Maison de plain-pied 113 m² avec dépendance de 30 m² - Proche Labège et Castanet

À quelques minutes de labège et de castanet-tolosan, sur la commune de donneville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006, offrant environ 113 m² habitables.

Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.

Un espace généreux et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune, une grande salle d'eau de plus de 7 m² et un wc indépendant.

Son véritable atout : une dépendance indépendante de 30 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout.

Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour un proche, studio locatif, espace de télétravail ou activité professionnelle indépendante.

Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité de labège, castanet-tolosan, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes permettant de rejoindre toulouse.

Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec une belle pièce de vie et une dépendance offrant un réel potentiel d'évolution, à découvrir dans le secteur du sud-est toulousain.

Dpe d 186 ges b 7 montants des dépenses entre 1946 euros et 2632 euros indexées aux années 2021,2022, 2023.

Prix de vente 315 000 euros * honoraires inclus charges acquéreur : 4.5 % (prix hors honoraires 301 435 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 471849 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.