Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Muriel Alric vous propose : Située sur la commune de Baziège, découvrez cette très jolie maison en parfait état, particulièrement soignée et offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un espace séjour / salle à manger bénéficiant d’une baie vitrée et d’une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle.

La pièce s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, équipée d’une toiture en panneaux de polypropylène transparents, permettant de profiter de cet espace extérieur tout en conservant une belle clarté.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un confort thermique été comme hiver.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin privatif parfaitement entretenu et très bien aménagé.

Les allées soigneusement réalisées, les différents espaces aménagés et le petit cabanon situé en fond de jardin lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable.

La résidence dispose également d'une agréable piscine collective, implantée au cOEur d'un espace entièrement clos et aménagé avec des terrasses et des espaces verts.

Un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie également d’un beau garage, disposant d’une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.

Celui-ci présente un accès côté rue ainsi qu’une ouverture côté jardin.

Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Montgiscard, à 1,5 kms de la gare SNCF de Baziège et à seulement 800 mètres des commerces et du centre de Baziège.

Une maison en excellent état, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec jardin privatif, garage, climatisation réversible et accès à une piscine collective.

Une belle opportunité à découvrir à Baziège !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 240000 euros.

Prix hors honoraires : 230600 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.