Maison avec orientation sud à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Belle bâtisse en pierre – 87 m² habitables + 320 m² à restaurer – fort potentiel gîte & chambres d'hôtes tarn-et-garonne – commune de touffailles amoureux de la pierre, des belles bâtisses et des projets de rénovation offrant un véritable potentiel, cette propriété devrait retenir toute votre attention ! Située sur la commune de touffailles, dans le tarn-et-garonne, cette authentique bâtisse en pierre offre un cadre idéal pour imaginer un magnifique projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose d'une partie actuellement habitable d'environ 87 m², permettant de s'installer immédiatement, ainsi que de plus de 320 m² supplémentaires à restaurer entièrement. À cela s'ajoute une grange d'environ 300 m² à reconstruire, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie habitable immédiatement la maison dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 87 m², composée notamment de : une cuisine un salon / séjour trois chambres une salle d'eau un wc cette partie permet d'envisager une installation rapide pendant la réalisation des travaux sur les autres bâtiments. Un potentiel exceptionnel pour un projet touristique l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Plus de 320 m² restent entièrement à restaurer, répartis sur plusieurs niveaux. Ces espaces permettent d'imaginer différents projets selon vos envies et votre budget : gîte de charme, chambres d'hôtes, maison familiale, résidence secondaire, hébergements touristiques ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. La présence de plusieurs niveaux et les volumes importants permettent d'imaginer une rénovation particulièrement intéressante, en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. La toiture neuve constitue un véritable avantage et permet d'aborder le projet de rénovation avec une base déjà sécurisée. Il est également possible d'envisager un projet familial avec une partie principale et plusieurs espaces indépendants destinés à recevoir famille et amis. Les atouts authentique bâtisse en pierre environ 87 m² habitables immédiatement 3 chambres cuisine, salon, salle d'eau et wc plus de 320 m² à restaurer plusieurs niveaux toiture neuve grange d'environ 300 m² à reconstruire très beaux volumes et nombreuses possibilités idéal pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes convient également à un projet familial ou de résidence secondaire un bien rare pour les amateurs de pierre et de rénovation une propriété pleine de potentiel qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Si vous recherchez un bien avec du caractère et souhaitez créer un projet à votre image, cette bâtisse mérite véritablement une visite. Attention : il s'agit d'un véritable projet de rénovation pour les parties non habitables. Les possibilités d'aménagement et de changement de destination seront à valider auprès des services compétents et selon les règles d'urbanisme en vigueur. Touffailles – tarn-et-garonne une belle opportunité pour créer un lieu unique et développer un projet touristique ou familial dans un environnement authentique. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Sébastien monset – conseiller immobilier capifrance 06 74 30 88 13 lot-et-garonne – tarn-et-garonne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 965893.

Située en plein centre du charmant village de Montjoi, cette maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement avec une jolie vue dégagée. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace de stockage, comprend une cheminée, deux grandes pièces, deux cuisines et un WC. L'une des cuisines peut être transformée en salle de bain, permettant d'en faire un second appartement indépendant. À l'étage, la partie habitation se compose de deux grandes chambres (13 et 14 m²) dont une avec placard, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Les fenêtres sont en double vitrage ou survitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur les deux niveaux. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 965280.

Sur les hauteurs de Moissac, dans une impasse, cette maison familiale de 136 m² sur sous-sol intégral et avec un grand terrain est prête à vous accueillir ! Les volumes généreux, la qualité de la construction et les très bonnes performances énergétiques en font une maison très agréable à vivre. Vous y trouverez une grande cuisine dinatoire de 15 m², faisant face à un séjour de 31 m² : de quoi accueillir famille et amis ! La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses et spacieuses : 14 m², 16 m² et 19 m². Deux d'entre elles possèdent des placards. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau avec toilettes séparées. Un cellier de 9 m² avec fenêtre est également présent. Le sous-sol intégral, de 140 m², dispose de toilettes, d'un coin cuisine avec cheminée et d'une cave. Édifiée sur un grand terrain, vous pourrez profiter de la nature et du calme pour vous ressourcer. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffira de poser vos valises ! Envie de programmer une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 965102.

