Maison avec climatisation à vendre à Baziège (31450)

Exclusivité Située au cœur de Baziège, à seulement une dizaine de minutes à pied des commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, développant environ 123 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie 35 m² constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur et donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne comme des moments de réception. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable avec une chambre et une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent de disposer d'un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou organiser facilement la vie familiale. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 1 200 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, les prestations sont également au rendez-vous avec un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un grand vide sanitaire offrant une capacité de stockage complémentaire. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et maîtrise des consommations. Une maison contemporaine en excellent état, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, de beaux extérieurs et la possibilité de rejoindre facilement le centre de Baziège à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 971378.

À Baziège, aux portes de Toulouse, découvrez Le Domaine de l'Hers, une nouvelle résidence proposant des villas 4 et 5 pièces avec terrasse, jardin privatif, garage ou carport. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, Le Domaine de l'Hers conjugue nature, confort et proximité des services. L'emplacement est idéal avec une proximité immédiate à toutes les commodités : à seulement 5min à pied du centre ville de Baziège, des écoles, de la gare routière bus 204 et à 15 min du Canal du midi pour vos balades. Profitez ainsi d'un quotidien pratique dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant connecté à la métropole toulousaine. Devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé, pouvant bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) Le Domaine de l'Hers : une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Toulouse !

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Située au centre de Baziège à 2min. de MONTGISCARD, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une localisation pratique facilitant l'accès aux commerces, écoles et services. Cette agréable maison de 144 m² se compose de 6 pièces avec une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse avec piscine sans aucun vis-à-vis, une récente cuisine équipée, 5 chambres dont 4 situées au rez-de-chaussée, une salle de bain et 2 toilettes. La maison dispose d'un garage et d'une grande buanderie. En extérieur la piscine est chauffée et récente pour se détendre en toute tranquillité offrant ainsi intimité et sérénité à ses occupants. Le terrain entièrement clôturé et fermé. Parfaitement entretenue, cette maison tout confort comblera les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Les + : 4 chambres en rdc, gare 3', autoroute 2', 12' de Toulouse, climatisation, garage + buanderie, piscine chauffée récente, cuisine neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Iad france - manon ténière vous propose : baziège – proche centre – villa t4 110 m² – jardin – garage – panneaux photovoltaïques - vue sur les champs à seulement quelques minutes à pied du centre de baziège, agréable villa t4 construite en 2009, d’environ 110 m², implantée sur une parcelle de 540 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un second wc indépendant. À l’extérieur, jardin clos et arboré, offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Deux terrasses avec pergola permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, un puits et un carport complètent les extérieurs. La maison bénéficie également de nombreux équipements : climatisation réversible, insert bois, chauffage électrique, vmc, fibre optique et panneaux photovoltaïques installés en 2025. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable, tout en restant proche des commodités de baziège. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon ténière vous propose : * baziège centre– villa familiale avec vue panoramique sur les pyrénées * à baziège, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de toulouse, découvrez cette agréable villa d’environ 155 m² avec sous-sol integral implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 195 m². La maison offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec vue sur les pyrénées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte. Deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc. Le sous-sol carrelé (hors garage) permet de stationner deux véhicules et dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’une grande pièce de 40 m² environ offrant de nombreuses possibilités et de multiples rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine et surtout d’une magnifique vue panoramique sur les pyrénées et le village. Côté confort : géothermie avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, arrosage automatique, visiophone, portail motorisé et fibre. Un emplacement pratique, à proximité du centre de baziège, des commodités, de la gare et de l’accès à l’a61, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de toulouse en voiture. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et sa vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon ténière vous propose : * exclusivité - à baziège * à seulement 20 minutes de toulouse, maison t6 de 161 m² de surface habitable, avec piscine neuve, garage et carort avec un beau terrain de 2 500 m² arboré. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des transports à seulement 3 min en voiture de la gare, du centre ville de baziège et de ses commodités. L’accès à l’autoroute est à 6 minutes, et le ramassage scolaire est accessible à pied à proximité immédiate. Au rez-de-jardin : - une entrée - une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, avec un espace repas et un accès direct à une terrasse - un salon lumineux donnant sur la terrasse couverte et sur la piscine - 4 chambres - une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque - toilette séparé - un cellier / buanderie avec accés à la cave - un bureau a l'étage : - deux pièces mansardées climatisées d’environ 15 m² chacune, en enfilade, laissent libre cours à vos envies : espace adolescent, salle de jeux, bureau, chambres… à vous d’imaginer leur future destination ! - un espace comble idéal pour du rangement additionnel la parcelle de 2 500 m² est entièrement clôturée et arborée avec une vue sur les pyrénées. Elle se compose de deux terrasses, d’une piscine neuve qui sera finalisée pour la vente, d’un garage et d’un carport pouvant abriter deux voitures. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible à l’étage, double vitrage, vmc neuve. Une maison idéale pour une grande famille en quête d’espace. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des péages de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, venez découvrir cette splendide propriété de plus de 2 hectares. Vous serez séduits par la rénovation de la bâtisse alliant le charme de l'ancien (poutres, foraines, tomettes, fer forgé. ) et le confort moderne (pompes à chaleur, climatisation, jacuzzi. ). Aux beaux jours, vous profiterez, d'un extérieur joliment arboré, paysagé et entièrement clôturé ainsi que de l'espace piscine et de son pool house. Vous apprécierez le formidable potentiel d'évolution que lui procurent les dépendances. Un gîte indépendant, des box et une carrière à chevaux complètent ce bien et lui conférent un caractère rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

