Maison à vendre à Montferrand (11320)

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - montferrand - lauragaise en pierre d'env 400 m² habitables - 4 chambres - 1 grenier aménagé en dortoir - 1 hectare env de jardin clôturé et arboré - piscine - pool housse - 400 m² env de remises * nichée sous le ciel du lauragais, cette maison de caractère en pierre allie l'authenticité des matériaux anciens à un confort dans un écrin de verdure. Avec env 400 m² habitables et autant de remises, la maison propose de spacieux espaces et un potentiel d'aménagement pouvant accueillir des projets divers. Dès le premier regard, c’est la superbe façade en pierre qui capture l’attention, offrant un aperçu du charme et de l’histoire de cette bâtisse d’exception. Rénovée avec soin, cette demeure préserve son caractère authentique : cheminées anciennes, sols en travertin et ouvertures donnant sur la piscine qui confèrent à chaque pièce une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes propices à la convivialité : un salon d’environ 30 m² sublimé par une cheminée de caractère, une salle à manger de taille équivalente, ainsi qu’une cuisine d’environ 60 m² avec cheminée d'époque. Cette pièce ouverte sur le jardin sera idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une buanderie d’env 25 m² apporte un confort d’organisation appréciable au quotidien. Un espace bureau, vient parfaire l’ensemble et offre des conditions idéales pour les activités personnelles. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, un pièce dressing, le tout complété par un vaste grenier aménagé en dortoir d'env 60 m², idéal pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet ensemble, offrant un excellent potentiel d’accueil. Attenante et communicante à la maison, la première remise à la toiture refaite, ouvre de belles perspectives d’aménagement, idéale pour agrandir facilement les espaces selon vos projets. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc d’env un hectare, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous plonge dans un environnement bucolique. Vous profiterez également d’une piscine accompagnée de son pool house d’environ 55 m² au style industriel, sublimé par de larges baies vitrées, ainsi que de multiples espaces ombragés, parfaits pour partager des moments de détente. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, pensé pour votre confort au quotidien. Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 2022e - toit refait et isolé partie habitable plus une remise attenante. - portail d'entrée électrique. - menuiseries bois double vitrage. - fosse septique avec épandage 5000l prévue pour 2 habitations. - chauffage fuel plancher chauffant rdc. - chauffage électrique étage. - cuve fuel 2000l. - chaudière fuel 300l entretenue. - piscine 8 x 4,50 clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 54 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À labastide d'anjou, cette maison de 267 m² offre un cadre de vie agréable avec ses espaces modulables selon vos besoins. L'entrée principale, au rez-de-chaussée, dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau communique avec une partie attenante pouvant être utilisée comme extension de la maison (chambres supplémentaires), comme bureau avec entrée indépendante pour une activité professionnelle, ou être facilement transformée en appartement autonome (multi-générationnel ou location saisonnière). À l'étage : - 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante - un espace bureau ou dressing - une salle d'eau pour les deux autres chambres - de grands placards de rangement sur le palier en rez-de-jardin : - une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salon familial - une pièce avec point d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou cuisine d'été, avec accès direct au jardin et à la piscine - un garage double de 40 m² a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré orienté plein sud donnant sur la campagne et bordée en contrebas par le fresquel et d'une piscine sécurisée par un volet roulant. Labastide-d'anjou est un village du lauragais, situé à proximité du canal du midi et de l'autoroute a61. Il dispose d'une école, de commerces, de services de proximité (centre de santé) et d'une vie associative active. À 12 km de castelnaudary et villefranche-de-lauragais et 40km de toulouse, il offre un environnement accessible et agréable pour s'installer. Taxe foncière : 3 220 euros chauffage central au fioul (facture annuelle : environ 2500 euros). Dpe : classe f; ges : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 403 euros et 11 369 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434531. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À labastide d'anjou, jean-claude mathou vous propose cette maison, aujourd'hui une dépendance, d'environ 100 m² sur 2 niveaux. Située sur une parcelle d'environ 700 m² la maison est en bordure du terrain et mitoyenne d'un coté. Vous disposez, de l'autre coté, d'un appentis d'environ 35 m² au sol qui peut être aménagé également. Face à vous, coté sud, la vue est dégagée sur le terrain boisé, en partie clôturée, avec de beaux arbres. Vous pouvez facilement aménager une maison d'habitation, disposer d'un terrain, et différents projets sont possibles. La maison doit être raccordée au tout à l'égout et disposer d'un compteur électrique. Située prés des commerces, facile d'accès et proche des axes routiers, vous êtes dans un quartier calme proche du centre du village et à deux minutes de l'école de labastide d'anjou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-claude mathou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 118 151 greffe de carcassonne) 06 51 53 15 29 (réf. 602153 ).

