Maison avec orientation sud à vendre Loiret (45)

Cette maison située à Chuelles, offre une surface habitable de 174 m². Elle comprend sept pièces, dont quatre chambres spacieuses et un vaste séjour de 43 m². La propriété est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants et dispose d'une connexion Internet d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine idéale pour les journées d'été ensoleillées (liner à changer) Le double garage et le barbecue complètent les installations extérieures, tandis qu'un éclairage extérieur met en valeur le jardin clôturé. C'est une opportunité rare à ne pas manquer.

À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A6, située sur la commune de Pannes, charmante bourgade offrant commerces de proximité (bar, boulangerie, fleuriste. ), venez découvrir cette belle longère de 251 m² habitables. Rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée - Couloir desservant W. C et salle de bains avec douche - Cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger de 50,3 m² - Grand séjour avec cheminée de 58 m² - 2 chambres confortables (20,5 m² et 18,75 m²) - Cellier, chaufferie, atelier et garage Étage : - 3 chambres (16,86 m², 11,17 m² et 12 m²) - Salle d'eau avec W. C (5,13 m²) À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 341 m² avec une piscine (liner à remplacer- machinerie à faire vérifier). Dépendances à usage de garage et local chaufferie (38,7 m²). Prestations : - Chauffage central au fuel, cuve en plastique sanitaire - Possibilité de passer à une PAC. - Fenêtres en double vitrage PVC / bois avec volets roulants électriques et battants bois - Tout à l'égout Des travaux de remise aux normes électriques seront à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à proximité de Paris, dans un cadre paisible et verdoyant ! Prix : 198 000EUR (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (279 kWh / m2 / an) audit énergétique réalisé. Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe F (74 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5070 EUR et 6910 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Taxe Foncière : 1828EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez votre conseiller 06 09 39 52 71 Expert Immobilier Agréé Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite orléans, quartier madeleine : charmante maison familiale mitoyenne, des années 1960 à rénover de 124 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 358 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 32 m², une cuisine meublée, salle d'eau avec wc séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Une cave en sous sol et un garage indépendant de plus de 30 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. Côté confort, la maison est classée en dpe c du fait du changement de toutes les huisseries en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz quasi neuve. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Ne tardez pas à la visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 136, soit c, ges : 29, soit c. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83882.

Maison 4 pièces 78 m² Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme, familial et paisible ! La maison est agencée comme telle : Au rdc : une entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, une cuisine A / E, une chambre & une salle de bains. À l'étage : découvrez un palier avec de nombreux rangements, 2 chambres & une salle d'eau. Beau jardin entretenu En annexe : une place de stationnement extérieur, un appentis et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 180, soit D, GES : 26, soit C. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83807.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant un agencement parfait entre l'espace de vie (partie jour) et les chambres (partie nuit). Située dans un environnement calme et verdoyant à Marigny-les-Usages, cette propriété moderne saura répondre aux attentes des familles recherchant confort et design. Partie jour : Séjour lumineux de 50 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour les moments conviviaux. Bureau et salle de sport, pouvant être transformés en chambre. Partie nuit : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 3 chambres supplémentaires, spacieuses, avec placards intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous disposerez d'un carport pouvant abrité deux véhicules, une terrasse en bois, une piscine auto-portée habillée d'un coffrage bois, d'une pergola avec structure métallique. Le tout est délimité par un talus. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Venez découvrir Cepoy ! Entre Souppes (15mn) et Montargis (5mn), à moins de 10 minutes de l'autoroute A6, à moins de 5 minutes de l'autoroute A19, à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, dans un village parfaitement calme et dynamique : parc de loisir, base nautique avec son école de voile, camping, bibliothèque, terrain de pétanque, on y trouve également des commerces tel que boulangerie, bar-tabac, superette, coiffeur, restaurant. Proche de toutes commodités (micro-crèche, école maternelle et primaire, médecins, pharmacie, poste. ) Avec son style bien à elle cette maison vous attend ! Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un celier, d'un double salon-séjour très lumineux, d'une chambre spatieuce avec rangement, d'une salle de bains et WC independant. L'étage est actuellement composé d'un palier avec rangements, de trois chambres dont une avec balcon, d'une pièce de rangement donnant accès à un grenier et aux combles aménageables, d'une salle d'eau avec WC. Le tout raccordé a l'assainissement collectif. Bâti sur un terrain clos et arboré d'environ 540 m² avec garage et dépendances. Les + aucun travaux. Style hors du commun. Systeme de chauffage très économique. Double vitrage. Volets PVC, portail electrique, Toiture et ravalement récent. Tout à l'égout. Une visite s'impose ! N'hesitez pas à prendre contact au 06 52 27 26 37. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant éstimé des dépences annueles pour un usage standard entre 980 et 1370 euros, année de reference 2021.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne sans travaux ! Située à st jean de braye, dans le secteur de la picardiere. Avec une surface de terrain de 702 m² environ, cette maison de 4 chambres est idéale pour une famille. Le calme est garanti dans ce quartier agréable. Le bien dispose de fenêtres en pvc double vitrage, d'une isolation par l'extérieure et d'autres nombreux travaux qui garantissent une bonne performance énergétique et un confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m² exposé sud-nord, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, un garage fermé avec une partie buanderie et un abri de jardin, ainsi que de stationnements extérieurs. Le sous-sol piéton ajoute un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école paul langevin et le collège pierre de coubertin, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Notre agence guy hoquet de boigny sur bionne vous présente cette maison d'une surface de 78 m², située à saint jean de braye. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Appentis sur terrain d'environ 273 m². Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos, avec un accès direct au chemin des dolines de Limère. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda. À l'étage : deux grandes chambres avec rangements / dressing, une salle d'eau et WC. Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections. Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m² pour ajouter 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu. Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amilly secteur Hôpital, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison comprenant au rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage : un pallier desservant trois chambres, une salle de bain avec wc. Cave sous toute la maison. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 647 m² avec terrasse, store banne électrique et un chalet en bois. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, volets roulants électriques. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Longère à la campagne. Dans un hammeau de saint maurice sur aveyron, à 8 kms des commerces de chateau renard et de chatillon coligny. À 15mn d'une gare pour paris, vous vous trouverez entourrés de champs et de quelques maisons. Cette longère sur un terrain clos d'environ 1200 m², est vendu avec une autre parcelle d'environ 2000 m² sur laquelle se trouve une marre qui a toujours été bien entretenue. Composée d'une pièce principale avec un coin cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Elle possède aussi un vaste grenier avec une charpente saine qui ne demande qu'a étre aménagé. Les atouts : charpente refaite, toiture démoussée récemment, double vitrage pvc. L'ensemble bien renové peut devenir votre futur nid douillet. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc; agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de la gare de montargis et 5 minutes de l'hôpital. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2012 composé d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 487 m². Triple vitrage, tout à l'égout, chauffage bois. Pour tout renseignement ou une visite, contactez aurélien devergne au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien devergne, agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le no 884904087.

