Maisons à vendre à Villenouvelle

Iad france - sylvie thevenin vous propose : villenouvelle – belle ferme rénovée de 177 m² avec piscine. 3 chambres, 2 salles d’eau, grande pièce de vie et cuisine dînatoire + une annexe avec dortoir et un carport de 40 m². Au calme sans être isolé, sur un terrain de 10 000 m² dont un bois de 4 000 m². Rez-de-chaussée (rdc) : un auvent donne accès à une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 31 m² avec un poêle à bois. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 75 m² dotée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la piscine et les terrasses, bénéficiant ainsi d’une lumière traversante. Ce niveau comprend également deux chambres de 18 et 19 m², dont une attenante à une salle d’eau et l’autre équipée d'un placard aménagé avec une porte-fenêtre ouvrant sur la piscine. Toilettes séparées avec lave-mains. Étage : une mezzanine avec rangements dessert une suite parentale de plus de 16 m² équipée d'une climatisation réversible et d'une salle d’eau avec wc. Annexe : un logement indépendant de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et rangements, une salle d’eau et des toilettes sèches séparées, à l’étage, un grand dortoir pouvant accueillir 6 couchages. Ce logement dispose d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 20 m². À seulement 400 mètres du gr653 (chemin de saint-jacques de compostelle), idéal pour une activité de location en gîte à votre convenance. Extérieur : piscine de 8x5 m avec douche solaire et abri semi-haut, pool house de 15 m², terrasses et auvent de 16 m². Carport de 40 m². Le terrain d'un hectare comprend un bois de 4 000 m², de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre arboré exceptionnel. Équipements : deux poêles à bois, chaudière au fioul, climatisation réversible, cumulus, menuiseries double vitrage et volets en bois. Raccordement à la fibre optique. les plus : proche de toutes les commodités et de la gare sncf. Le liner de la piscine ainsi que la pompe ont été remplacés en 2025 (régulateur automatique de ph programmable). Présence d'un puits. Révision et nettoyage de la toiture effectués en 2024. Accès autoroute à 6 km. Centre de santé le cosil à 12 minutes. Villefranche-de-lauragais à 11 minutes. Au calme et sans-vis-à-vis. Ses atouts : maison très lumineuse et agréable au calme et sans vis-à-vis – magnifique pièce de vie avec vue sur la piscine et son superbe terrain – grande cuisine dînatoire – 3 grandes chambres – 2 salles d’eau – piscine avec abri – annexe aménagée en gîte – carport. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thévenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iadfrance immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : iadfrance. Fr honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Au cœur de Villenouvelle, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison bourgeoise de 183 m² habitables, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère et ses éléments anciens préservés : façade en briques, poutres apparentes, beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et menuiseries anciennes. Une demeure qui a conservé toute son identité et qui séduira les amateurs de maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables offrant encore un beau potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et intimiste, véritable atout en plein centre du village. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 564 m² et présente la particularité très appréciable de donner sur deux rues, offrant ainsi un double accès et une organisation particulièrement pratique. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 50 m² avec une pièce de service, ainsi que d'un second garage de 31 m². De beaux volumes qui pourront répondre à de nombreux usages : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou projet complémentaire. Cette maison a conservé son cachet d'origine et nécessitera une mise au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les fenêtres sont actuellement en bois simple vitrage. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison tout en conservant son charme et son authenticité. Avec ses 183 m² habitables, ses quatre chambres, son jardin, ses deux grands garages, son double accès sur deux rues et ses combles aménageables, cette demeure offre un potentiel rare au cœur de Villenouvelle. Une maison bourgeoise pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 967144.

