Maison avec orientation sud à vendre Loire-Atlantique (44)

Dans le cadre idyllique du Housseau, venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 64 m² avec cheminée exposée sud ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une salle de jeux, 2 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau. Grenier aménageable d'environ 30 m². En sous-sol, une cave, une buanderie et un garage double. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1 800 m². Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1520C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes, quartier Schuman, maison atypique mariant intelligement l'ancien et le contemporain, coup de coeur assuré ! Elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une pièce de vie exposée sud ouest avec sa superbe verrière donnant sur le jardin, un espace utilisé comme bureau (d'environ 16 m², non compté dans la surface habitable), un WC. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing, une chambre avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage. Un jardin sans vis à vis, clos de murs. Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1515C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de 2001, située en plein coeur du bourg du Pellerin et proche des bords de Loire, possède 125 m² habitables. Son terrain de 614 m² est totalement clos et sans vis à vis. Cette maison, très bien entretenue, comprend au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 35 m² (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier attenants, Un dégagement avec placard, dessert deux grandes chambres sur parquet massif avec placards (14 m² chacune). Entre les deux chambres, un WC séparé avec lave-mais et une salle d'eau complètent ce premier niveau. À l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 12 m² avec puits de lumière, de quoi faire un bel espace bureau et une grande chambre de 14.60 m². Cerise sur la gâteau, cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée et de la fibre ! Enfin, en annexes, deux terrasses (bois imputrescible) de 25 m² au total, un garage de 24 m² (en construction traditionnelle) un puits pour l'arrosage et un abri de jardin de 12 m² agrémentent ce bien coup coeur ! Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1501C.

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1458C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

Plessis tison charmante maison chaleureuse traversante bien entretenue et bien isolée, offrant un beau volume de plain-pied, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave, garage petite voiture. Proximité commerces, écoles, facultés, transports, erdre, gare. (3.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vertou ' les hauts de la grammoire' cette belle maison de 209 m² séduit par son environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec salon, salle à manger, billard et cuisine moderne équipée. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres, deux salles de bain, mezzanine et grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, home cinéma, salle de sport. ) le tout sur un terrain clos et paysager de 1470 m² avec vue dégagée sur la forêt, double garage, cave et abri de jardin. Dpe : c prix fai : 709 900 € pour plus de renseignements contacter chrystèle au 06 31 09 91 48. (3.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nouvelle exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER ! Dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2020, offre une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 44 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition et agrémentée d'un poêle à bois. Sa cuisine ouverte de 14 m² offre de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, agrémentée d'une pergola. Le dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La buanderie et le garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC. Son vaste terrain de 1 331 m², entièrement clos, offrira un cadre idéal et sécurisé pour le bonheur de toute la famille. Ses plus : Chauffage aérothermie par le sol, porte de garage sectionnelle électrique ainsi que le portail complètent les prestations de ce bien. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg, au calme d'une impasse, cette maison récente n'attend que vous. Construite en 2007, cette maison de 100 m² habitables offre un agréable cadre de vie, à deux pas des commerces et des écoles dans une atmosphère de quartier conviviale. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour exposé sud avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse avec un cabanon de rangement. La terrasse peut facilement être raccourcie au bénéfice d'un jardin avec pelouse (devis fourni). La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, avec espace buanderie et nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous serez séduits par l'agencement et découvrirez quatre belles chambres, dont 3 équipées de dressings, et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent l'étage. La maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition a été pensée pour le confort quotidien, dans un cadre aussi pratique qu'agréable. Une maison clé en main, idéale pour profiter des atouts du centre-bourg avec à proximité immédiate des boulangeries, la poste, pharmacie, Super U, la Mairie de Saint-Herblain, l'école Jacqueline AURIOL et les lignes de bus 50 & 91. EN COPROPRIÉTÉ - 30 lots dont 16 d'habitation - Ravalement en 2024 - aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 914 € / an. Propositions d'aménagement possibles virtuelles en photos 1 - 2 - 3 - 6 - 13 - non contractuelles (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 914.00 euros.