​SUD MONTAUBAN. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et du centre du village, vous pourrez tout faire à pied. Avec un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute vers Toulouse, et à seulement 10 minutes de Montauban, cette agréable maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables avec un garage attenant et un double garage indépendant de plus de 50 m², vous séduira par son agencement intérieur, son confort et son environnement. Elle se compose de : -une entrée avec dressing aménagé -4 belles chambres dont 3 avec dressings aménagés -un séjour lumineux d'environ 40 m² avec insert et un accès direct à la terrasse couverte -une cuisine entièrement équipée, -un espace cellier / buanderie -une salle de bains (avec douche et baignoire) et des espaces fonctionnels. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement avec ses nombreuses ouvertures. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un puits équipé d'un moteur pour l'arrosage du jardin. Vous y trouverez également une piscine avec son local technique ainsi qu'une grande terrasse couverte avec un coin barbecue. Cette maison offre de belles prestations et un excellent niveau de confort : -menuiseries en PVC avec double vitrage, -volets roulants électriques, -portail automatique, -fibre optique, -isolation combles refaite en 2021 / 2022, - chaudière de 2018 avec production d'eau chaude, -panneaux solaires, permettant de réduire les dépenses énergétiques, Un puits avec moteur pour arroser le jardin Parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison allie confort, économies d'énergie et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services. Un bien rare sur le secteur pour son état irréprochable et ses annexes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 964656.

Rare ! Avis aux amoureux de nature et de sérénité. Découvrez cette villa traditionnelle d'environ 125 m² habitables, nichée à l'orée d'un bois, sans aucun voisin proche ni route passante. Profitez d'un calme absolu et d'une superbe vue dégagée sur les coteaux, à 5 min des commerces et 20 min de Montauban (1h de Toulouse). Côté intérieur (Beaux volumes) : • Pièce de vie cathédrale traversante de 65 m² avec insert bois et larges baies vitrées. • 2 chambres de plain-pied + dressing / bureau et grande salle de bain. • Mezzanine (espace nuit / bureau) avec WC et point d'eau. • Sous-sol complet (>75 m²) avec garage motorisé, atelier, cave et buanderie. Côté extérieur (Détente & Convivialité) : • Terrain arboré de 2 000 m² avec terrasses, espace barbecue et chalet en bois. • Espace bien-être : piscine sous dôme vitré modulable (plage en béton imprimé) et jacuzzi. Prestations de confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur performante (Air / Eau 2021), excellente isolation, double vitrage, raccordé à la fibre. Atout technique majeur : Assainissement par micro-station neuve et 100% conforme. Un luxe rare sur le secteur ! Maison saine, très économe, entretenue et disponible immédiatement. Le coup de cœur est garanti dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Beaux volumes - dépendance de 32 m²- panneaux photovoltaïques idéale pour une grande famille, bricoleurs ou investisseurs, cette maison traditionnelle de 1986 offre 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Située sur un terrain clos, arboré et fleuri de près de 700 m², elle vous séduira par son agencement et son fort potentiel de remise au goût du jour. Description du bien : rez-de-chaussée - espace de vie -entrée avec wc indépendant, placard. - pièce à vivre lumineuse regroupant salon et salle à manger avec cheminée insert bois. -cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda avec espace barbecue. Demi palier - espace nuit -3 chambres confortables avec placards intégrés. - salle d'eau avec wc. À l'étage : -mezzanine spacieuse (coin salon, lecture ou jeu) -4ème chambre. Sous-sol complet 170 m² : - bureau, cave, buanderie, cellier et garage. Extérieurs et prestations : - parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée, arborée et fleurie et disposant de 2 entrées distinctes - dépendance non attenante de 32 m² avec point d'eau (idéal atelier, studio ou stockage). -terrasse couverte et abri de jardin. Équipements éco / pratiques : 20 panneaux photovoltaïques (6 kw) avec contrat de revente d'électricité, puits avec pompe pour l'arrosage. - raccordement : tout-à-l'égout. Prix de vente 240000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459574 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur le secteur du Fau, venez découvrir cette maison de type 4 de 113 m² habitable plus sa véranda de 25 m² sur un grand jardin de 1700 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison de plain-pied se compose d' une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d' un cellier / buanderie, d' une salle d' eau, d' un w. c. ainsi que 2 garages d' environ 90 m². Les plus : - Son chauffage au sol avec sa PAC. - Sa situation et sa luminosité. - Terrain piscinable.

