Maison à vendre à Montlaur (31450)

Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de la commune recherchée de Montlaur, cette maison familiale de 87 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Toulouse et des grands axes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable espace de vie ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et bien pensée, s'intègre parfaitement à cet espace. Une suite parentale, un WC indépendant ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau, sans oublier le garage accessible directement depuis la maison, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un second WC, offrant à chacun son espace dans une atmosphère chaleureuse et intime. À l'extérieur, le jardin privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout : un espace agréable pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Construite en 2003, la maison bénéficie d'équipements assurant un bon confort de vie, avec des radiateurs à inertie programmables et des menuiseries en double vitrage PVC. Déjà habitable en l'état, elle offre également un potentiel d'amélioration énergétique pour s'adapter à vos projets et envies. Implantée dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour un projet de vie durable aux portes de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 604082 ).

Maison contemporaine récente d'environ 190 m², offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne ouvert directement sur une terrasse avec piscine. À rez-de-chaussée, la maison propose : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un cellier / buanderie fonctionnel - une pièce de 23 m² avec une cave à vin pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage : - 3 belles chambres - une salle de bain Un grand garage de 35 m² complète le bien. Une maison moderne et confortable idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour faire une visite ! Référence agence : 2776.

Iad france - guénola aspe vous propose : montlaur, ancienne grange rénovée en grande maison familiale de 300 m², donnant sur un très beau parc. Au rdc, grande pièce de vie organisée en 2 salons (40 et 38 m²) avec cheminées, 1 salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec accès terrasse et parc. Au-dessus de cet espace, vous trouverez sur mezzanine, deux espaces bureaux, et 1 chambre d'amis (20 m²) avec sa salle d'eau. Toujours en rdc, l'espace enfants, avec 3 chambres (15,16 et 20 m²), et 1 salle de bain. Des combles aménagés, au dessus de cet espace peuvent servir d'espace tv ou dortoir. À l'étage, l'espace parents (31 m²), avec sa belle chambre lumineuse, son dressing et sa salle d'eau. Grand espace buanderie de 22 m². Chauffage gaz, climatisation, fibre. Beaux volumes, charme, luminosité. Possibilité de faire une piscine (accord de la mairie) la commune de montlaur est desservie par une gare ter permettant de rejoindre toulouse en moins de 30 minutes, ainsi que des lignes de bus (saint orens, villefranche. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guénola aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa t7 sur belle parcelle arboree exclusivite ! Vous rêvez d'une maison familiale dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de l'échangeur de montgiscard et 10 minutes de toulouse ? Cette villa à montlaur est faite pour vous ! Avec ses beaux volumes, elle développe 170 m² habitables, et offre une grande entrée, une cuisine meublée, une salle à manger, 4 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparée et un grand salon lumineux de par sa triple exposition et son plafond cathédrale. Une mezzanine complète le tout. Vous serez séduits par son magnifique jardin d'environ 1500 m², clos et joliment arboré. Garage attenant, cabanon de jardin et piscine à remettre en fonction. Après quelques travaux et mise à votre goût, cette habitation retrouvera tout son charme et vous fera profiter de sa vue sur les pyrénées et la campagne lauragaise. Agence pyrenees immobilier - votre conseillère : elodie - 05 62 710 192 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 45).

Située dans la charmante commune de Montlaur, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec la gare locale (3 minutes), le péage autoroutier (5 minutes), Labège Innopole (moins de 20 minutes) et la métropole Toulousaine (20 minutes). À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 357 m², comprenant non seulement cette maison rénovée en 2022, mais aussi trois places de parking pratiques pour les résidents ou les visiteurs. Le terrain entièrement clos assure intimité et sécurité, tandis que l'agencement extérieur garantit confort et praticité au quotidien. En rez de chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition. À l'étage, les trois chambres, dont une avec dressing, et la salle de bains (baignoire et douche) sont idéales pour une vie en famille. Les équipements modernes tels que le poêle à bois, la climatisation, le chauffe-eau solaire et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort et d'efficacité énergétique, rendant cette maison à Montlaur à la fois accueillante et économique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Montlaur- Située au coeur du Lauragais, laissez-vous charmer par cette jolie maison familiale. Vous découvrirez son séjour en partie déplafonné qui s'ouvre sur une grande véranda vers le jardin arboré sans vis-à-vis. Ses atouts : une chambre avec salle d'eau de plain-pied, une piscine semi-enterrée. À découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exclusivité À seulement 10 minutes de Labège, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de plus de 9 000 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne. La maison principale développe 283 m² habitables et offre de superbes volumes : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, un vaste séjour avec une magnifique cheminée en bois des style, salon, cuisine équipée et une grande salle à manger. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : moulures et corniches en stuc qui lui confèrent une élégance intemporelle. Un sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'environ 72 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un appartement duplex indépendant d'environ 43 m² vient enrichir le lieu, avec un séjour et une cuisine au premier niveau et une suite parentale avec salle d'eau à l'étage. Une dépendance en briquettes d'environ 95 m² est à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Vous bénéficierez 150 m² de garages et box à chevaux, ainsi que plusieurs ateliers. Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, la mise en place de fenêtres en double vitrage ainsi qu'une modernisation de la décoration intérieure. Le tout s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, avec un fort potentiel d'évolution Une propriété rare par ses volumes, son charme ancien et son environnement préservé, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 920859.