Iad france - manon ténière vous propose : exclusivité – villenouvelle – maison t4 de plain-pied avec dépendance à seulement 25 minutes de toulouse, découvrez cette maison t4 de plain-pied des années 60, offrant environ 84 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m². Idéalement située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers de villefranche-de-lauragais et de montgiscard, elle bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon ainsi qu’une salle à manger. L’espace nuit propose actuellement trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré ainsi que d’un abri de jardin et d’une dépendance d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de travail ou tout autre projet selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Équipements : chauffage au fioul, menuiseries simple vitrage, volets bois. Une propriété qui offre de beaux atouts : le confort d’une maison de plain-pied, un terrain arboré de belle superficie, une dépendance de 40 m² et un emplacement privilégié à proximité de toulouse et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - William GARCIA vous propose : Villenouvelle – Maison T4 de plain-pied, non mitoyenne, 85 m² sur terrain de 457 m² À Villenouvelle, dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement habitable. Elle développe environ 85 m² et s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10,1 m², 12,5 m² et 12 m², dont deux avec rangements, d’une salle de bain de 4,7 m², ainsi que de toilettes séparées. Des rangements à l’entrée et dans le couloir viennent compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 457 m², la maison bénéficie d’un jardin bien exposé et facile d’entretien. Les atouts : Maison récente (2021), non mitoyenne Aucun travaux à prévoir Plain-pied fonctionnel Pièce de vie spacieuse et lumineuse Jardin exposé plein Sud Climatisation réversible dans toutes les pièces (installation 2025) Garage isolé avec mezzanine Stationnement extérieur et stationnements visiteurs Volets roulants électriques Cumulus thermodynamique avec panneau solaire Fibre optique Garantie décennale en cours Taxe foncière : 285 € DPE : À Environnement et commodités : Centre du village à 300 mètres Commerces accessibles à pied en 3 minutes Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 1 minute à pied desservant le collège et le lycée de Villefranche-de-Lauragais Gare SNCF accessible en environ 5 minutes en voiture A 8 minutes en voiture de l'autoroute, 6 minutes des centres commerciaux. Une maison récente, économe en énergie et parfaitement située, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon ténière vous propose : au centre de mauremont – proche baziège - à seulement 10 min de l'autoroute, 5 min de la gare et 30 min de toulouse - découvrez cette bâtisse mitoyenne à aménager selon votre convenance, idéal pour un projet familial ou un investissement. D’une superficie totale d’environ 220 m², cette propriété se compose en trois parties : - une grange de 50 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement. - une maison en partie rénovée de 95 m² habitable, comprenant : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. À l’étage, 2 chambres mansardées, une troisième chambre en cours de création, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. - une dépendance attenante de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’une seconde habitation, aménagement en espace locatif ou extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 500 m², clôturée, avec terrasse, piscine au sel récente et la possibilité de créer un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle 360 disponible. Idéalement située dans le charmant village de Montgaillard-Lauragais, cette belle maison de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement des accès autoroutiers (A61), vous reliant rapidement à Toulouse, Carcassonne et l'ensemble du bassin Lauragais. Commerces, écoles et services sont accessibles à courte distance, pour un quotidien parfaitement organisé. Édifiée en 1995 et entièrement rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui des prestations haut de gamme grâce à des matériaux nobles et des finitions soignées, pour une surface habitable de 152 m² implantée sur une parcelle de 358 m². Dès l'entrée, le grand séjour avec mezzanine de plus de 40 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée, séduit par son volume et sa luminosité. Une cuisine séparée entièrement équipée complète parfaitement cet espace de vie. L'agencement intelligent propose deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour les personnes à mobilité réduite ou en quête de praticité, complétées par trois chambres supplémentaires à l'étage. Le tout desservi par deux salles d'eau. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable : une grande piscine entièrement couverte avec toit amovible, un espace barbecue aménagé pour profiter des belles soirées, le tout dans un environnement calme et préservé. Les panneaux photovoltaïques confèrent à cette propriété une classe énergétique A, gage de confort thermique et d'économies durables. Un garage complète parfaitement ce bien d'exception. Coup de cœur assuré – Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449.