Situé à 10 mn d'Auvillar (Tarn-et-Garonne) et de Saint-Clar (Gers), 20 mn de l'autoroute A62,30 mn d'Agen, 1h de Montauban, 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 1h50 de Bordeaux, 2h30 de la mer et de l'océan. au coeur des vallons peuplés de champs de blés et tournesols, parmi les bâtis seigneuriaux ruraux qui nous plongent directement dans la vie d'antan. Cet ancien pavillon de chasse fût construit pour les seigneurs - issus de la lignée des Vicomtes d'Armagnac, au milieu du XVIIIème siècle - qui occupaient le château de Poupas juste en face. C'est dans ce lieu que l'on produisait le vin pour l'empereur Napoléon Ier qui venait séjourner régulièrement dans le secteur. Les propriétaires successifs qui ont habité cette jolie bâtisse en pierre et double génoise, ont gardé le maximum d'éléments anciens et les chais intacts. D'ailleurs, la première fois que l'on découvre ce bien, dont les hauteurs sous plafond approchent les 4m, notre regard se pose sur différents objets d'autrefois, les cuves, les fûts et les vieux outils dont on cherche parfois la fonctionnalité et le nom. Sous une toiture d'environ 550 m², en bon état, en amiante recouverte de tuiles, on devine l'ambiance au fil des siècles où l'on devait traverser aisément le très long et large couloir recouvert de tomettes d'origine, passant ainsi. * de l'habitation principale, exposée Sud Ouest, composée d'une majestueuse entrée (56 m²), d'une cuisine (44 m²) non équipée, non aménagée, avec vaste cheminée à foyer ouvert, d'un salon (35 m²), de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, d'une salle à manger (20 m²) avec petit coin bibliothèque aveugle (11 m²), d'une seconde cuisine avec accès direct au jardin (28 m²), d'un cellier (11 m²) et d'un dressing (18 m²). * aux dépendances, exposées Nord Est, par une porte vitrée séparant l'espace privé de l'espace professionnel : deux chais (42 et 44 m²), un grenier (49 m²), une étable (49 m²), un auvent (83 m²), une seconde étable en ruine (58 m²), un hangar ouvert (61 m²) et un appentis ouvert pour la voiture (36 m²). Une partie des combles pourrait être aménagée si besoin. Mais aujourd'hui, ils servent de lieu de stockage. Instantanément, on tombe sous le charme de cet endroit tant le parc et la bâtisse illuminent le paysage bucolique du village. Conçu pour s'y retrouver jadis entre seigneurs chasseurs, on apprécie aujourd'hui les volumes des pièces et la possibilité de créer deux ou trois logements différents sous le même toit. Ce bien, offrant un réel potentiel d'aménagement au goût du jour, s'adresse aux amoureux des bâtis d'autrefois qui auront l'énergie, l'envie, la patience et le budget (environ deux cent cinquante mille euros) de le restaurer. En effet, l'assainissement, le réseau électrique, le système de chauffage, la plomberie, la pose de nouvelles huisseries, l'isolation des murs, la réfection de certains sols et murs, ainsi que la décoration seront à prévoir. Entourée d'un très beau parc d'arbres centenaires, face à l'église, cette propriété installée sur un terrain d'environ 7 400 m², est entourée de prairies, de nombreux arbres fruitiers et profite d'une tranquillité en étant protégée de haies le long de la route à faible circulation. Chers acquéreurs, si vous souhaitez investir dans un projet authentique à moyen terme, dans lequel vous pourrez accueillir aussi des touristes, la famille ou les amis, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) et je vous donnerai plus amples renseignements et photos sur ce bien. À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 962488.

