Maison avec parking à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village du minervois toutes commodités maisons de village r + 1 avec appartement indépendant actuellement loué. 1er maison : d'une surface habitable d'environ 142 m² elle dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, une chaufferie et un w. C séparé. À l'étage 4 grandes chambres dont 2 avec placard, un dressing, un w. C séparé et une salle d'eau. Un grenier de 72 m² et un toit terrasse exposé plein sud d'environ 50 m². Menuiseries pvc-double vitrage 2eme appartement : d'une surface habitable d'environ 60 m² de plain pied disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un w. C séparé, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. Menuiseries pvc-double vitrage-volets roulants électriques revenu locatif : 450€ a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Au pied de la Cité de Carcassonne, cette propriété développe plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² avec piscine. Elle comprend deux habitations indépendantes. Maison principale – 315 m² Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec accès patio, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Au premier étage, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, WC, dressing et espace salon. Le deuxième étage comprend deux suites supplémentaires, dont une suite familiale avec deux chambres. Un sous-sol avec cave à vin et chaufferie complète l'ensemble. Prestations : climatisation réversible, chaudière gaz, volets roulants électriques, fibre optique, garage motorisé. Seconde maison – 127 m² Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce polyvalente, une buanderie et un WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Elle dispose également de son propre garage motorisé. Extérieurs Terrain arboré exposé sud avec jardin et terrasses. Piscine 11 x 6 m avec plage carrelée et abri coulissant. Terrasse avec four à pizza. Local à vélos et espaces de rangement extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Située à Laure-Minervois, cette maison développe plus de 160 m² habitables sur une parcelle de 575 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée notamment avec un piano de cuisson, un cellier, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et de WC. Une véranda vient également compléter les espaces de la maison et offre une pièce supplémentaire entre l'intérieur et le jardin. Un garage permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec une grande cave de plus de 80 m². Cet espace offre une importante capacité de stockage et peut également être utilisé comme atelier ou pour entreposer du matériel. À l'extérieur, la parcelle de 575 m² comprend un jardin, une piscine hors-sol en bois et un espace potager. Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs : la première se trouve à proximité de la piscine et est couverte par une pergola, tandis que la seconde, située à côté de la cuisine, dispose d'un barbecue en pierres. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Côté prestations, la maison dispose d'un poêle à bois, d'une isolation sous toiture, de la fibre optique et de moustiquaires. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces annexes, son garage et sa cave de plus de 80 m², cette maison offre une surface et des possibilités d'aménagement assez importantes, tout en restant située dans un village du Minervois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison avec 4 chambres à Lézignan-Corbières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières. Construite en 2008 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 626 m²piscinable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un bureaux, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et un agréable séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Pour le confort et la modernité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Le système de chauffage individuel combinant la réversibilité air conditionné et les radiateurs assure un confort thermique optimal. De plus, l'alimentation électrique est assurée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation d'énergie écologique et économique. L'extérieur de la maison offre un espace vert de 626 m² à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente. L'environnement calme et paisible est propice à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lézignan-Corbières, un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : coup de coeur : magnifique maison de maitre entierement renovee au coeur de ferrals-les-corbieres le charme absolu de l'ancien allie au confort moderne située au centre de ferrals-les-corbières, à pied de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale dynamique de lézignan-corbières, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature à deux pas de la ville. Le stationnement est également très facile grâce aux parkings situés à proximité immédiate. Une distribution harmonieuse sur trois niveaux au rez-de-chaussée (espace de vie) : l'entrée s'ouvre sur un salon / séjour chaleureux et intimiste. Vous profiterez également d'une cuisine récente de très haute qualité, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dessert également la porte d'accès à une cave située au sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Au 1er étage : le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une superbe pièce d'eau au style 'boudoir' avec sa baignoire, complétée par une douche et des wc séparés. Au 2ème étage : vous y trouverez 2 autres