Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

Iad france - mélanie giner vous propose : sète - vue mer maison - t5 94 m² - garage - 2 parkings - lumineux bien situé à sète, sur mont saint-clair à seulement 500 mètres de la plage et de la corniche, cette maison de 1961 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une double exposition sud-nord qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Splendide maison r1 habitable de 94 m², elle propose une distribution fluide et bien pensée : - au rez de chaussée un séjour lumineux et aéré, coeur de vie de la maison avec sa cuisine moderne, une chambre vue mer avec terrasse, une salle d'eau avec wc et un cellier complètent l'ensemble. - a l'étage, 3 autres chambres, dont 2 avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose sur l'arrière d'un parc paysager donnant sur le mont st clair d'une terrasse pour manger à l'ombre l'été, d'un terrain de pétanque et de nombreux coin lectures sous les pins. Sur le devant de la maison, une magnifique terrasse vue mer. En contrebas, un terrain piscinable. Sur le devant : un garage et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible (gainable) de la fibre optique, d'une vmc, d'un interphone et de rangements intégrés, mais aussi de menuiserie alu — autant d'atouts qui garantissent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable, à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier les aubes, je vous invite à découvrir un petit trésor. Ce projet d'une maison p3 de plain pied d'environ 70 m² habitables avec sur une parcelle de 263 m² avec sa piscine et garage au calme absolu ! Emplacement idéal ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son jardin ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 2025) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Pbi collection ® — « bleu horizon » secteur résidentiel et de transition situé au pied de cette colline calcaire, s'étendant à proximité immédiate des quartiers côtiers à l'instar de la corniche et du lazaret, cette partie basse du mont saint-clair abrite une propriété traditionnelle édifiée entre les pins maritimes et la ligne haute de la forêt domaniale. Surnommée la « venise du languedoc » sète est une ville maritime unique bâtie entre la mer méditerranée et l'étang de thau. Référence culturelle du littoral méditerranéen, célèbre pour ses canaux, ses joutes nautiques et ses artistes illustres, sète se positionne en une destination incontournable d'occitanie. L'ancrage situé à dix minutes de la plage du lido et des halles marchandes, véritable cœur effervescent de la ville, ce lieu rassemble les connaisseurs les jours de marché pour y déguster quelques huîtres fraîches de l'étang de thau, accompagnées d'un picpoul de pinet. La mesure du paysage le bitume cède. La route monte entre les pins d'alep et les chênes verts. Un portail. 1 000 m² de jardin aménagé, et la propriété avec une vue imprenable sur la méditerranée. Les lignes épurées de la demeure entrent en résonnance avec la nature et cadrent l'horizon comme une toile que la lumière recompose au fil des heures. La géometrie des volumes élément architectural emblématique des maisons au style méridional, la toiture traditionnelle à double génoise, apporte un cachet chaleureux et traditionnel. Caractéristique majeure de cette maison méditerranéenne, l'accent se dépose sur la vie en plein air. L'écriture architecturale se prolonge vers une pergola qui ombrage la terrasse qui s'oriente naturellement en direction de la mer. Conçue pour s'intégrer de manière transparente avec son environnement naturel, les grandes baies vitrées déploient vers l'horizon. L'art de recevoir articulés sur 167 m², les espaces intérieurs se révèlent dans un équilibre parfait. Au cœur du projet, la pièce de vie de plus de 70 m² réunit le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine baignée de soleil du sud s'organise sur 15 m². L'écorce des rêves l'espace nuit accueille quatre chambres dont une se positionne dans la continuité des pièces de vie. Elles disposent toutes d'une vue inaltérable sur la mer. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Les méridiens du lieu sur plus de 1 000 m² de parc méticuleusement scénographiés, la piscine géométrique, constituée de formes et d'angles droits, véritable fil d'eau qui cisèle le vert émeraude environnant et prolonge la ligne bleu de l'horizon. Le fond serti de mosaïques de verre en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Vecteur de confort la facture – porte d'entrée en acier. Grès cérame. Menuiseries aluminium. L'agrément –· deux pompes à chaleur · domotique · sous-sol complet atelier, cave à vin, buanderie · garage 70 m² isolé et carrelé · carport double · piscine 8 mètres. L'adresse – à l'abri des regards. Terrain clos en restanque. Parcs, domaines boisés, sentiers pédestres dix minutes à pied. Commerces, deux minutes en voiture. — entre la pureté des lignes et la simplicité minérale, cette résidence s'affirme comme une ode à la méditerranée. De l'entrée jusqu'aux terrasses ouvertes sur la piscine, chaque perspective a été pensée pour cadrer le paysage. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Ideal investisseur - florensac - proche centre village, bel ensemble immobilier en coeur de village, composé de 4 appartements : - en rez-de-jardin un t4 de 80 m² environ, trois chambres, cuisine, séjour, salle d'eau wc, - à l'étage trois sudios de 30 m² environ chacun.(séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc). Et un jardin d'une surface de 102 m² constructible après autorisation d'urbansime d'usage. Possibilité de stationnement dans le jardin. Toiture refaite en 2026, climatisation 2024. Double vitrage, cuisine aménagée pour chaque logement. Tous les logements sont actuellement loués, avec permis de louer. Revenus annuel 21.300 eur environ. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : d214 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 1560 eur et 2160 eur (appartement en rez-de-chaussée) classe énergie : d223 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 630eur et 900 eur (studio 1er dte) classe énergie : d213 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 620eur et 880eur (studio 1er milieu) classe énergie : d215 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 600eur et 870 eur (studio 1er gche) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cette maison de plain pied est située dans une petite résidence dans le quartier de la pinède au cap d'agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface de 32 m², le tout édifié sur une parcelle de 98 m². Elle offre une pièce à vivre, une chambre, une chambre cabine, une salle de bains et un wc séparé. La maison est traversante, exposée sud. Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Un garage attenant au jardin est vendu avec la maison. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle est située à proximité du village naturiste, du centre port et de la plage de la roquille. Nombre de lots de la copropriété : 92, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 613910 ).