Située à Beaumont-de-Lomagne, cette maison de caractère de 225 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des transports. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains à rénover, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant des espaces adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage, d'une place de stationnement et d'un terrain de 231 m². Une dépendance de 22 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son cachet est mis en valeur par une construction en brique, des murs en pierre, une toiture en tuiles canal et des sols en parquet. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin CYPRYSZAK, Tél. : 06 85 47 37 93, E-mail : kevin.cypryszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 105819924.

Iad france - katia vigouroux vous propose : rare à lafrançaise – demeure de caractère de 1837 – 300 m² – dépendance 300 m² – un projet d'exception à imaginer ! une maison chargée d'histoire. Un potentiel hors du commun. Une opportunité rare. Amoureux d'authenticité, de volumes généreux et de patrimoine, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1837, cette belle demeure de caractère développe près de 300 m² habitables sur deux niveaux et conserve toute l'âme de son époque. ️ ce qui fait la différence : * plus de 300 m² habitables à réinventer. * 5 grandes chambres aux beaux volumes. * une dépendance d'environ 300 m² offrant de multiples possibilités. * un terrain plat de 5000 m², sans vis-à-vis. * une exposition sud / ouest pour profiter d'une belle lumière toute la journée. * de magnifiques éléments anciens préservés : tomettes, carreaux de ciment, parquets, cheminées, hauteurs sous plafond et charme authentique. * un puits un potentiel exceptionnel ! Derrière ces murs se cache une demeure qui n'attend qu'une nouvelle histoire. Maison familiale de prestige, résidence secondaire pleine de charme, activité de chambres d'hôtes, atelier d'artiste. Les possibilités sont nombreuses. ️ des travaux. Pour un résultat unique ! Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais elle offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser un patrimoine authentique. un extérieur à imaginer selon vos envies le jardin, plat et sans vis-à-vis, est une véritable page blanche : jardin paysager, potager, guinguette, de réception. À vous de laisser parler votre imagination. Les propriétés de cette époque, avec autant de caractère, de volumes et de potentiel, sont devenues extrêmement recherchées. Une visite suffira pour comprendre que cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Richard maillard a le plaisir de vous présenter cette maison de 90 m², entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans une impasse calme et résidentielle de bressols — à 5 minutes à pied des écoles et à moins de 300 m des commerces de proximité. Ici, aucun travail à prévoir. Le prix affiché (2 500 € / m² sur la base des 90 m² habitables) ne reflète pas la surface totale exploitable : en intégrant le sous-sol aménageable et le garage, le bien revient à 2 005 € / m², sous la moyenne du marché à bressols. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 27,6 m², orienté sud-ouest, prolongé par une cuisine américaine moderne de 13 m². Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 15 m² et un jardin clos et ombragé — votre coin détente au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine soignée et deux wc indépendants (un par niveau) pour la praticité de toute la famille. Le vrai atout de cette maison : son sous-sol aménageable de 63,5 m², un espace rare dans le secteur, idéal en atelier, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire — un vrai potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté stationnement : un garage privatif de 16 m² et deux places extérieures. Côté performance énergétique : dpe c / ges a, climatisation réversible et fibre optique installée — des factures maîtrisées et un confort assuré toute l'année. Un prix nettement inférieur à la moyenne du secteur — n'hésitez pas à demander le détail du calcul de surface pondérée. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 179 € / an. Caractéristiques : terrasse · jardin clos · garage 16 m² · sous-sol aménageable 63 m² · 2 places de parking extérieures · dpe c / ges a · climatisation réversible · fibre optique · pas de copropriété les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 493 915 - greffe de montauban) richard maillard entrepreneur individuel 06 22 36 14 55 - réf. 962731.