À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (poissonnier, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, supermarché), complexes sportifs, piscine, écoles avec ramassages scolaire. À seulement 30mn d'Orléans, 15mn de Sully, 25 mn de Montargis. Vous pourrez profiter de jolies balades en famille et amis tout autour. cette maison dŽenviron 84 m² de 1977 est composée : d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, le + une suite parentale à l'écart des pièces de vie composée d'une salle d'eau avec WC, hall avec placard portes coulissantes. Un carport de 24 m² accolé à la maisonet vous apprécierez également la terrasse de 55 m². Le tout sur un terrain de 3000 m². Les points POSITIFS + : huisseries récent, Taxe Foncière faible, terrain clôturé, Portail électrique, secteur calme. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,.

Envie de poser vos valises dans une maison chaleureuse et accueillante ? Cette maison de plain-pied de 2004, nichée dans un quartier résidentiel paisible proche de Villemandeur, est idéale pour ceux qui cherche confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon-salle à manger lumineux de 30 m², où la lumière traverse généreusement chaque recoin. Avec ses 4 chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour se reposer ou travailler en toute tranquillité. La salle de bain combine astucieusement une baignoire et une douche, pour satisfaire tous les membres de la famille. Côté cuisine, vous apprécierez un espace fonctionnel prêt à accueillir vos meilleurs recettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agréable et spacieux, offrant un cadre idéal pour se détendre ou passer de bons moments en famille. Enfin, la maison est idéalement située à proximité des écoles, de la maternelle au collège, pour faciliter votre quotidien. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder ! N'attendez pas pour venir la visiter. Les + : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, terrasse, abris de jardin style chalet. Visite virtuelle disponible. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1440 EUR et 2000 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Exclusivité à CHATILLON COLIGNY ! BIEN RARE ! Idéalement située à deux pas du centre-ville, laissez vous séduire par cette très belle maison en meulière d'environ 110 m² avec tout le charme et le cachet de l'ancien disposant d'une entrée sur l'avant et l'arrière du terrain, de 2 garages et d'un sous-sol total. Elle offre au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, chambre parquetée avec cheminée décorative, dégagement, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : palier, pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, dégagement desservant 2 chambres dont 1 avec espace dressing, salle de bains et WC séparés. Au sous-sol : chaufferie / buanderie, atelier et cave. À l'extérieur : 2 garages dont 1 attenant à la maison. Le tout sur un beau terrain entièrement clos de 880 m² relié au tout à l'égout. Vous apprécierez l'accès direct, par l'arrière du terrain, au chemin longeant le canal, idéal pour de belles balades à pied ou à vélo. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois. Visite virtuelle offerte. N'attendez plus pour avoir plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Proche d'orleans, maison 7 pièces avec jardin a vendre, à saint denis de l'hôtel : maison de 7 pièces de 168 m² sur une parcelle de 1630 m². Ce bien se décompose en une maison principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et un bel espace de vie de 44 m². Et une maison secondaire qui a 1 chambre, une salle d'eau, cuisine et salon séjour mais aussi des combles qui peuvent être aménagés, le tout en complète autonomie. À l'avant de la parcelle, il existe une aire pour stationner au moins 5 véhicules. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 206, soit d, ges : 35, soit d. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83279.