Nestenn vous présente cette maison de 163 m² à rénover, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 000 m², à seulement 3 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de ses commodités, sur la commune de Montgaillard-Lauragais. Cette maison, en grande partie de plain-pied, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès au garage. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, actuellement desservi par un monte-charge, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain arboré et clos dispose également de dépendances à l'arrière permettant du stockage ou des aménagements complémentaires. Des travaux importants sont à prévoir notamment concernant l'électricité, le système de chauffage ainsi que la rénovation intérieure générale. Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser tout le potentiel offert par ses volumes et son emplacement à proximité immédiate de Villefranche-de-Lauragais. Contactez nous pour organiser une visite ! Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle demeure rénovée aux prestations haut de gamme, développant 363 m², au coeur d'un environnement calme et privilégié offrant un lieu de vie unique, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension, proposant aujourd'hui un cadre de vie alliant élégance, volumes, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Dans la continuité du salon, la partie la plus ancienne propose un espace de plus de 50 m², laissant libre cours à vos envies : salle de réception, salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un spa Balboa, offrant un véritable espace bien-être d'environ 45 m² avec une vue exceptionnelle grâce à ses baies à galandage, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et parfaitement exposé met en valeur une piscine chauffée au sel et de vastes espaces de détente, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous l'aurez compris, aucun détail n'a été laissé au hasard. La qualité de la rénovation et des matériaux (menuiseries aluminium avec filtre anti chaleur et froid et climatisation gainable) confère à cette propriété une excellente performance énergétique (DPE B) ainsi qu'un confort de vie optimal. Ses atouts : Environnement paisible à l'abri des regards, rénovation complète et prestations haut de gamme, volumes généreux et lumineux, espace bien-être avec spa et proximité immédiate des commodités. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Montesquieu-Lauragais (31450) Nous vous proposons à la vente une maison de village à rénover, mitoyenne sur 3 niveaux, située au cœur d'un village typique du Lauragais, à environ 30 minutes de Toulouse. Cette maison offre un double séjour, trois chambres, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Les combles peuvent aussi être aménagés pour créer une 4ème chambre. Vous profiterez également d'une cour intérieure, équipée d'un système de récupération d'eau de pluie, idéale pour créer un espace extérieur intime. La maison dispose de huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un insert, apportant confort et caractère. Un bien avec du cachet et un fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un environnement calme et typique du Lauragais. À visiter rapidement. Visite en visio sur demande. Référence agence : 938.

Iad france - manon ténière vous propose : baziège centre - maison mitoyenne t4 de 86 m² - jardin - garage - chambre en rez-de-chaussée - proche gare et commodités à 15 / 20 min de toulouse et à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison construite en 2019. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres avec parquet et placards (13 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc complétent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 20 m² équipée d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un cabanon, un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cours et un garage de 20 m² vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage et bénéficie des performances d'une construction récente. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et idéalement située à baziège ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon ténière vous propose : * baziège centre– villa familiale avec vue panoramique sur les pyrénées * à baziège, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de toulouse, découvrez cette agréable villa d’environ 155 m² avec sous-sol integral implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 195 m². La maison offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec vue sur les pyrénées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte. Deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc. Le sous-sol carrelé (hors garage) permet de stationner deux véhicules et dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’une grande pièce de 40 m² environ offrant de nombreuses possibilités et de multiples rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine et surtout d’une magnifique vue panoramique sur les pyrénées et le village. Côté confort : géothermie avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, arrosage automatique, visiophone, portail motorisé et fibre. Un emplacement pratique, à proximité du centre de baziège, des commodités, de la gare et de l’accès à l’a61, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de toulouse en voiture. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et sa vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baziège, maison 4 pièces 81 m² avec jardin et garage à proximité du centre du village. Environnement résidentiel pour cette maison avec son séjour ouvert sur un jardin clos et arboré. Distribution et plan optimums. Le bien est loué 750€ et sera libre en janvier 2026. Aucuns travaux à prévoir.