Dominant la vallée de Puylaroque, charmante bastide à la frontière du Lot disposant de toutes les commodités, accessibles à pied, cette élégante bâtisse, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue imprenable, ses volumes et l'atmosphère chaleureuse conférée par son caractère. Derrière son charme intemporel se dévoile une maison baignée de lumière, développant environ 170 m² habitables. Au rez-de chaussée, la pièce de vie, spectaculaire par ses volumes avec près de 75 m², s'organise avec fluidité et intimité autour d'une cuisine ouverte, de deux salons chaleureux tournés vers l'extérieur et d'un espace repas convivial. Une pièce de presque 13 m² avec accès indépendant vient compléter le tout. Chaque ouverture invite le regard vers les extérieurs, avec notamment 2 terrasses aux ambiances distinctes prolongeant les espaces de vie : l'une avec sa vue à couper le souffle sur la vallée et l'autre, plus intimiste, avec sa piscine. L'étage dispose de 3 chambres confortables; une salle d'eau contemporaine et une buanderie. Les combles offrent un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Le garage de plus de 120 m² avec portail électrique et grande hauteur sous plafond peut facilement accueillir plusieurs véhicules et un camping car. Il est difficile de retranscrire en quelques lignes toutes le charme et le potentiel des lieux, car caves, "jardin non attenant". viennent compléter ce bien. Alors contactez-moi sans attendre car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638.

À seulement 2 km du centre de Saint-Antonin-Noble-Val, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, légèrement en retrait de la route, avec quelques habitations à proximité. - Maison entièrement de plain-pied. - Trois chambres. - Terrain d'environ 1 500 m². - Grand garage pouvant accueillir trois véhicules. - Atelier et nombreuses pièces de stockage. - Belle vue sur le Roc d'Anglars. - Deux terrasses. La maison est accessible par quelques marches menant à une terrasse couverte située à l'avant. Depuis celle-ci, on profite d'une jolie vue dégagée sur le Roc d'Anglars. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux équipé d'un insert. De grandes portes-fenêtres permettent d'accéder aussi bien à la terrasse avant qu'à la terrasse située à l'arrière de la maison, offrant des espaces de vie extérieurs agréables tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et crée un espace convivial. Un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. Un escalier permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un second WC, deux grandes pièces pouvant être aménagées selon les besoins (salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou stockage), ainsi qu'un vaste atelier. Le garage, particulièrement spacieux, permet de stationner facilement trois voitures tout en conservant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 500 m² est agrémenté de plusieurs grands arbres et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de plain-pied, confortable et fonctionnelle, à quelques minutes seulement de Saint-Antonin-Noble-Val, tout en profitant d'un environnement paisible et de jolies vues.

Au cœur d'un environnement préservé, sans nuisance et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, venez découvrir cette authentique propriété en pierre pleine de charme offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain de près de 7 000 m², cette ancienne bâtisse en pierre de 212 m² séduira les amoureux de la rénovation et des projets de caractère. La maison principale, entièrement à rénover à l'intérieur, dispose d'une structure saine avec des murs en pierre et une toiture en bon état, constituant une base idéale pour créer une magnifique demeure familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété comprend également : Un vaste atelier de 160 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, une activité professionnelle ou du stockage. Un chalet en bois habitable de 44 m² permettant de résider sur place pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis. Un terrain de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle Maison en pierre de 212 m² Toiture et murs en bon état Atelier de 160 m² Chalet habitable de 44 m² Terrain de 7 000 m² Environnement calme et naturel Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant donner vie à un projet d'exception dans un cadre privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces. À visiter sans tarder ! proche de la centrale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 960481.

Caractéristiques de la maison chauffage : clim-réversible surface habitable : 170 m² pièces : 5 chambres : 3 salle de bains : 2 taxe foncière : 982 € / an terrain 1 462 m² dpe b / ges a · richard maillard a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère construite en 1930, implantée dans un quartier calme de meauzac, village prisé à moins de 20 minutes de montauban et de castelsarrasin. Ici, c'est l'authenticité qui frappe en premier. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux toute la journée. La cuisine est un vrai coup de cœur : îlot central, piano de cuisson, carrelage hexagonal, poutres bois, une pièce à vivre à part entière (les équipements de la cuisine sont compris dans la vente). Le séjour de 34 m² donne le ton dès l'entrée : lumineux, spacieux, il invite à s'installer. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau, et une mezzanine de 26 m² qui peut devenir bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies, une belle opportunité pour personnaliser ce bien de caractère à votre image. L'extérieur complète le tableau : un jardin clos et très arboré de 1 462 m², deux parkings et un garage. Un espace rare à ce prix dans le secteur. Côté praticité, tout est là : commerces à 2 minutes à pied, transports en commun accessibles. La climatisation réversible et la fibre optique complètent le confort du quotidien. Jardin 1 462 m² · exposition sud-est · garage · 2 parkings · mezzanine · suite parentale · dpe b / ges a les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 493 915 - greffe de montauban) richard maillard entrepreneur individuel 06 22 36 14 55 - réf. 960845.