Dans un environnement calme, proche des écoles et des transports pour aller sur NANTES, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1 243 m², idéal pour les moments en famille, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un espace spa. La maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace à la fois convivial et chaleureux. Dans la continuité, le bureau offre une belle flexibilité d'aménagement : il est possible de l'aménager en entrée séparée ou d'ouvrir l'espace pour agrandir le salon-séjour et profiter d'un volume encore plus généreux. La cuisine semi-ouverte de 15 m² fonctionnelle dispose d'un accès direct à une arrière-cuisine de 21 m², très pratique pour le rangement et la buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, et un W. C séparé. En dépendance, un vaste garage de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La Baule Guézy proche commerces et plage rénovée avec prestations de qualité. Maison de charme comprenant belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales, toilettes. Patio. À l'étage : grande mezzanine, chambre de 13 m² utiles. Grenier aménageable. Dépendance. Pergola. Terrasse. Terrain de 171 m². Contacte Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre de PORNICHET cette élégante villa de 180 m² séduit par son cachet et ses volumes généreux. Grande pièce de réception avec cuisine ouverte donnant sur la terasse bois. Avec cinq chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en logement principal ou de vacances en bord de mer. Vous serez conquis par : - sa belle hauteur sous plafond, ses parquets - son jardin intime clos de murs à l'abri des regards et des vents, parfait pour se détendre et recevoir -sa proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage. Contactez l'agence pour la visiter ! (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon. Description du bien Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité. Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m². Une suite parentale d'exception (plus de 30 m²), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux. Un WC indépendant, pour plus de confort. Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale. Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison. Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend : une seconde cuisine; une salle d'eau avec WC indépendant; un local spa à aménager pour les instants bien-être; un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble. Étage Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée. Trois chambres avec rangements intégrés (placards). Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit. Dépendances et annexes Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau ? ). Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques. Un garage spacieux d'environ 60 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété. Atouts & Prestations Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité. Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception. Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme. Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ? lifestyle' tout au long de l'année. Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage. Localisation Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité. Idéal pour Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés. Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien. Contact Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 64 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Elle se compose d'une surface habitable à repenser entièrement, avec un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un garage en pierre, solide et authentique, ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1730 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies : jardin, potager, loisirs extérieurs… Terrain constructible déjà borné et bénéficiant d'une division parcellaire. Les atouts : Environnement campagne, au calme Gros potentiel d'agrandissement Dépendance aménageable en studio Grand terrain Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets et d'authenticité. À visiter sans tarder ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358.

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 178 m² habitables dotée de vaste espace de vie et de 4 chambres vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez : d'un côté, une suite parentale de plus de 18 m² De l'autre, un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine de 13 m² moderne et conviviale communique directement avec la buanderie et le garage de 43 m², pour un confort optimal. Un bureau, séparé par une élégante verrière donnant sur le salon, vient compléter ce niveau et offre un espace idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. À l'étage, une coursive lumineuse mène à trois chambres spacieuses (plus de 12 m² chacune) dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasques et WC indépendant. Édifiée sur un terrain clos de 492 m², cette maison allie élégance, confort et qualité de vie. Soigneusement entretenue et parfaitement pensée dans ses volumes, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare où tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs. Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublié un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