Située à Baziège, cette villa récente de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans une commune prisée. Réputée pour sa tranquillité & convivialité, Baziège bénéficie d'une proximité avec les commerces, écoles, espaces verts, gare, autoroute 2', Toulouse 15' offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature. Cette maison moderne T5 propose un espace extérieur de 700 m² à terminer (jardin à paysager). Avec deux terrasses pour une double exposition et une vue imprenable sur les pyrenée, elle garantie des moments de détente. Un garage et une grande buanderie complète le tout. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et bien agencée mettant en valeur les espaces de vie communs. Idéale pour une famille en quête de calme et de modernité, elle saura séduire par son agencement optimisé et son style contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une esthétique agréable et fonctionnelle. Les + : plain-pied, récent, energie AA, pompe à chaleur chauffage au sol, menuiserie alus& électriques, calme, lumineux, 2 terrasses, vue Pyrénées 180°, garage + buanderie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Située au centre de Baziège à 2min. de MONTGISCARD, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une localisation pratique facilitant l'accès aux commerces, écoles et services. Cette agréable maison de 144 m² se compose de 6 pièces avec une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse avec piscine sans aucun vis-à-vis, une récente cuisine équipée, 5 chambres dont 4 situées au rez-de-chaussée, une salle de bain et 2 toilettes. La maison dispose d'un garage et d'une grande buanderie. En extérieur la piscine est chauffée et récente pour se détendre en toute tranquillité offrant ainsi intimité et sérénité à ses occupants. Le terrain entièrement clôturé et fermé. Parfaitement entretenue, cette maison tout confort comblera les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Les + : 4 chambres en rdc, gare 3', autoroute 2', 12' de Toulouse, climatisation, garage + buanderie, piscine chauffée récente, cuisine neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

À Baziège, aux portes de Toulouse, découvrez Le Domaine de l'Hers, une nouvelle résidence proposant des villas 4 et 5 pièces avec terrasse, jardin privatif, garage ou carport. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, Le Domaine de l'Hers conjugue nature, confort et proximité des services. L'emplacement est idéal avec une proximité immédiate à toutes les commodités : à seulement 5min à pied du centre ville de Baziège, des écoles, de la gare routière bus 204 et à 15 min du Canal du midi pour vos balades. Profitez ainsi d'un quotidien pratique dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant connecté à la métropole toulousaine. Devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé, pouvant bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) Le Domaine de l'Hers : une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Toulouse !

À Baziège, aux portes de Toulouse, découvrez Le Domaine de l'Hers, une nouvelle résidence proposant des villas 4 et 5 pièces avec terrasse, jardin privatif, garage ou carport. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, Le Domaine de l'Hers conjugue nature, confort et proximité des services. L'emplacement est idéal avec une proximité immédiate à toutes les commodités : à seulement 5min à pied du centre ville de Baziège, des écoles, de la gare routière bus 204 et à 15 min du Canal du midi pour vos balades. Profitez ainsi d'un quotidien pratique dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant connecté à la métropole toulousaine. Devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé, pouvant bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) Le Domaine de l'Hers : une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Toulouse !

Baziège, villa de 2023 de plain-pieds, 4 pièces, 85 m² avec garage, jardin clos et privatif dans une résidence agréable, de qualité et au calme dans un secteur prisé. À proximité immédiate des commerces, écoles, parc et loisirs, Canal du Midi et à 2 pas de Baziège, villa BBC dans un environnement unique et recherché. Cette villa T4 de 85 m² possède un beau jardin clos de 133 m² env., un garage. Prestations de qualité à 2 pas des écoles, commerces et loisirs et à seulement 10' de Labège-Innopôle. Garantie Dommage Ouvrage et aucuns travaux à prévoir. Prix direct promoteur et frais de notaires réduits.

Charmante Maison de Ville T3 au Cœur de Baziège Idéalement située dans le centre historique de Baziège, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 65 m². Offrant un cadre de vie agréable au cachet typiquement toulousain, elle combine à la perfection la tranquilité et la vie de quartier. Les points forts du bien : Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. Tout se fait à pied ! Agencement fonctionnel : Une surface de 65 m² répartie sur 3 pièces, comprenant 2 chambres (dont une de plain-pied en rez-de-chaussée et une salle d'eau) et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Fort potentiel : Idéale pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif. Le + "Opportunité" : Donnant directement sur la rue principale et commerçante, cette maison bénéficie d'une excellente visibilité. Elle est donc également parfaite pour une activité indépendante ou libérale ! Une opportunité rare sur le secteur, alliant le dynamisme d'une commune prisée et le confort des commodités au pied de la porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Baziège, villa de 2023,4 pièces, 83 m² avec jardin clos et privatif dans une résidence agréable, de qualité et au calme dans un secteur prisé. À proximité immédiate des commerces, écoles, parc et loisirs, Canal du Midi et à 2 pas de Baziège, située dans un environnement unique et recherché. Cette villa T4 de 83 m² possède un beau jardin clos de 55 m² env., un car-port. Prestations de qualité à 2 pas des écoles, commerces et loisirs et à seulement 10' de Labège-Innopôle. Garantie Dommage Ouvrage et aucuns travaux à prévoir. Prix direct promoteur. Frais de notaire réduit.

