Maison familiale avec patio et grand garage de 205 m² au cœur de Villefranche-de-Lauragais

Au cœur de Villefranche-de-Lauragais, profitez de la proximité des commerces et des services dans cette maison familiale aux volumes généreux.

Donnant sur deux rues, elle bénéficie d'un accès côté habitation et d'une entrée indépendante pour le garage.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 51 m², une cuisine indépendante et un cellier.

Une pièce supplémentaire permet d'envisager une chambre ou un bureau selon vos besoins.

Un WC complète ce niveau.

Le premier étage accueille quatre grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC.

Au dernier niveau, une pièce supplémentaire, un dressing et un grenier offrent encore de nombreuses possibilités pour organiser vos espaces.

À l'extérieur, le patio sans vis-à-vis invite à profiter de moments au calme, pour un repas ou une pause détente en plein centre-ville.

Le grand garage permet de stationner et de disposer d'un espace de rangement appréciable.

Au-dessus, une véranda et une terrasse solarium complètent l'ensemble.

Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation à votre image.

Le confort intérieur sera à repenser, avec une actualisation du chauffage et de l'installation électrique, ainsi qu'un réaménagement de la cuisine et des sanitaires.

La décoration apportera la touche finale.

Déjà équipée de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, elle affiche un classement énergétique D.

Les établissements scolaires, la gare à environ trois minutes à pied et l'accès à l'A61 facilitent le quotidien et les déplacements vers Toulouse.

Une maison à découvrir pour ses volumes, son extérieur intime et sa configuration sur deux rues.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.

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