Maison avec parking à vendre dans l’Aude (11)

Découvrez cette agréable maison 3 faces, idéalement exposée nord-sud, offrant des volumes généreux et un cadre de vie confortable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec sas, menant à un spacieux séjour lumineux de 37 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation split pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée (12 m²), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose d'un accès direct au garage de 18 m² avec portail électrique. Un WC indépendant complète ce niveau. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces équilibrées. La suite parentale de 15,82 m² séduit par son dressing et sa salle de bain ouverte avec baignoire balnéo, offrant un véritable espace de détente. Trois autres chambres avec placard (11,48 m², 10,51 m² et 11,76 m²) viennent compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé sur un terrain de 295 m², idéal pour les moments de convivialité. Une piscine traditionnelle invite à la détente, accompagnée de son pool house pour prolonger les journées ensoleillées. Un espace barbecue vient parfaire cet ensemble, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille.

Iad france - alice boyet vous propose : * propriete d'exception - vue exceptionnelle - 193 m² habitable - 2850 m² de terrain - garage de 40 m² - 4 suites parentales - piscine de 12x6 m - espace jacuzzi - nichee dans la pinede * situé sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de narbonne et 30 min de béziers, maison contemporaine au coeur de la pinède. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette superbe maison en ossature bois, construite en 2016, développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2 850 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, elle séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations haut de gamme. La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied idéale. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec une qualité de finition irréprochable. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, autour d’une somptueuse piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été complète cet ensemble dédié au bien-être. Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation remarquable grâce à une conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique. L’assainissement est assuré par un système de phytoépuration, avec raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété. Un grand garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Aucun travaux à prévoir – état impeccable. Un bien d’exception, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * coursan - maison de village 97 m²- grande pièce a vivre - 3 chambres - salle d'eau 2 terrasses - garage de 72 m² * aux portes de narbonne, sur la commune de coursan, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 72 m² avec porte motorisée, un espace rare et précieux. Idéal pour stationner aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou encore créer une zone de stockage importante. Une opportunité parfaite pour un artisan ou pour toute activité nécessitant de l’espace. Au premier étage, place à la convivialité : une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, prolongée par un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Ou de repas à partager en famille ou entre amis ! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec élégance. Un wc et des rangements viennent parfaire ce niveau. Au deuxième étage, le coin nuit vous accueille avec trois chambres confortables, toutes équipées de placards. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse arrière, parfaite pour étendre le linge en toute discrétion. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ses volumes et son agencement sauront vous surprendre et vous séduire. Une belle opportunité à seulement 10 minutes de narbonne et 15mn des plages — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55. Dans le sud de la france en méditerranée, roquefort des corbieres, perle des corbieres. Village authentique avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de narbonne, perpignan et espagne par l'autoroute a9. À 10 minutes des plages ! Rare : maison de caractère avec cour, séjour lumineux avec vue dégagée, 2 chambres, possibilité 3 chambres. Salle de bain ou salle d'eau et wc à tous le étages. Commerces et parking à proximité immédiate. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À voir rapidement ! Plus d'informations sur demande. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. For information or to schedule a viewing, please contact your experienced advisor, patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55. In the south of france, on the mediterranean coast, lies roquefort-des-corbières, the pearl of the corbières region. This authentic village boasts windmills, cliffs, and vineyards. À welcoming and friendly place, it's close to narbonne, perpignan, and spain via the a9 motorway. Just 10 minutes from the beaches ! À rare find : a characterful house with a courtyard, a bright living room with views of the chapel and cliffs, 2 bedrooms (with the possibility of a 3rd). Bathrooms or shower rooms and toilets are located on each floor. Shops and parking are within easy reach. Ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Don't miss out ! More information available upon request. L'affiche immobiliere, the leading flat-fee network, saves you up to 70% compared to other agencies. Fees payable by the seller - advertisement written under the editorial responsibility of your independent agent hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : ''.