Imaginez-vous chaque matin, ouvrant vos fenêtres sur les eaux paisibles du Canal du Midi, le soleil dansant sur les berges ? Cette maison de 110 m² vous offre exactement cela : le charme d'une résidence secondaire allié au confort d'une maison principale moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine semi-séparée fonctionnelle et conviviale, un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à sa vue orientée vers le canal. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et un grand dégagement pouvant servir de coin bureau. Le garage de 40 m², astucieusement divisé en deux espaces, offre la possibilité de stationner véhicules et matériel, ou même d'aménager un atelier selon vos envies. La maison dispose d'une toiture récemment révisée et d'une pompe à chaleur de 2016, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin de 163 m² non attenant complète ce bien et bénéficie de l'autorisation pour pomper l'eau directement du canal, idéal pour l'entretien de vos plantations. Pour les amateurs de navigation, une place de stationnement pour bateau directement sur la berge devant la maison est un véritable atout. Vous l'aurez compris, cette maison est plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où chaque détail invite à la détente. Que vous rêviez d'un pied-à-terre pour vos week-ends ou d'une résidence principale hors du commun, ce bien vous promet calme, lumière, vue imprenable et moments inoubliables au bord de l'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'expérience magique du Canal du Midi !

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À seulement 5 minutes de l’autoroute A61 et 45 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² habitables et son vaste terrain arboré de près de 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. De plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager de bons repas. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant intimité et praticité. Deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré est un véritable écrin de nature. La piscine privée, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est également disponible sur la propriété. Maison lumineuse, bien exposée, équipée en double vitrage et climatisations réversibles, elle réunit confort moderne et charme de la campagne. Une adresse rare où sérénité et praticité se rencontrent. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Venez découvrir sans plus tarder, cette maison de village au fort potentiel. La maison est répartie sur trois niveaux avec une surface totale de 64 m². Une rénovation complète est à prévoir. idéalement située dans un petit village entre Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

À seulement 3 minutes de labastide d'anjou, dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité de villefranche-de-lauragais et castelnaudary, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Cette maison dispose encore de la garantie décennale les atouts du bien : maison récente (2022), état impeccable – comme neuve surface habitable d'environ 110 m² 3 chambres lumineuses belle pièce de vie conviviale terrain de 620 m², entièrement clôturé grand garage isolé de 17 m² aucun travaux à prévoir confort & équipements : chauffage par pompe à chaleur (économique et performant) faible taxe foncière prestations modernes et soignées cette maison clé en main est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des axes et commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Entre Villefranche et Castelnaudary, dans un environnement privilégié offrant du calme et vue sur les Pyrénées, venez découvrir cette villa de plain pied aux préstations de qualité et à l'état irréprochable. Implantée sur une parcelle d'environ 1300 m² avec piscine, terrasse et garage. Pièce de vie de 60 m² et garanties décennales Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