Nouveauté : Venez tomber sous le charme de cette longère lumineuse, idéalement située à seulement 1,5 km du bourg de Grandchamps des Fontaines et à 15 mns de Nantes. Alliant authenticité, confort et cachet, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ses Points forts : 5 chambres dont une suite parentale en bas, un salon séjour lumineux avec son toit cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, double terrasse avec sa grande pergola pour profiter des beaux jours en extérieur, chalet indépendant de 40 m² (gîte, bureau, ou atelier), buanderie et garage fonctionnels, carport pouvant accueillir 4 voitures et une moto, terrain clos de 1279 m² bien aménagé idéal pour jardinage ou détente, emplacement proche de toutes les commodités avec accès rapide à Nantes et aux grands axes routiers tout en étant au calme.( nature autour).Vous avez un chauffage par pompe à chaleur géothermie et des panneaux photovoltaiques permettant d'économiser et de revendre aussi l'électricité, elle est donc économique ! Aucun travaux à prévoir en plus ! Cette maison en pierres pleine de charme invite à la convivialité et aux beaux projets et n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite rapidement, opportunité rare sur le secteur ! Réf. 23661 prix négociable. Honoraires : 15 000 € TTC (2,88 %) inclus charge acquéreur (521 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PORNICHET à seulement 450 mètres du marché, maison de 1906 en pierre, entièrement rénovée en 2017 se composant d'une belle pièce de vie sur parquet avec poêle à pellets et grande baie à galandage donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda chauffée, arrière cuisine / buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 chambres sur parquet d'origine, toilettes, salle d'eau. Jardin clos d'environ 300 m² avec piscine, garage et deux places de stationnements. Vous serez séduit par ce bien alliant le charme de l'ancien et le contemporain ainsi que sa proximité des plages et des commerces. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pepite coup de coeur capifrance – vente privee ! Villa proche plage saint-brevin l'océan. Adresse confidentielle – bien d'exception à deux pas de l'océan atlantique, et des plages. Au cœur d'un parc, clos, arboré cette propriété parfaitement exposée incarne l'élégance balnéaire et la discrétion absolue, avec environ 1800 m². Proche à pied, des plages, restaurants, commerces de proximité et des animations estivales, cette villa unique offre un cadre de vie rare, au calme, avec raffinement et art de vivre. La villa majestueuse au coeur de la nature. Proche ocean. Vie harmonieuse. Superbe plain-pied aux volumes généreux ! Une pièce de vie double expositions, inondée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud et le parc paysager. Multiples ouvertures. Salon cosy en terrasse pour des fins de journée en toute sérénité, ou pour coin lecture et repos en journée. Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Trois suites, chacune avec salle d'eau privative. Deux wc dont un indépendant espaces privés & fonctionnels sous-sol complet comprenant : un garage fermé une pièce carrelée pouvant être aménagée en chambre d'amis, ou espace à votre convenance. Une salle de douche idéale au retour de la plage cave et chaufferie, complètent le tout. Les + terrain clos, arboré et intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Atmosphère apaisante et cadre de vie privilégié, rare sur le littoral. Multiples terrasses pour vivre pleinement chaque moment de la journée. Prestations haut de gamme – confidentialité assurée cette propriété majestueuse est un véritable refuge discret et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier et confidentiel, au cœur d'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte de jade. Dossier complet et visite privée sur demande. Un bien rare et hors marché, à découvrir en confidentialité. Travaux rénovation à prévoir. À réserver au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 932804.

Première acquisition : maison pleine de potentiel à Saint-Gildas-des-Bois ! Idéale pour un premier achat, cette maison située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare séduit par son emplacement pratique et son fort potentiel d'évolution. Parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet qui leur ressemble, elle offre de beaux volumes à exploiter. Vous profitez d'un rez-de-jardin de 77 m² comprenant actuellement une cuisine, une salle d'eau, un WC, une véranda, une chaufferie et une cave. Au 1er étage, un salon / séjour lumineux et deux chambres constituent un espace de vie agréable dès l'entrée dans les lieux. Le dernier étage propose un grenier de 54 m² entièrement aménageable : création de chambres, d'un bureau, d'une suite parentale… Laissez libre cours à vos envies ! Le terrain de 670 m² accueille également une dépendance de 37 m² parfaite pour un garage, un atelier ou du stockage supplémentaire. La présence d'un puits est un atout supplémentaire pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. Cette maison représente une opportunité rare pour des primo-accédants : un bien évolutif, un extérieur agréable et un investissement valorisable grâce aux nombreux aménagements possibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 593140 ).

En exclusivité ! Découvrez cette maison de 74 m² au sol, située dans un hameau paisible de la campagne de Vritz, à seulement 7 minutes de Candé et de toutes les commodités. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer et à profiter de la nature. Caractéristiques : 3 chambres : 1 de 13 m² et 2 de 10,4 m² Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie Grand terrain arboré d'environ 2500 m², parfait pour créer votre propre oasis de tranquillité Puits présent sur la propriété, idéal pour l'entretien de votre jardin À noter : La maison nécessitera des travaux de rénovation importants pour optimiser son confort et son esthétique. Atouts : Profitez d'un jardin spacieux pour réaliser vos rêves de potager, cultiver vos propres légumes et fleurs, ou simplement vous détendre au grand air Cadre de vie calme et tranquille, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature Proximité des commerces, écoles et services à Candé Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur environnement tout en bénéficiant d'un grand espace extérieur. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un véritable cocon où il fait bon vivre ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Naïlia FEVRE-CAILLAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 908 007 Greffe de NANTES) 06 85 82 82 20 (réf. 597299 ).