À quelques pas de la cathédrale et du canal de la Robine, cette maison de ville de 1850 offre 224 m² habitables sur trois niveaux, avec cour intérieure, patio, balcon, terrasse et cave voûtée d'origine. Exposée plein sud et ouverte sur une rue piétonne perpendiculaire, la maison bénéficie d'une lumière naturelle traversante, particulièrement rare dans le centre ancien. LE SECTEUR Le bien se situe dans une partie du centre ancien aujourd'hui portée par une véritable montée en gamme. À proximité, plusieurs hôtels particuliers et immeubles patrimoniaux font l'objet de rénovations ambitieuses en logements de standing. L'Hôtel Bénavent, ancien hôtel particulier du XVIIe siècle situé rue Louis-Blanc, est actuellement réhabilité en 16 appartements haut de gamme. LA MAISON Rez-de-chaussée — 84 m² : Séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et WC séparés. Accès direct au patio et à la cour intérieure d'environ 36 m². Possibilité de stationnement dans la cour intérieure. Premier étage — 70 m² : Séjour / cuisine de 25,6 m², balcon exposé sud et terrasse d'environ 15 m². Les deux pièces en enfilade peuvent former une grande suite composée d'une chambre et d'un salon privé, d'un bureau ou d'un dressing. Deuxième étage — 70 m² : Cuisine-salle à manger d'environ 27 m², salle d'eau et deux pièces en enfilade. Elles peuvent être aménagées en salon et chambre attenante, avec la possibilité d'accueillir ponctuellement un enfant ou des invités. Une cave voûtée en pierre complète la maison. UNE MAISON À FAÇONNER POUR SOI Aujourd'hui organisée en plusieurs espaces locatifs, cette maison se prête à un projet de réhabilitation pour devenir une grande résidence principale ou une maison secondaire de caractère. Ses trois niveaux permettent d'imaginer des espaces distincts pour les parents, les enfants ou les invités, tout en conservant une vraie indépendance. La cour, le patio, le balcon et la terrasse offrent des extérieurs rares au cœur de Narbonne. LE PROJET DE RÉNOVATION La maison présente une structure saine, une toiture refaite il y a moins de dix ans et un DPE C. Le projet porte donc principalement sur une remise au goût du jour et une réorganisation des espaces, plutôt que sur une rénovation lourde. Les travaux envisagés comprennent notamment : — Rafraîchissement général et peintures. — Réorganisation de certaines pièces selon le mode de vie souhaité. — Reprise ponctuelle de certains murs intérieurs à proximité de la terrasse. — Remplacement des radiateurs électriques existants. — Rénovation de la terrasse. Une enveloppe de 30 000 à 50 000 € permet d'envisager cette rénovation, selon les choix d'aménagement et le niveau de finition retenu. Elle peut naturellement être optimisée par un acquéreur souhaitant réaliser lui-même une partie des travaux. Pour ceux qui préfèrent déléguer, un entrepreneur local peut accompagner l'étude du projet, l'établissement du budget et la réalisation des travaux, en français, anglais et néerlandais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 951901.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison traditionnelle - 2 chambres - terrasse - climatisation - terrain 600 m² - vue pyrénées - garage - parking * située au pied du village de montréal, à seulement 15 minutes de l’aéroport de carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les pyrénées. Dès l’arrivée, un espace de stationnement d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’entrée s’ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d’environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m², tournée vers les pyrénées. Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d’environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10,5 m² chacune et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien. La maison est implantée sur un terrain d’environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d’espace. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Selon les propriétaires : - construction 2018 - fibre - climatisation réversible - menuiserie alu et volet roulant électrique - cuisine équipée neuve - cumulus 200 l - portail garage électrique (avec cuisine aménagée) - tout à l'égout - taxe foncière 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Escudero vous propose : Maison de charme dans les Corbières – Prestations haut de gamme et grand terrain Située au cOEur des Corbières, cette belle maison alliée authenticité, confort moderne et autonomie énergétique. Elle se compose d’un grand espace de vie lumineux (living spacieux), de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu’une véranda offrant une vue agréable sur l’extérieur. La façade en pierre ancienne a été entièrement rénovée, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec deux entrées indépendantes, idéal pour accueillir ou envisager un projet complémentaire. Une vaste terrasse d’environ 200 m² et une piscine chauffée viennent compléter cet espace de vie extérieur. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée : Installation photovoltaïque de 11,3 kW avec batteries de stockage de 8,8 kW Prise pour véhicule hybride / électrique Volets roulants domotiques et caméras Porte de garage isolée Gouttières installées Citerne 3000l enterrée avec système automatique de pompe. Une remise est également présente offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. cette maison peut recevoir un camping car. Cette propriété rare combine le charme de l’ancien et des équipements modernes pour un confort optimal et des économies d’énergie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Escudero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de la plage | Piscine | Possibilité de transformer en double logement ________________________________________ Le cadre : calme, nature et sport à portée de main Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Les amateurs de sport seront comblés dès la sortie : terrains de padel et de tennis ainsi qu'un espace de musculation en plein air sont accessibles à deux pas. Et pour la plage ? L'arrêt de bus est juste devant la maison, avec une liaison directe pour seulement 1,20 € le trajet — pratique au quotidien, parfait pour les vacanciers ! En voiture, comptez 10 minutes pour rejoindre le bord de mer. Un bien qui séduit autant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. ________________________________________ L'extérieur : votre oasis privée Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Une vaste cour d'entrée accueille jusqu'à cinq véhicules — idéale pour recevoir famille et amis. De l'autre côté, la magie opère : une grande piscine plein sud, parfaitement entretenue, avec sa plage entièrement carrelée, des plantes et des fleurs soigneusement disposées qui créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, de l'apéritif du soir aux journées estivales. ________________________________________ L'intérieur : deux cuisines, deux accès, une liberté totale C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration en deux logements à la fois unis et indépendants en fait le bien idéal pour une famille de deux ou trois générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun — ou pour générer des revenus locatifs complémentaires. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard / Salon donnant sur la piscine / Cuisine ouverte équipée / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Grand cellier Premier étage (accessible de façon totalement indépendante par escalier extérieur ou depuis le rez-de-chaussée) : Vaste séjour avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine / Cuisine fonctionnelle / salle à manger / 2 grandes chambres / Salle de bain / WC indépendant Deuxième étage : Grande chambre / Salle d'eau avec WC / Grand dressing ________________________________________ En résumé : ce bien coche toutes les cases • Piscine plein sud avec plage carrelée • Bus plage à 1,20 € devant la porte • Sports de proximité (padel, tennis, musculation) • 5 places de stationnement • Double logement indépendant — idéal famille ou location • Plage à 10 minutes en voiture • Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Charmante maison de caractère avec grande remise – année 1948 Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, édifiée en 1948, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, sur deux niveaux, se compose de : • un salon lumineux avec cheminée, • une cuisine indépendante avec cheminée, • quatre chambres spacieuses, • une salle d'eau et WC, • ainsi qu'un grenier d'environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 33 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en toute intimité. Une remise attenante de 115 m² au sol complète ce bien, offrant un vaste espace pour un atelier, du stockage, ou un futur projet d'aménagement. Les atouts : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement, secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

Immojoy vous propose à la vente sur la commune de pennautier à 5 minutes de carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m² habitables avec un sous-sol de 210 m² et piscine sur un terrain de 667 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m² incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m² plein sud, d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et wc) et de 3 chambres, d'une salle d'eau commune de 8,75 m² et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m² en sous-sol et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe a, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus : un vaste sous-sol de 210 m² qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Maison traditionnelle avec garage, véranda, terrasse et cour à Port-la-Nouvelle (11210) * Située dans un quartier calme et agréable de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1976, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement quelques minutes de la plage et du port, un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral. Développant une surface totale de 101 m², incluant une véranda de 11,74 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 267 m². Elle dispose de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de 66,25 m² ainsi qu’une cour de 57 m², parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L’intérieur se compose d'une entrée, un séjour / salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une véranda de 11,74 m² prolongeant agréablement l’espace de vie, une cuisine indépendante semi-équipée avec accès direct au jardin arrière, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et placard, un WC indépendant. Maison entièrement de plain-pied - Environnement paisible - Proximité immédiate des commerces, du port et des plages. - Garage - Parking intérieur - Double portail dont un motorisé - Charpente en béton - Climatiseurs - Chauffage accumulation briques réfractaires Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son charme d’origine. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à personnaliser dans un secteur recherché de la côte méditerranéenne. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carine vous propose un Pavillon familial avec jardin clos attenant de 292 m² Idéalement situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate du Collège Joseph Anglade, ce pavillon bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, établissements scolaires et axes principaux. Édifié sur un terrain avec jardin attenant de 292 m², ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. Le bien se compose comme suit : Sous-sol complet : Garage Deux pièces annexes Cellier À l'étage : Entrée Dégagement Cuisine indépendante Séjour lumineux 4 chambres Salle d'eau Penderie Escalier d'accès au sous-sol Les atouts : Secteur recherché, proche du Collège Joseph Anglade 4 chambres, idéal pour une famille Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement Jardin privatif pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle avec beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Mme Carine HOMS IE, immatriculée 500 698 090 RSAC de Narbonne c. homs @ r-immobilierpro. com / O6O2 O42 O29 Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison antugnac à rénover 7 pièces avec garage et grange propriétés-privées vous propose sur la commune d'antugnac, une maison de 7 pièces avec garage et grange. 7 pièces, 4 chambres, 2 sdb + terrain de landes non attenant de plus d'un hectare. Rez-de-chaussée : - cuisine à moderniser de 12.5 m² - salon de 10.5 m² et séjour de 32 m² - terrasse 1er étage : - palier avec placards qui dessert : - chambre 6 m² avec sdb - chambre 10 m² - palier avec placards qui dessert : - chambre 11 m² - salle de bain 4.5 m² avec baignoire 2è étage : - chambre 11 m² - grenier de 13 m² qui pourrait être transformé en toit terrasse - grenier de 25 m² de faible hauteur second bâtiment : - garage de 18 m² - grange de 35 m² avec étage caractéristiques principales : - surface habitable : environ 121 m² - 7 pièces dont 4 chambres - chauffage cheminées + électrique - eau chaude par ballon - dpe : classe énergie e et ges b - grand terrain non attenant de plus d'un hectares (landes) - taxe foncière : 1695 euros / an cet ensemble immobilier offres diverses possibilités après une belle rénovation antugnac, proche de couiza et espéraza, villages avec petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical et pharmacie, espéraza à 2 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : son marché dominical, réputé dans toute la haute vallée de l'aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage. Dpe e consommation 286kwh / m² / an ges b soit 9kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix 69999 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Defaix / cascastel / optimhome. Maison de village, 2 faces d'angle, parfaitement entretenue et habitable de suite sans travaux, développant 75 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cour, un garage de 43 m² et un escalier confortable permettant d'accéder à l'étage. Au premier, une chambre, des wc séparés, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour débouchant sur une terrasse de 14 m² exposée sud. Endroit bien agréable pour y installer une table et quelques chaises afin de déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis. Double vitrage. Toiture révisée en 2022. Tous les diagnostics, dpe, amiante, plomb, termite, électricité et erp, ont été réalisés. "photos et textes réalisés par une intelligence humaine ! " cascastel des corbières, village tranquille d'un peu plus de 200 habitants, dispose d'une école, d'un château classé, d'une excellente cave coopérative et d'un restaurant, sans oublier plus de 300 jours de soleil par an. Supérette à 1 kilomètre à villeneuve. Autres commodités à 6 kilomètres à durban-corbières. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Defaix / cascastel / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 605239 ).

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de plain pied de 100 m² avec 3 chambres sur 820 m² de terrain * a sainte-valière vous propose cette jolie maison 4 faces de plain pied de 100 m² habitable construite en 2004. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et d'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Climatisation réversible dans la pièce de vie, système d'aspiration centralisée. Le terrain de 823 m² est bien arboré (pelouse, arbres, plantes et haies végétalisées. Point important : la maison à été consolidée contre les risques de fissures dues aux mouvements des argiles par la pose de micropieux sur l'ensemble de la surface du sous-sol. Dossier complet et garantie à disposition. Village à proximité des commodités. Petite superette sur place. Ecole primaire et élémentaire sur place, bus pour le collège et lycée. À 10 minutes d'intermarché, aldi, pharmacie, centre médical, tabac, fleuriste, boulangerie et restaurant. Quartier calme. Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IMMOJOY vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, village tranquille au coeur du minervois, et à seulement 15 mn de Narbonne, une villa de plain-pied de de type 5 de 124 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le coin jour se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² très lumineuse avec cuisine américaine ouverte, un coin salon avec cheminée avec insert et un coin salle à manger. Une vaste buanderie avec baie vitrée peut se transformer en 4ième chambre, bureau ou en pièce multi-usage. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'extérieur vous permettra de profiter d'une piscine de 8x4 avec sa douche et son WC entourée d'une grande terrasse ainsi que d'une immense cuisine d'été couverte de 50 m². Idéal pour des fêtes familiales ou entre amis. Un garage de 48 m² complète l'ensemble, garage qui peut être transformé en petit appartement. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. 1.