Dans le charmant village de Baziège, à seulement 20 minutes de Toulouse et a proximité immédiate de la gare ferroviaire, venez découvrir cette belle bâtisse datant de 1870, rénovée, qui allie caractère et confort moderne D'une surface habitable de 121 m² environ, ce bien se répartis sur deux niveaux et est bâti sur un terrain de 3000 m², magnifiquement arboré avec des fruitiers (Cerisier, pommier, prunier, abricotier, pecher, figuier, poirier, noisetier, noyer et vigne) Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie de 50 m² environ, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagées pour créer trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un second WC. Les dépendances ajoutent également un potentiel supplémentaire pour des projets divers. * Tout à l'égout * Terrain piscinable * Chaudière gaz * Double vitrage * Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Alteria immobilier / l'agence particuliere montgiscard vous propose en exclusivite cette maison de 120 m² habitables sise au coeur du bourg de baziege. Sur 2 niveaux, la maison est composée au rdc d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un wc et de 2 chambres. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une de 30 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cour de 20 m² environ à l'abris de tous regards avec barbecue, idéale pour des moment conviviaux et / ou de détente ainsi qu'un grand garage offrent à cette maison de village des compléments non négligeables.

Exclusivité Située au cœur de Baziège, à seulement une dizaine de minutes à pied des commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, développant environ 123 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie 35 m² constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur et donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne comme des moments de réception. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable avec une chambre et une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent de disposer d'un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou organiser facilement la vie familiale. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 1 200 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, les prestations sont également au rendez-vous avec un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un grand vide sanitaire offrant une capacité de stockage complémentaire. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et maîtrise des consommations. Une maison contemporaine en excellent état, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, de beaux extérieurs et la possibilité de rejoindre facilement le centre de Baziège à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 971378.

Charmante maison de plain-pied T2 Bis avec potentiel agrandissement par les combes – Centre-ville de Baziège (31450) Idéal premier achat, investissement locatif ou seniors ! Située au cœur de la charmante commune de Baziège, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville de plain-pied. Nichée dans un environnement convivial, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports (gare et accès autoroutier rapide vers Toulouse). Les points clés du bien : Surface habitable : 56 m² parfaitement agencés, sans aucune perte de place et possibilité agrandissement des combles Configuration T2 Bis : Une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'un espace bureau / couchage d'appoint (le "Bis"), idéal pour le télétravail. Cette maison compacte est un véritable cocon douillet, chaleureux et intimiste. Son agencement de plain-pied en fait un bien rare sur le secteur, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou pour un placement locatif serein. Une opportunité à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

À moins de 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des péages de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, venez découvrir cette splendide propriété de plus de 2 hectares. Vous serez séduits par la rénovation de la bâtisse alliant le charme de l'ancien (poutres, foraines, tomettes, fer forgé. ) et le confort moderne (pompes à chaleur, climatisation, jacuzzi. ). Aux beaux jours, vous profiterez, d'un extérieur joliment arboré, paysagé et entièrement clôturé ainsi que de l'espace piscine et de son pool house. Vous apprécierez le formidable potentiel d'évolution que lui procurent les dépendances. Un gîte indépendant, des box et une carrière à chevaux complètent ce bien et lui conférent un caractère rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

Iad france - manon ténière vous propose : baziège – proche centre – villa t4 110 m² – jardin – garage – panneaux photovoltaïques - vue sur les champs à seulement quelques minutes à pied du centre de baziège, agréable villa t4 construite en 2009, d’environ 110 m², implantée sur une parcelle de 540 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un second wc indépendant. À l’extérieur, jardin clos et arboré, offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Deux terrasses avec pergola permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, un puits et un carport complètent les extérieurs. La maison bénéficie également de nombreux équipements : climatisation réversible, insert bois, chauffage électrique, vmc, fibre optique et panneaux photovoltaïques installés en 2025. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable, tout en restant proche des commodités de baziège. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.