Maison de 200 m² avec DPE C et potentiel évolutif

Sur la charmante commune de Miramont-de-Quercy, cette maison d'environ 200 m² s'adresse à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un projet à façonner.

Le cadre est à l'écart de l'agitation, tout en restant relié aux bassins d'emploi de Lauzerte, Valence-d'Agen (82400) et Moissac (82200).

Le secteur conviendra à des acquéreurs qui privilégient le calme et acceptent de prendre la voiture pour leurs déplacements.

Le jardin entièrement clos avec places de parking extérieures dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours.

À l'intérieur, la maison comprend sept pièces et quatre chambres réparties entre deux espaces.

La partie ancienne offre une cuisine, une salle à manger ouverte sur le jardin, des toilettes et, à l'étage, deux chambres avec une salle d'eau.

Dans la partie plus récente, vous trouverez un espace cuisine-salon, un espace nuit avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une mezzanine qui peut accueillir un coin nuit ou un espace de jeu selon les besoins.

La configuration ouvre plusieurs pistes d'aménagement.

La maison nécessite encore des travaux de finition et de rafraîchissement : certains espaces sont à reprendre pour les mettre à votre goût.

Elle bénéficie toutefois d'un DPE classé C pour près de 200 m².

L'isolation des combles a été réalisée et les équipements comprennent une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ainsi qu'un poêle.

Double vitrage pvc, adoucisseur d'eau et fosse septique récente complètent les éléments indiqués.

Trois atouts à retenir : • une belle surface d'environ 200 m² • des équipements énergétiques déjà en place • une organisation en deux espaces qui permet d'envisager différents projets.

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser, avec un bon niveau de performance énergétique et un potentiel d'aménagement ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.