À vendre, découvrez cette chaleureuse maison individuelle située à Fourquevaux, le tout à proximité immédiate des axes routiers. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2240 m², elle offre un cadre de vie paisible, lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Composition : -Rez-de-chaussée : un espace de vie fonctionnel et modulable d'environ 54 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique, un séjour lumineux. -Une chambre d'environ 13 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'ami. -Salle de bain de 6,5 m² avec douche et WC. -Chaufferie / Buanderie. Accès indépendant via une baie vitrée en double vitrage, permettant de créer un espace totalement autonome. Grâce à cette entrée séparée, le rez-de-chaussée peut parfaitement devenir : - Un espace professionnel (activité libérale, bureau de télétravail. ) - Un espace de vie distinct pour un parent, un ado ou une activité complémentaire. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'étage : -De beaux volumes et une organisation agréable -Entrée avec rangements, pratique au quotidien. -Espace de jeux spacieux d'environ 42 m² pouvant être réorganisé en deux chambres supplémentaires. -Trois chambres de plus de 12 m² chacune. -Salle de bain de 6 m² avec double vasque et baignoire et WC séparés. Extérieurs : un environnement verdoyant et serein -Terrain arboré de 2240 m², parfaitement entretenu. -Nombreuses places de parking. -Portail électrique assurant confort et sécurité. -Chalet avec électricité, idéal pour le rangement ou un petit atelier. Pou résumé c'est un bien qui s'adapte à plusieurs profils, en effet cette maison offre une modularité rare grâce à ses deux accès distincts. Elle peut convenir à une famille recherchant du calme et de grands espaces, à une profession libérale ou entrepreneur souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie indépendant à l'étage, à un investisseur envisageant une double occupation ou une location partielle, à toute personne ayant besoin d'un espace séparé pour un parent, un adolescent, une activité secondaire ou un studio indépendant. Les atouts clés : -Volumes généreux, grande luminosité -Grand jardin exposé Sud-Ouest N'hésitez plus et contactez nous au 05 34 25 80 80 ! Référence agence : 2401.