Située à 2' d'escalquens, 5' de labège cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles, des écoles, et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec la nature environnante tout en restant facile d'accès aux principales infrastructures de la région. Cette maison de 211 m² sur un terrain de 1446 m² offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces dont 6 chambres. Construite en 1967 et entièrement rénovée avec la garantie 10 ans, elle allie confort et modernité. Dotée d'une piscine pour les moments de détente et d'un grand double garage, cette propriété constitue un havre de paix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège de gracia, tél. : 06 64 28 80 49, e-mail : nadege.degracia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887 899 615 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann le douarin, tél. : 06 75 76 02 18, e-mail : yann.ledouarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 994437499.

À vendre - maison t6 de 211 m² sur un terrain de 1 446 m² - belberaud (31450) venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le village de belberaud. Vous serez séduit par un séjour de 70 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine entièrement équipée vient compléter l'espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison offre cinq chambres spacieuses de 12 m² à 15 m², dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à un balcon. Une buanderie, une troisième salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace nuit. Le bien dispose également d'une grande véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Les plus : un double garage de 80 m² et une piscine de 10 x 5 m, le tout sur un terrain de 1446 m² à visiter sans plus tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Montgiscard 31450 - coup de coeur pour cette maison de village mitoyenne rénovée avec goût située à 5mn de l'école, à quelques pas de la place du marché et en proximité du coeur du village. Sur une parcelle de 561 m² avec ses différents niveaux de terrasses dont une pergola, une avec brasero, un bassin d'agrément et son jardin cette maison offre une surface totale de 137 m²; soit une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 39 m² avec cellier attenant, un agréable espace parental avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert 2 grandes chambres de 25 m² chacune sous rampant avec vélux et rangements. Une belle salle de bain avec wc. (possibilité de créer une pièce complémentaire de quasi 10 m²). En rez de jardin, un espace technique avec buanderie et cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été avec son accès direct sur la terrasse avec pergola et coin détente. À l'extérieur, les différents espaces par palier; la pergola, descendez quelque marche et découvrez l'espace brasero, puis découvrez le bassin d'agrément jusqu'au cabanon atelier avec éclairage et rangement situé sur la partie du jardin arboré avec de grands accacias et un puits avec pompe électrique. Côté travaux réalisés : ravalement de façade et gouttières, planches de rives, huisseries rdc double vitrage alu, électricité, parquet, porte entrée 5 points, isolation avec pare-pluie et laine de verre, isolation mur exposé, chauffage à inertie fluide caloporteur, salle de bain et salle d'eau dont plomberie, wc suspendu, bardage douglas, pergola, nombreux travaux extérieur. => photos des travaux à découvrir lors de votre visite. Accès transport : bus direction paul sabatier pour rejoindre le metro à 5mn, tad205 à 100m, entrée autoroute a62 à 5mn. Commodités : au village épicerie, pharmacie, dentiste, relais-colis, puis à quelques minutes intermarché, pain, aire. Co-voiturage, etc. Dpe, c 115kwh / m2 / an - ges, a 4 kgco2 / m2 / an. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219 euros et 1649 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris. Prix de vente 315 000 euros hai, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % ttc en charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Maison de campagne à Belberaud, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située dans un cadre bucolique à Belberaud, cette chaleureuse maison offre une surface totale de 300 m² répartis sur un seul niveau, avec des combles aménageables de la même surface. Elle offre un potentiel incroyable avec des travaux à faire pour l'embellir et accueillir une grande famille ou plusieurs logements dans la tranquillité de la campagne. Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 séjours agréables et une charmante salle à manger avec mezzanine. Un T3 complète le bien (confortable pour le revenu). Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air tout en profitant du cadre enchanteur offert par le jardin paysagé. Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage spacieux est disponible pour accueillir vos projets ou tout simplement des rangements. Cette maison offre un cadre idyllique, proche des commodités, de la gare, des commerces et de la nature environnante. Son potentiel est immense pour en faire un véritable havre de paix à la campagne. Pour information, un audit énergétique a été réalisé avec les conseils d'amélioration associés. Dernier bilan EDF fait du 16 mai 2019 au 11 mai 2020 : total 1812,77 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir, pour révéler son énorme potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur donneville - maison de ville sur 2 niveaux, 140 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, proposée à 275 000 euros. Toiture refaite en 2020. Terrain non attenant de 140 m² avec abri. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un wc, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée semi-ouverte et accès à une belle terrasse. Au 1er niveau, trois chambres avec placards, une grande salle d'eau équipée d'une douche confortable et un wc séparé. Au 2e niveau, une très grande chambre d'environ 30 m² (plus de 18 m² loi carrez), un espace salle d'eau et une partie mansardée de 23 m² au sol aménagée en buanderie / technique. Configuration idéale pour une famille, avec volumes généreux et beaux éléments de caractère. Environnement : village calme à proximité de pôles urbains, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services, écoles maternelle et élémentaire accessibles à quelques minutes, et espaces verts pour les promenades. Accès routiers rapides vers l'agglomération toulousaine et facilité de stationnement. 7 min de l'autoroute, 11 km du métro de ramonville. Proximité d'équipements sportifs et de parcs, ainsi que de centres commerciaux et administrations dans les communes voisines. Bien adapté à un projet familial, ce bien mêle le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations entretenues (toiture rénovée en 2020). Visite sur rendez-vous. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522 et 2058 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ne manquez pas cette opportunité : maison familiale 4 pièces d'environ 155 m². 3 chambres dont une parentale et une pièce de 30 m² modulable selon vos besoins. Dans un secteur résidenciel, proche de l'école, sa parcelle intimiste de plus de 1400 m² propose un jardin arboré et une piscine. Un sous-sol de 90 m² complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Alteria immobilier montgiscard / l'agence particuliere vous propose cette superbe ancienne ferme rénovée de 207 m² habitables environ dans un cadre champêtre d'exception. À proximité du village de montgiscard, laissez vous séduire par le charme authentique de cette propriété nichée sur une magnifique parcelle de d'environ 6000 m² entourée de champs cultivés en bio. Un véritable havre de paix où confort moderne et caractère de l'ancien se rencontrent harmonieusement. Cette maison familiale aux volumes généreux se compose au rez de jardin d'une grande entrée accueillante desservant les espaces de vie (cuisine, salon / séjour) ouverts sur les extérieurs, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec wc ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités : 2 espaces bureau, coin détente, salle de jeux. 3 belles chambres dont une pouvant être scindée en 2 afin d'en créer une supplémentaire tout en conservant de beaux volumes, un dressing, et une salle de bains avec wc. Le gîte t2 attenant et indépendant représente un véritable atout supplémentaire. Entièrement rénové avec goût, il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un coin buanderie, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou simplement pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Points forts : rénovation complète, volumes généreux et modulables, environnement calme et naturel, piscine chauffée, gîte indépendant, fort potentiel d'évolution. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne tout en restant proche de tout, où une activité professionnelle à domicile. À decouvrir sans tarder.