Maison 4 chambres nort sur erdre proche centre-ville localisation : bourg, sud est de nort sur erdre. - boulangerie nort : 5mn à pied - gare de nort sur erdre, école, collège : 7mn en vélo, 4mn en voiture - axe nantes / rennes : 12mn - carquefou axe a11 nantes / paris : 24mn plain-pied de tout juste 20 ans ! En impasse, à 5mn à pied des commodités et commerces du bourg, lumineuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour une grande famille en quête du 'prêt à l'emploi' ! Distribution : plain-pied, 99 m² habitables 103.15 m² au sol * entrée avec placard, pièce de vie, grande cuisine ouverte aménagée / équipée, arrière cuisine / buanderie, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire, et meuble vasque. Wc indépendant. * garage avec point d'eau. Technique : dpe « c» * le chauffage est au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude. * les ouvertures sont mixtes aluminium / pvc, avec volets roulants électriques et / ou manuels. * l'assainissement est au tout à l'égout. * des panneaux solaires sont installés pour revente (gain environ 1500e par an) * la couverture en bon état, est en ardoise synthétique * adoucisseur d'eau exterieur : parcelle close pour partie de 545 m². * jardin entretenu avec un magnifique olivier ! *espace terrasse travaux optionnels : remise en beauté de la peinture intérieure ! Charges de lotissement 170€ à l'année on adore : - plain-pied - la localisation, au calme et proche de tout - l'environnement familial (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte de belle qualité comprenant au rez de chaussée un double séjour de, 41 m² très Lumineux (double orientation ), une cuisine repas, un w-c, une entrée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres de 14 m², une salle de bains avec w-c, intégré. Grand volume au sous sol (67 m²) à proximité des commerces des bus et des écoles jardin agréable. exclusivité AMANDA (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sautron - proche centre bourg- maison avec vie de plain-pied située dans un environnement calme, à l' abri des regards et à seulement 500 mètres des commerces. Jolie maison d'une superficie de 161 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1400 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée distribuant une pièce de vie de 40 m², traversante, avec la triple exposition et cheminée; une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un couloir mène à une chambre avec placard, une salle de bain attenante, un bureau, des toilettes. À l' étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, une troisième chambre de 9 m². Le plus de la maison : une pièce supplémentaire de 35 m² avec arrivée d'eau : idéale pour salle jeux, chambre et salle d'eau ou espace de travail. On appréciera l' implantation de la maison sur la parcelle, offrant deux beaux espaces de jardin paysagés avec terrasse, ainsi que l' exposition e / s/o. Un garage double attenant ainsi q' un carport viennent compléter l' ensemble référence 1253sn. Honoraires agence 3.28% à a charge des acquéreurs. (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Très beaux volumes pour cette maison bourgeoise sur parc arboré de 1800 m² environ. En effet, cette maison propose une vie de plain-pied avec belle entrée desservant salon-séjour très lumineux de 65 m² donnant sur terrasse exposée sud et grand jardin sans vis-à-vis. L’espace de vie est complété par une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus 15 m². Les invités profitent d’un WC accessible de l’entrée. Le coin nuit est quant à lui composé de trois chambres toutes équipées de leur propre salle de bain ou salle d’eau, la chambre parentale de 32 m² bénéficiant elle d’un grand dressing. Un garage en sous-sol, une pièce buanderie et une salle d’eau retour de plage complètent ce bien d’exception. La maison nécessite des travaux qui effectués vous permettront dans le centre de Saint Brévin l’Océan à quelques pas de la plage dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo locale.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 165,72 m² (182,65 m² au sol) avec 5 chambres située quartier La Berthelotière à Orvault Vous pourrez profiter d'un cadre rare avec une magnifique vue sur un étang. Vous serez au calme, la maison étant située dans une impasse. La maison est située sur une parcelle de 701 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle entrée de 10,6 m². - D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 29,75 m² dotée d'une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 30 m² exposée Sud-Ouest. - De 3 chambres dont 2 avec placards de 11,93 m², 11,67 m² et 10,75 m². - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. Au Rez-de-jardin : - D'un second salon de 15,42 m² s'ouvrant sur une seconde terrasse de 60 m². - D'une salle à manger de 13,78 m² s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse. - D'un cellier / arrière cuisine / buanderie de 14 m² attenant à la cuisine. - D'un grand garage de 32 m². Possibilité de stationner également devant la maison. ETAGE 1 : - D'un palier pouvant servir de bureau. - De 2 belles chambres avec placards de 15,40 m² et 14,26 m². - D'une salle d'eau avec toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Les lignes de bus 50,89 et 109 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La ligne 2 du tram (arrêt cardo ou Orvault Grand Val) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17000 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.