La villa blessou, référence architecturale art déco à montauban, cherche ces nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire. Laissez-vous séduire ! Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, signée germain olivier. Figure emblématique de montauban, il fut architecte de la ville de 1914 à 1920. Nous lui devons notamment la maison du peuple, la façade du théâtre olympe de gouges, le club nautique et le clocher de l'église saint-orens. Idéalement située à proximité de la gare, elle séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées élégantes… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'authenticité. Édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes, elle comprend : - au sous-sol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. - au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau. - à l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains. L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin arboré, rare en centre-ville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique. Un bien rare sur montauban, alliant prestige, charme et confort. À découvrir sans tarder ! Les plus : - référence unique d'architecture art déco - bien historique de montauban - proximité immédiate à pied des commodités, du centre-ville et de la gare - jardin - double garage - charme de l'ancien - grand sous-sol - chambre et salle de bains en rdc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 961142.

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 700 m² offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Laissez-vous charmer par cette superbe maison rénovée de 117 m² baignée de lumière (exposition Sud / Est). Poussez la porte et découvrez un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine équipée de 14 m² ainsi que 4 belles chambres à l'étage pour accueillir toute votre famille. À l'extérieur, un terrain de 347 m² vous réserve de précieux moments de détente, ses deux terrasses et son grand garage de 59 m². ainsi qu'un carport pour camping car. Située au calme, elle offre un confort moderne parfait (climatisation, pompe à chaleur, fibre) à seulement 1 km de la gare et des écoles. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien immobilier est sous offre ancienne ferme sur 7700 m² de terrain. 2 maisons authentiques 140 et 40 m² environ à restaurer, éléments d'origines et grange 80 m² en pierre. Ancienne bergerie hangar 480 m² au sol. Autres ruines visibles sur le plan cadastral. Citerne de récupération des eaux pluviales couverte de sa cazelle possibilité d'acquérir séparément l'hangar ou l'ensemble des bâtiments à restaurer. Très belle vue dégagée sur la campagne. Les deux maisons avec leurs dépendances, cour et courette et belle vue forment un charmant ensemble. La propriété se tourne vers les prairies et donc le hangar se trouve éloigné du voisinage. Les maisons non soumises à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 100 000 euros dont honoraire 6990 euros charge acquéreur prix du bien : 93 010 euros merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 454414ntk (7.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Proche du centre ville à pied, sans aucune nuisances, jolie maison élevée sur terrain plat et clôturé, sans vis à vis, disposant d'une salle de séjour en cathédrale avec cheminée donnant accès direct sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains avec douche en rez-de-chaussée. À l'étage, mezzanine avec rangements, 2 chambres, wc. Garage pour deux véhicules et du stockage en sous sol, stationnement sur le terrain. Bon état général, entretenue et qualitative n'attendez pas !