Au cœur de Narbonne (11100), dans un quartier recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 150 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC invités et rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec foyer ouvert et climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement, complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles accessibles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Rénovée avec soin dans le respect de l'ancien, la maison conserve tout son cachet d'origine. À l'extérieur, vous profiterez d'une façade à la chaux, d'un jardin arboré avec piscine en dur, de plusieurs espaces de détente et d'une place de stationnement privative. Un bien rare, idéal pour une vie de famille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Corinne leclerc vous propose en exclusivité ce bien située dans un quartier calme du village de thézan-des-corbières, à proximité de narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 1980 développe environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, prolongée par une agréable véranda. La cuisine en bois, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, de rangements, d'un wc indépendant. Un garage attenant de 21.5 m² environ avec fosse mécanique vient compléter l'ensemble. Type de chauffage électrique. La maison bénéficie d'une exposition sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage coté chambres avec volets bois, ainsi que d'un ballon électrique de 300 litres. Quinze panneaux photovoltaïques sont installés, offrant un rendement annuel d'environ 2 000 euros. / an. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine indépendante de 8 x 4 mètres et d'un agréable jardin arboré, à remettre partiellement en valeur suite aux récents épisodes venteux. Vous trouverez également un puits, idéal pour arroser le grand jardin. Atout rare sur le secteur, la propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 105 m² au sol, avec une mezzanine de 50 m², comprenant un garage et plusieurs pièces en cours d'aménagement. Cet espace offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité. Son prix : 259300 euros charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2180 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443631lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller patrick hoffler, mandataire expérimenté ei - 06 04 04 25 55. Caves, terre et mer, côte du midi, terre de convivialité, charmant village authentique, paisible, proche de narbonne, leucate, perpignan, espagne. Plages et spots de sports aquatiques de glisse à proximité. Rare : maison de plain pied à la distribution moderne, lumineuse et offrant de grandes surfaces. Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et grand garage de 25 m². Grandes baies vitrées, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre. Terrain piscinable. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Construisez votre maison à narbonne, sur ce terrain surface terrain = 324 m² maison de 127 m² - garage de 27 m² 3 chambres - terrasse carrelée comprise climatisation gainable - volets roulants - etc. Maison entièrement terminée, hors piscine maison rt 2020 prix = 327.900 euros - pas de frais à la charge de l'acquéreur. Dpe non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447397. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 faces sur un niveau offrant au rez de chaussée un garage de 28.79 m², ainsi que 2 pièces de 16.80 et 16.39 m² pouvant servir d'atelier, buanderie ou espace rangement. À l'étage une entrée de 3.08 m², une cuisine de 7.16 m², une salle de douche avec wc de 3.70 m², 2 chambres de 9.64 et 10.27 m², un salon / salle a manger de 29.07 m². Le tout récemment rénovée avec goût. Un jardin à l'avant et à l'arrière avec place de parking sécurisée, le tout sur une parcelle clôturée de 641 m². Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche des commodités. Électricité neuve, isolation combles sur sol, radiateurs électriques dernier cris, double vitrage neuf. Belles vues panoramiques. Taxe foncière : €970 / an.

Villa 4 faces de type 6, comrenant, un hall d'entrée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et 2 greniers en partie aménageables. Ce bien est agrémenté d'un hangar non attenant à usage de garage et d'un logement indépendant de type 2 à rénover et bati dans une partie du hangar. L'ensemble est construit sur une parcelle de presque 3000 m² clôturée, arborée et piscinable, dont une partie constructible pourrait être détachée de l'ensemble. Belle batisse, pièces spacieuses et lumineuses, bel environnement au calme avec peu de vis à vis proche toutes commodités et commerces. À moderniser. Idéal Famille ou belle maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur.