Située dans la paisible commune de Montgiscard, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et son cadre unique. D'une surface habitable de 180 m², elle offre un espace rare, idéal pour une famille en quête de confort et de lumière. Nichée sur un terrain spacieux de plus 2600 m², avec vue magnifique et piscine, cette propriété de caractère ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappés par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, notamment grâce à l'exposition plein sud du séjour. L'espace de vie offre plus de 58 m². Il se compose d'un salon avec insert cheminée, qui apporte une touche chaleureuse et conviviale, d'une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée, très lumineuse avec une ouverture sur le jardin et la terrasse. En prolongement, un espace de plus de 26 m² salle de jeux ou bureau, et une buanderie. Le rdc offre aussi une belle suite parentale de 26 m² permet de vivre cette maison de plain-pied. À l'étage, un bel espace mezzanine, et 3 chambres dont une avec salle d'eau. L'agencement intérieur, avec ses volumes aérés et fonctionnels, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Construite sur sous -sol complet de 136 m², elle offre un garage et de l'espace de stockage La maison bénéficie également de sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes. Montgiscard, à seulement 20 minutes de Toulouse, allie tranquillité et praticité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

Àu coeur de Montgiscard, située à 20' de Toulouse et 8' de Labége, cette maison de 150 m² sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Dotée d'une construction récente datant de 2011, elle bénéficie d'un bon état général et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Idéale pour les amateurs de calme et de nature tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, deux terrasses, un grand garage isolé. Avec ses espaces bien répartis et ses équipements confortables, elle offre un bel espace de vie pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter du cadre de vie prisé de Montgiscard. les + : Commodités, hauteur sous plafond, Performance énergetique, puit canadien, poêle à bois, agencement fonctionnel, luminosité, garage isolé, piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

Située dans quartier prisé de Montgiscard, cette villa T6 bénéficie d'un environnement paisible etrésidentiel, à proximité des commodités (commerces et écoles), idéal pour les familles en quête de quiétude. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Labège 8' & Toulouse 15' avec un accès A61 à 2'. À l'intérieur, elle offre une vaste pièce de vie avec une belle cuisine récente ouverte. Une agréable véranda prolonge l'espace de vie au cœur du jardin avec vue sur la piscine. Dans la continuité du salon, une pièce pouvant faire office de salle de jeu, bureau / chambre. Les espaces nuits sont composés de trois chambres de plain-pied avec salle de bain et un toilette + une chambre à l'étage avec salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la villa se distingue par son jardin paysagé sans vis-à-vis, sa piscine chauffée avec pool house. Pour compléter le tout une vaste cour intérieure et un double garage avec potentiel d'extension 40 m² (suite parentale, espace télétravail, studio. ), sur une parcelle close de presque 900 m². Les + : 15 panneaux photovoltaïques (2024) – économie d'énergie, plain-pied, potentiel d'extension, lumineuse, aucun vis-à-vis, calme, véranda, cuisine d'été, grand parking intérieur, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

Exclusivite - a vendre baziege 31450 - maison t4 de 110 m² de plain-pied avec piscine et grand garage. Rénovée en 2021, entrez dans la pièce de vie de 45 m² traversante avec salon et salle à manger. Cuisine américaine de 15 m² avec accès sur un cellier fonctionnel; et double garage avec rochelle. L'espace nuit comprend 3 chambres entre 9 et 11 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Découvrez un extérieur paysagé intimiste avec terrasse couverte, piscine 8x4 et pool house, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis. Au calme, idéalement située à proximité des axes routiers et des commerces du village, elle a tous les atouts pour vous séduire ! À decouvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans le secteur très prisé de Fourquevaux, Maison 5 pièces avec vue Pyrénées. Belle parcelle clôturée et arboré de presque 1700 m² avec piscine, pool House et abri de jardin. Grand salon avec cheminée / insert, cuisine équipée, suite parentale, garage, climatisation, terrasse / pergola avec vue pyrénéens,. Cet maison traditionnelle alliera confort et modernisme, à visiter rapidement ! Référence agence : 430.

En exclusivité à Fourquevaux, au cœur du charmant village de Fourquevaux, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons avec leur cachet unique et le charme de l'authentique. Gros potentiel, rare sur le secteur. Une véritable opportunité pour les amoureux de beaux volumes et de rénovation de caractère. Un bien aux multiples possibilités, composé de 2 maisons réunies, l'ensemble développe 351 m² habitables et se distingue par : • Une grande salle de 41 m², ancien café du village, au charme préservé. • Un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. • 9 chambres, 2 salons, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. • Un jardin arboré de 525 m² avec piscine sécurisée. • Un sous-sol de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel d'évolution exceptionnel. L'ancien café dispose encore de sa licence IV, idéale pour concrétiser un projet commercial : chambres d'hôtes, gîtes, café, restaurant, bar… ou tout simplement un lieu de vie familial atypique. Travaux à prévoir : révision du chauffage (fuel + électricité), modernisation des cuisines et sanitaires, isolation de la toiture, menuiseries en simple vitrage à revoir et rafraîchissement intérieur. Les prescriptions des Bâtiments de France devront être respectées pour la rénovation. Un cadre de vie privilégié. Fourquevaux, village dynamique et convivial, propose toutes les commodités : épicerie associative, pizzeria, écoles, assistantes maternelles, associations sportives et culturelles, aire de jeux, comité des fêtes. Vous êtes à seulement quelques minutes de Saint-Orens, Labège, Baziège et de l'accès autoroutier A61 (sortie Montgiscard). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 591620 ).