Lafrançaise, 82130, tarn et garonne. Près de montauban. Maison plain-pied, 5 pièces, 3 chambres avec jardin privatif en centre ville et garage fermé 2 places, cave. Le tout entièrement clos de murs et grillages. Unique et rare maison indépendante située en plein bourg, mais avec des vues dégagées sur la nature environnante et la vallée du tarn. Quartier calme, école, services publics et tous commerces à pied. Propriété avec : - 3 chambres respectivement : 8,22 m², 13,82 m², 9,58 m². - 1 sdb avec wc et placards de 4,5 m², - 1 cuisine ouverte sur salon de : 12,02 m², - 1 salon de 18,92 m², climatisé - 1 cave avec chauffage central de 25 m², - 1 garage double de 35 m², avec deux portails électriques accès : villa centre-ville avec tous commerces et services 2 min. À pieds, 10 min. À pied du centre de loisirs nautique sur le lac naturel de lafrançaise, avec guinguette et agrès nautiques l'été et ballades à pied autour du lac. En voiture : 15 min. De montauban, 20 min de la gare de montauban et 25 minutes de la future gare lgv à bressols. 20 minutes autoroute a20.45 minutes de l'aéroport international de toulouse-blagnac. Attention : la plupart des photos exposées ont pu être légèrement "améliorées ou netoyées" par rapport à la réalité. Ces "améliorations " sont faisables et accessibles facilement à des particuliers à moindres coûts sans faire appel à des professionnels, et donc pour un coût minimum. Information dans un souci de transparence et de probité en respectant la loi hoguet : article 6 du code de déontologie annexé au décret n° 2015-1090 du 28 août 2015 quei complète le devoir de transparence qui régit les publications et transactions immobilières. Prix affiché : 197 600 euros ttc et fai : frais d'agence inclus à charge acquéreur de seulement 4%, soit + 7600 euros. Soit un total, sauf frais de notaire en sus : 197 600 euros ttc (frais réduits des frais de notaire calculés sur le montant de 190 000 euros, net vendeur) prix à négocier et vente à terme possible avec un apport minimum de 50 000 euros, les taux d'intérêt du reste à payer par mensualité s dont le nombre de mensualités à négocier mais pas inférieurs aux taux de l'insee. Assurance en cas d'impayés, en sus. Important : la propriétaire accepte de supporter la moitié de la facture de refonte des installations électriques en cas d'achat. Porté sur acte en conditions suspensive à présentation des devis. Dpe : e, soit 269 kwh. / m² / an ges : e, soit 60 kg co2 / m² / an climatiseur "split" : ( chauffage et froid) récent. Audit : suggère d'atteindre : a et a en une fois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et. 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2582e1902265j pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 870 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à touffailles (82190) : maison en pierre, dpe b, grand garage & zéro travaux ! Située à touffailles, dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette magnifique maison en pierre d'une surface habitable de 121 m². Alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et des performances énergétiques de premier ordre, ce bien est classé dpe b. Trouver une demeure en pierre avec une telle efficacité thermique est une rareté absolue sur le marché : ici, vous posez vos valises, aucun travail énergétique ni de rénovation n'est à prévoir ! Une exposition idéale sud-ouest (so) & un grand terrain implantée sur un superbe terrain de 1 387 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest (so) parfaite. Les pièces sont baignées d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, et l'extérieur offre un espace généreux et sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un vrai refuge pour les amoureux de la nature, offrant de multiples possibilités d'aménagements. Le vrai plus : un grand garage fermé en plus de sa facilité de stationnement sur la propriété, ce bien intègre un grand garage. Un atout pratique majeur et hautement recherché pour sécuriser un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace atelier / bricolage. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel d'une surface de 121 m², cette demeure en pierre offre un agencement optimisé de 4 pièces, pensé pour le confort de toute la famille : 3 chambres spacieuses invitant à la quiétude et à la sérénité. Un espace de vie accueillant et très lumineux, mettant magnifiquement en valeur le charme typique et intemporel de la pierre apparente. Reconnue pour sa douceur de vivre, la commune de touffailles vous offre ici un cadre de vie enchanteur tout en restant pratique, avec les écoles et les commerces locaux aisément accessibles. Un produit coup de cœur, sain, ultra-économique et sans aucun travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Charmante maison de plain-pied avec dépendances et double garage sur plus de 2 200 m² de terrain clos et arboré – Monteils À 5 min de Caussade – 20 min de Montauban – 50 min de Toulouse Découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère : un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², entièrement