Superbe longere 5 / 6 pièces renovee en 2025 - 160 m² - garage sur 700 m² de terrain. Située à 10 minutes de labastide beauvoir, le groupe tolosan immobilier vous propose cette superbe longère rénovée de 160 m². Qui vous offrira : - une pièce de vie de 60 m² - 4 grandes chambres de 14 à 20 m² dont une avec salle d'eau privative - 1 grand espace bureau / salle de jeux en mezzanine - 1 salle de bains - 1 garage - parcelle piscinable de 700 m² - assainissement aux normes - climatisation gainable - et bien plus encore. Honoraires à la charge des vendeurs - julien gales - cadre groupe tolosan immobilier.

Volumes - vue pyrenees - calme - sous-sol le groupe tolosan immobilier vous propose, à deux pas de labastide beauvoir, cette belle maison d'architecte des années 90 avec son grand jardin plat et arboré. Très bien orientés, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. Le salon déplafonné est agrémenté d'une cheminée à insert et surmonté d'une agréable mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, la mezzanine communique avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol de près de 90 m² offre de larges possibilités de stockage ou à l'aménagement d'un d'atelier. Le plus : la maison est équipée d'une climatisation réversible air / air et la parcelle de 3000 m² est entièrement constructible. Honoraires à la charge des vendeurs - fréderic lebegue - directeur d'agence.

EXCLUSIVITE AYGUESVIVES - MAISON - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN - TERRASSE COUVERTE Idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Ayguesvives, cette maison familiale de 4 chambres et un bureau offre une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Les commerces, les professionnels de santé, la crèche ainsi que les établissements scolaires, de l'école maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes. Entièrement réhabilitée par un architecte, cette demeure aux prestations impeccables séduit dès l'entrée par ses volumes optimisés et sa clarté traversante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil agrémenté d'une verrière, un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. La pièce de vie, baignée de lumière, communique directement avec une grande terrasse couverte pensée pour la convivialité. Une cuisine ouverte et fonctionnelle prolonge cet espace de partage. Le coin nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés et un garage complètent ce niveau fonctionnel. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une suite sous combles d'environ 17 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Côté jardin, la parcelle paysagée et arborée offre un véritable écrin de verdure et agrémenté de 2 terrasses abritées ainsi que d'un espace de stationnement intérieur. La rénovation technique et esthétique de la maison garantit un confort absolu au quotidien. Vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois performant, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur Idéalement positionnée aux portes de Labège et de Toulouse, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les familles en quête de sérénité et de modernité. Pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite, contactez dès à présent notre agence immobilière. Référence agence : 2926.