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison récente avec dépendance aménagée – Pignan En excellent état, cette maison récente située à Pignan offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 87 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, trois chambres confortables offrent calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véritable dépendance aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du télétravail, un espace de loisirs ou pour recevoir famille et amis. Climatisée et équipée d’un point d’eau, cette dépendance constitue un véritable prolongement de l’habitation et apporte une grande polyvalence au bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking complète également l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs, d’une VMC et d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l’électricité. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec une dépendance aménagée aux multiples possibilités : un bien rare et polyvalent à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison idéale pour profiter pleinement de vos vacances. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour convivial avec coin cuisine, d'une chambre climatisée de plain-pied avec grand placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée offre 3 couchages supplémentaires, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 18 m² donnant sur un massif fleuri afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence.

Dans le petit village authentique d'Aigues-Vives, rattaché à la commune de Cabrerolles dans l'Hérault, se trouve cette charmante propriété avec une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 365 m² – un véritable havre de paix entouré de vignobles, de collines verdoyantes et de la magnifique nature au pied du Haut-Languedoc. Aigues-Vives est un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie dans un village du sud de la France. Les anciennes maisons en pierre et les ruelles étroites créent une atmosphère intemporelle, tout en permettant de profiter des commodités du quotidien à proximité. Ici, vous découvrez un véritable écrin de verdure avec piscine et vue dégagée. L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son magnifique jardin en terrasses, mature et généreusement arboré. Arbres fruitiers et espaces cultivés côtoient plusieurs agréables terrasses et coins de détente, permettant de choisir son endroit préféré au gré du soleil, de l'ombre et des saisons. Un espace barbecue avec cuisine d'été complète parfaitement les extérieurs. La propriété offre de très belles vues sur la campagne environnante et, par temps clair, on peut même apercevoir la Méditerranée au loin. La piscine, équipée d'un abri amovible, devient naturellement un lieu privilégié pendant les longs étés du sud de la France et renforce encore le sentiment de disposer de son propre havre de paix. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en angle, elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. Murs en pierre, belles voûtes et poutres apparentes témoignent de l'histoire des lieux et confèrent à l'intérieur tout le caractère recherché dans une ancienne maison française. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, l'espace repas et un agréable salon avec poêle, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, sauna et WC. Un espace de rangement pratique complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue sur le paysage est tout simplement magnifique. Depuis la terrasse, on accède à une buanderie indépendante, au-dessus de laquelle se trouve une charmante mezzanine aménagée en espace nuit – idéale pour accueillir des invités. Tout en conservant son caractère authentique, la maison a été modernisée afin d'offrir un excellent confort tout au long de l'année, notamment grâce à un système moderne assurant aussi bien le chauffage que la climatisation. À l'arrière de la propriété se trouvent un carport ainsi qu'un emplacement de stationnement supplémentaire. Sous la piscine, un ancien garage accueille aujourd'hui les équipements techniques de la piscine et offre également un généreux espace de rangement, idéal pour les vélos, une moto, le matériel de jardinage et autres équipements. La propriété comprend également une parcelle supplémentaire de 215 m², offrant un potentiel intéressant pour un futur projet. Aigues-Vives se situe dans une région réputée pour ses vignobles, à proximité du cœur du prestigieux terroir de Faugères. Ici, vignes, montagnes et végétation méditerranéenne se rencontrent dans un paysage aussi spectaculaire que préservé. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme directement dans les environs. La région invite également à découvrir les producteurs de vin locaux, les petits villages, les marchés et de nombreux sites d'excursion – tout ce qui fait le charme de la vie dans le sud de la France. Malgré son environnement rural et paisible, le quotidien reste facile et pratique. Magalas, avec ses commerces alimentaires, sa pharmacie, ses services de santé et autres commodités, se trouve à quelques minutes en voiture. Béziers, avec ses restaurants, ses commerces, ses marchés et ses bonnes liaisons de transport, est également facilement accessible, tout comme les plages de la Méditerranée pour profiter de belles journées au bord de la mer. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu avec une âme, entouré de verdure et offrant de magnifiques vues, où le caractère authentique du sud de la France se conjugue avec le confort moderne. Un véritable havre de paix au milieu des vignobles, avec piscine, beau jardin et tout ce que le sud de la France a de meilleur à offrir à portée de main. Prenez rendez-vous pour visiter dès aujourd'hui !

Idéalement située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, cette maison de plain-pied construite en 2006 développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Trois chambres complètent ce plain-pied, offrant un espace confortable pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en carrelage et d'une terrasse en bois exotique menant à la piscine, parfaite pour les longues journées d'été. Un espace détente avec transats et coin repas extérieur invite à la convivialité, tandis qu'un garage complète le bien pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure maîtrise des charges énergétiques. Classe énergétique A – GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 677 € et 916 € par an. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - RSCA N° 878 931 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agde, au calme, cette maison p5 de 180 m² habitables érigée sur une parcelle de 460 m². Emplacement idéal ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud et son calme ! Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Proximité immédiate des ecoles, commerces et de la mer ! Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Honoraires charge vendeur agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf 2023) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités et proche de la plage, venez découvrir cette villa neuve T3 de plus de 71 m² avec garage. La porte d'entrée ouvre sur un bel espace à vivre de plus de 30 m² donnant sur une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Un garage, une place de stationnement et un jardin clos viennent compléter la villa ! Pour votre confort, la villa est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et est située dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

À Poilhes, charmant village languedocien posé sur les berges du Canal du Midi, la vie s'organise au rythme du canal, de son petit port, de ses terrasses et des promenades le long des berges ombragées. C'est dans ce cadre paisible, particulièrement agréable en toute saison, que se trouve cette maison de plain-pied de 78 m², facile à vivre et à entretenir. Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. La terrasse ombragée, le jardin sans vis-à-vis, l'espace barbecue et le jacuzzi composent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des longues journées et soirées d'été. À l'intérieur, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'une cheminée monumentale qui donne tout son caractère à la pièce. Une mezzanine surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire particulièrement appréciable. La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, complété à l'extérieur par un abri de jardin. L'été dehors, l'hiver autour de la cheminée : avec ses extérieurs faciles à entretenir et ses espaces chaleureux, cette maison se prête particulièrement bien à une résidence secondaire où l'on peut arriver et profiter immédiatement, tout en étant parfaitement adaptée à une vie à l'année. Le village dispose d'un médecin, d'une épicerie et de plusieurs restaurants, avec un supermarché à moins de 10 minutes. Béziers est à environ 20 minutes, Narbonne à 25 minutes et Valras-Plage à 30 minutes. La toiture a été refaite en 2014 avec panneaux isolants. Surface habitable : 78 m² 4 pièces – 2 chambres + mezzanine Maison de plain-pied Jardin et terrasse sans vis-à-vis Jacuzzi – espace barbecue Cheminée monumentale Grenier et abri de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967291.

