jardin, un garage fermé, et un carport pouvant accueillir deux véhicules avec prises de recharge électrique. Idéalement située à Nailloux, vous serez à proximité de tous les commerces, à seulement 5 minutes des écoles, à 10 minutes de la gare, 30 min du métro par le bus pour accéder à Toulouse. Cette maison est une exclusivité de l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur !

À vendre : Maison indépendante à Ayguesvives, 4 pièces 141 m², avec garage et véranda sise sur une parcelle de 802 m². Vous rêvez d'un endroit où la tranquillité et le confort se rencontrent ? Découvrez sans plus attendre cette charmante maison située à Ayguesvives (31 450), un véritable havre de paix à portée de main. Détails : Jardin de 802 m² : Un espace arboré et clos, idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter un verre de citronnade tout en lisant un livre au jardin sous l'ombre d'un arbre. Séjour de 35 m² : Lumineux et spacieux, cet espace de vie est parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Profitez des moments partagés autour d'un bon dîner, ou simplement pour vous relaxer en écoutant votre musique préférée. 3 chambres : Confortables et accueillantes, ces chambres sont des cocons parfaits pour se reposer après une longue journée. Chaque membre de la famille y trouvera son petit coin de bonheur Garage et buanderie : Pratiques pour un quotidien facilité, le garage offre de l'espace supplémentaire pour votre voiture ainsi que pour le stockage, tandis que la buanderie offre une solution pratique pour garder votre maison désencombrée. La cuisine équipée donne directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air en famille ou entre amis. La véranda est une vraie pièce de vie : vous serez également ravi d'apprendre qu'elle est équipée de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année, été comme hiver. À propos d'Ayguesvives : Ce village paisible est un véritable plaisir à vivre, avec ses commerces conviviaux et ses diverses activités. Immergez-vous dans un cadre de vie chaleureux et accueillant, où la communauté se retrouve pour célébrer les belles choses de la vie. Que ce soit pour une promenade au bord du Canal du Midi ou pour profiter des événements locaux, Ayguevives saura vous séduire ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette adorable maison à Ayguesvives a à vous offrir. C'est peut-être le début de votre nouvelle aventure et de votre futur foyer plein de joie et de rires !

Ayguesvives, villa 5 pièces, 118 m² avec garage et jardin. À proximité immédiate des commerces, écoles, parc et loisirs, Canal du Midi et d'Ayguesvives, villa dans un environnement unique et recherché résolument nature. Cette villa T5 de 118 m² possède un beau jardin clos de 224 m² env., un garage et un mode de chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques, ballon eau chaude thermodynamique. jardin clos et arboré avec terrasse bois ouverte sur espace de vie. Prestations de qualité à 2 pas des écoles, commerces et loisirs et à seulement 10' de Labège-Innopôle. Garantie Dommage Ouvrage, aucuns travaux à prévoir. Prix direct constructeur et frais de notaire réduits.

À vendre, découvrez cette chaleureuse maison individuelle située dans une rue calme de Fourquevaux, à proximité immédiate des axes routiers. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2240 m², elle offre un cadre de vie paisible, lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Composition : -Rez-de-chaussée : un espace de vie fonctionnel et modulable -Cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique. -Séjour lumineux de plus de 54 m². -Chambre de 13 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'ami. -Salle de bain de 6,5 m² avec douche et WC. Accès indépendant via une baie vitrée en double vitrage, permettant de créer un espace totalement autonome. Grâce à cette entrée séparée, le rez-de-chaussée peut parfaitement devenir : - Un espace professionnel (activité libérale, bureau de télétravail. ) - Un espace de vie distinct pour un parent, un ado ou une activité complémentaire. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'étage : -De beaux volumes et une organisation agréable -Entrée avec rangements, pratique au quotidien. -Espace de jeux spacieux d'environ 42 m² pouvant être réorganisé en deux chambres supplémentaires. -Trois chambres de plus de 12 m² chacune. -Salle de bain de 6 m² avec double vasque et baignoire. Extérieurs : un environnement verdoyant et serein -Terrain arboré de 2240 m², parfaitement entretenu. -Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. -Nombreuses places de parking. -Portail électrique assurant confort et sécurité. -Chalet avec électricité, idéal pour le rangement ou un petit atelier. -Environnement boisé, calme et recherché. Un bien qui s'adapte à plusieurs profils Cette maison offre une modularité rare grâce à ses deux accès distincts. Elle peut convenir à une famille recherchant du calme et de grands espaces, à une profession libérale ou entrepreneur souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie indépendant à l'étage, à un investisseur envisageant une double occupation ou une location partielle, à toute personne ayant besoin d'un espace séparé pour un parent, un adolescent, une activité secondaire ou un studio indépendant. Les atouts clés : -Volumes généreux, grande luminosité -Grand jardin exposé Sud-Ouest N'hésitez plus et contactez nous au 05 34 25 80 80 ! Référence agence : 2401.

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune, ainsi qu'une fosse septique aux normes de 2016. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 924712.

Optimhome vous présente une très jolie maison individuelle sur une parcelle de 2080 m² entièrement clôturée, bien entretenue et au calme. Elle est composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour exposé Sud très lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Radiateurs électriques, climatisation et cheminée avec insert. Un sous sol de 80 m² (isolé et carrelé) avec cuisine d'été, sauna, salle d'eau et WC séparés complète l'ensemble. Piscine avec terrasse et local technique. Double garage de 50 m² avec également un espace extérieur de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra ORINEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°494 628 985 Greffe de PARIS) 06 66 38 59 92 (réf. 590204 ).