Superbe Maison T5 avec Bureau & Grand Garage Isolé

Au cœur de Montgiscard, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial à seulement 20 minutes de Toulouse et 8 minutes de Labège. ?

Une Localisation Idéale Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant sérénité et proximité urbaine : Commodités : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied.

Nombre de pièces : 6 pièces (dont 5 chambres + 1 bureau) ?

Agencement & Espaces de Vie Rez-de-chaussée (Rdc) : Pièce de vie : Un salon baigné de lumière bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond.

Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle.

Suite Parentale : Un espace privé avec chambre, salle d'eau attenante et dressing.

Praticité : Acces gagage par l'intérieur et extérieur + un WC indépendant.

Étage : Espace nuit : 4 chambres lumineuses avec rangements.

Praticité : Un coin bureau idéal pour le télétravail + une belle mezzanine Une salle de bain familiale et un second WC.

Extérieurs et Annexes : Terrasses : Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées.

Garage : Un grand garage entièrement isolé. ?

Les Plus qui font la Différence : ?

Performance énergétique de premier ordre : Cette maison moderne a été pensée pour offrir d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal en toutes saisons.

Puits canadien (système de ventilation géothermique naturel).

Poêle à bois chaleureux Luminosité grâce à son exposition et ses volumes.

Agencement moderne et hautement fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.