En co-exclusivité, l'Agence du Triolet est fière de vous présenter cette superbe maison individuelle d'une superficie de 218 m². Positionnée sur une parcelle de 2271 m², cette villa sur deux niveaux bénéficie d'une vue orientée sud. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour cathédrale avec sa cuisine très bien équipée, espace salon donnant sur jardin. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. À l'étage, vous avez une salle d'eau avec wc, quatre chambres dont deux qui donnent sur le solarium. L'extérieur dispose d'une belle piscine à débordement, un pool house complet, deux terrasses, un jacuzzi et un sauna. L'intérieur est en excellent état, les menuiseries à galandage, le système de chauffage au sol et la climatisation réversible ainsi que le système thermodynamique pour l'eau chaude fournissent une économie d'énergie appréciable.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : CERS - MAISON - T4 93 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1984, située à Cers, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 377 m². Exposée plein sud et ouest, cette maison traditionnelle de 93 m² habitables séduit par sa bonne luminosité naturelle et son bon état. L'entrée dessert directement les pièces de vie, a gauche La salle à manger spacieuse de 30,2 m² constitue le cOEur de la maison, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, sa cheminée permet de chauffer tout le rez de chaussée. a droite la cuisine avec accès terrasse, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. Une chambre, une salle de bain et un wc séparé complète le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez 2 chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant convecteurs électriques et cheminée à bois. Toute les menuiseries sont en double vitrage et motorisée. La fibre optique est disponible. L'extérieur complète bien ce bien : une belle piscine, une terrasse, un garage privatif agrémentent ce terrain, le tout sur un terrain en 4 faces idéalement localisé sur la commune de Cers, offrant un ensemble pratique et agréable. La maison se trouvent à proximité de tous les commerces de la ville (supermarché, boulangerie, restaurant, pharmacie, cave coopérative) et à 5 minutes en voiture des plages. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Octon, à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette agréable villa d'environ 146 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue sur les Ruffes rouges. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue. La cuisine équipée se prolonge par une vaste véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un garage. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace peut facilement être destiné à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit, avec là encore une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin avec poissons et plantes aquatiques, ainsi que d'une piscine Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Béal, permettant notamment l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, de l'arrosage automatique et du tout-à-l'égout. La façade a été récemment rénovée et la toiture vérifiée. Garage, stationnements et cave à vin viennent compléter l'ensemble. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout une vue exceptionnelle sur les paysages emblématiques du Lac du Salagou. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie.

Immobilier à acheter avec cette maison de type T5 sur la ville de Castelnau-Le-Lez. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Vous pouvez contacter l'agence immobilière LPV si vous avez des questions. Villa composée d'un espace cuisine et 4 chambres. La superficie habitable est d'approximativement 124 m². La construction de ce logement remonte à 1997. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 200 m². Le jardin de 270 m² rattaché au bien nécessite peu d'entretien. Il vous fait profiter d'un garage privatif. Le prix de vente est fixé à 435 000 euros. 1.

Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville, hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entièrement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce beau projet. 1.

En exclusivite a reserver au plus vite. Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entierement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. 1.

Montpellier arceaux exclusivité, dans une impasse au calme, maison d'architecte, p5 d'environ 101 m² avec terrasse de 26 m² et parking ! Très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures ! Construite en 2016, beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette maison est un havre de paix, créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Tram, commerces, ecoles et lycée, gare, marché producteurs, toutes les commodités sont autour. Les occasions d'acquérir ce type de bien deviennent de plus en plus rares. À découvrir en priorité et sans tarder ! Soyez réactifs ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - (2022) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéalement située dans une impasse au cœur d'un quartier calme et recherché de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités, Venez découvrir cette maison de type 6 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain plat clos et arboré de 237 m². Cette maison édifiée en R + 1 se compose de la manière suivante : En rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour avec cuisine indépendante, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc indépendant. La maison est en bon état général et dotée d'un double vitrage assurant confort thermique et acoustique. La cuisine équipée et le poêle à bois apportent chaleur et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente, complétée par un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située : ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 967185.