Châtillon Coligny ! Laissez vous séduire par cette maison de caractère offrant de beaux volumes et située dans un bel environnement au calme non loin de toutes commodités à pied offrant au 1er niveau : cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, chambre, cellier, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème niveau : palier desservant deux chambres, salle de bains avec WC, dégagement menant à un grenier aménageable d'environ 33 m². Au rez-de-jardin : garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur : Atelier et abris de jardin. Chauffage centrale au fioul. Double vitrage. Toiture en bon état. Assainnissement individuel (micro-station). Le tout sur un terrain d'environ 500 m². N'hésitez plus et contactez l'agence pour un rendez-vous de visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Sous compromis : Gien 1h30 de Paris, Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé à proximité des commodités, avec une magnifique vue sur la Loire. Ce spacieux appartement est parfait pour accueillir votre famille. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux grandes chambres de 20 m² chacune. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie, et un WC séparé pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour des moments de détente en plein air. Pour vos besoins de stockage, l'appartement dispose de 4 caves. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

CHATILLON COLIGNY ! Idéalement située proche des commodités à pied découvrez cette maison de bourg d'environ 139 m² idéale pour une grande famille ou investisseur offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et cellier attenant, couloir, salle d'eau avec WC, dégagement avec espace buanderie, accès étage et garage. À l'étage : beau palier desservant 4 chambres dont 1 en enfilade et 1 pièce (possible salle d'eau). En bonus : Grenier aménageable avec très belle hauteur. À l'extérieur : garage attenant. Travaux à prévoir (toiture, chauffage, rafraichissement. ) Double vitrage bois et PVC. Reliée au tout à l'égout. Pour plus d'information ou prendre rendez-vous n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte !  'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Saint-Jean-de-Braye, située dans une impasse calme et résidentielle. Découvrez cette maison de 6 pièces, idéalement située dans une impasse paisible à Saint-Jean-de-Braye. Cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour une famille. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert un salon / séjour, parfait pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, invite à préparer de délicieux repas, accompagner de son arrière cuisine. La maison comprend quatre chambres, dont une au rez de chaussée. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues, jardiner ou tout simplement profiter du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! À découvrir maison de plain-pied d'environ 147 m² sur 7660 m² de terrain comprenant : pièce à vivre de 61 m² avec espace cuisine et poêle à granulés très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin, couloir desservant salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (à terminer) et dégagement permettant l'accès au vide sanitaire. À l'extérieur : jardin arboré partiellement clos et abri de jardin. Double vitrage PVC et alu. Chauffage électrique et granulés. En bonus : Volets roulants électriques (en partie), ballon thermodynamique. Assainissement collectif (tout à l'égout). Toiture atypique : toit plat à végétaliser pour un confort thermique indéniable. Pour tout renseignement ou rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence ! Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Idéalement située entre le collège Robert Schuman et l'école primaire de Viroy, à moins de 10 minutes en voiture de l'Intermarché, cette maison en moellons des années 60 offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable généreuse, elle comprend un sous-sol total compartimenté, parfait pour le rangement ou les activités annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vaste séjour-salon lumineux de 41 m², deux chambres, une cuisine équipée fermée, une salle de douche et des toilettes. La maison présente également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 992 m², agrémenté d'une petite dépendance au fond du jardin, idéale pour le stockage ou un atelier. De plus, cette propriété offre une opportunité rare : la possibilité de diviser le terrain.

Découvrez le charme authentique de cette maison individuelle de 137 m², idéalement située à Gien, une commune accueillante où il fait bon vivre. Cette demeure rénovée en 2017 allie grandeur et confort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée de 5 m², qui vous mène vers une cuisine américaine, aménagée et équipée de 14 m². Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle de 4 m², et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses de 13 et 14 m², idéales pour des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne de 5 m² complète cet espace nuit. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Cette propriété comprend également un garage de 20 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située en bord de Loire, Gien est réputée pour sa faïencerie et son patrimoine historique. Vous y trouverez un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, restaurants et centres de santé. Le centre-ville animé avec ses transports en commun et les nombreux espaces verts offrent un équilibre parfait entre confort urbain et nature. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, un lieu où vous pourrez créer de précieux souvenirs et vivre des moments inoubliables.

Maison de 130 m² située à Bellegarde. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage : une salle de bain avec toilette, 2 chambres, un grenier et un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total ajoute un espace de rangement supplémentaire, tandis que la grange de 140 m² offre un potentiel incroyable pour divers projets. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bellegarde.