Iad France - William GARCIA vous propose : Villenouvelle – Maison T4 de plain-pied, non mitoyenne, 85 m² sur terrain de 457 m² À Villenouvelle, dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement habitable. Elle développe environ 85 m² et s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10,1 m², 12,5 m² et 12 m², dont deux avec rangements, d’une salle de bain de 4,7 m², ainsi que de toilettes séparées. Des rangements à l’entrée et dans le couloir viennent compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 457 m², la maison bénéficie d’un jardin bien exposé et facile d’entretien. Les atouts : Maison récente (2021), non mitoyenne Aucun travaux à prévoir Plain-pied fonctionnel Pièce de vie spacieuse et lumineuse Jardin exposé plein Sud Climatisation réversible dans toutes les pièces (installation 2025) Garage isolé avec mezzanine Stationnement extérieur et stationnements visiteurs Volets roulants électriques Cumulus thermodynamique avec panneau solaire Fibre optique Garantie décennale en cours Taxe foncière : 285 € DPE : À Environnement et commodités : Centre du village à 300 mètres Commerces accessibles à pied en 3 minutes Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 1 minute à pied desservant le collège et le lycée de Villefranche-de-Lauragais Gare SNCF accessible en environ 5 minutes en voiture A 8 minutes en voiture de l'autoroute, 6 minutes des centres commerciaux. Une maison récente, économe en énergie et parfaitement située, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Timéo Crescence vous propose : À seulement quelques minutes de Baziège et du péage de Montgiscard, découvrez cette maison d'architecte de 1983 nichée dans un environnement privilégié, au calme, sur les hauteurs de Labastide-Beauvoir. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m², sans servitude, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte, ses 4 chambres et son vaste sous-sol aménagé de 63 m² en cuisine d'été, buanderie et espaces de rangement en font une maison idéale pour une famille. À l'extérieur, plus de 60 m² de terrasses, un potager, un verger, plusieurs abris de jardin et un terrain piscinable invitent à profiter pleinement des beaux jours. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, isolation, électricité, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, micro-station conforme (2024), traitement de la charpente. Une maison entretenue avec soin, alliant confort, volumes et qualité de vie. Certaines photos présentées sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, proposées à titre illustratif et non contractuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Crescence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988493565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison indépendante à Ayguesvives, 4 pièces 141 m², avec garage et véranda sise sur une parcelle de 802 m². Vous rêvez d'un endroit où la tranquillité et le confort se rencontrent ? Découvrez sans plus attendre cette charmante maison située à Ayguesvives (31 450), un véritable havre de paix à portée de main. Détails : Jardin de 802 m² : Un espace arboré et clos, idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter un verre de citronnade tout en lisant un livre au jardin sous l'ombre d'un arbre. Séjour de 35 m² : Lumineux et spacieux, cet espace de vie est parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Profitez des moments partagés autour d'un bon dîner, ou simplement pour vous relaxer en écoutant votre musique préférée. 3 chambres : Confortables et accueillantes, ces chambres sont des cocons parfaits pour se reposer après une longue journée. Chaque membre de la famille y trouvera son petit coin de bonheur Garage et buanderie : Pratiques pour un quotidien facilité, le garage offre de l'espace supplémentaire pour votre voiture ainsi que pour le stockage, tandis que la buanderie offre une solution pratique pour garder votre maison désencombrée. La cuisine équipée donne directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air en famille ou entre amis. La véranda est une vraie pièce de vie : vous serez également ravi d'apprendre qu'elle est équipée de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année, été comme hiver. À propos d'Ayguesvives : Ce village paisible est un véritable plaisir à vivre, avec ses commerces conviviaux et ses diverses activités. Immergez-vous dans un cadre de vie chaleureux et accueillant, où la communauté se retrouve pour célébrer les belles choses de la vie. Que ce soit pour une promenade au bord du Canal du Midi ou pour profiter des événements locaux, Ayguevives saura vous séduire ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette adorable maison à Ayguesvives a à vous offrir. C'est peut-être le début de votre nouvelle aventure et de votre futur foyer plein de joie et de rires !

Ayguesvives, villa 5 pièces, 118 m² avec garage et jardin. À proximité immédiate des commerces, écoles, parc et loisirs, Canal du Midi et d'Ayguesvives, villa dans un environnement unique et recherché résolument nature. Cette villa T5 de 118 m² possède un beau jardin clos de 224 m² env., un garage et un mode de chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques, ballon eau chaude thermodynamique. jardin clos et arboré avec terrasse bois ouverte sur espace de vie. Prestations de qualité à 2 pas des écoles, commerces et loisirs et à seulement 10' de Labège-Innopôle. Garantie Dommage Ouvrage, aucuns travaux à prévoir. Prix direct constructeur et frais de notaire réduits.

Maison coup de cŒur – 4 chambres – spa – pergola bioclimatique à 20 min. De toulouse vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à vivre ? Cette belle maison t5 de 100 m², construite en 2020, a tout pour vous séduire ! Au cœur de la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte & équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, profite d'une pergola bioclimatique haut de gamme, parfaite pour recevoir ou se détendre, avec un spa pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le gazon synthétique haut de gamme, esthétique et facile d'entretien. Au rdc, une grande pièce de 18 m² peut être utilisée comme chambre parentale, bureau ou espace télétravail et une salle d'eau buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec salle de bains complètent l'espace nuit. Climatisation, 2 wc, 3 places de stationnement et garanties décennales viennent compléter cette superbe villa récente. Les + : - à 20 min de de toulouse, 10' labège - maison récente - 4 chambres dont une de 18 m² au rdc - 1 salle d'eau en rdc + 1 salle de bain + 2 wc - terrasse avec pergola bioclimatique haut de gamme - spa - climatisation - 3 stationnements - garanties décennales une maison chaleureuse et parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 317 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège de gracia, tél. : 06 64 28 80 49, e-mail : nadege.degracia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887899615.

Laissez-vous séduire par cette belle villa en duplex de 130 m² habitables, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau (ou chambre), d'un cellier-buanderie, d'un wc, ce qui permet de vivre de plain-pied. L'étage distribue le coin nuit et comprend un palier distribuant 2 chambres (avec placards), une salle de bains-wc et une généreuse suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et d'un dressing. D'importants travaux ont été réalisés : mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des menuiseries par du double vitrage + volets roulants électriques, installation d'une climatisation réversible, remplacement et modernisation de la cuisine ainsi que de la salle de bains, création de la suite parentale, renforcement de l'isolation des combles, réalisation de l'isolation par l'extérieur, réfection des sols, murs et plafonds. L'espace vie ouvre sur une terrasse pavée (avec pergola), prolongée par un jardin entièrement clôturé (avec portail électrique), d'une contenance de 494 m². Elle est située dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes à pieds seulement du centre de la commune et des écoles. Superficie : 130 m² Prix : 340 000€ Honoraires agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 € / an (classe énergie B : 99 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Montlaur, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec la gare locale (3 minutes), le péage autoroutier (5 minutes), Labège Innopole (moins de 20 minutes) et la métropole Toulousaine (20 minutes). À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 357 m², comprenant non seulement cette maison rénovée en 2022, mais aussi trois places de parking pratiques pour les résidents ou les visiteurs. Le terrain entièrement clos assure intimité et sécurité, tandis que l'agencement extérieur garantit confort et praticité au quotidien. En rez de chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition. À l'étage, les trois chambres, dont une avec dressing, et la salle de bains (baignoire et douche) sont idéales pour une vie en famille. Les équipements modernes tels que le poêle à bois, la climatisation, le chauffe-eau solaire et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort et d'efficacité énergétique, rendant cette maison à Montlaur à la fois accueillante et économique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

À vendre 31450 montgiscard - maison t5 de 130 m² sur un terrain de 500 m² au calme ! Venez visiter cette maison des années 70 rénovée située dans le village de montgiscard, proche de l'école et ses commodités. L'entrée s'ouvre sur séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte. Une première chambre de 10 m², un cellier / buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez deux autres chambres de 9 et 11 m², une salle bain de 7 m² ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 34 m² avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. Un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable avec une terrasse abritée par une pergola complète les prestations de cette maison. Les plus : isolation par l'extérieur réalisée en 2026, climatisation réversible, moustiquaire à chaque fenêtre, volets roulants électriques, alarme, portail électrique et prise pour recharge de voiture électrique ne tardez pas a venir découvrir ce cocon clé en main ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans la charmante commune de Montgiscard (31450), cette maison est implantée sur un terrain de 400 m² offrant un cadre paisible. À proximité des commodités, cette propriété profite également d'un accès facile aux points d'intérêts de la région. Les 4 places de parking ajoutent une touche pratique à cet ensemble. À l'extérieur, cette villa des années 1970 a été entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 130 m². Le jardin de 400 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse de 60 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, un WC indépendant et un cellier offrent un espace convivial. À l'étage, un hall dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison est idéale pour une famille. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition Est-Ouest, et le confort est assuré par la climatisation réversible et une isolation neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

À Belberaud, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m² habitables, entièrement rénovée, édifiée sur terrain clos de 1 700 m² avec vu sur les Pyrénées. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, bénéficient de prestations de qualité et de finitions soignées. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, de 5 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Un atout rare vient compléter ce bien : un sous-sol d'environ 160 m² comprenant un garage de 85 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 80 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, suite indépendante, activité professionnelle ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysager de 1 700 m², agrémenté d'une piscine exposée plein sud et d'une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son potentiel et son emplacement privilégié à 8 minutes de la future station du métro de Labège et à 30 minutes de l'aéroport de blagnac. Un bien rare sur le secteur de Belberaud, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 612951 ).

Iad France - Guénola Aspe vous propose : Montlaur, ancienne grange rénovée en grande maison familiale de 300 m², donnant sur un très beau parc. Au RDC, grande pièce de vie organisée en 2 salons (40 et 38 m²) avec cheminées, 1 salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec accès terrasse et parc. Au-dessus de cet espace, vous trouverez sur mezzanine, deux espaces bureaux, et 1 chambre d'amis (20 m²) avec sa salle d'eau. Toujours en RDC, l'espace enfants, avec 3 chambres (15,16 et 20 m²), et 1 salle de bain. Des combles aménagés, au dessus de cet espace peuvent servir d'espace tv ou dortoir. À l'étage, l'espace parents (31 m²), avec sa belle chambre lumineuse, son dressing et sa salle d'eau. Grand espace buanderie de 22 m². Chauffage gaz, climatisation, fibre. Beaux volumes, charme, luminosité. Possibilité de faire une piscine (accord de la mairie) La commune de Montlaur est desservie par une gare TER permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes, ainsi que des lignes de bus (Saint Orens, Villefranche. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Alric vous propose : Au cOEur du village de Donneville, au calme, découvrez une maison authentique pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de belle facture. Derrière sa jolie façade aux volets gris, cette maison de village dévoile un intérieur chaleureux où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain : poutres apparentes, briques, beaux sols, menuiseries bois de qualité et une décoration soignée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme. La maison de 124 m² offre un agencement agréable, avec un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Le salon chaleureux avec poêle à bois communique avec une belle salle à manger baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs. La cuisine attenante se distingue par ses meubles de belle qualité aux accents provençaux et bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose d’une belle chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée. À l’étage, les 2 chambres séduisent par le charme de leurs volumes mansardés et bénéficient chacune d’une belle luminosité naturelle grâce à une fenêtre et un Velux. Dans leur prolongement, environ 75 m² de combles déjà bien aménagés offrent un potentiel d’évolution considérable selon vos projets : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux, atelier ou espace loisirs. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d’une maison évolutive. La grande terrasse conviviale de 75 m², partiellement couverte, invite aux repas en famille, aux soirées entre amis dans un environnement verdoyant et paisible. Après quelques marches et à l'abri des regards, vous découvrirez un jardin intimiste, arboré et soigneusement aménagé, véritable prolongement de la maison. Et pour une touche vraiment originale : une charmante roulotte aménagée avec salle d’eau et climatisation réversible, prend place dans le jardin. Elle pourra accueillir famille, amis, créer un espace indépendant, un bureau, une chambre d'appoint ou simplement constituer un lieu insolite et plein de charme. Venez découvrir cette maison rare, avec une véritable âme, qui séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de lieux singuliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Jara vous propose : À 10 minutes de Castanet-Tolosan, à 5 minutes de Montgiscard et 30 minutes de Toulouse, je vous présente cette jolie maison de village T5. Alliant confort et praticité, cette maison de village situé dans un quartier très calme proche de l'école, la crèche et du petit centre commercial du village. Elle date de 1890 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux. Avec ses 105 m² habitables et ses 5 pièces, elle propose une distribution bien pensée : un séjour bénéficiant d'une double exposition sud et nord, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres réparties sur les étages, adaptées pour accueillir toute la famille. 2 salles d'eau et deux WC séparés dont un au rez-de-chaussée complètent confortablement l'ensemble, assurant un usage pratique au quotidien. La maison dispose d'une terrasse plein sud de 15 m², bonne pour profiter des bons jours. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique est assuré par un système de climatisation réversible et des radiants, garantissant confort thermique en toute saison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.