Exclusivité – un lieu que les photos ne peuvent pas raconter à quelques minutes du pic saint-loup, sur la commune de vacquières, cette propriété offre ce qui devient aujourd'hui presque introuvable : le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et une immersion permanente dans la nature. Villa de type 7 d'environ 184 m² habitables avec dépendances, salle de jeux, spa et nombreuses terrasses, implantée au cœur d'un domaine de plus de 6 hectares entretenus. La suite parentale à l'étage bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue spectaculaire sur l'hortus et le pic saint-loup. Chaque coucher de soleil y devient un rendez-vous privilégié. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, un cadre exceptionnel. Si vous aimez les grands espaces, la tranquillité et les sites naturels préservés, prenez le temps de venir découvrir cette propriété. Vous pourriez être surpris. "le prix ne doit pas vous empêcher de découvrir un bien qui pourrait correspondre exactement à votre projet. Parlons-en." dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 967079.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 pièces alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Bénéficiant encore de la garantie décennale, cette villa vous offre une totale sérénité pour votre futur projet de vie. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et de 4 chambres confortables. Côté extérieur, vous serez séduit par son exposition Est et son environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur la montagne. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, sa piscine privée, son petit jardin et son aire de jeux dédiée aux enfants. Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Située dans un village très calme, vous profiterez de la nature à 15 minutes du Lac du Salagou, tout en restant à seulement 10 minutes des commodités essentielles (centre commercial et maison médicale). Un véritable havre de paix pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 967403.

* Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 190 m² environ, située dans un quartier résidentiel recherché. Construite récemment, elle incarne le mariage parfait entre élégance et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et la rareté de ce bien vous séduiront. Au premier étage, trois suites parentales offrent chacune leur propre salle d'eau, pour une harmonie de confort et d'intimité. Au deuxième étage, une vaste pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un superbe Rooftop offrant une vue panoramique imprenable. Cést un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Un ascenseur intérieur relie tous les niveaux, facilitant les déplacements au quotidien. La villa est agrémentée d'une piscine au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d ? un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec son système de domotique avancé, sa climatisation et un adoucisseur déau, chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. La vue panoramique depuis le toit-terrasse est la touche finale d ? un lieu déxception, propice aux moments de partage et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6.15. 89.11. 63 AGENCE R IMMOBILIER PRO 25 Avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde Honoraires TTC charge vendeur 1.

Vendargues 34740 : au coeur du village, cette villa t4 de 120 m² achevée en 2026 offre un véritable esprit vacances à quelques minutes de montpellier. Implantée sur une parcelle de 435 m², la maison s'ouvre sur l'extérieur en offrant plus de 200 m² de terrasses en bois exotique exposée sud, un jardin paysager sans vis-à-vis et la piscine chauffée. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte équipée. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Une maison contemporaine aux lignes élégantes, où chaque détail a été pensé : climatisation gainable airzone, cheminée, portail motorisé, arrosage automatique et une annexe de 23 m² (buanderie / rangement) complètent les prestations. Réf : ab4047. Prix de vente : 649 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier au 83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Fiche Id-SIT183162 : Maison à rénover dans un environnement calme et sans vis-à-vis, accessible uniquement à pied. Le gros œuvre est en bon état, toiture en bon état, double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. La rénovation concerne l'ensemble de l'intérieur, notamment l'électricité, les revêtements et les aménagements. La salle d'eau est fonctionnelle mais mérite d'être entièrement refaite. Une cuisine est à créer, ainsi que l'aménagement et la décoration des différentes pièces. L'isolation est a finir et la maison ne dispose actuellement d'aucun chauffage. Un conduit existant permet toutefois l'installation d'un poêle à bois. La terrasse en bois est également à rénover. Le bien bénéficie d'un terrain de 600 m² environ attenant et 180 m² de non-attenant, sans vis-à-vis. Une belle vue pourrait être dégagée en élaguant deux arbres. Un petit mazet vient s'ajouter au bien. Maison mitoyenne d'un côté. Un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (Dont 6.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 74000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .