Maison avec orientation sud à vendre dans le Loiret (45)

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Maurice-sur-Fessard, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 83 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Sa façade soignée, ses volets pleins et ses finitions impeccables lui confèrent un véritable cachet, tout en garantissant sécurité et intimité. À l’intérieur, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un bel espace convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace de vie, parfaitement adapté à une famille. Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation rapide et sereine.

Saint Jean de Braye, Maison traditionnelle sur sous -sol complet bâtie sur un terrain de 958 m² clos. Elle se compose d'une belle entrée une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres et salle de bains au rdc, un salon séjour lumineux et spacieux., A l'étage palier desservant deux chambres, un point d'eau avec wc. Extérieur. Un grand hangar de 100 m² pour activité pro, stockage ou garage pour véhicule. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

BRIARE, maison de charme (1901) entièrement rénovée avec goût, proche de la gare et des commerces, à 15 minutes à pied de la Loire. Aussi accueillante pour une famille (école, collège) qu'en résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (32 m²) avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'un WC. Au 1er étage, le couloir dessert une chaufferie, une spacieuse salle de bains avec douche, un WC, 3 chambres, dont une de 18 m² avec placard. Grenier perdu. Au rez-de-jardin, deux ateliers avec fenêtres et portes indépendantes, caves voutées. Dépendances : un garage, un local à outil, un préau. Jardin clos et arboré, cour pavée, terrasse bois, puits fonctionnel. Terrain 2296 m². Informations techniques : chauffage central gaz de ville (chaudière connectée de 2025), double vitrage bois, ballon d'eau chaude sanitaire électrique, fibre (Free), arrosage automatique (puits avec pompe immergée changée en 2023), côté rue porte d'entrée et volets neufs. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.1.

Iad France - Amélie Blin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison d’environ 110 m² sur une parcelle de 233 m² située dans un environnement champêtre et calme à Baule (45) à 5 min de l’autoroute et de la gare. > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon d’environ 35 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, une cuisine séparée avec salle à manger, l’ensemble avec accès direct sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une grande avec placards et petit balcon vue jardin. Une salle de bain avec WC, à rafraichir. Cette maison offre un potentiel pour gagner un espace supplémentaire habitable : environ 30 m² au rez-de-chaussée sont à rénover avec une possibilité d’ouverture sur les combles pour obtenir une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez aussi redonner une seconde vie au garage existant. Informations complémentaires : exposition Sud Est à l'avant de la maison, fenêtres double vitrage avec stores électriques, chauffage au gaz, tout à l'égout. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées pour la salle de bain. Localisation : On apprécie le côté champêtre de cette commune, tout en étant à proximité immédiate de l’autoroute, de la gare, du centre commercial de Baule, des écoles et à quelques minutes des bords de Loire. Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT JEAN LE BLANC, à cinq minutes du centre d'Orléans et des bords de Loire dans un secteur prisé, à vendre belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché garantissant sérénité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant en "L" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La pièce de réception de plus de 55 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie-buanderie avec accès au garage double. L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une belle salle de jeux-tv-lecture. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. En très bon état général, ravalement et peintures récentes, dépense énergétique optimisée et maitrisée de par une pompe à chaleur air / eau : produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 110. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 964373.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Maison Familiale de 163 m² avec Jardin à Villemandeur Découvrez cette magnifique maison familiale située à Villemandeur, offrant un cadre de vie unique et agréable pour votre famille. Construite en 1972, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 28.47 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse de 8.25 m² offre un espace de préparation pratique pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une salle de bain, deux belles chambres de 11 m², 9 m² et un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une belles chambres de 17 m² avec des attentes pour y faire une salle d'eau, un pallier pouvant devenir un bureau ou un dressing de 7 m². Au sous-sol, une chaufferie, un atelier, une buanderie, une chambre de 9 m², une salle d'eau avec WC et une salle de sports de 30 m², Les extérieurs de cette propriété sauront également vous charmer. Avec un jardin de 544 m², vous aurez la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le Jardin bénéficie d'une exposition sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un parking pour garer jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée, Pompe à chaleur sur radiateurs contribuent au bien-être de toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Villemandeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle-saint-sepulcre 45210 - a moins de 10 mn de montargis - au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère, début xixème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduit par cet et espace de vie orienté sud / ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, wc invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et wc en faïence de gien, donnant sur la terrasse. À l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de gien, wc, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m², la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m² environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine intérieure. De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa / jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, ballon thermo-dynamique récent, toiture maison principale remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée. Situé à 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rd2060, d2007,10 mn autoroute a77 et a19, budget : 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur consommation énergétique : d 240 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Située en cœur de ville, rue d'Illiers, cette maison de caractère de 154 m², répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents projets. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 à 50 m², bénéficie d'un accès indépendant par la rue Porte Saint-Jean. Il comprend deux grandes pièces, une buanderie et un WC. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant, location saisonnière, cabinet pour une profession libérale, bureaux ou espace de télétravail. Il peut également convenir à un adolescent souhaitant disposer de son propre espace de vie, tout en restant au sein de la maison. Sa configuration permet aussi d'envisager une division du bien en deux espaces de vie distincts. Au premier étage, la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et donne accès à une terrasse en bois. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres, pouvant également faire office de bureau, donne accès au dernier niveau. Au troisième étage, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou un membre de la famille. À l'extérieur, une cour privative sécurisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace pour les vélos ou le rangement. Une grande cave complète ce bien. Les + : • Hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. • 154 m² habitables sur trois niveaux. • Rez-de-chaussée indépendant et modulable. • Possibilité de créer un studio, un logement locatif ou d'exercer une activité libérale. • Possibilité de diviser la maison en deux espaces distincts. • Terrasse, cour privative et grande cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 963980.

Votre agence 123webimmo vous présente : Plain-pied rénové avec jardin exposé Sud avec un beau terrain de 753 m² ? cadre paisible. Au calme, cette maison de plain-pied de 65 m² offre un cadre de vie simple, confortable et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, aux volumes bien pensés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée toute neuve, prête à accueillir vos moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain de 753 m², entièrement clos et joliment arboré, bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air / air neuve, assurant une consommation maîtrisée, un bon DPE et un quotidien économique. Une maison clé en main, bien située et agréable à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre paisible à deux pas des commodités. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cet ancienne maison de maître du 19ème siècle de 115 m², avec sa légère vue sur la loire (sans jardin, mais une cour de près de 90 m²), située dans beaugency, à proximité de tous les commerces, des services, de l'autoroute a10, des écoles, de la gare sncf de blois et d'orléans. Cette propriété comprend au rdc : une entrée-salon-séjour (de 34.01 m²), un couloir (de 3.28 m²), une salle d'eau (de 4.17 m²), un wc (de 1.50 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 19.06 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 5.88 m²), un couloir (de 3.22 m²), une chambre 1 (de 12.42 m²), une chambre 2 (de 10.76 m²) et une chambre 3 (de 17.87 m²) avec sa salle d'eau et ses wc (de 10.94 m²). La propriété comporte une cour en pavé (de 87.00 m²), un portail non-électrique et un grand garage (de 35.00 m²). Mon avis : il s'agit d'une très belle maison de maître et l'emplacement est numéro 1 et topissime. Il vous donne accès à l'hyper-centre de beaugency, aux promenades aux bords de la loire et à l'autoroute a10. La maison est très agréable et lumineuse, on s'y sent bien. Huisseries doubles-vitrages (oscillo-battantes). Chauffage au gaz de ville. Eau chaude par ballon cumulus 200 litres. Toiture en ardoises naturelles. La maison est orientée plein-sud. Les volets sont en bois et en aluminium (persiennes). Cette propriété n'a pas de jardin, mais dispose d'une cour pavée, d'un grand garage deux places de 35 m² et d'une cave. Taxe foncière : 1.800 euros. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires sur la salle de bains, salle d'eau, hormis ces travaux, la propriété est dans un état impeccable et n'est pas dans une zone inondable. Mon conseil : cette propriété peut parfaitement convenir à des parisien pour résidence secondaire voire à des locaux qui travaillent sur orléans compte-tenu de sa localisation avec la gare sncf. Beaugency (45190) offre un cadre de vie agréable grâce à son patrimoine historique, tels que l'église saint-étienne et le château. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité, de divers équipements et services, ainsi que d'une communauté dynamique. Située le long de la loire, elle permet également de profiter d'activités de plein air. En somme, c'est un lieu qui allie tranquillité et commodités. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 335.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 458705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Très belle maison de village ou bel appartement ? Idéale pour primo-accédant ou famille. Située au coeur d'un village calme et agréable, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un centre médical regroupant médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes et autres professionnels de santé. Vous serez séduit par le charme de l'ancien harmonieusement associé au confort moderne. La maison comprend : - une cuisine fonctionnelle, - un salon-séjour lumineux, - une belle salle de bains, - trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième, - une petite cour d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également du gaz de ville, d'une chaudière neuve, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un petit atelier situé à seulement 20 mètres de la maison, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Si vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible, cette opportunité est faite pour vous ! Prix : 136000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c et ges c pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et envisager votre futur chez-vous ! Vous souhaitez voir cette maison ? Budget : 136000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter localement votre conseiller jean claude villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 458214 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! Vous cherchez un lieu de vie paisible mais non loin des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison de bourg d'environ 106 m² offrant de plain-pied : entrée par une véranda, cuisine dinatoire aménagée, salon-séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée pour un espace de vie convivial et chaleureux, dégagements, 3 chambres dont 1 actuellement utilisée en salle à manger, grande salle d'eau avec espace buanderie et WC séparés. Le grenier accessible par l'extérieur, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs. À l'extérieur : Garage, atelier et remise. Agréable terrain paysagé de 1570 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Toiture en bon état (environ 15ans). Chauffage central au gaz (citerne) assuré par une chaudière à condensation, tableau électrique neuf permettant l'installation d'une pompe à chaleur. En résumé maison entretenue, lumineuse et évolutive, idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez l'agence pour prendre un rendez-vous de visite ou obtenir plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande.

Exclusivite checy proche bourg ! Pavillon comprenant un séjour avec un poele à bois, cuisine ouverte, 5 chambres dont 3 au rdc, 2 salle d'eau. Garage, atelier, cave. Beau terrain d'env. 1000 m² a proximité du centre bourg, des écoles et commodités. À visiter absolument. Pour toutes informations je reste à votre disposition améziane belfodil 07 81 95 03 61 agent commerciale rsac 2025ac00130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! À moins de 2h de PARIS ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante longère d'environ 157 m², rénovée avec goût, vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec plafond cathédrale, cheminée et larges baies vitrées offrant une belle luminosité, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une avec douche et lavabo (possibilité de créer une suite parentale), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, une chambre et une future salle d'eau avec WC à terminer selon vos envies (arrivée et évacuation d'eau exitantes).Le tout sur un terrain clos de 1300 m² relié au tout à l'égout. Côté confort : double vitrage alu, isolation des murs, de la sous toiture et climatisation dans la pièce à vivre, des atouts indéniables pour un confort thermique optimal durant toute l'année. En bonus : fenêtres oscillo battantes, fibre optique et volets roulants électriques. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Visite virtuelle offerte !

45600 SULLY SUR LOIRE - Propriété de 250 m² habitables sur 2,7 hectares avec piscine chauffée, étang, bois Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à un refuge au coeur de la nature ? À l'abri des regards, derrière une magnifique grille, une allée pavée serpente doucement entre les arbres. Au bout du chemin, la propriété apparaît, installée là depuis toujours, entourée de plus de 2,7 hectares de nature préservée. Un étang bordé d'une petite cabane en bois, une parcelle de forêt, des pâtures ? et ce silence rare que l'on ne trouve plus que dans certains endroits privilégiés. Nous sommes ici à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, dans un village aux portes de la Forêt d'Orléans, le plus vaste massif forestier domanial de France. Des kilomètres de sentiers, des pistes pour les amoureux de VTT, et même la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour de longues balades en pleine nature. À 1h30 de Paris, ce lieu devient naturellement un refuge, une maison de famille, un espace où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. La maison principale développe environ 250 m² habitables et dévoile des volumes étonnants. Le coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La lumière y circule librement, se reflète sur les tomettes anciennes, glisse entre les poutres apparentes et vient réchauffer l'atmosphère autour de la cheminée monumentale. C'est le genre d'espace où les saisons se vivent pleinement : grandes tablées animées, soirées d'hiver au coin du feu, moments simples partagés avec ceux que l'on aime. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m² installée sur la mezzanine, offrant un véritable cocon avec vue sur la pièce de vie. Et puis il y a ce lieu à part : la tour, avec son entrée indépendante, elle ressemble presque à une petite maison dans la propriété. Un espace atypique et dépaysant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique. La propriété a également été pensée comme un lieu de détente et de bien-être avec sauna, hammam, spa, salle de sport ? tout invite à ralentir et à profiter. À l'extérieur, la piscine chauffée se prolonge par une cuisine d'été et une pergola, où les journées d'été s'étirent jusqu'au coucher du soleil. Avec ses 2,7 hectares de terrain, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets : chevaux dans les pâtures, maison de famille, activité de gîte ou simplement un lieu pour vivre au rythme de la nature. Box, double garage et atelier complètent l'ensemble. Au bord de l'étang, le temps semble suspendu. On écoute les oiseaux, on observe les reflets dans l'eau ? et l'on se dit que certains lieux ont quelque chose d'unique. Dans un secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre. Peut-être parce qu'elle n'est pas seulement une maison. Peut-être parce qu'elle est avant tout un refuge. Les + : Panneaux solaires ? Pompes à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Volets roulants centralisés ? Cheminée polyflamme ? Arrosage automatique ? Portail automatique. Possibilité d'acquérir 1 hectare de pâture supplémentaire attenant. Accès : Village avec boulangerie et restaurant. 10 min Sully-sur-Loire ? 15 min Châteauneuf-sur-Loire ? 30 min Gien ? 35 min Montargis ? 40 min Orléans. Paris à 1h en train / 1h30 en voiture. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée au prix de 611000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 442674 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Une maison où chacun trouvera sa place, sans renoncer au plaisir de se retrouver. À seulement 10 minutes d'Ormes, dans la commune de Rozière en Beauce, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 500 m² avec piscine. Volumes généreux, espaces de réception lumineux, vaste suite parentale de plain-pied, nombreuses possibilités d'aménagement et sous-sol complet : une maison pensée pour accompagner les besoins d'une famille qui évolue. Les repas qui se prolongent en terrasse face à la piscine, les enfants qui profitent du jardin, chacun retrouvant ensuite son espace. Ici, la maison s'adapte naturellement au rythme de toute la famille. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et met en valeur les beaux volumes de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, devient le véritable cœur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un agréable espace dinatoire propice aux repas du quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau pourra facilement devenir une chambre d'amis ou accueillir une activité professionnelle. L'espace parental, volontairement préservé, comprend une belle chambre tournée vers le jardin et la piscine, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un plateau de 42 m² à repenser offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Située dans un environnement verdoyant, la maison permet de profiter pleinement de la campagne tout en rejoignant Ormes en moins de 10 minutes. Un compromis idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans s'éloigner des commodités. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et garage d'environ 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins des passionnés de bricolage, de stockage ou d'activités de loisirs. Terrain clos de plus de 2 500 m² avec piscine, nombreux stationnements, volumes évolutifs et excellente organisation des espaces de vie. Une maison où les moments partagés trouvent naturellement leur place, sans jamais renoncer au confort et à l'intimité de chacun. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 961077.

Architecture Californienne sublimée au calme absolu. À la manière de ces lieux secrets, dont on ne soupçonne pas l'existence, cette pépite se cache bien sagement en second rang, dans son écrin de verdure avec une vue dégagée, proche du centre bourg commerçants. Entièrement revisitée par ses propriétaires, architecte de métier, cette maison propose une configuration fluide et confortable dont le choix des matériaux laisse rêver, privilégiant les espaces aérés et la diffusion massive de lumière. L'entrée ouvre sur un vaste volume de réception avec sa cuisine U. S dont l'ensemble mesure de plus de 100 m², rythmé par un jeu de hauteurs et de surfaces vitrées, donnant l'accès à une superbe terrasse en bois, dont l'exposition Sud Ouest viendra agrémenter vos après-midi ensoleillée. Quatre chambres possible cinq, constituent la partie nuit, complétées de plusieurs salles d'eau et WC. Un lieu de vie résolument contemporain, inspirant et qui illustre à merveille l'expression "pour vivre heureux, vivons cachés". Un garage de 60 m² vient compléter ce manifeste d'Architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel calme d'Orléans Est, à quelques pas des bords de Loire. Cette maison de caractère offre environ 350 m² habitables et un cadre particulièrement adapté à la vie de famille comme à l'art de recevoir. Construite en 1990 dans l'esprit d'une maison de maître, elle se distingue dès l'entrée par ses proportions harmonieuses, ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'un séjour-salon de 56 m², agrémenté d'une élégante cheminée en pierre, ainsi que d'une salle à manger indépendante. Les sols en parquet de chêne massif soulignent le caractère chaleureux et la qualité de ces espaces. L'exposition plein sud accompagne agréablement les pièces de vie et prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. À l'étage, la suite principale d'environ 30 m² constitue un véritable espace privé avec Salle de bain et Salle d'eau. Elle est complétée par trois autres chambres aux dimensions confortables. La maison totalise six chambres et six salles de bains ou salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace et d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble. Il comprend notamment une cave à vin, un atelier, un bureau et différents espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation comme un espace jeux ou salle de projection vidéo. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin préservé, d'une belle terrasse exposée au sud et d'un grand garage. Une maison aux volumes rares, pensée pour une vie familiale confortable, à proximité de la Loire et des commodités d'Orléans. Prix : 930 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - WWW. GEORISQUES. GOUV. FR Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - contact@olympia-immobilier.com Olympia Immobilier est une Agence Spécialisée en Biens résidentiels de Prestige - Orléans - Paris - Sologne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un secteur calme, avec une vue et environnement agricole, une maison de plain-pied de 1974 d'environ 77 m² habitables. Elle se compose d'un séjour / salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Vous bénéficierez également d'un garage, une cave et d'une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Assainissement individuel, chauffage au gaz butane, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une belle opportunité à découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réajustement du prix. Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol total. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m², avec cheminée ouverte, parquet chêne au sol. Juste avant une cuisine à rafraichir, blanche fonctionnelle sol carrelage. Une salle d'eau avec vmc et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, chacune avec leur grenier privatif à finir d'isoler, ou à conserver pour créer des dressing. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel de jardin. Le jardin clos est aménagé, avec son cabanon en bois pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo 3d et rdv appelez moi vite ! La maison est libre et parfaite pour s'installer rapidement c'est le bon moment pour faire une offre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 916 681 - greffe de orleans) nadine berhault entrepreneur individuel 06 51 13 83 09 - réf. 961187.