belles chambres, offrant toutes les quatre de superbes volumes et le charme authentique de magnifiques sols en tommettes d'origine. Le potentiel exclusif au 2nd niveau : creez votre exterieur ! Également situé au 2ème étage, à côté des deux dernières chambres, la maison dispose d'un cellier d'environ 15 m². Actuellement utilisé comme zone de stockage, cet espace offre une opportunité rare : le projet de le transformer en terrasse tropézienne est accepté ! De quoi vous offrir un espace extérieur intimiste, ensoleillé et sans aucun vis-à-vis. Ses points forts : zéro travaux : une rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le cachet préservé : esprit maison de maître, tommettes anciennes, beaux volumes et belle luminosité dans toutes les pièces. La cuisine : équipement récent et haut de gamme. L'emplacement : au calme dans le village, proche de la nature, mais à 5 minutes seulement de la zone de lézignan. Avis du professionnel : un produit clé en main rare sur le marché à ce prix. L'alliance parfaite entre le caractère historique de la maison de maître et des prestations modernes de qualité. Le potentiel de la terrasse tropézienne au dernier étage en fait une opportunité unique sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec piscine et grand terrain ? Coursan dans un environnement calme et agréable de coursan, découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux d'environ 101 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 867 m² offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Une buanderie vient compléter cet espace pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un vaste terrain aménagé autour d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis durant l'été. Une cuisine d'été, une dépendance ainsi qu'un espace douche et sanitaires dédiés à la piscine apportent un véritable confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur de la parcelle, d'un puit ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur la maison, offrant un réel avantage énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie tout en restant proches des commodités. Son prix : 214 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451482. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hervé sénégas vous propose : propriete d'exception dans un cadre unique terrain arbore de 1871 m² piscine garrage studio maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de lézignan-corbières avec vue sur les montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche. À l'étage : une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc. La suite parentale avec salle d'eau et dressing. Accolé : un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé. En sous sol : le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures. Surfaces : - séjour : 50 m² - cuisine : 9 m² - sdb rdc : 7.60 m² - chambres rdc : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - suite parentale : 20 m² - pièce avec billard : 39 m² - studio : 55 m² - piscine : 8x4 - abris de jardin : 8 m² exceptional property in a unique setting 1871 m² wooded plot swimming pool garage studio unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above lézignan-corbières, with mountain views and close to the sea. The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool. Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences. The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool. The bathroom with a bathtub is equipped with a shower. Upstairs : an octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc. The master suite with a bathroom and dressing room. Attached : a tastefully furnished, loft-style studio apartment has a private entrance. Basement : the 140 m² garage can accommodate several cars. Areas : - living room : 50 m² - kitchen : 9 m² - ground floor bathroom : 7.60 m² - ground floor bedrooms : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - master suite : 20 m² - room with pool table : 39 m² - studio : 55 m² - swimming pool : 8x4m - garden shed : 8 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * azille * maison de village a fort potentiel avec garage et terrasse sur les toits * avis aux investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Vous cherchez un projet global pour exprimer toute votre créativité ? Située au coeur du charmant village d'azille, cette maison de caractère d’une seule face offre un volume global d'environ 100 m² habitable et de multiples configurations possibles (grande maison familiale, création d'appartements locatifs ou projet mixte pro / perso). Ici, pas de faux-semblants : il y a du travail, tout est à revoir ou presque ! Mais les bases solides sont là pour démarrer sereinement : l'électricité a déjà été revue et la majorité des menuiseries est en double vitrage (pvc / bois). La configuration du bien : au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée et un salon intimiste. À l'arrière, un cellier avec d'anciennes cuves a été partiellement aménagé avec un point douche (et un wc). L'idee du pro : ce niveau bas, avec son salon et son point d'eau, est idéal pour imaginer un espace d'activité libérale ou un bureau indépendant. Au 1er etage : l’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une aveugle, idéale pour un grand dressing ou un bureau), d'une pièce d’eau et d'un wc indépendant. Au 2nd etage (le clou du spectacle) : une quatrième chambre et un magnifique grenier aménageable de 35 m². Ce plateau s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 19 m², un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Les 