[ plain-pied - parcelle de 3 000 m² - garage - climatisation - luminosité ] win win immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied d'une superficie de 155,97 m², implantée sur une parcelle de 3 000 m² avec un garage de 92,36 m², située sur la commune de labastide-d'anjou. [ composition du bien ] le bien se compose d'une entrée de 7,1 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de 53,7 m², comprenant un salon / salle à manger de 33,9 m² ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée de 19,4 m². Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres de 11,3 m², 11,4 m², 11,5 m² et 12,5 m², toutes équipées de grands placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain avec douche et baignoire de 10,2 m², une lingerie de 8,3 m² ainsi qu'un wc indépendant. [ extérieur ] la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3 000 m², arborée et paysagée. Sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d'un cadre préservé notamment grâce à de hautes haies de plus de 3,30 m qui assurent une grande intimité. Une allée privée entièrement goudronnée permet d'accéder à la propriété en toute facilité, tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain est piscinable et dispose également d'un grand garage de 92,36 m² ainsi que d'un carport. [ équipements ] le bien dispose d'un système de chauffage au fioul complété par des climatisations réversible air / air, de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement ainsi que d'une isolation renforcée. Il est également équipé d'un portail motorisé, de volets roulants électriques sur sa pièce de vie et de panneaux solaires. [ localisation ] la maison est idéalement situe à quelques minutes à pied des premières commodités (supérette, boulangerie, pharmacie. ) et à seulement 15 minutes de castelnaudary et de villefranche-de-lauragais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. Au pied du canal du midi "port le ségala" et proche de villefranche de lauragais les intérieurs de la maison de maître de 315 m² : -1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine -salle à manger, cheminée -salon avec cheminée -séjour (billard) -1 wc -a l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale -1 wc -1 salle de bain -cheminée dans les chambres -chauffage au gaz -double vitrage les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) : -indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, garage, comble. Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m² : niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau wc, 1 buanderie, accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec wc, accès au parc de la propriété. Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager les extérieurs : -piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer -la toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf -19 m² de panneaux solaires -un vaste parc de 3500 m², paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur. -accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine. -2 garages -2 puits contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 674000 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c152 kwh / m2 / an, ges : 29 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle 3d disponible sur demande située à 12mn de castelnaudary, dans secteur privilégié au bord du canal. Proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de toulouse. Sandrine duport vous présente une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019, comprenant deux appartements (un t2 et un t3 duplex). Elle se compose en rez-de-chaussée d'un t2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc suspendu séparé. À l'étage vous découvrirez un agréable duplex t3 lumineux d'environs 89.1 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé est avec vue dégagée et aucun vis a vis. Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un wc suspendu séparé. Aucun travaux a prevoir pas de garage mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours. Prestations de qualité : double vitrage, isolation projetée des combles (non aménageable) climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres. Dans le t2 chauffage à inertie sèche. Les plus : - secteur très recherché, - accès direct sur le canal du midi, - aucun vis à vis - aucun travaux a prévoir - secteur calme taxes foncières : 997 euros dpe b : 93kwh / m2 / an dont ges a : 2 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune d'Airoux, venez découvrir cette très belle maison familiale implantée sur un terrain entièrement clos de 1 246 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de l'extérieur en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le bien offre également un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière et donnant un accès direct au jardin. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, offrant confort et espace pour toute la famille. À l'extérieur, un véritable atout : une dépendance aménagée avec une chambre, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Exclusivité – maison de village avec jardin et dépendance à 5 min de villefranche-de-lauragais située au cœur d'un village de caractère, cette maison de 106 m² vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et de la gare. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée et un cellier. À l'étage : deux chambres, bureau (ou dressing), salle d'eau, salle de bains et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos piscinable et d'une vaste dépendance / garage de 86 m² avec cuisine d'été, offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation, espace de travail ou projet locatif. Les plus : environnement calme et pratique, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, avec un véritable atout évolutif grâce à la dépendance. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 911477.

Maison située dans le secteur de Montmaur, offrant 84 m² habitables à rénover. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage. Un garage non attenant avec compteur indépendant ainsi qu'un terrain constructible de 263 m², également non attenant, complètent l'ensemble. Bien idéal pour un investisseur, un bricoleur ou un projet de résidence principale offrant un fort potentiel.

À la vente sur la commune de Montmaur charmant ensemble immobilier idéalement situé dans un environnement calme et recherché à proximité de Toulouse et de Castelnaudary Un village agréable où il fait bon vivre offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et commodités L’ensemble se compose d’une maison principale élevée sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée un salon lumineux avec accès terrasse une cuisine salle à manger ouverte sur le séjour une chambre un wc ainsi qu’un accès direct à la cave et au jardin À l’étage vous découvrirez deux grandes chambres spacieuses de 24 m² chacune avec dégagement ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une baignoire d’une douche et d’un meuble double vasque Une seconde habitation communicante ou non avec la maison principale vient compléter ce bien offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d’un espace indépendant pour recevoir famille et amis Elle se compose d’une entrée d’une cuisine d’une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif puis à l’étage d’une chambre avec salle de bain Les plus de cette vente un garage ainsi qu’un terrain potager situé en contrebas du bien d’une superficie de 515 m² constructible offrant de nombreuses possibilités de projets Un bien rare sur le secteur idéal pour une grande famille un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance dans un environnement privilégié N’attendez plus venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel  ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Baraigne (11), au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle bâtisse de caractère développant environ 230 m² habitables sur une parcelle clôturée de 480 m², ayant bénéficié d'une importante rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Elle se compose notamment de deux vastes espaces de vie, dont une pièce principale d'environ 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cette maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - Possibilité de créer un studio indépendant ; - Grange de 50 m² sur 2 plateaux à rénover, avec entrée indépendante offrant un important potentiel d'aménagement ; - Garage, grenier et combles pouvant être réhabilité selon vos besoins ; - Jardin et potager agréable et facile d'entretien ; - Tout-à-l'égout ; - Chauffage par radiateurs à inertie complété par deux poêles à bois. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Située sur la commune d'Avignonet-Lauragais, cette charmante maison T4 de 82 m² est un véritable havre de paix en campagne tout en étant à 2 minutes à pied du bourg, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. Proche de l'école et de la crèche, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Les transports en commun comme le bus et le train sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un jardin arboré de 2 384 m² comprenant un garage et une serre. Une place de parking extérieure et un puit complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité d'aménagements futurs pour les amateurs de nature et de plein air. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un salon salle-à-manger convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche cabine, et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée aménagé offre un espace de vie confortable avec ses nombreux placards et rangements. Construite en 1965, cette propriété en bon état général est équipée d'un chauffage central au fioul. Avec des sols en parquet et carrelage, ainsi que des menuiseries en double vitrage, cette maison allie charme et fonctionnalité pour un quotidien agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 06 27 83 73 30, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957.