Exclusivité SAFTI à 1àmn de Briare sur la commune de Cernoy en Berry, à 20mn de l'autoroute A 77 au cœur d'un charmant village avec son école. Venez découvrir cette très belle maison de maçon de 119 m² disposée sur un terrain clos et arboré de 929 m² avec terrasse et dépendances. À l'intérieure cette maison offre une vie de plain pied grâce à sa chambre, sa salle de bain, son wc et sa cuisine ouverte sur un salon-salle à manger. L'ensemble de la pièce à vivre est lumineuse et propose un accès directement à la terrasse. À l'étage cette maison se compose de 4 chambres dont une de 16 m² avec balcon, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Enfin cette maison dispose d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une cave. Cette maison a été construite au moyen de matériaux de qualité tant sur le point de l'isolation que de sa structure. Aucun travaux à prévoir. Lien de visite virtuelle sur ma chaine YouTube : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Idéalement placé dans la triangle d'Or du quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d'un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée indépendante, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau au style actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et la convivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Découvrez cette maison de 79 m² habitables et sa grange de 50 m², édifiée sur une parcelle de 790 m², située dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'agrandissement à l'étage. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, 2 chambres ainsi qu'une cave. Un véritable atout : une grande grange d'environ 50 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Possibilité également d'agrandir l'habitation à l'étage. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air / eau récente. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Dpe : d, ges : b prix : 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 euros et 2 750 euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille martin, au 06 24 83 29 59 ou, par courriel à cyrille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 528780919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orléans Exceptionel, proche cathédrale, hotel particuliere de 1850 en pierre de taille offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble de la maison son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages : cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Un superbe jardin sans vis a vis, et ahotelu fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d aménager un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, le charme du vieil Orléans, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959978.

Nichée dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans proche des commerces de proximité et du tramway, en lisière immédiate d'un parc arboré, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement rare, offrant à la fois quiétude et perspectives verdoyantes uniques. Déployant 247 m² au sol dont 221 m² habitables, cette demeure en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et soignée invite à la découverte d'espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, pensés pour un confort quotidien. La maison propose cinq chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. Chaque pièce reflète un entretien irréprochable et une attention portée aux détails, rendant ce bien immédiatement engageant. Un garage privatif confortable complète cet ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée en cœur de quartier. Alliance subtile entre sérénité, élégance et praticité, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.