'plus' non negligeables : un grand garage attenant de 45 m² avec un plateau supérieur de même superficie, une denrée rare en coeur de village ! La proximité immédiate d'un parking public pour stationner facilement vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Ce qu'il faut savoir avant de visiter : la maison est dans son jus, la luminosité y est typique des maisons de village mono-face et les volumes des chambres demandent à être réoptimisés. C'est une page blanche qui n'attend que vos plans et vos outils pour revivre. Le potentiel est immense, le projet est total. Serez-vous celui qui relèvera le défi ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoît Carette vous propose : ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE — UN BIEN D’EXCEPTION ENTRE AUTHENTICITÉ & VOLUMES HORS NORMES Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes des plages, derrière une façade volontairement discrète, cette ancienne grange datant de 1860 dévoile un univers absolument inattendu. Entièrement réhabilitée en 2011, cette propriété singulière développe plus de 282 m² habitables et offre une expérience de vie rare, où les volumes spectaculaires rencontrent le confort contemporain. Dès les premiers pas, la sensation d’espace est saisissante. La pièce de vie principale, de près de 90 m² et baignée de lumière, impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de 10 mètres ainsi que par l’atmosphère unique qui s’en dégage. Chaque volume a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant une rénovation chaleureuse, confortable et résolument familiale. Les perspectives verticales, les jeux de niveaux et les différents escaliers en béton brut confèrent à l’ensemble une identité visuelle forte, presque scénographique. La vaste cuisine ouverte dialogue naturellement avec les espaces de réception, créant un cOEur de maison convivial et élégant. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec un véritable confort de rangement au quotidien. La propriété propose aujourd’hui cinq grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi à la famille comme aux invités un niveau de confort particulièrement rare. Un salon cinéma de 20 m² complète l’ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant également faire office de sixième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La façade arrière en pierre rappelle les origines du bâtiment et encadre un véritable espace de détente à l’abri des regards : terrasse conviviale, jardin arboré, pergola bioclimatique avec stores intégrés et éclairage, piscine maçonnée composent un cadre de vie intime et apaisant, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un vaste garage communicant de plus de 45 m², accessible par une porte sectionnelle motorisée. Elle est également équipée d’un système d’alarme Verisure, alliant praticité, sécurité et discrétion. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin de garantir sérénité et pérennité. La toiture a notamment été partiellement refaite en février 2026, tandis que la piscine a bénéficié d’une rénovation technique importante en 2023 avec le remplacement du liner, de la pompe et du système d’éclairage, offrant aujourd’hui un espace parfaitement entretenu et prêt à l’usage. Une propriété rare au caractère profondément authentique, destinée aux amateurs de lieux de vie atypiques et de biens chargés d’histoire, où chaque espace raconte quelque chose. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la jolie commune de Badens (11800), qui dispose de commerces et écoles, cette propriété profite d'un environnement calme et apaisant, offrant un cadre de vie très paisible, son emplacement est idéal. À l'extérieur, ce pavillon plain-pied des années 1980 profite d'une parcelle de plus de 1400 m², comprenant deux grandes terrasses, dont une d'environ 78 m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La parcelle est piscinable, sans vis-à-vis et propose également un abris de jardin de 12 m² ainsi qu'une serre. La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 192 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, 3 toilettes, un séjour de près de 48 m², un espace salon, une salle à manger une cuisine ouverte équipée, un garage, un espace dressing, une buanderie et une cuisine d'été. Cette maison de bonne construction, très lumineuse, propose des menuiseries PVC double vitrage (en grande majorité), des volets roulants électriques et volets bois, des moustiquaires partout, de nombreux récupérateurs d'eau, un insert et la fibre. Un bien idéal pour une famille en recherche de clame et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Maison familiale lumineuse avec jardin et dépendance ? Alaigne au coeur du charmant village d'alaigne, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette agréable maison de 127 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Idéale pour une famille, cette maison allie le charme de la vie au village au confort moderne. Au rez-de-chaussée : ? Une belle suite parentale avec salle d'eau privative ? Un salon / salle à manger lumineux ouvrant directement sur la terrasse et la cour ? Une cuisine équipée avec accès à une buanderie attenante ? Un wc indépendant ? Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année a l'étage : ? Deux belles chambres ? Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et wc prestations : ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Chauffage électrique ? Climatisation réversible ? Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir les extérieurs : ? Jardin d'environ 150 m² ? Cour de 60 m² idéale pour profiter des beaux jours ? Dépendance de 36 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet annexe une maison chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et agréable. Prix : 199.900 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : b 93 kwh / m2 / an ges : a 2kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty vous ouvre les portes d'un art de vivre au coeur des corbières. Sur les hauteurs de saint andré de roquelongue (11200), village aux nombreuses commodités, cette villa contemporaine de 2025 dévoile une architecture épurée et un panorama unique sur les paysages naturels environnants. Dès l'entrée, les lignes modernes et les jeux de bois créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie traversante d'environ 55 m² accueille une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, tandis que les cinq chambres et deux salles d'eau ont été pensées pour préserver confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie autour d'une piscine et d'un jacuzzi, dans un environnement calme, boisé et préservé. Une réalisation confidentielle aux prestations soignées, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², destinée aux amateurs de biens contemporains, rares et cachés. Son prix : 449 000 euros, honoraires charge vendeur. Aucune procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : . Dpe : a - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452711mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Sur capendu dans l'aude (11700) maison a fort potentiel a visiter ! Composer de 3 chambre, 1 bureau, cuisine, salon, salle à manger équiper de double vitrage, climatisé, terrasse, cave et garage maison 100 m² terrain 1000 m² n'hésitez pas à me contacter aline castro au o67o 5o8 97o a.castro@r-immobilierpro.com 1.

À Vinassan, maison individuelle sur 2 niveaux. Dans un cadre nature avec une vue lointaine sur le massif du Canigou (Pyrénées), à seulement 1 / 4 d'heure des Halles de Narbonne, maison d'habitation édifiée sur 542 m² de terrain. Piscine enterrée d'environ 30m3. Au rez de chaussée : bel espace de vie, ouvert sur les extérieurs. Cellier / buanderie attenant. Véranda d'entrée pour plus de confort. Toilettes. Garage. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Beaucoup d'intimité et de calme tout en bénéficiant de la proximité de commerces et services. En bon état, prête à l'usage ! Des équipements de confort viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, insert, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets électriques. Cuisine d'une petite dizaine d'années et entretien des pièces régulier. Les extérieurs sont aménagés. Barbecue, cabanon de jardin, dalles de sol, jardin, et stationnement discret dans l'enceinte de la propriété. Située dans une impasse, la maison bénéficie de stationnements supplémentaires, ponctuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

11240 cailhau, pascal bourbon vous propose en exclusivité cette maison de village habitable de suite, entièrement rénovée en 2000, équipée de la climatisation réversible et d'un insert à bois. La maison est traversante et donne dans deux rues différentes. Le rez de chaussé se compose d'un ensemble salle à manger / salon / cuisine équipée de prêt de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3m. Au 1er étage vous arrivez sur un dégagement qui dessert une chambre parentale de 19 m² avec salle d'eau, un wc séparé et une autre chambre de 12 m². Au deuxième étage un dégagement dessert deux autres chambres de 11.50 m² et 13.80 m² une salle de bains et un autre séparé wc. Cette maison est vendue avec un terrain de 387 m² non attenant équipé d'un beau cabanon pour passer des moments agréables dpe lettre c indice 110kwh / m² / an ges lettre a indice 4 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 89 990 euros dont 8181 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 81809 euros. Frais de notaire réduit pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante maison traditionnelle à Port-la-Nouvelle proche des lacs- Idéal pour une vie paisible en bord de mer Nichée dans la paisible ville de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle de 57 m² avec un jardin de 55 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la mer Méditerranée. Construite en l'an 2000, cette maison sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre conviviale, une chambre avec salle d'eau et wc séparé, un boudoir, un garage spacieux. L'étage se compose d'une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, offre un espace vert pour se détendre et profiter du doux climat méditerranéen. Une exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour des moments de détente inoubliables. De plus, un système de climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Vous bénéficierez également d'un parking privatif, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pas besoin de travaux, cette maison prête à vivre n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Port-la-Nouvelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de saint-andré-de-roquelongue, à seulement 18 min de narbonne et lézignan-corbières, découvrez cette villa t4 neuve de plain-pied de 114 m², 3 faces, avec jardin, terrasse plein sud et garage motorisé. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 wc. Les + : re2020, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrain piscinable, garage avec coin buanderie et 2 places de stationnement privatives. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Charmante maison située à badens, un village paisible à l'est de carcassonne, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Conçue pour allier confort et praticité, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant profiter d'un potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée équipée de placards intégrés, un espace buanderie pratique, un toilette indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure un espace privé supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. Une troisième chambre vient compléter cet étage, parfait pour des enfants ou un bureau à domicile. Enfin au dernier étage un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. La maison est équipée d'équipements pour votre confort : un système d'aspiration centralisée facilitant le nettoyage, des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, et un visiophone garantissant votre sécurité et une communication aisée avec l'extérieur. Son emplacement stratégique dans un village calme tout en étant proche de carcassonne en fait une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Dpe d 242 ges b 8 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280 euros et 3130 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix d'achat 77.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452363 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 5 pièces avec piscine et garage – moussan située dans un environnement calme et recherché de moussan, à seulement 5 minutes de narbonne et 20 minutes des plages, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 131 m² habitables sur une parcelle clôturée de 230 m² avec piscine et garage. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un wc indépendant, - un cellier, - un garage de 16 m², - ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 46 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 4 chambres, dont une avec dressing, les autres équipées de placards, - une salle d’eau, - une salle de bain avec baignoire, - un wc indépendant. - deux chambres disposent également d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez : - d’un terrain entièrement clôturé, - d’une piscine, - d’un espace extérieur facile d’entretien, et d’un cadre de vie agréable et familial. Prestations complémentaires : - climatisation réversible, - double vitrage, - volets roulants, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - maison conforme aux normes récentes. Cette maison r + 1 profite d’une installation de panneaux solaires photovoltaïques, un avantage rare alliant performance énergétique, économies substantielles et confort de vie, avec des factures d’électricité estimées à seulement 800 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de narbonne et des plages. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MMOJOY a le privilège de vous présenter une propriété absolument exceptionnelle, nichée au coeur de l'un des plus beaux écrins naturels du Minervois. Dans un environnement préservé de près de 4 hectares, ce somptueux mas de caractère de 350 m² offre un cadre de vie rare et confidentiel, où luxe discret, nature sauvage et sérénité absolue se conjuguent parfaitement. La propriété bénéficie d'un atout unique : une rivière privative serpentant sur plus d'un kilomètre au sein du domaine, accompagnée d'une magnifique plage de galets, véritable invitation à la détente dans un décor naturel d'une beauté remarquable. À seulement quelques minutes de Bize-Minervois, village emblématique du sud de la France réputé pour son authenticité, son art de vivre et ses paysages méditerranéens, cette demeure séduira les amoureux d'espaces, de calme et de propriétés d'exception. Une demeure aux volumes généreux Le mas développe des espaces de vie particulièrement confortables et lumineux : o 10 pièces principales o Une vaste pièce de vie de 60 m² o 2 cuisines o 8 chambres o 3 salles de bains o Un immense sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de réception, cave, atelier ou garage supplémentaire Un environnement naturel unique et préservé o Domaine arboré de 40 000 m² o Rivière privée traversant la propriété sur plus d'un kilomètre o Superbe plage naturelle de galets o Aucun vis-à-vis o Calme absolu et environnement privilégié Des extérieurs pensés pour recevoir et profiter o Grande terrasse conviviale avec vue sur la nature o Garage o Nombreux espaces de stationnement o Cadre idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme Informations complémentaires o Construction de 1996 o Chauffage individuel o Taxe foncière : 2 800 EUR o Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (référence 2021) o Travaux de rénovation à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel du lieu selon vos envies o Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires, dont environ 15 hectares de vignes biologiques Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire de prestige, mais également pour un projet touristique ou événementiel haut de gamme, dans un cadre naturel tout simplement incomparable. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Le village Bize-Minervois charme immédiatement par son authenticité, ses ruelles typiques, ses berges animées, son marché traditionnel, ses festivités locales et sa proximité avec le Canal du Midi, le lac de Jouarre, Narbonne et Béziers. Accès o Narbonne à 25 minutes o Plages méditerranéennes à 40 minutes o Aéroport Béziers Cap d'Agde à 35 minutes o Espagne à 1 heure Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. 1.