Iad France - Muriel Alric vous propose : Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située dans un environnement calme tout en étant à quelques pas seulement du centre du village d’Escalquens, de ses commerces, écoles, et transports. Parfaitement entretenue, la maison offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle propose au rez-de-chaussée un beau séjour prolongé par une véranda lumineuse qui offre une pièce de vie supplémentaire appréciable toute l’année. Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec un accès direct au garage et à la buanderie. Trois belles chambres avec parquet et toutes équipées d’un placard. Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une grande rochelle offre un bel espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au gaz, tandis que l’étage bénéficie d’un chauffage électrique complété par une climatisation. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu de 430 m², agréable et facile à entretenir, dispose d’un abri de jardin et d’un puits. Cette maison, pensée pour accueillir une famille, allie calme, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 mn de Castanet-Tolosan, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre une qualité de vie agréable. Construite en 1991 sur un terrain de 1500 m², cette maison de 200 m² environ se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon convivial avec cheminée et véranda, une mezzanine lumineuse. Au sous-sol, elle dispose d'un large garage avec des espaces fonctionnels et bien aménagés. Parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 568 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 392 € Honoraires charge acquéreur : 17 608 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

À l'entrée de Deyme, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale des années 70 offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle exceptionnelle. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et la tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison aux volumes généreux : Double séjour lumineux avec cheminée traversante Cuisine dinatoire conviviale 4 chambres réparties sur deux niveaux 1 salle de bain + 1 salle d'eau Nombreux espaces de rangement Climatisations et belles ouvertures Un extérieur rare sur le secteur : Terrain de 1483 m² arboré Piscine et cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours Garage + double appentis (stationnement facile) Atout différenciant : potentiel de division parcellaire Une division est envisageable sur l'avant du terrain, permettant de conserver : 1483 m² de jardin privatif paysagé pour la maison Intimité et calme préservés Localisation stratégique : 3 min des commerces (Intermarché de Pompertuzat) À mi-chemin entre Castanet-Tolosan et le péage de Montgiscard Accès rapide à Toulouse Travaux à prévoir : une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et optimiser la valeur du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement privilégié à 24 mn du Sud-Est de Toulouse, au calme absolu, tout en restant à quelques minutes du cœur de la commune de Baziège, découvrez cette propriété rare aux multiples atouts. Implanté sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale offrant environ 320 m² de superficie au sol, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie ambitieux. Vous serez séduits par ses nombreuses dépendances, dont un hangar, offrant un fort potentiel pour du stockage, une activité professionnelle ou des aménagements complémentaires. L'ensemble est complété par deux appartements T3 indépendants, générant un revenu locatif intéressant et permettant d'allier confort de vie et rentabilité. À l'extérieur, un bel espace vert aménagé vous invite à la détente, avec une piscine parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs projets sont envisageables : Résidence principale avec revenus locatifs Projet familial ou multigénérationnel Activité professionnelle ou artisanale Investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et cadre de vie recherché. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2580.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique demeure familiale aux prestations de qualité, offrant environ 219 m² habitables sur une parcelle généreuse d'environ 2812 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour allier confort et convivialité. Cet espace harmonieux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, le tout tourné vers l'extérieur avec une superbe vue dégagée sur la piscine, le jardin et les Pyrénées. La maison dispose de 5 chambres, dont deux véritables suites parentales offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La cinquième chambre se situant à l'étage peut être aména Un espace cellier / buanderie vient compléter les prestations intérieures, facilitant le quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse idéale pour recevoir, un terrain arboré soigneusement entretenu, une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi que deux cabanes de jardin pratiques et discrètes. Un vaste espace de stationnement complète ce bien. Le terrain est constructible et offre la possibilité de diviser une parcelle, représentant un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. Cette propriété, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel, est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 2782.