Villa moderne de plain pied 4 faces située sur un terrain de 503 m² dans un environnement calme proche des commodités, à 25 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages. Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions soignées sans aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Elle comprend une pièce de vie de 41.41 m² lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur l'extèrieur grace à une grande baie vitrée, l'espace nuit est constitué de deux chambres non attenantes confortables avec placards (11.60 m² et 13.85 m²), une salle d'eau de 5.52 m² avec douche italienne, un toilette indépendant. La parcelle dispose de deux entrées véhicules distinctes, idéal pour stationner un camping-car. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation, portail motorisé. La superficie du terrain permet si on le souhaite la création d'une piscine, d'un carport. Secteur calme, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Amoureux des vieilles pierres, découvrez cette charmante maison Vigneronne, située au cœur du Minervois, à seulement 35 minutes de la Méditerranée. Au cœur d'un authentique village, découvrez cette spacieuse demeure d'environ 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux, où charme d'antan et volumes généreux se rencontrent harmonieusement. Vous serez séduit dès l'entrée par la disposition des pièces de chaque coté du hall, une salle à manger avec son petit coin cuisine et un salon agrémenté d'une cheminée, qui invite à la détente dans une atmosphère cosy et authentique, idéale pour partager des moments chaleureux. Au 1er étage, la maison offre cinq grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et une alcove pouvant servir de salle de jeux, tv ou bureau. Attenante à la maison, une grange aux multiples possibilités complètent ce bien : une première surface de 87 m² pour accueillir plusieurs véhicules et ouvrant sur un vaste atelier de 77 m², avec au dessus, un grenier de 130 m² environ. Au fond de la grange, une cave vinicole de 109 m², avec au dessus, 58 m² de grenier, ouvre sur le jardin, magnifique espace clos de murets de pierres, fleuri et arboré, et doté d'un puit (600 m² environ). Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, offrant espace, authenticité et potentiel, dans un environnement préservé et typique du sud. Un bien rare pour les amoureux de biens de caractère et de tranquillité.

Plan, visite virtuelle immersive matterport et diagnostics disponibles sur demande villa d'architecte classée double a / secteur residentiel / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / périphérie de carcassonne, village et secteur résidentiel recherchés, luxueuse villa d'architecte édifiée en 2024, orientée sud, r + 1 de 442 m² au sol (389 m² hab.) sur un terrain de 2.965 m², clôturé et restant à paysager en fonction des gouts des futurs propriétaires. La piscine maçonnée de 9.00m x 5.00m prf. 1.50m est traitée au sel avec une gestion automatisée du ph. Le spa propose 5 places. Le garage de 36 m² complète l'ensemble. Cette villa se divise en 3 espaces. L'espace eté, l'espace hiver et l'espace nuit se composent comme suit : rez-de-chaussée (espace été) : * hall d'entrée, dressing et wc avec lave-main * espace à vivre de 54 m², grande hauteur * cuisine veneta cucine et son marbre rare cosmic black cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse, piscine et spa * cellier * salle de sport 26 m², facilement adaptable à tout autre besoin; bibliothèque, salle de musique, etc. Niveau 1 (espace hiver) : on y accède par un magnifique escalier métal et bois * salon et salle à manger de 58 m² * cuisine veneta cucine et son marbre rare patagonia prestige cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse sud * wc avec lave-main rez-de-chaussée (espace nuit) : * bureau * 4 suites de 26 m² à 35 m² - chambre, dressing, salle de bain et salle d'eau, wc - * buanderie 21 m² cette villa sous garanties décennales se caractérise par la qualité des matériaux utilisés dans sa réalisation avec notamment les détails suivants : * toutes les menuiseries sont en aluminium technal, les vitres sont traitées anti-effraction, certains ouvrants sont équipés de brise soleil orientables bso lakal, * l'apport calorifique se diffuse par le sol et distribué par une chaudière à granulés (silo 6t) qui fournit, aussi, l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Toutes les pièces sont équipées de programmateurs individuels. * la climatisation se compose de deux gainables sous toiture multizone (nuit et jour) avec programmation pour chaque pièce. * tous les équipements sanitaires sont de marque kartell. Pour terminer, toute la villa est sous domotique : volets, chaudière, portail, alarme int. Et ext. L'originalité de sa distribution, sa qualité de construction, les produits hauts de gamme qui l'équipent et sa localisation, font de cette villa un produit rare et de prestige à découvrir. Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette villa d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur prix : 1.254. 000 euros dont 54.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2120 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 447120 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.