Iad france - catherine ernst vous propose : moussan 11120 – 1ère couronne de narbonne (10 min) plain-pied 4 chambres avec piscine – confort moderne et beau potentiel d’aménagement dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant 113 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m². Dès l’entrée, vous apprécierez une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien, avec de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Elle se compose : d’une belle pièce de vie conviviale, de 4 chambres, d’un cellier très pratique, d’une salle d’eau, de wc indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements recherchés : climatisation gainable, volets roulants électriques, construction récente, à l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine sécurisée idéal pour les beaux jours et les moments en famille. La maison est parfaitement habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques touches de décoration ou de modernisation permettront simplement de la remettre au goût du jour selon vos envies. Des propositions d’aménagement virtuel réalisées par ia sont présentées dans l’annonce afin de vous aider à vous projeter dans une ambiance plus contemporaine. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel de mise en valeur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir cette charmante maison en bord de mer ! Découvrez ce superbe bien entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine inspirée du littoral. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations, sa décoration élégante et sa luminosité omniprésente. La maison se compose : D'une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon cosy, décoration tendance et un accès direct à la terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré, nombreux rangements et espace convivial. Une chambre parentale raffinée avec lit double et atmosphère apaisante. Une seconde chambre avec deux couchages, idéale pour enfants, famille ou amis. Une salle d’eau moderne, un cellier / buanderie. À l’extérieur : Profitez d’une superbe terrasse en bois aménagée comme un véritable lieu de vie : Coin repas extérieur, salon lounge, cuisine d’été avec évier. Double vitrage. Un parking privé complète ce bien. L'eau est comprise dans les charges. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement idéal à 5mn de la plage et 2 mn du port. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon au charme balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : à ferrals-les-corbières, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2025, offrant une superficie habitable de 119,42 m², implantée sur un terrain de 330 m². Cette maison sur trois faces est mitoyenne uniquement par le garage. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d’environ 53,5 m², située à l’arrière de la maison, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une agréable terrasse et l’extérieur. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un îlot et bénéficie de prestations haut de gamme, idéales pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne, un lave-mains et des wc. Une seconde salle d'eau, située entre les deux autres chambres, est également équipée d’une douche à l’italienne, d’un lave-mains et de wc. La maison dispose également d’un garage ainsi que d’une buanderie attenante. Prestations de qualité : - climatisation gainable programmable pièce par pièce - double vitrage / volets roulants électriques - fibre optique - construction récente répondant aux normes actuelles - aucun travaux à prévoir maison bénéficiant d’un excellent classement énérgétique dpe a / a, synonyme de faible consommation électrique et de confort moderne. Située dans un lotissement calme et agréable, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des axes routiers, d’une zone commerciale accessible en quelques minutes ainsi que de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements du quotidien. Grâce à cet accès rapide, narbonne est accessible en seulement 10 minutes, puis les plages méditerranéennes à environ 15 minutes supplémentaires. Cette maison aux prestations soignées n’attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Lavalette À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans le très recherché village de Lavalette, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et résolument moderne. Nichée sur une parcelle de 500 m² entièrement préservée des regards, cette villa d’environ 123 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été harmonieusement pensé. Le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son îlot central, véritable cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre un confort optimal avec : - une élégante suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative, - deux chambres supplémentaires aux belles dimensions, - une salle de bains indépendante, - un WC séparé. La maison a été conçue pour faciliter le quotidien grâce à ses nombreux atouts : cellier, garage, rangements et prestations modernes. À l’intérieur, les finitions soignées, les lignes épurées et l’unité des matériaux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, les grands volumes et les espaces parfaitement optimisés donnent à cette maison une véritable sensation de bien-être. À l’extérieur, place à la détente : profitez d’un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les journées d’été, les repas en plein air et les moments de convivialité. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.