clos, soigneusement entretenu, offrant différents espaces de détente, un potager, un verger et de belles perspectives d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa grande pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin. L'agencement a été pensé pour une vie pratique et confortable : • 2 chambres • 1 bureau pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace télétravail • 1 salle de bain • Toilettes indépendantes • Cellier / buanderie de 13,6 m² • Cave de 6 m² Construite sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle, cette maison a bénéficié au fil des années d'améliorations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. Un extérieur parfaitement aménagé • Terrain de 2 200 m² entièrement clos • Portail et portillon motorisés • Terrasse plein Sud avec store • Terrasse Est couverte par une pergola végétalisée • Potager clôturé avec terre végétale de qualité • Verger et pieds de vigne • Nombreux espaces de stationnement De belles dépendances pour tous vos projets • Grand garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, y compris un camping-car • Atelier / garage complémentaire de 15 m² • Abri bois • Cave Confort et économies au quotidien • Pompe à chaleur air / air • Poêle à granulés • Climatisation • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Charges énergétiques maîtrisées : environ 1 300 € / an • Taxe foncière : 1 100 € / an Une propriété qui offre également un potentiel d'évolution • Terrain piscinable • Possibilité d'agrandissement • Situé en zone UCa Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement campagne très apprécié tout en restant proche de toutes les commodités : • Caussade et sa gare SNCF à moins de 8 minutes • Accès rapide à l'A20 • Montauban à 20 minutes • Toulouse à 50 minutes • Nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrain arboré entièrement clos Dépendances et grand garage Maison parfaitement entretenue Environnement calme et naturel Potentiel d'évolution Faibles charges de fonctionnement Une propriété chaleureuse et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 3210 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Moissac (82200), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété de 8200 m² inclut des aménagements extérieurs de qualité tels qu'une piscine, une terrasse, un balcon et un jardin, offrant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Construite en 1978, cette maison de 162 m² propose un intérieur spacieux et lumineux. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les 5 pièces permettent de profiter d'espaces de vie variés, tandis que la présence de combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les nombreuses ouvertures en double vitrage apportent luminosité et isolation. Le stationnement est facilité par les 4 places extérieures, le garage et le box disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Caractéristiques de la maison surface : 303 m² pièces : 7 niveau : rdc + 2 salle de bains : 2 taxe foncière : 1200 chauffage : gaz et bois | classe énergie : e. Situation : bord du tarn, (zone non inondable) à quelques pas de l'abbaye et des commodités. Richard maillard a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception datant de 1770, dominant la place bouli et shatta simon, en bord de tarn, au cœur du quartier historique de moissac. Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a une, profonde et singulière. Dès le seuil franchi, ses 303 m² traversants vous enveloppent d'une lumière plein sud rare en centre-ville. La rampe en fer forgé classée vous guide vers les étages. Les hauteurs sous plafond imposent leur noblesse. Les cheminées rappellent que ces murs ont traversé les siècles — et veillé sur des vies, notamment durant la seconde guerre mondiale où cette demeure fut un refuge pour des enfants juifs. Une histoire que les pierres portent encore. Le grand séjour de 40 m² baigné de lumière, les trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 40 m², les deux salles de bain, les deux pièces de réception supplémentaires (36 m² et 25 m²) — salon, salle à manger, bureau, atelier : les volumes s'adaptent à tous vos projets. Deux cuisines, une cave voûtée, des combles aménageables et une cour privée complètent cet ensemble rare. Ce qui rend cette propriété unique sur le marché régional et national, c'est sa double valeur : architecturale, par son bâti du xviiie siècle remarquablement conservé, et mémorielle, par son rôle dans l'histoire locale de la résistance. Elle est actuellement à l'étude pour une inscription aux monuments historiques, une reconnaissance qui ouvre droit à des dispositifs fiscaux pour les travaux de rénovation à venir. Un bien comme celui-ci ne se retrouve pas. Il se saisit. Surface 303 m² · 7 pièces · bord du tarn · cour privée · cave voûtée · énergie e · pour toute visite, contactez richard maillard les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 493 915 - greffe de montauban) richard maillard entrepreneur individuel 06 22 36 14 55 - réf. 952087.