Nichée dans un environnement privilégié, cette maison T4 vous séduira par son terrain arboré de plus de 5 000 m² offrant une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un vaste garage de 41 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : projet familial, accueil d'animaux ou encore aménagement paysager… un véritable terrain de jeu pour vos projets. Une annexe à rénover entièrement vient enrichir le potentiel du bien, idéale pour envisager un espace indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel.

Magnifique domaine de 502 m² habitables, composé de quatre gîtes indépendants, édifié sur un parc de 14 180 m² (soit 1,418 ha). Le domaine comprend 16 pièces dont 12 chambres au total, une piscine très agréable et une vue dégagée sur les Pyrénées. Surface habitable de 502 m², configuration modulable avec quatre gîtes actuellement exploités de manière indépendante, offrant une capacité d'accueil importante et des possibilités de revenu touristique ou d'accueil familial. Piscine et espaces extérieurs aménagés propices à la détente et aux réceptions. Situé dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces de proximité, restaurants et services. Écoles et infrastructures municipales accessibles dans les communes voisines, promenades et espaces verts aux alentours. Accès routiers facilitant les déplacements vers les villes régionales; gares et aéroports régionaux facilement joignables. Visites sur rendez-vous, renseignements disponibles pour tout projet professionnel ou familial.

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, dans le charmant village calme et recherché de Soupex, venez découvrir cette belle maison T5 d’environ 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 708 € et un bail en cours jusqu’en Mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un local technique, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, le bien propose quatre chambres de belles superficies, particulièrement lumineuses, dont une suite parentale. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. Un garage et un jardin viennent parfaire les prestations de cette maison, offrant tout le confort recherché par les locataires. Grâce à ses beaux volumes, son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée à proximité de Castelnaudary, cette maison représente un investissement idéal avec locataire déjà en place. À découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

VENDUE * Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison de village au cachet indéniable de 180 m², avec 3 chambres, patio, jardin et atelier au coeur d'un petit village à 15 minutes de Villefranche de Lauragais. * Cette belle maison de charme rénovée avec des matériaux de qualité, possède beaucoup d'attraits. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de plus de 14 m² avec pierres apparentes, d'un espace cellier / buanderie avec salle d'eau / wc juste à côté, d'une chaufferie, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec sol en ardoise, cuisine équipée donnant sur le patio où règne une atmosphère aussi confidentielle que chaleureuse et où vous pourrez profiter de vos repas ou apéritifs en famille et entre amis quelque soit le temps ! L'étage dessert de part et d'autre, une chambre sous combles, une salle de bain avec wc, une chambre de 19 m² et un espace de plus de 45 m² avec parquet massif, poêle à bois et home cinéma qui confèrent à la pièce une ambiance de loft. Vous pourrez imaginer la fonction de votre choix pour ce plateau tel qu'un bel espace parental, un beau salon intimiste, une bibliothèque / espace détente. Juste au dessus une chambre ou un bureau d'environ 14 m², fermée par une verrière réalisée sur mesure par un artisan permet de s'isoler confortablement en profitant de la vue sur le patio. Un jardin et un atelier de 30 m² complètent ce bien rare au fort potentiel ! En 2 mots. un bien coup de coeur ! Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : Et sur Instagram : Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Située dans le très recherché et historique village de Belflou, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre lac de la Ganguise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel proposée en exclusivité. Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 380 m², ce bien se compose d'une habitation principale avec 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en partie basse. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire, un investissement locatif ou encore une activité touristique à proximité immédiate du lac. Les atouts : Village prisé et environnement calme Proximité du lac de la Ganguise T2 indépendant Beau potentiel après travaux Exclusivité Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

À molleville, à quelques minutes de villefranche-de-lauragais, découvrez cette maison familliale entièrement construite en bois de 140 m² (dont une dépendance avec chambre et salle d'eau), implantée sur un terrain de 1 000 m² en bordure de lac. Un cadre rare : calme absolu, nature omniprésente et accès immédiat au lac. Construction 100 % bois, reconnue pour sa solidité et sa durabilité, capable de suivre naturellement les mouvements du terrain. Excellentes performances d'isolation, confort thermique été comme hiver, habitat sain et fiable dans le temps. Un bien chaleureux et résistant, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de construction dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.